Zoom Immobilien GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Handelsbilanz zum 31.12.2021

ZOOM Immobilien GmbH

Penzlin OT Alt Rehse

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00		1,00
II. Sachanlagen	162,00		392,00
III. Finanzanlagen	781.122,00		781.122,00
		781.285,00	781.515,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	29.755.274,41		28.835.173,84
- davon gegen Gesellschafter EUR 11.686.942,45 (EUR 11.559.424,71)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 96.963,97 (EUR 102.040,24)
II. Wertpapiere	2.212.992,39		2.444.191,72
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	92.402,36		284.114,86
		32.060.669,16	31.563.480,42
		32.841.954,16	32.344.995,42

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		18.244.043,62	18.244.043,62
III. Gewinnvortrag		1.956.631,08	1.789.383,18
IV. Jahresüberschuss		460.806,77	167.247,90
Summe Eigenkapital		20.686.481,47	20.225.674,70
B. Rückstellungen		94.319,00	47.874,32
C. Verbindlichkeiten		12.061.153,69	12.071.446,40
- davon gegenüber Gesellschaftern EUR 347.584,82 (EUR 347.584,82)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 10.613.595,09 (EUR 10.623.861,58)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.447.558,60 (EUR 1.447.584,82)
		32.841.954,16	32.344.995,42

Handelsrecht

ANHANG des Jahresabschlusses zum 31.12.2021

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB gegliedert. Der Anhang wurde gem. § 285 i.V.m. § 288 HGB erstellt.

Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung, die im Geschäftsjahr sowie im Vorjahr keinen Betrag ausweisen, werden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht angegeben.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände, das Sachanlagevermögen sowie die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten aktiviert und - soweit abnutzbar - um planmäßige Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer gemindert.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und flüssigen Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Wertpapiere des Umlaufvermögens wurden mit ihren Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Beim Ausweis und Ansatz des Eigenkapitals wurde den gesetzlichen und satzungsmäßigen Vorschriften Rechnung getragen.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des Betrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig war.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Nennwert angesetzt.

III. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung und Vertretung

Geschäftsführer im Berichtszeitraum war Frau Gabriele Wahl-Multerer (alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit).

2. Kredite an Geschäftsführer

Die Geschäftsführerin hat zum Bilanzstichtag Kredite i.H.v. EUR 11.686.942,45 in Anspruch genommen. Davon werden Darlehen i.H.v. EUR 7.963.246,31 mit einem Zinssatz i.H.v. 1% verzinst sowie ein Darlehen i.H.v. EUR 3.723.696,14 mit einem Zinssatz i.H.v. 1,5% verzinst.

3. Laufzeit und Sicherung von Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten besitzen zum Bilanzstichtag eine Restlaufzeit von weniger als fünf Jahren. Sie sind durch Pfandrechte an den Wertpapierdepots und an Bankguthaben besichert.

4. Verbindlichkeiten nicht fällig

Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber der kaga Dachau GmbH & Co.KG aus der Absicherung für Darlehen Zoom Immobilien GmbH an REO Kassel GmbH, die ihrerseits über die von der REO Kassel GmbH gewährte Gesamtbuchgrundschuld zu 18 Millionen Euro abgesichert sind und erst dann zur Zahlung fällig werden, wenn das laufende Zwangsvollstreckungsverfahren der Zoom Immobilien GmbH gegen REO Kassel erfolgreich ist. Die Höhe der Verbindlichkeiten steht noch nicht fest.

IV. Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 460.806,77 auf neue Rechnung vorzutragen.

Gräfelfing, den 10.02.2023

Gabriele Wahl-Multerer, Geschäftsführerin