NOPPI Immobilien GmbH

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	6.624.237,25	6.409.270,91
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.940,00	3.064,00
II. Sachanlagen	6.622.247,25	6.406.156,91
III. Finanzanlagen	50,00	50,00
B. Umlaufvermögen	370.811,87	404.600,78
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	92.287,25	110.589,61
II. Wertpapiere	129.843,87	128.224,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	148.680,75	165.786,99
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.995.049,12	6.813.871,69

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	1.465.009,09	1.281.582,89
I. gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Gewinnvortrag	1.251.582,89	1.117.210,36
III. Jahresüberschuss	183.426,20	134.372,53
B. Rückstellungen	272.535,99	247.120,29
C. Verbindlichkeiten	5.257.504,04	5.285.168,51
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.995.049,12	6.813.871,69

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der NOPPI Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 Abs. 2 HGB in Anspruch.
Weiterhin werden die Erleichterungen nach § 286 HGB in Anspruch genommen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen und die immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Der Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 455.458,00.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Der Ansatz der Rückstellungen erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG, § 285 Nr. 9c) HGB)

Gegenüber den Gesellschafter-Geschäftsführern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2015	2014
	Euro	Euro
Verbindlichkeiten	420.000,00	300.000,00
Forderungen	0,00	0,00

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Teilwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	4,31 %	%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	keine	%
zugrunde gelegte Sterbetafel	Heubeck 2005 G

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden	Euro
Erfüllungsbetrag der Schulden	455.458,00
Anschaffungskosten der verrechneten Vermögenswerte	190.422,01
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte	190.422,01
verrechnete Aufwendungen	46.923,00
verrechnete Erträge	0,00

Die Gesellschaft hat vom Wahlrecht Gebrauch gemacht und die Regelung des § 253 Abs. 6 HGB bereits 2015 in Anspruch genommen.
Der Zinssatz der Pensionsrückstellung wurde mit einer Durchschnittsbildung der letzten zehn Jahre vorgenommen.
Bei einer Durchschnittbildung der letzten sieben Jahre entsteht ein Zinssatz von 3,89 %.
Der Unterschiedsbetrag bei der Rückstellungbildung, der nicht bilanziert wurde, beträgt danach
€ 35.919,00.

Zur Bestimmung des Zeitwertes mit Hilfe allgemein anerkannter Bewertungsmethoden wurden folgende Annahmen zugrunde gelegt:

Aktivwert der Rückdeckungsversicherung

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 837.106,11 (Vorjahr: Euro 533.073,89).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 4.800.785,04.

Angabe zu den Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von Euro 2.152.624,11 (Vorjahr: Euro 2.139.238,51) enthalten.

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Karlheinz Brosius,	selbständiger Kaufmann
	Gunter Brosius,	angestellter Geschäftsführer der Gesellschaft

Angabe nach § 245 HGB

Die Geschäftsführer Karlheinz Brosius und Gunter Brosius haben den Jahresabschluss zum
31. Dezember 2015 am 31. Mai 2016 unterzeichnet.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.06.2016 festgestellt.