KES 2 Beteiligungs GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

AKTIVA

		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen		8.302.412,95	8.302.412,95
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen verbundene Unternehmen		707.061,99	0,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten		32.591,06	822.822,76
		739.653,05	822.822,76
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		779.041,77	599.653,74
		9.821.107,77	9.724.889,45

PASSIVA

		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-624.653,74	-409.673,45
III. Jahresfehlbetrag		-179.388,03	-214.980,29
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		779.041,77	599.653,74
		0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		2.000,00	1.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.450.386,95		5.450.430,55
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.368.720,82		4.273.458,90
		9.819.107,77	9.723.889,45
		9.821.107,77	9.724.889,45

ANHANG für das Geschäftsjahr 2020

der KES 2 Beteiligungs GmbH

Eschborn

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 106601 geführt.

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches unter Berücksichtigung des GmbH-Gesetzes erstellt worden.

Die Gesellschaft erfüllt zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 267 a Abs. 1 und Abs. 3 HGB.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend § 266 Abs. 2 und 3 HGB und § 275 Abs. 2 HGB vorgenommen.

Zum Bilanzstichtag 31.12.2020 ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Eine Überschuldung i.S. des § 19 InsO liegt jedoch nicht vor, da auf Grund der gehaltenen Beteiligung an der KES 15 Bauprojekt GmbH, nachgewiesene positive zukünftige Cash-Flows geplant sind, und somit eine positive Fortführungsprognose besteht. Des Weiteren ist ein qualifizierter Rangrücktritt mit darlehensgebenden verbundenen Unternehmen vereinbart.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nennwerten bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben eine Fälligkeit von weniger als einem Jahr.

2. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital in Höhe von 25.000,00 EUR ist voll einbezahlt.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Aufwand zur Erstellung von Steuererklärungen.

4. Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten (Restlaufzeiten) in dem nachstehend dargestellten Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst:

	Stand 31.12.2020	Restlaufzeit bis 1 Jahr (Vorjahr)	Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren (Vorjahr)	Restlaufzeit mehr als 5 Jahre (Vorjahr)
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber	5.450.386,95	5.450.386,95	0,00	0,00
Kreditinstituten		(430,55)	(5.450.000,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber	4.368.720,82	4.368.720,82	0,00	0,00
verbundene Unternehmen		(0,00)	(4.273.458,90)	(0,00)
	9.819.107,77	9.819.107,77	0,00	0,00
		(430,55)	(9.723.458,90)	(0,00)

5. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von 179.388,03 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

IV. Sonstige Angaben

1. Mitglieder der Geschäftsführung

•	Herr Dr. Johann Christian Femerling, Kaufmann, Frankfurt am Main (abberufen am 14. Jan 2021)
•	Herr, Dr. Wolfgang Müller, Kaufmann, München (bestellt am 14. Jan 2021)
•	Herr Dr. Bernd Spitz, Kaufmann, Starnberg

2. Konzernabschluss

Die KES 2 Beteiligungs GmbH wird in den Konzernabschluss der Investa Holding GmbH mit Sitz in Eschborn einbezogen. Der Konzernabschluss der Investa Holding GmbH wird im elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

3. Mitarbeiteranzahl

Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter.

Eschborn, 10. März 2021

Dr. Wolfgang Müller

Dr. Bernd Spitz