F. Schwingenstein & Söhne Immobilien GmbH

Herrsching a.Ammersee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	1,00	1,00
I. Sachanlagen	1,00	1,00
B. Umlaufvermögen	2.012.161,13	9.470.726,46
I. Vorräte	740.500,00	9.423.691,71
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.269.468,16	22.596,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.192,97	24.438,75
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.065.743,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.077.905,13	9.470.727,46

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	0,00	288.254,26
I. gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Verlustvortrag	11.745,74	618.692,21
III. Jahresfehlbetrag	2.353.997,26	-606.946,47
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.065.743,00	0,00
B. Rückstellungen	662.000,00	162.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.415.905,13	9.020.473,20
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	108.156,48	6.333.147,26
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.307.748,65	2.687.325,94
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.077.905,13	9.470.727,46

Anhang

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Bestimmungen des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 (1) HGB.

Bei der Erstellung des Anhangs wird von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften (§ 288 Satz 1 HGB) Gebrauch gemacht.

Die Bewertungsgrundsätze sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen ausgewiesen.

Das zur Veräußerung bestimmte Immobilienvermögen (Vorräte) ist zu Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten bilanziert.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände sowie Bankguthaben werden zum Nennwert ausgewiesen.

Die Rückstellunqen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit den Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

2. Erläuterungen zu einzelnen Postitionen der Bilanz

Rückstellungen

In den Rückstellungen sind die Kosten für restliche Baukosten und die Abschlusserstellung für das Jahr 2019 enthalten.

3. Sonstiqe Angaben

Geschäftsführung

Herr Martin Schwingenstein

Bilanzielle Überschuldung

Durch Rangrücktritt der Gesellschafter für die ausgereichten Gesellschafter-
darlehen ist keine tatsächliche Überschuldung gegeben.

Herrsching, den 23.09.2020

Martin Schwingenstein

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2019 - 31.12.2019

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 3.307.748,65 EUR.

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 2.687.325,94 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.09.2020 festgestellt.