SKAJ Immobilien GmbH

Potsdam

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	53.925.480,21	40.516.769,48
I. Sachanlagen	53.925.480,21	40.516.769,48
B. Umlaufvermögen	9.857.892,97	3.226.975,95
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	909.670,03	467.055,67
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	235.406,22	241.145,82
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.948.222,94	2.759.920,28
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.231.429,86	1.466.305,68
Aktiva	66.014.803,04	45.210.051,11

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	2.256.429,86	1.491.305,68
davon Verlustvortrag	1.491.305,68	538.385,61
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.231.429,86	1.466.305,68
B. Rückstellungen	0,00	7.800,00
C. Verbindlichkeiten	66.014.803,04	45.202.251,11
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	147.425,24	2.967.184,30
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	65.867.377,80	42.235.066,81
Passiva	66.014.803,04	45.210.051,11

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	SKAJ Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Potsdam
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Potsdam
Register-Nr.:	HRB 38285 P

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 55.142.688,73 EUR (Vorjahr: 29.374.363,43 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt: Jan Kretzschmar

Unterschrift der Geschäftsführung

Potsdam, 24.09.2024	gez. Jan Kretzschmar
Ort, Datum	Jan Kretzschmar

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.09.2024 festgestellt.