INS Nord II GmbH

Zossen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		17.001.662,59	17.266.006,59
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	417.183,57		479.803,58
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	457.762,68		1.443.090,96
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.827.230,51		648.894,35
		2.702.176,76	2.571.788,89
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	108.211,10
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		838.085,84	0,00
		20.541.925,19	19.946.006,58

PASSIVA

	31.12.2021		31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		860.000,00	860.000,00
III. Verlustvortrag		-607.332,53
IV. Jahresfehlbetrag		-1.115.753,31
V. Bilanzverlust			-607.332,53
nicht gedeckter Fehlbetrag		838.085,84	0,00
		0,00	277.667,47
B. Rückstellungen		19.705,00	39.552,31
C. Verbindlichkeiten		20.522.220,19	19.628.786,80
		20.541.925,19	19.946.006,58

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Zossen und ist im Handelsregister Potsdam unter HRB 36189 P unter der Firma INS NORD II GmbH (vormals: ) eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss ist vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt worden.

Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 HGB sowie § 42 GmbHG.

Die Aufstellung des Anhangs erfolgte unter teilweiser Inanspruchnahme der größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 Abs. 1 HGB.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag durch Verluste aufgebraucht. Die Bilanz zum 31. Dezember 2021 weist demzufolge einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 838.085,84 aus. Aufgrund der im Immobilienvermögen der Gesellschaft enthaltenen stillen Reserven sowie der zum 31. Dezember 2021 bestehenden erheblichen liquiden Mittel wurde auch weiterhin zu Going-Concern bewertet.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bilanzgliederung wurde gegenüber dem Vorjahr nicht geändert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen erfolgen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer und werden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bzw. ihrem niedrigeren beizulegendem Wert am Bilanzstichtag bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 348,00 (Vorjahr: EUR 348,00).

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 wurde in voller Höhe einbezahlt.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen EUR 1.075.152,57 (Vorjahr: EUR 760.391,88). Darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 72.049,69 (Vorjahr: EUR 0,00).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betragen EUR 19.447.067,62 (Vorjahr: EUR 18.868.394,92). Darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 5.737.955,35 (Vorjahr: EUR 0,00).

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer der Gesellschaft ist bestellt:

Goor Rosenberg, Kaufmann, Berlin

Maximilian Hagensick, Kaufmann, München (vom 1. Januar bis 1. Dezember 2021)

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte keine Arbeitnehmer.

Zossen, 13. Februar 2023

INS Nord II GmbH

Goor Rosenberg, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde am 15. März 2023 festgestellt.