Blitz F23-647 GmbH

Berlin (vormals: Frankfurt am Main)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

	2023
	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	37.604.876,00
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände	825.433,83
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	597.337,29
	39.027.647,12

PASSIVA

	2023
	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00
Kapitalrücklage	500.000,00
Jahresfehlbetrag	-148,13
	524.851,87
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternhmen	14.407.261,00
Sonstige Verbindlichkeiten	24.095.534,25
	38.502.795,25
	39.027.647,12

Anhang zum 31. Dezember 2023

(1) Vorbemerkung

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Bestimmungen des GmbHG aufgestellt.

Die Blitz F23-647 GmbH (zukünftig auch Gesellschaft oder Blitz F23-647 genannt), notariell gegründet am 2. März 2023 mit dem Unternehmenszweck des Verwaltens eigenen Vermögens und eingetragen in das Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main am 3. Juli 2023 unter der Nummer HRB 130502 (Geschäftsanschrift: c/o Blitzstart Holding AG, Maximilliansplatz 17, 80333 München) hat mit notarieller Beurkundung Nr. 136 vom 23. Mai 2023 eine Hotelimmobilie in 12557 Berlin Köpenick, Grünauer Strasse 1,3 zum 2. August 2023 käuflich erworben. Mit Gesellschaftsvertrag vom 19. Juli 2023 und Eintragung in das Handelsregister am Amtsgericht Charlottenburg unter der Nummer HRB 257928 B am 08.11.2023 wurde der Sitz der Gesellschaft nach 10407 Berlin, Landsberger Allee 117a verlegt.

Seit dem Zeitpunkt des Überganges der Immobilie fungiert die Gesellschaft als Objektgesellschaft und vermietet das Hotelgebäude "Hotel Berlin Köpenick by Leonardo" an die Betreibergesellschaft Blitz F23-962 GmbH & Co. KG, Berlin. Die Immobilie wird über einen langfristigen Pachtvertrag vermietet.

Die Gesellschaft ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Blitz F23-646 GmbH, Berlin.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

(2) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Stetigkeit der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde zum 31.12.2023 erstmalig aufgestellt.

Sachanlagen

Das Grundstück und Gebäude wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, abzüglich Abschreibungen bewertet.

Das Gebäude wird linear, mit einer Nutzungsdauer von 33 Jahren, abgeschrieben.

Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Hierfür war bisher keine Notwendigkeit gegeben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Bewertung erfolgt zum Nennwert. Ausfall- und Transferrisiken sowie allgemeine Kreditrisiken werden durch Abschreibungen und Wertberichtigungen berücksichtigt.

Liquide Mittel

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

(3) Angaben zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im nachstehenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

	2023 (Vorjahr)	Restlaufzeiten
	Gesamt	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	davon mehr als 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	14.407	0	14.407	0
	(0)	(0)	(0)	(0)
sonstige Verbindlichkeiten	24.096	654	23.442	0
	(0)	(0)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gesamt	38.503	654	37.849	0
	(0)	(0)	(0)	(0)

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten i. H. v. TEUR 23.442 das festverzinsliches Darlehen gegenüber dem Verkäufer, das sich aus der Stundung partiellen der Kaufpreiszahlung ergibt.

(5) Sonstige Angaben

Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Konzernmutterunternehmen

Die berichtende Gesellschaft wird auf kleinster Ebene in der Fattal European Partnership II L.P., Tel Aviv, Israel konsolidiert.

Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die wesentliche finanzielle Auswirkungen haben.

Organe

Mit Eintragung in das Handelsregister vom 8. November 2023 sind Yoram Biton und Molly Katz zu Geschäftsführern der Blitz F23-647 GmbH, Berlin, bestellt worden. Die Geschäftsführer sind befugt, die Gesellschaft allein zu vertreten.

Berlin, 28.06.2024

Die Geschäftsführung

Yoram Biton

Molly Katz