Inter Stadt- und Wohnungsbau Real Estate AG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	21.309.643,37	16.977.928,95
I. Sachanlagen	18.724,00	21.885,00
II. Finanzanlagen	21.290.919,37	16.956.043,95
B. Umlaufvermögen	1.451.080,21	4.609.514,61
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.300,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.443.780,21	4.609.514,61
Aktiva	22.760.723,58	21.587.443,56

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	3.234.425,70	3.327.135,54
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	123.400,00	123.400,00
III. Gewinnvortrag	3.103.735,54	3.276.212,29
IV. Jahresfehlbetrag	92.709,84	172.476,75
B. Rückstellungen	5.000,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	19.521.297,88	18.255.308,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	54.022,62	1.332.514,49
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	19.467.275,26	16.922.793,53
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	1.277.102,17
Passiva	22.760.723,58	21.587.443,56

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Inter Stadt- und Wohnungsbau Real Estate AG

Firmensitz laut Registergericht: Berlin

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Berlin (Charlottenburg)

Register-Nr.: 194757

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 7.181.340,46 Euro (Vorjahr: 7.043.828,62 Euro).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Vorstand:	Sascha Klupp
Aufsichtsrat:	Dr. Peter Bonasewicz, Berlin Jana Weeren, Berlin Nicolas Burmeister, Berlin

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 29. Juni 2022	gez. Sascha Klupp
Ort, Datum	Unterschrift

Einladung / TO Hauptversammlung

Niederschrift
über eine Hauptversammlung der
Inter Stadt- und Wohnungsbau Real Estate AG, Berlin

Am 29. Juni 2022 um 10:00 Uhr

Die Aktionäre der Inter Stadt- und Wohnungsbau Real Estate AG, Berlin haben am 06. 06.2022 um 10:00 Uhr eine Hauptversammlung in Form einer Vollversammlung §121 Abs. 6 AktG abgehalten.

Teilnehmende Aktionäre:

# Anwesende	Aktionäre	Stammaktien	Vorzugsaktien	Gesamt	Anwesend bis
Sascha Klupp	Inter Stadt- und Wohnungsbau Vermögensverwaltungs GmbH	50,001 Stück		50,001 Stück
Christian Gérôme	GEROME Grundbesitz GmbH	49,999 Stück		49,999 Stück

Nicht anwesende Aktionäre:

# Gesellschafter

Stammaktien

Vorzugsaktien

Gesamt

Anwesend bis

Herr Dr. Peter Bonasewicz übernahm als Aufsichtsratsvorsitzender den Vorsitz der Hauptversammlung.

Der Vorsitzende stellte fest, dass die Hauptversammlung ordnungsgemäß einberufen und beschlussfähig ist.

Art der Bestimmung: Auszählung der JA Stimmen durch Handzeichen.

Sodann behandelte die Hauptversammlung die Tagesordnung wie folgt:

1. Eröffnung der Hauptversammlung

Der Vorsitzende eröffnete die Hauptversammlung um 10:15 Uhr und übergibt an Herrn Sascha Klupp.

2. Bericht des Vorstandes

Herr Sascha Klupp, Vorstand der Inter Stadt- und Wohnungsbau Real Estate AG, Berlin, beginnt mit dem Bericht des Vorstandes:

•	Tätigkeitsbericht
•	Immobilien- und Beteiligungsakquisitionen in 2020
•	Geschäftliche Entwicklung in 2020
•	Ausblick für 2021

3. Bericht des Aufsichtsratsvorsitzenden

Sascha Klupp stellt den Jahresabschluss 2020 vor. Dieser wurde den Aktionären mit der Einladung zur Verfügung gestellt.

4. Feststellung des Jahresabschlusses 2020

Der Vorstand hat der Hauptversammlung des Jahresabschlusses 2020 der Inter-Stadt- und Wohnungsbau Real Estate AG, Berlin einschließlich aller Anlagen vorgelegt, der bereits zuvor allen Aktionären in Kopie übermittelt worden war.

Die Hauptversammlung beschloss sodann über folgenden Antrag:

"Der vom Vorstand vorgelegte Jahresabschluss 2020 für die Inter-Stadt und Wohnungsbau Real Estate AG, Berlin wird festgestellt. Der Jahresfehlbetrag beträgt EUR 92.709,84.

Beschlussergebnis:

Abgegebene Stimmen:
2 Ja 0 Nein 0 Enthalten

Der Vorsitzende stellte fest, dass der vorstehende Beschluss mit 100.000 Ja / 0 Nein / 0 Enthaltene Stimmen gefasst wurde.

5. Entlastung des Vorstandes für das Jahr 2020

Die Hauptversammlung beschloss folgenden Antrag:

"Der Vorstand wird für das Jahr 2020 Entlastung erteilt"

Beschlussergebnis

Abgegebenen Stimmen der Mitglieder:

2 Ja 0 Nein 0 Enthalten

Der Vorsitzende stellte fest, dass der vorstehende Beschluss mit 2 Ja / 0 Nein Stimme und 0 Enthaltungen gefasst wurde.

6. Wahl des Abschlussprüfers 2021

Entfall, da nicht erforderlich.

7. Sonstiges

Berlin, den 29. Juni 2022

Dr. Peter Bonasewicz
(Aufsichtsratsvorsitzender)

Sascha Klupp
(Vorstand)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.06.2022 festgestellt.

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