WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT SONNENBLICK BEIERFELD eG

Grünhain-Beierfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31.12.2019

001 / WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT SONNENBLICK BEIERFELD eG

Grünhain - Beierfeld

Aktiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgl. Rechte mit Wohnbauten	786.252,35 EUR	816.187,50 EUR
2. Grundstücke und grundstücksgl. Rechte andere Bauten	2,00 EUR	2,00 EUR
3. Grundstücke und grundstücksgl. Rechte ohne Bauten	400,00 EUR	0,00 EUR
4. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	796,51 EUR	1.479,96 EUR
	787.450,86 EUR	817.669,46 EUR
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Unfertige Leistungen	88.726,37 EUR	84.326,98 EUR
	88.726,37 EUR	84.326,98 EUR
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	107,13 EUR	1.819,54 EUR
2. Sonstige Vermögensgegenstände	4.232,63 EUR	7.375,57 EUR
	4.339,76 EUR	9.195,11 EUR
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben
1. Schecks, Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	611.064,84 EUR	617.309,53 EUR
2. Bausparguthaben	133.761,78 EUR	114.850,09 EUR
	744.826,62 EUR	732.159,62 EUR
	1.625.343,61 EUR	1.643.351,17 EUR

Passiva

	Geschäftsjahr	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
	102.805,00 EUR	102.675,00 EUR
II. Kapitalrücklage	4.362,88 EUR	4.237,88 EUR
III. Gewinnrücklage
1. Gesetzliche Rücklage	719.555,33 EUR	701.741,29 EUR
2. Bauerneuerungskosten	336.289,20 EUR	336.289,20 EUR
3. Andere Gewinnrücklagen	373.620,17 EUR	373.620,17 EUR
Verlust	-25.702,04 EUR	17.414,04 EUR
	1.510.930,54 EUR	1.535.977,58 EUR
B. Rückstellungen
I. Sonstige Rückstellungen	12.300,00 EUR	8.200,00 EUR
	12.300,00 EUR	8.200,00 EUR
C. Verbindlichkeiten
I. Erhaltene Anzahlungen	94.623,30 EUR	94.588,08 EUR
	94.623,30 EUR	94.588,08 EUR
II. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.203,32 EUR	3.950,62 EUR
	5.203,32 EUR	3.950,62 EUR
III. Sonstige Verbindlichkeiten	1.755,76 EUR	22,78 EUR
	1.755,76 EUR	22,78 EUR
IV. Sonstige Verbindlichkeiten aus Steuern	530,69 EUR	612,11 EUR
	530,69 EUR	612,11 EUR
	1.625.343,61 EUR	1.643.351,17 EUR

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2019 bis 31.12.2019

001 / WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT SONNENBLICK BEIERFELD eG

Grünhain - Beierfeld

Frankstraße 20,08344 Grünhain - Beierfeld	Geschäftsjahr	Vorjahr
1. Umsatzerlöse
1. Erlöse aus der Hausbewirtschaftung	293.773,36 EUR	286.456,12 EUR
4. Erlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen	2.084,21 EUR	1.682,12 EUR
2. Bestandsänderung Vorräte u. zum Verkauf best. Grundstücke
3. Bestandserhöhungen bei unfertigen Leistungen	88.726,37 EUR	84.326,98 EUR
4. Bestandsverminderungen bei unfertigen Leistungen	-84.326,98 EUR	-90.345,25 EUR
3. Sonstige betriebliche Erträge	0,34 EUR	909,86 EUR
4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.238,28 EUR	1.050,47 EUR
5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
1. Betriebskosten	-91.249,90 EUR	-88.498,16 EUR
2. Instandhaltungskosten	-168.313,47 EUR	-110.500,84 EUR
Deckungsbetrag I	41.932,20 EUR	85.081,30 EUR
6. Personalaufwand
1. Löhne und Gehälter	-10.657,68 EUR	-10.192,76 EUR
2. Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	-2.749,44 EUR	-2.866,07 EUR
Deckungsbetrag II	28.525,08 EUR	72.022,47 EUR
7. Abschreibungen
1. Immatrielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens	-30.618,60 EUR	-30.644,04 EUR
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-18.582,26 EUR	-18.441,97 EUR
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	0,00 EUR	-714,25 EUR
Deckungsbetrag III	-20.675,78 EUR	22.222,21 EUR
10. Steuern vom Einkommen / Ertrag	-326,59 EUR	0,00 EUR
11. Sonstige Steuern	-4.699,67 EUR	-4.808,17 EUR
Verlust 2019	25.702,04 EUR
Gewinn 2018		17.414,04 EUR

Grünhain - Beierfeld, den 01.06.2020

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wird zu fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt, vermindert um planmäßige Abschreibungen. Diese werden linear mit folgenden Sätzen vorgenommen:

Wohngebäude:	2,0 % der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
Geschäfts- und andere Bauten:	4,0 % der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
Geschäftausstattung:	20,0 - 25,0 % der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
EDV-Hardware:	33,33 % der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten
Geschäftausstattung:	12,5 - 33,33% der Anschaffungs-bzw. Herstellungskosten

Anschaffungskosten für selbständig nutzbare Vermögensgegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung mit einem Betrag bis EUR 150,00 werden im Zugangsjahr in voller Höhe als Aufwand erfasst. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten von mehr als EUR 150,00, die aber EUR 1.000,00 nicht übersteigen, werden vereinfachend ab dem Zugangsjahr planmäßig zu einem Fünftel abgeschrieben (Sammelposten).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert ausgewiesen. Uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert ausgewiesen. Uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden ausreichend Rückstellungen gebildet.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

Die unfertigen Leistungen beinhalten ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten in Höhe von 88.726,37 EUR (Vorjahr: 84.326,98 EUR).

Die Entwicklung der Verbindlichkeiten ist im Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

D. Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Die Genossenschaft beschäftigt hauptamtlich keine Mitarbeiter.

Mitgliederbewegung

01.01. 2019	78 Mitglieder
Zugang 2019	7 Mitglieder
Abgang 2019	6 Mitglieder
31.12.2019	79 Mitglieder

Das Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder erhöhte sich im Geschäftsjahr um 130,- EUR.

Prüfungsverband

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes

Ronny Hecker

Günther Lindner

Mitglieder des Aufsichtsrates

Karsten Leonhardt (Aufsichtsratsvorsitzender)

Christine Knietzsch (stellv. Aufsichtsratvorsitzende)

Katrin Baumann (Schriftführerin)

Dr. Ing. Dieter Stölzel

Bernd Stölzel

Grünhain - Beierfeld, den 01.06.2020

WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT SONNENBLICK BEIERFELD eG

Ronny Hecker

Günther Lindner

Anlagespiegel 2019

detaillierte Auswertung

001 / WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT SONNENBLICK BEIERFELD eG

Frankstraße 20,08344 Grünhain - Beierfeld

Alle Geldbeträge in EUR

Bruttowerte
Anlagennr. / Konto / Bezeichnung			AK/HK
AK/HK 1.Januar	Zugänge	Abgänge	31. Dezember
Immaterielle Vermögensgegenstände
GWG0001 / 0051 /Firmenschild
300,00	0,00	0,00	300,00
GWG0002/ 0050/PC ACER Aspire X1301-Pool 2010
399,00	0,00	0,00	399,00
GWG0003/ 0050/Drucker plustek PL1500-Pool 2011
299,84	0,00	0,00	299,84
GWG0004 / 0050/Aktenvern. Fellowes MS 450 CS - Pool 2012
226,09	0,00	0,00	226,09
GWG0005/ 0051 /Lexmark CS310DN Farblaser
154,69	0,00	0,00	154,69
GWG0006/ 0051 / Speedport W 724V
156,94	0,00	0,00	156,94
GWG0007/ 0051 /Büroausstattung 2 Tische/ 8 Stühle
439,90	0,00	0,00	439,90
1.976,46	0,00	0,00	1.976,46
Gesamtsumme
1.976,46	0,00	0,00	1.976,46
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgl. Rechte mit Wohnbaut
GST0001 / 0200 / Grundstück gesamt
120.273,49	0,00	0,00	120.273,49
WGB0001/ 0110/Sonnenblick 2-4
216.229,60	0,00	0,00	216.229,60
WGB0002/ 0110/Sonnenblick 6-8
291.744,95	0,00	0,00	291.744,95
WGB0003/ 0110/Sonnenblick 7
84.174,17	0,00	0,00	84.174,17
WGB0004/ 0110/Frankstraße 8-10
258.474,11	0,00	0,00	258.474,11
WGB0005/ 0110/Frankstraße 12-14-16
347.943,01	0,00	0,00	347.943,01
WGB0006/ 0110/Frankstraße 18-20
298.192,06	0,00	0,00	298.192,06
1.617.031,39	0,00	0,00	1.617.031,39
Grundstücke und grundstücksgl. Rechte andere Baute
GAR0001 / 0300/ Reihengarage Frankstraße 12
1.797,19	0,00	0,00	1.797,19
GAR0002/ 0300/Motorradboxen Sonnenblick 2 und 6
6.552,20	0,00	0,00	6.552,20
8.349,39	0,00	0,00	8.349,39
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
GBA0002/ 5100/Grill
654,50	0,00	0,00	654,50
GBA0003/ 5100/Partyzelt
1.009,00	0,00	0,00	1.009,00
GBA0004 / 5100 / ZHaus - Immobilienverwaltungssoftware
928,20	0,00	0,00	928,20
GBA0005/ 5100/ZHaus - Software Modul Verbrauchsabr
952,00	0,00	0,00	952,00
GBA0006/ 5100 / Toshiba E-Studio 195i
1.142,40	0,00	0,00	1.142,40
GWG0008/ 5100 /KCSmicro Mini-PC
329,00	0,00	0,00	329,00
GWG0009/ 5100 / Monitor ASUS VS248HR 61 cm (24 Zoll)
144,62	0,00	0,00	144,62
5.159,72	0,00	0,00	5.159,72
Summe Sachanlagen
1.630.540,50	0,00	0,00	1.630.540,50
Gesamtsumme
1.632.516,96	0,00	0,00	1.632.516,96

Bruttowerte		Abschreibung
Anlagennr. / Konto / Bezeichnung		kum. Abschreib.1.Januar	Abschreibung Geschäftsjahr	Abschreib. auf Abgänge	Zuschreibungen	kum. Abschreib. 31. Dezember
AK/HK 1.Januar	Zugänge	kum. Abschreib.1.Januar	Abschreibung Geschäftsjahr	Abschreib. auf Abgänge	Zuschreibungen	kum. Abschreib. 31. Dezember
Immaterielle Vermögensgegenstände
GWG0001 / 0051 /Firmenschild
300,00	0,00	300,00	0,00	0,00	0,00	300,00
GWG0002/ 0050/PC ACER Aspire X1301-Pool 2010
399,00	0,00	399,00	0,00	0,00	0,00	399,00
GWG0003/ 0050/Drucker plustek PL1500-Pool 2011
299,84	0,00	299,84	0,00	0,00	0,00	299,84
GWG0004 / 0050/Aktenvern. Fellowes MS 450 CS - Pool 2012
226,09	0,00	226,09	0,00	0,00	0,00	226,09
GWG0005/ 0051 /Lexmark CS310DN Farblaser
154,69	0,00	154,69	0,00	0,00	0,00	154,69
GWG0006/ 0051 / Speedport W 724V
156,94	0,00	156,94	0,00	0,00	0,00	156,94
GWG0007/ 0051 /Büroausstattung 2 Tische/ 8 Stühle
439,90	0,00	439,90	0,00	0,00	0,00	439,90
1.976,46	0,00	1.976,46	0,00	0,00	0,00	1.976,46
Gesamtsumme
1.976,46	0,00	1.976,46	0,00	0,00	0,00	1.976,46
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgl. Rechte mit Wohnbaut
GST0001 / 0200 / Grundstück gesamt
120.273,49	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
WGB0001/ 0110/Sonnenblick 2-4
216.229,60	0,00	114.656,62	4.324,59	0,00	0,00	118.981,21
WGB0002/ 0110/Sonnenblick 6-8
291.744,95	0,00	153.803,27	5.834,90	0,00	0,00	159.638,17
WGB0003/ 0110/Sonnenblick 7
84.174,17	0,00	45.075,69	1.683,48	0,00	0,00	46.759,17
WGB0004/ 0110/Frankstraße 8-10
258.474,11	0,00	139.684,83	5.169,48	0,00	0,00	144.854,31
WGB0005/ 0110/Frankstraße 12-14-16
347.943,01	0,00	187.312,46	6.958,86	0,00	0,00	194.271,32
WGB0006/ 0110/Frankstraße 18-20
298.192,06	0,00	160.311,02	5.963,84	0,00	0,00	166.274,86
1.617.031,39	0,00	800.843,89	29.935,15	0,00	0,00	830.779,04
Grundstücke und grundstücksgl. Rechte andere Baute
GAR0001 / 0300/ Reihengarage Frankstraße 12
1.797,19	0,00	1.796,19	0,00	0,00	0,00	1.796,19
GAR0002/ 0300/Motorradboxen Sonnenblick 2 und 6
6.552,20	0,00	6.551,20	0,00	0,00	0,00	6.551,20
8.349,39	0,00	8.347,39	0,00	0,00	0,00	8.347,39
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
GBA0002/ 5100/Grill
654,50	0,00	490,86	81,81	0,00	0,00	572,67
GBA0003/ 5100/Partyzelt
1.009,00	0,00	630,61	126,12	0,00	0,00	756,73
GBA0004 / 5100 / ZHaus - Immobilienverwaltungssoftware
928,20	0,00	927,20	0,00	0,00	0,00	927,20
GBA0005/ 5100/ZHaus - Software Modul Verbrauchsabr
952,00	0,00	951,00	0,00	0,00	0,00	951,00
GBA0006/ 5100 / Toshiba E-Studio 195i
1.142,40	0,00	444,27	380,80	0,00	0,00	825,07
GWG0008/ 5100 /KCSmicro Mini-PC
329,00	0,00	164,50	65,80	0,00	0,00	230,30
GWG0009/ 5100 / Monitor ASUS VS248HR 61 cm (24 Zoll)
144,62	0,00	72,32	28,92	0,00	0,00	101,24
5.159,72	0,00	3.680,76	683,45	0,00	0,00	4.364,21
Summe Sachanlagen
1.630.540,50	0,00	812.872,04	30.618,60	0,00	0,00	843.490,64
Gesamtsumme
1.632.516,96	0,00	814.848,50	30.618,60	0,00	0,00	845.467,10

Bruttowerte		Buchwerte
Anlagennr. / Konto / Bezeichnung		31. Dezember Geschäftsjahr	31. Dezember Vorjahr
AK/HK 1.Januar	Zugänge	31. Dezember Geschäftsjahr	31. Dezember Vorjahr
Immaterielle Vermögensgegenstände
GWG0001 / 0051 /Firmenschild
300,00	0,00	0,00	0,00
GWG0002/ 0050/PC ACER Aspire X1301-Pool 2010
399,00	0,00	0,00	0,00
GWG0003/ 0050/Drucker plustek PL1500-Pool 2011
299,84	0,00	0,00	0,00
GWG0004 / 0050/Aktenvern. Fellowes MS 450 CS - Pool 2012
226,09	0,00	0,00	0,00
GWG0005/ 0051 /Lexmark CS310DN Farblaser
154,69	0,00	0,00	0,00
GWG0006/ 0051 / Speedport W 724V
156,94	0,00	0,00	0,00
GWG0007/ 0051 /Büroausstattung 2 Tische/ 8 Stühle
439,90	0,00	0,00	0,00
1.976,46	0,00	0,00	0,00
Gesamtsumme
1.976,46	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen
Grundstücke und grundstücksgl. Rechte mit Wohnbaut
GST0001 / 0200 / Grundstück gesamt
120.273,49	0,00	120.273,49	120.273,49
WGB0001/ 0110/Sonnenblick 2-4
216.229,60	0,00	97.248,39	101.572,98
WGB0002/ 0110/Sonnenblick 6-8
291.744,95	0,00	132.106,78	137.941,68
WGB0003/ 0110/Sonnenblick 7
84.174,17	0,00	37.415,00	39.098,48
WGB0004/ 0110/Frankstraße 8-10
258.474,11	0,00	113.619,80	118.789,28
WGB0005/ 0110/Frankstraße 12-14-16
347.943,01	0,00	153.671,69	160.630,55
WGB0006/ 0110/Frankstraße 18-20
298.192,06	0,00	131.917,20	137.881,04
1.617.031,39	0,00	786.252,35	816.187,50
Grundstücke und grundstücksgl. Rechte andere Baute
GAR0001 / 0300/ Reihengarage Frankstraße 12
1.797,19	0,00	1,00	1,00
GAR0002/ 0300/Motorradboxen Sonnenblick 2 und 6
6.552,20	0,00	1,00	1,00
8.349,39	0,00	2,00	2,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
GBA0002/ 5100/Grill
654,50	0,00	81,83	163,64
GBA0003/ 5100/Partyzelt
1.009,00	0,00	252,27	378,39
GBA0004 / 5100 / ZHaus - Immobilienverwaltungssoftware
928,20	0,00	1,00	1,00
GBA0005/ 5100/ZHaus - Software Modul Verbrauchsabr
952,00	0,00	1,00	1,00
GBA0006/ 5100 / Toshiba E-Studio 195i
1.142,40	0,00	317,33	698,13
GWG0008/ 5100 /KCSmicro Mini-PC
329,00	0,00	98,70	164,50
GWG0009/ 5100 / Monitor ASUS VS248HR 61 cm (24 Zoll)
144,62	0,00	43,38	72,30
5.159,72	0,00	795,51	1.478,96
Summe Sachanlagen
1.630.540,50	0,00	787.049,86	817.668,46
Gesamtsumme
1.632.516,96	0,00	787.049,86	817.668,46

Verbindlichkeitenspiegel Jahresabschluss 2019 - WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT SONNENBLICK BEIERFELD eG (per 31.12.2019)

		Restlaufzeit
Verbindlichkeiten	insgesamt	unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	gesichert	Art der Sicherung
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	- €	- €	- €	- €	- €	Grundschuld
Altschulden I DKB	- €	- €	- €	- €
(Vorjahr)	- €	- €	- €	- €	- €	Grundschuld
Erhaltene Anzahlungen	94.623,30 €	94.623,30 €	- €	- €	- €
(Vorjahr)	94.588,08 €	94.588,08 €	- €	- €	- €
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.203,32 €	5.203,32 €	- €	- €	- €
(Vorjahr)	3.950,62 €	3.950,62 €	- €	- €	- €
sonstige Verbindlichkeiten	1.755,76 €	1.755,76 €	- €	- €	- €
(Vorjahr)	22,78 €	22,78 €	- €	- €	- €
sonstige Verbindlichkeiten aus Steuern	530,69 €	530,69 €	- €	- €	- €
(Vorjahr)	612,11 €	612,11 €	- €	- €	- €
Gesamtbetrag	102.113,07 €	102.113,07 €	- €	- €	- €	Grundschuld
(Vorjahr)	142.670,69 €	99.173,59 €	- €	- €	- €	Grundschuld