HIB Hanse-Immobilien-Beteiligungs GmbH

Rostock

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	7.281.642,50	4.971.048,69
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	37.243,00	46.376,00
III. Finanzanlagen	7.244.398,50	4.924.671,69
B. Umlaufvermögen	3.123.966,83	12.255.110,64
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.050.833,10	12.171.598,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	332.630,09	2.139.491,92
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	73.133,73	83.511,87
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.721,31	13.399,79
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.137.673,70	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.546.004,34	17.239.559,12

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	6.453.140,99
I. gezeichnetes Kapital	26.000,00	26.000,00
II. Kapitalrücklage	381.104,44	381.104,44
III. Gewinnvortrag	5.982.471,53	7.447.687,19
IV. Jahresfehlbetrag	9.527.249,67	1.401.650,64
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.137.673,70	0,00
B. Rückstellungen	72.934,00	21.000,00
C. Verbindlichkeiten	13.473.070,34	10.765.418,13
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.077.675,83	819.118,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.395.394,51	9.946.299,98
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.546.004,34	17.239.559,12

Anhang

HIB Hanse-Immobilien-Beteiligungs GmbH, Rostock

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020

Allgemeine Angaben

Die HIB Hanse-Immobilien-Beteiligungs GmbH ist nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs für Kapitalgesellschaften und der ergänzenden Vorschriften des GmbH - Gesetzes aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurde Gebrauch gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Zum Bilanzstichtag wird ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von T€ 3.138 ausgewiesen. Es sind ausreichend stille Reserven in Beteiligungen an Tochtergesellschaften mit Immobilienbesitz vorhanden.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und die Sachanlagen wurden zu Anschaffungkosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die unter den Finanzanlagen ausgewiesenen Anteile an verbundenen Unternehmen und Ausleihungen wurden zu Anschaffungskosten bzw. bei voraussichtlich dauernder Wertminderungen mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

Der Rechnungsabgrenzungsposten Ausgaben für Aufwendungen nach dem Bilanzstichtag.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Finanzanlagen

- davon Ausleihungen an Gesellschafter: € 2.470.302,69 (Vorjahr: € 0,00)

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

- davon Forderungen gegen Gesellschafter: € 655.634,01 (Vorjahr: € 530.163,00)
- davon Forderungen gegen verbundene Unternehmen: € 1.621.561,02 (Vorjahr: € 3.022.105,02)

Rückstellungen

Hierunter werden im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen bilanziert.

Verbindlichkeiten

- davon Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen: € 110.585.630,86 (Vorjahr: € 10.341.925,95)

- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 13.434.987,56 (Vorjahr: € 10.842.999,91)

- davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern: € 46.800,00 (Vorjahr: € 0,00)

- davon aus Steuern: € 76.964,49 (Vorjahr: € 128.496,00)

- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 860,16 (Vorjahr: € 0,00)

Rohergebnis

Hierunter werden im Wesentlichen Umsatzerlöse aus Dienstleistungen für verbundene Unternehmen ausgewiesen.

Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens

Die Abschreibungen betreffen verschiedene Forderungen gegen verbundene Unternehmen und wurden wegen Insolvenz des betreffenden verbundenen Unternehmens oder wegen anderweitiger voraussichtlich dauernder Wertminderungen vorgenommen.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Hierunter sind im Geschäftsjahr folgende außerordentliche oder periodenfremde Aufwendungen enthalten

	€
periodenfremder Aufwand aus Anpassungen an die Ergebnisse einer steuerlichen Betriebsprüfung für die Jahre 2013 bis 2015	2.238.897,80
Verlust aus der Verschmelzung der Schwestergesellschaft HDB Hanse-Dienstleistungen- Beteiligungs GmbH	1.788.673,16
Verlust aus der Veräußerung eines verbundenen Unternehmens	65.912,36

Abschreibungen auf Finanzanlagen

Die Abschreibungen betreffen verschiedene verbundene Unternehmen und wurden wegen Insolvenz des betreffenden verbundenen Unternehmens oder wegen anderweitiger voraussichtlich dauernder Wertminderungen vorgenommen.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Edelbert Hensel, Hamburg, Geschäftsführer ( 23.06.2020)
Doris Hensel, Dassendorf, Geschäftsführerin (seit 17.07.2020)

Arbeitnehmer

Im Jahr 2020 waren 4 Mitarbeiter (ohne Geschäftsführung und geringfügig Beschäftigte) angestellt.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Die Gesellschaft hat im Jahr 2021 auf zum Bilanzstichtag bestehende Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von T€ 3.126 verzichtet.

Im Jahr 2021 sind das Stammkapital im Wege der Barkapitalerhöhung um € 4.000,00 auf € 30.000,00 erhöht und im Wege des Sachagios 89,90% der Geschäftsanteile an der Schwestergesellschaft HBB Hanse Besitz Beteiligungen GmbH, Rostock, eingebracht worden. Zudem wurde mit dieser Gesellschaft ein Ergebnisabführungsvertrag geschlossen.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Rostock, 24. Februar 2022
(gez. Doris Hensel)
Doris Hensel

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.03.2022 festgestellt.