Kur- und Kongreß-Gesellschaft mit beschränkter Haftung Bad Homburg v. d. Höhe

Bad Homburg v. d. Höhe

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2018

Aktiva

	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	154.874,30	69.678,93
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	45.633.927,49	47.607.864,87
2. Technische Anlagen und Maschinen	389.447,30	457.057,11
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.754.052,67	3.723.046,50
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	1.063.924,02	761.186,56
	50.841.351,48	52.549.155,04
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	101.729,30	101.729,30
2. Sonstige Ausleihungen	3.276.109,33	2.265.285,88
	3.377.838,63	2.367.015,18
	54.374.064,41	54.985.849,15
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	374.425,07	355.853,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	2.772.641,48	2.413.969,70
2. Forderungen gegen die Gesellschafterin	1.856.728,06	2.095.215,43
3. Sonstige Vermögensgegenstände	1.460.095,04	1.701.133,06
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 405.031,95 (Vorjahr: EUR 308.353,45)
	6.089.464,58	6.210.318,19
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	17.937.731,96	15.730.802,03
	24.401.621,61	22.296.973,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten	41.707,01	31.038,83
	78.817.393,03	77.313.861,57
Vermerkposten: Treuhandvermögen	56.465,43	53.930,63
Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	563.000,00	563.000,00
II. Kapitalrücklage	24.499.940,71	27.416.513,65
III. Gewinnrücklagen
Andere Gewinnrücklagen	12.669.275,47	11.810.005,52
IV. Konzern-Bilanzgewinn, der dem Mutterunternehmen zuzurechnen ist	1.670.421,79	859.269,95
	39.402.637,97	40.648.789,12
V. Nicht beherrschende Anteile	914.303,76	927.296,73
	40.316.941,73	41.576.085,85
B. Sonderposten mit Rücklagenanteil
I. Sonderposten gemäß § 6b EStG	289.101,99	386.350,99
II. Sonderposten für Casino-Parkhaus	3.745.946,61	3.985.323,57
	4.035.048,60	4.371.674,56
C. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen	2.848.110,00	2.546.102,00
2. Sonstige Rückstellungen	5.439.928,14	3.073.556,58
	8.288.038,14	5.619.658,58
D. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen	38.868,02	17.000,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.830.490,89	2.014.908,45
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.847.468,90	3.826.197,69
4. Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin	15.561.968,52	16.183.476,71
5. Sonstige Verbindlichkeiten	4.728.931,36	3.553.287,61
- davon aus Steuern EUR 1.228.256,69 (Vorjahr: EUR 476.675,37)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 53.796,70 (Vorjahr EUR 66.066,90)
	26.007.727,69	25.594.870,46
E. Rechnungsabgrenzungsposten	169.636,87	151.572,12
	78.817.393,03	77.313.861,57
Vermerkposten: Treuhandverbindlichkeiten	56.465,43	53.930,63

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

	2018 EUR	2017 EUR
1. Umsatzerlöse	69.362.936,86	61.134.570,17
2. Sonstige betriebliche Erträge	1.021.114,06	1.066.979,22
	70.384.050,92	62.201.549,39
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	-2.973.015,16	-3.033.630,38
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-4.349.695,24	-4.277.307,90
c) Aufwendungen für Mieten und Pachtzinsen	-998.965,26	-1.118.172,23
	-8.321.675,66	-8.429.110,51
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-18.374.833,74	-17.997.332,50
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-4.390.916,39	-4.203.618,10
(davon für Altersversorgung EUR 1.075.945,44; Vorjahr EUR 1.026.269,24)
	-22.765.750,13	-22.200.950,60
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-3.221.126,73	-3.531.156,64
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-10.787.596,78	-8.805.440,74
7. Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	152.438,06	150.537,12
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	14.180,52	44.163,47
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-563.164,82	-612.969,17
(davon aus der Aufzinsung von Rückstellungen EUR 98.912,00; Vorjahr EUR 95.872,00)
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	98,48	-68,56
11. Spielbankabgabe, Umsatzsteuerzahllast und weitere Leistungen	-23.796.000,68	-18.383.000,74
12. Ergebnis nach Steuern	1.095.453,18	433.553,02
13. Sonstige Steuern	-155.819,81	-129.169,57
14. Ausgleichszahlung an den Minderheitsgesellschafter	-1,00	-1,00
15. Konzernjahresüberschuss	939.632,37	304.382,45
16. Gewinnvortrag	888.449,96	1.655.478,16
17. Einstellung in die Gewinnrücklagen	-859.269,95	-1.636.477,43
18. Dividendenzahlung an Minderheitsgesellschafter (Nicht berrschende Anteile)	-29.180,01	-19.000,73
19. Entnahmen aus der Kapitalrücklage	769.219,63	584.067,51
20. Konzern-Bilanzgewinn	1.708.852,00	888.449,96
Von dem Konzernjahresüberschuss entfallen auf:
Gesellschafter der Kur- und Kongreß-GmbH Bad Homburg v. d. Höhe	939.632,37	304.382,45
Nicht beherrschende Anteile	0,00	0,00
Von dem Konzernbilanzgewinn entfallen auf:
Gesellschafter der Kur- und Kongreß-GmbH Bad Homburg v. d. Höhe	1.670.421,79	859.269,95
Nicht beherrschende Anteile	38.430,21	29.180,01

Anlagespiegel des Konzerns zum 31. Dezember 2018

	Anschaffungs- oder Herstellungskosten					Abschreibungen
	1.1.2018 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	31.12.2018 EUR	1.1.2018 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	920.605,71	125.344,42	0,00	0,00	1.045.950,13	850.926,78
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	95.815.844,16	0,00	0,00	0,00	95.815.844,16	48.207.979,29
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.321.055,64	0,00	0,00	0,00	1.321.055,64	863.998,53
	16.554.218,49	1.085.651,03	87.631,38	87.000,00	17.639.238,14	12.831.171,99
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	761.186,56	389.737,46	0,00	-87.000,00	1.063.924,02	0,00
	114.452.304,85	1.475.388,49	87.631,38	0,00	115.840.061,96	61.903.149,81
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	120.921,87	0,00	0,00	0,00	120.921,87	19.192,57
2. Sonstige Ausleihungen	2.265.285,88	1.152.438,06	141.614,61	0,00	3.276.109,33	0,00
	2.386.207,75	1.152.438,06	141.614,61	0,00	3.397.031,20	19.192,57
	117.759.118,31	2.753.170,97	229.245,99	0,00	120.283.043,29	62.773.269,16

	Abschreibungen				Restbuchwerte
	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	31.12.2018 EUR	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte	40.149,05	0,00	0,00	891.075,83	154.874,30	69.678,93
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.973.937,38	0,00	0,00	50.181.916,67	45.633.927,49	47.607.864,87
2. Technische Anlagen und Maschinen	67.609,81	0,00	0,00	931.608,34	389.447,30	457.057,11
	1.139.430,49	85.417,01	0,00	13.885.185,47	3.754.052,67	3.723.046,50
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	1.063.924,02	761.186,56
	3.180.977,68	85.417,01	0,00	64.998.710,48	50.841.351,48	52.549.155,04
III. Finanzanlagen
1. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	19.192,57	101.729,30	101.729,30
2. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00	3.276.109,33	2.265.285,88
	0,00	0,00	0,00	19.192,57	3.377.838,63	2.367.015,18
	3.221.126,73	85.417,01	0,00	65.908.978,88	54.374.064,41	54.985.849,15

Konzerneigenkapitalspiegel 2018

	Mutterunternehmen
	Gezeichnetes Kapital EUR	Kapitalrücklage EUR	Gewinnrücklagen EUR
Stand 1.1.2018	563.000,00	27.416.513,65	11.810.005,52
Einstellung in Gewinnrücklagen	0,00	0,00	859.269,95
Einzahlungen Gesellschafterin	0,00	1.604.936,64	0,00
Entnahmen aus der Kapitalrücklage	0,00	-4.521.509,58	0,00
Auszahlung Entnahme aus der Kapitalrücklage	0,00	0,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	0,00	0,00	0,00
Übriges Konzernergebnis	0,00	0,00	0,00
Konzerngesamtergebnis	0,00	0,00	0,00
Stand 31.12.2018	563.000,00	24.499.940,71	12.669.275,47

	Mutterunternehmen		Nicht beherrschende Anteile (Anteile anderer Gesellschafter)
	Bilanzgewinn EUR	Eigenkapital EUR	Minderheitenkapital EUR
Stand 1.1.2018	859.269,95	40.648.789,12	1.249,00
Einstellung in Gewinnrücklagen	-859.269,95	0,00	0,00
Einzahlungen Gesellschafterin	0,00	1.604.936,64	0,00
Entnahmen aus der Kapitalrücklage	730.789,42	-3.790.720,16	0,00
Auszahlung Entnahme aus der Kapitalrücklage	0,00	0,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	939.632,37	939.632,37	0,00
Übriges Konzernergebnis	0,00	0,00	0,00
Konzerngesamtergebnis	939.632,37	939.632,37	0,00
Stand 31.12.2018	1.670.421,79	39.402.637,97	1.249,00

	Nicht beherrschende Anteile (Anteile anderer Gesellschafter)			Konzerneigenkapital
	Kapitalrücklage EUR	Bilanzgewinn EUR	Gesamt EUR	Gesamt EUR
Stand 1.1.2018	896.867,72	29.180,01	927.296,73	41.576.085,85
Einstellung in Gewinnrücklagen	0,00	0,00	0,00	0,00
Einzahlungen Gesellschafterin	16.187,04	0,00	16.187,04	1.621.123,68
Entnahmen aus der Kapitalrücklage	-38.430,21	38.430,21	0,00	-3.790.720,16
Auszahlung Entnahme aus der Kapitalrücklage	0,00	-29.180,01	-29.180,01	-29.180,01
Konzernjahresüberschuss	0,00	0,00	0,00	939.632,37
Übriges Konzernergebnis	0,00	0,00	0,00	0,00
Konzerngesamtergebnis	0,00	0,00	0,00	939.632,37
Stand 31.12.2018	874.624,55	38.430,21	914.303,76	40.316.941,73

	Mutterunternehmen
	Gezeichnetes Kapital EUR	Kapitalrücklage EUR	Gewinnrücklagen EUR
Stand 1.1.2017	563.000,00	30.245.108,57	10.173.528,09
Einstellung in Gewinnrücklagen	0,00	0,00	1.636.477,43
Einzahlungen Gesellschafterin	0,00	1.145.266,58	0,00
Entnahmen aus der Kapitalrücklage	0,00	-3.973.861,50	0,00
Auszahlung Entnahme aus der Kapitalrücklage	0,00	0,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	0,00	0,00	0,00
Übriges Konzernergebnis	0,00	0,00	0,00
Konzerngesamtergebnis	0,00	0,00	0,00
Stand 31.12.2017	563.000,00	27.416.513,65	11.810.005,52

	Mutterunternehmen		Nicht beherrschende Anteile (Anteile anderer Gesellschafter)
	Bilanzgewinn EUR	Eigenkapital EUR	Minderheitenkapital EUR
Stand 1.1.2017	1.636.477,43	42.618.114,09	1.249,00
Einstellung in Gewinnrücklagen	-1.636.477,43	0,00	0,00
Einzahlungen Gesellschafterin	0,00	1.145.266,58	0,00
Entnahmen aus der Kapitalrücklage	554.887,50	-3.418.974,00	0,00
Auszahlung Entnahme aus der Kapitalrücklage	0,00	0,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	304.382,45	304.382,45	0,00
Übriges Konzernergebnis	0,00	0,00	0,00
Konzerngesamtergebnis	304.382,45	304.382,45	0,00
Stand 31.12.2017	859.269,95	40.648.789,12	1.249,00

	Nicht beherrschende Anteile (Anteile anderer Gesellschafter)			Konzerneigenkapital
	Kapitalrücklage EUR	Bilanzgewinn EUR	Gesamt EUR	Gesamt EUR
Stand 1.1.2017	926.047,73	19.000,73	946.297,46	43.564.411,55
Einstellung in Gewinnrücklagen	0,00	0,00	0,00	0,00
Einzahlungen Gesellschafterin	0,00	0,00	0,00	1.145.266,58
Entnahmen aus der Kapitalrücklage	-29.180,01	29.180,01	0,00	-3.418.974,00
Auszahlung Entnahme aus der Kapitalrücklage	0,00	-19.000,73	-19.000,73	-19.000,73
Konzernjahresüberschuss	0,00	0,00	0,00	304.382,45
Übriges Konzernergebnis	0,00	0,00	0,00	0,00
Konzerngesamtergebnis	0,00	0,00	0,00	304.382,45
Stand 31.12.2017	896.867,72	29.180,01	927.296,73	41.576.085,85

Konzernkapitalflussrechnung 2018

	2018 EUR	2017 EUR
1. Konzernjahresüberschuss/-fehlbetrag einschließlich Ergebnisanteile anderer Gesellschafter	939.632,37	304.382,45
2. + Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	3.221.126,73	3.531.156,64
3. + Zunahme der Rückstellungen ¹⁾	2.648.135,56	902.768,21
4. - Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	-489.064,02	-487.163,08
5. +/- Abnahme/Zunahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	91.613,73	1.635.959,17
6. -/+ Abnahme/Zunahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-11.963,73	-1.663.963,38
7. -/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-10.950,58	0,00
8. + Zinsaufwendungen/Zinserträge	450.072,30	472.933,70
9. +/- Aufwendungen/Erträge von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	3.565.183,09	813.383,80
10. + Ertragsteueraufwand/-ertrag ²⁾	23.795.902,20	18.383.069,30
11. + Einzahlungen im Zusammenhang mit Erträgen von außerordentlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	601.011,70	435.279,74
12. - Auszahlungen im Zusammenhang mit Aufwendungen von außerordentlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung	-4.145.950,79	-1.228.419,54
13. - Ertragsteuerzahlungen ³⁾	-22.779.170,84	-19.809.643,40
= Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	7.875.577,72	3.289.743,61
14. - Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-125.344,42	-20.124,16
15. - Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-1.475.388,49	-1.248.550,81
16. + Rückzahlung Darlehen an Stiftung Historischer Kurpark	14.086,20	13.810,00
17. - Auszahlung Festgeldanlage bei Kreditinstituten	-550.000,00	-1.000.000,00
18. + Einzahlungen aus Abgängen von Sachanlagen	13.164,95	25.501,00
19. + Einzahlungen aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der Finanzdisposition	127.528,41	123.813,96
20. + Erhaltene Zinsen	14.180,52	44.163,47
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-1.981.772,83	-2.061.386,54
21. + Einzahlungen aus Eigenkapitalzuführungen von Gesellschaftern des Mutterunternehmens	1.621.123,68	1.145.266,58
22. - Entnahme aus der Kapitalrücklage (Aufgabenverlagerungsvertrag)	-3.790.720,16	-3.418.974,00
23. - Auszahlungen aus der Tilgung von Anleihen und (Finanz-) Krediten	-184.417,56	-253.714,82
24. - Auszahlung Entnahme aus der Kapitalrücklage an Minderheitsgesellschafter	-29.180,01	-19.000,73
25. - Tilgung Gesellschafterdarlehen	-389.428,09	-387.116,06
26. - Gezahlte Zinsen	-464.252,82	-517.097,17
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-3.236.874,96	-3.450.636,20
Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	2.656.929,93	-2.222.279,13
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	14.730.802,03	16.953.081,16
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	17.387.731,96	14.730.802,03

¹⁾ Ohne Anpassungsbetrag der Pensionsrückstellungen nach Art. 67 Abs. 1 Satz1 EGHGB
²⁾ Enthält Aufwendungen aus Spielbank- und Troncabgaben in Höhe von € 23.796.000,68 (Vorjahr € 18.383.000,74)
³⁾ Enthält Zahlungen für Spielbank- und Troncabgaben in Höhe von € 23.043.453,36 (Vorjahr € 19.226.676,77)

Der Finanzmittelfonds entspricht dem Kassenbestand und den Guthaben bei Kreditinstituten ohne Festgelder mit einer Laufzeit von mehr als 3 Monaten. Die Guthaben bei Kreditinstituten enthalten abweichend zum Vorjahr auch die Guthaben bei Kreditinstituten von T€ 225 des Troncbereichs. Der Vorjahresbetrag von T€ 466 wird unverändert in den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesen.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	17.937.731,96	15.730.802,03
abzüglich Festgelder mit einer Laufzeit von mehr als 3 Monaten	-550.000,00	-1.000.000,00
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	17.387.731,96	14.730.802,03

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2018

I. Grundlagen des Konzerns

1. Allgemeines

Die Kur- und Kongreß-GmbH Bad Homburg v. d. Höhe (kurz "Kur GmbH"), ist gemäß § 290 HGB als Mutterunternehmen verpflichtet, einen Konzernabschluss und einen Konzernlagebericht aufzustellen, diese nach §§ 316 ff. HGB prüfen zu lassen sowie nach § 325 HGB Konzernabschluss und Konzernlagebericht beim Betreiber des Bundesanzeigers elektronisch einzureichen und im Bundesanzeiger bekannt zu machen.

Die Kur GmbH ist gemäß Gesellschaftsvertrag für die Führung, den Betrieb, die Verwaltung, die Beratung, das Management von Gesundheits-, Fremdenverkehrs-, Veranstaltungs- und anderen öffentlichen Zwecken dienenden Einrichtungen sowie für die Durchführung kultureller Veranstaltungen in unternehmenseigenen Einrichtungen und für die Durchführung sonstiger Veranstaltungen, überwiegend in Bad Homburg v. d. Höhe, zuständig.

Zwischen der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe und der Kur-GmbH besteht ein Nießbrauchvertrag, in dem die Stadt u.a. Aufgaben auf die Kur-GmbH übertragen hat (Aufgabenverlagerungsvertrag) und in denen auch die Finanzierung geregelt ist. Die Gesellschaft betreibt darüber hinaus auch ein Management im Hinblick auf Immobilien.

Die Gesellschaft betreibt als Kur- und Badebetrieb das Kur-Royal Day Spa, das Kur-Royal Aktiv und führt Kongresse und Tagungen durch. Sie ist des Weiteren für die Werbung für diese Einrichtungen zuständig.

Die Gesellschaft unterhält außerdem Einrichtungen, die der kulturellen Betreuung und Unterhaltung der Bürger, Gäste und Besucher der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe dienen. Darüber hinaus betreibt die Gesellschaft Garagenbetriebe.

Über verschiedene vertragliche Vereinbarungen, insbesondere Nießbrauchüberlassungen und Aufgabenverlagerungen, zeichnet die Gesellschaft auch für den Kurpark mit seinen Einrichtungen, verschiedene gastronomische Betriebe sowie für die Englische Kirche verantwortlich.

Des Weiteren erbringt die Kur GmbH für die Tochtergesellschaften diverse Dienstleistungen, unter anderem im Bereich der Finanzbuchhaltung, Personal, Marketing und bei der Abschlusserstellung.

Nachfolgende Tochtergesellschaften gehören dem Konzern an:

François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Die François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, kurz "FBS", ist eine 100 %ige Tochtergesellschaft der Kur GmbH.

Das Hessische Ministerium des Innern und für Sport hat der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe mit ihrer Spielbankerlaubnis vom 28. November 2012 die Erlaubnis erteilt, vom 1. Januar 2013 bis 31. Dezember 2022 eine öffentliche Spielbank in Bad Homburg v. d. Höhe zu betreiben.

Die FBS hat zum 1. Januar 2013 ihren Geschäftsbetrieb aufgenommen und nach § 16 a BGB die Mitarbeiter der Vorgängergesellschaft der Spielbank Bad Homburg Wicker KG Bad Homburg v. d. Höhe übernommen.

Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Die Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, kurz "Klinik", betreibt in den von der 100 %igen Gesellschafterin Kur GmbH gepachteten Klinikgebäuden eine Privatklinik. Insgesamt sind 151 vermietbare Zimmer und diverse Suiten unterschiedlichen Stils vorhanden.

Behandelt werden hauptsächlich Erkrankungen des Bewegungsapparates (orthopädische Abteilung) sowie Stoffwechsel- und gastroenterologische Erkrankungen (internistische Abteilung).

Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Mit 95,004 % der Geschäftsanteile ist die Kur GmbH an der Gesellschaft beteiligt. Die restlichen Geschäftsanteile hält die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe.

Die Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, kurz "Bahnhof GmbH", zeichnet sich verantwortlich für die Entwicklung und die Sanierung des Bahnhofs Bad Homburg v. d. Höhe und seines Umfeldes einschließlich des Bahnhofsvorplatzes und des Fürstenbahnhofs als Verkehrs- und Servicestation mit gastronomischer und kultureller Nutzung sowie durch Einzelhandel und Dienstleistungsbetriebe unter Sicherstellung und Erweiterung des Bahnhofs als Verkehrsknotenpunkt sowie die Umsetzung von entsprechenden Marketingkonzepten und die Vermarktung der Liegenschaft Bad Homburg v. d. Höhe zu kulturellen und kommerziellen Zwecken.

KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH Bad Homburg v. d. Höhe

Die KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH Bad Homburg v. d. Höhe, kurz "KuKI", ist eine 100 %ige Tochtergesellschaft der Kur GmbH.

Der Gegenstand des Unternehmens ist die Führung, der Betrieb, die Verwaltung und das Management von Immobilien der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe einschließlich der Immobilien städtischer Eigenbetriebe und Eigengesellschaften sowie die Beratung der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe bzw. der städtischen Eigenbetriebe und Eigengesellschaften in den Angelegenheiten eigener Immobilien.

2. Finanzielle und nichtmonetäre Kennzahlen und Steuerungsgrößen

Die Kur GmbH sowie die übrigen Konzerngesellschaften werden aufgrund der Heterogenität der Geschäftstätigkeiten der einzelnen Gesellschaften unternehmensindividuell auf Basis einer Mittelfristplanung je Gesellschaft, die durch die jährlich aufzustellenden Wirtschaftspläne (Erfolgspläne, Finanzpläne, Instandhaltungs- und Investitionspläne sowie Stellenpläne) sowie durch die Liquiditätsplanung gesteuert. Zum anderen erfolgt die Steuerung auf der Basis von bilateralen Monatsberichten, Prognoseentwicklungen, Prokuristensitzungen, Geschäftsführersitzungen und Oberbürgermeister-Jour-Fixen.

Wesentliche finanzielle Leistungsindikatoren für die Kur GmbH sind die Umsatzerlöse und das Ergebnis nach Steuern.

Für die FBS sind der Umsatz an Bruttospielerlöse sowie der Jahresüberschuss relevant. Weitere Kennzahlen sind die Troncerlöse, die Umsatzerlöse der Gastronomie, die Besucherzahlen sowie die Spielerlöse je Besucher.

Die Steuerung der Klinik erfolgt anhand der Gesamtauslastung bzw. Anzahl der Belegungstage, der Gesamterlöse, der Gesamtkosten sowie des Jahresergebnisses vor Ergebnisabführung.

Für die Bahnhof GmbH wesentliche steuerungsrelevante finanzielle Kennzahlen sind die Umsatzerlöse und das Ergebnis nach Steuern. Als nicht finanzielle Kennzahlen sind die Vermietungsquote bzw. der Leerstand relevant.

Als wesentliche finanzielle Leistungsindikatoren sowie als interne Steuerungsgrößen für die KuKI sind die Umsatzerlöse und das Ergebnis nach Steuern zu nennen. Die Vermietungsquote stellt einen weiteren nichtfinanziellen Leistungsindikator dar.

Für den Gesamtkonzern wesentliche finanzielle Leistungsindikatoren sind die Umsatzerlöse, der Gesamt-Cashflow zur Sicherstellung der Liquidität des Konzerns und das Ergebnis nach Steuern.

Die Beschreibung der Entwicklung der Leistungsindikatoren im vergangenen Geschäftsjahr ist in dem Kapitel II "Wirtschaftsbericht", die diesbezüglichen Prognosewerte für das Geschäftsjahr 2019 sind im Kapitel III "Prognose-, Chancen - und Risikobericht" enthalten.

II. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Das gesamtwirtschaftliche Umfeld der Kur GmbH und ihrer Tochtergesellschaften war im Jahr 2018 von einer moderaten Wachstumsrate der Weltwirtschaft in Höhe von 3,6 %, der weiter anhaltenden Schuldenkrise im Euroraum und einem damit verbundenen Kursverfall des Euros sowie einer moderaten Wachstumsrate des BIP in Deutschland in Höhe von 1,4 % geprägt.

Entgegen der nachlassenden wirtschaftlichen Dynamik, ist die Lage am Arbeitsmarkt nach wie vor angespannt. Auch in 2018 war es schwierig, qualifizierte Fachkräfte zu akquirieren um entsprechende Stellen bedarfsgerecht zu besetzen. Das deutsche Wirtschaftswachstum wuchs weniger stark als vor Jahresfrist prognostiziert. Damit schlugen die anhaltenden weltweiten wirtschaftlichen als auch militärischen Konflikte auf die Entwicklung in Europa und somit auch Deutschland durch, was sich in einem deutlich geringeren Wachstum im privaten Konsum widerspiegelte.

Die daraus resultierenden Auswirkungen zeigen sich auch im Gesundheitswesen. Der Markt für stationäre Rehabilitationsleistungen ist geprägt durch demographische Entwicklung und Konsolidierungsbemühungen der privaten Klinikanbieter. Die Rehabilitationseinrichtungen stehen hierbei einerseits unter einem erheblichen Preisdruck im Rahmen der Verhandlungen mit den Kostenträgern, andererseits müssen die Kostensteigerungen, insbesondere im Personalbereich, kompensiert werden.

Die durchweg zuversichtliche Grundhaltung ist 2018 auch in der Entwicklung der deutschen Spielbanken zu sehen. Bei einer erneut kräftigen Steigerung der Bruttospielerträge um 12.83 % auf rd. EUR 685 Mio profitierten alle Gesellschaften von diesem Wachstum. Der markante Unterschied in der Entwicklung der Spielbanken in den Bereichen Klassisches Spiel (+5,72 %) und Automatenspiel (+15,07 %) ist jedoch auch in 2018 deutlich sichtbar. Im Bundesdurchschnitt liegt der Anteil der klassischen Tischspiele im BSE bei 22,4 %. 77,6 % der Bruttospielerträge werden im Automatenbereich erwirtschaftet. Wenig überraschend ist daher auch, dass bei dieser Entwicklung das Trinkgeldaufkommen in den deutschen Spielbanken nur geringe Steigerungsmöglichkeiten bietet und im Durchschnitt eher negativ mit -0,93 % zum Vorjahr bilanziert.

Die Branche wird übergreifend auch bei anderen Anbietern im Glücksspielbereich weiterhin geprägt von der offenen Diskussion um die Neugestaltung des Glücksspielstaatsvertrages. Eine politische Lösung wird hier erst in 2019 erwartet. Weiterhin nicht reguliert können sich Anbieter aus anderen Ländern auf dem deutschen Markt präsentieren. Die Teilnahme an illegalem Glücksspiel ist somit noch immer möglich und wird nicht konsequent unterbunden bzw. verfolgt.

2. Geschäftsverlauf bei den einzelnen Konzerngesellschaften im Berichtsjahr

Aufgrund der Heterogenität der Geschäftsaktivitäten der in den Konzernabschluss einbezogenen Tochterunternehmen werden wesentliche Sachverhalte und Entwicklungen im Geschäftsjahr jeweils für die Muttergesellschaft und die Tochtergesellschaften im Weiteren einzeln und aus Einzelabschlusssicht dargestellt.

Kur GmbH

Im Geschäftsjahr 2018 fiel der Umsatz im klassischen Kerngeschäft (Kur-Royal Day Spa und Kur-Royal Aktiv) von TEUR 1.714 auf TEUR 1.703 (Planansatz 2018: TEUR 1.901). Der Mitgliederbestand im Kur-Royal Aktiv ist zum 31. Dezember 2018 mit 828 auf Vorjahresniveau. Im Bereich Kur-Royal Day Spa hat sich der Umsatz um 1,8 % verringert.

Nach wie vor haben die restriktiven Vorgaben von kassenärztlichen Leistungen einen Einfluss auf die Umsatzerlöse. Im Geschäftsjahr 2018 lagen die abgegebenen Leistungen leicht über Vorjahresniveau (TEUR 88, Vorjahr TEUR 86).

Die Umsatzerlöse aus Mieten und Pachten sowie Nebenkosten beliefen sich dabei auf TEUR 4.147 (Vorjahr TEUR 4.235) und lagen somit unter dem Planansatz von TEUR 4.257. Die Erlöse aus Mieten für Garagenbetriebe von TEUR 2.929 auf TEUR 3.129 gestiegen (Planansatz 2018: TEUR 3.650, davon TEUR 650 für Kompensationen). Die übrigen Umsatzerlöse liegen mit TEUR 2.262 geringfügig unter Vorjahresniveau (Vorjahr TEUR 2.506).

Die Spielbankeinnahmen beliefen sich auf TEUR 8.471 (Vorjahr TEUR 7.102) und beinhalten die laufenden Spielbankzuweisungen in Höhe von TEUR 2.755 (Vorjahr TEUR 2.273; Planansatz TEUR 2.224) sowie die Erlöse von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe, die zum Ausgleich der nicht gedeckten Betriebskosten (einschließlich des vorgegebenen Gewinnaufschlags) dienten, in Höhe von TEUR 5.716 (Vorjahr TEUR 4.829). Ursächlich für den Anstieg der Umsatzerlöse waren gestiegene laufende Spielbankzuweisungen.

Die Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe fielen leicht um TEUR 26 auf TEUR 1.427. Die Aufwendungen für bezogene Leistungen stiegen um TEUR 207 auf TEUR 2.437. Grund hierfür sind höhere Aufwendungen für Fremdleistungen. Die Aufwendungen für Pachtzinsen waren rückläufig (TEUR -39). Die Materialaufwandsquote (Materialaufwand zu Umsatzerlösen) fiel somit geringfügig von 24,9 % auf 24,0 %.

Die Personalaufwendungen sind im Vergleich zum Vorjahr mit TEUR 7.637 um 4,3 % gestiegen. Dies resultiert aus einer Tariferhöhung i. H. v. 3,2 % seit dem März 2018 für die tariflich angestellten Mitarbeiter sowie auf eine Reihe tariflicher Stufensteigerungen. Die Personalaufwandsquote (Personalaufwand zu Umsatzerlösen) betrug somit 37,7 % (Vorjahr 38,5 %).

Der Anstieg der sonstigen betrieblichen Aufwendungen ist im Wesentlichen auf den Anstieg der Aufwendungen im Zusammenhang mit den Vergütungsansprüchen des ausgeschiedenen Geschäftsführers zurückzuführen (T€ 1.128). Der gegenläufige Effekt resultiert insbesondere aus dem Rückgang der periodenfremden Aufwendungen (T€ -531) und Instandhaltungsaufwendungen (T€ -722). Seit dem 1. Juli 2018 befindet sich der Geschäftsführer in einem Anstellungsverhältnis mit der Gesellschafterin, der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe. Der Ausweis der Geschäftsführervergütung erfolgt ab diesem Zeitpunkt unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen.

Der Anstieg der Erträge aus Beteiligungen resultiert im Wesentlichen aus der höheren Auflösung der Kapitalrücklage der Bahnhof GmbH (TEUR 731; Vorjahr TEUR 555). Dem Anstieg der Beteiligungserträge aus der Bahnhof GmbH stehen gestiegene Aufwendungen aus der Verlustübernahme von der Bahnhof GmbH in gleicher Höhe gegenüber.

Die deutlichen Rückgänge der Ergebnisse sowohl der Klinik Dr. Baumstark GmbH als auch der KuKI-GmbH führten zu einem Gesamtrückgang der Gewinnübernahmen von TEUR 447 auf TEUR 45.

Das Ergebnis nach Steuern stieg insbesondere aufgrund der im Berichtsjahr weggefallenen periodenfremden Aufwendungen aus Garagenbetrieben aus dem Vorjahr von TEUR 967 auf TEUR 1.778. Diese periodenfremden Aufwendungen wirkten sich auf die Berechnung der Betriebskosten aus der Aufgabenverlagerung im Vorjahr nicht aus. Im Berichtsjahr angefallene Aufwendungen aus Vergütungsansprüchen des ausgeschiedenen Geschäftsführers werden bei der Berechnung der Unterdeckung aus der Aufgabenverlagerung berücksichtigt und in voller Höhe von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe erstattet. Insgesamt hat die Kur GmbH einen Jahresüberschuss von TEUR 1.670 (Vorjahr TEUR 859) erzielt.

Der Jahresfehlbetrag ohne Berücksichtigung des Ausgleichs aus der Aufgabenverlagerung und der unterjährigen Kostenerstattung (TEUR 5.716) beträgt in 2018 TEUR 4.046 (Vorjahr TEUR 3.970) und liegt somit mit TEUR 4.751 unter dem Planansatz von TEUR -1.861. Zur Entwicklungsmaßnahme Villa Victoria werden seitens des Planungsträgers Stadt, Überlegungen zur Abgrenzung und ggf. räumlichen Erweiterung des Planungsgebietes angestellt.

François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Das Geschäftsjahr 2018 war für die FBS das wirtschaftlich erfolgreichste seit Bestehen. Die beständige Weiterentwicklung des Klassischen Spiels und die auf absolut hohem Niveau fortgesetzte Neuausrichtung des Automatenspiels sorgten zwar nur für einen Besucheranstieg von 2,15 % zum Vorjahr (Branche 1,98 %), aber es gelang in beiden Bereichen, auch Gäste wiederzugewinnen, die in zurückliegenden Jahren abgewandert waren. Das Besucherziel der Planung (> 500 Personen p. T.) wurde ebenfalls deutlich übertroffen. Der Trend im Klassischen Spiel war dennoch negativ, während hohe Besucherzuwächse im Automatenspiel das positive Ergebnis ermöglichten. Zu dem hochwertigen Spielangebot trugen auch die neuen Regelungen für Spielhallen ("TR5") bei, die deutschen Spielbanken für spielaffine Menschen attraktiver zu machen. Der Besucherdurchschnitt legte noch einmal deutlich zu, insbesondere das IV. Quartal 2018 zeichnete sich mit mehr als 600 Besuchern pro Tag aus. Die gezielten Marketingmaßnahmen sorgten zudem ungebrochen für einen sehr positiven Trend bei den Erstbesuchern der Spielbank. Der FBS gelang es in 2018, ihre Position 5 in der Rangliste der deutschen Spielbanken (BSE-bezogen) nicht nur zu festigen, sondern durch das stärkste Wachstum in dieser Gruppe mit 26,86 % deutlich auszubauen.

Im Geschäftsjahr 2018 erzielte die FBS Umsatzerlöse in Höhe von insgesamt TEUR 42.124 (Vorjahr TEUR 34.931).

Die Bruttospielerlöse ("BSE") ergaben sich mit TEUR 33.948 (Vorjahr TEUR 26.761) und lagen damit deutlich über dem prognostizierten Wert von EUR 26 Mio. Ursächlich hierfür ist die durch die Maßnahmen der Kommunikations- und Angebotspolitik gestiegene Zahl mittel- und hochspielender Stammgäste sowie von neuen Gästen im Automatenspiel. Die Bruttospielerträge lagen im Klassischen Spiel mit TEUR 9.436 (Vorjahr TEUR 7.530) und im Automatenspiel mit TEUR 24.512 (Vorjahr TEUR 19.231) über den jeweiligen Planansätzen (Klassisches Spiel: TEUR 7.618, Automatenspiel TEUR 18.382). Diese Entwicklung ist nicht nur von einzelnen Spielern getragen, sondern kann auf einen großen und stabilen Kreis mittel bis hoch spielender Gäste in beiden Bereichen zurückgeführt werden. Diese hohe Qualität des Publikums der FBS wird auch durch den, bezogen auf den Standort und im Vergleich zu anderen Vollspielbanken (klassisches Spiel und Automatenspiel), bundesweit zweithöchsten Spielertrag je Besucher von EUR 179 (Vorjahr EUR 144), der damit ebenfalls den Zielwert von EUR 145 deutlich übertrifft, belegt.

Die Troncerträge lagen trotz der Steigerung der BSE mit TEUR 6.650 (Vorjahr TEUR 6.567) leicht unter dem Zielwert von TEUR 6.750. Die Umsatzerlöse der Restauration in Höhe von TEUR 1.394 (Vorjahr TEUR 1.439) übertreffen den Planansatz von TEUR 1.288. Bei den Besucherzahlen wurde mit durchschnittlich 529 (Vorjahr 517) Gästen pro Tag der Zielwert von 500 Gästen pro Tag deutlich überschritten.

Die Spielbankabgabe beträgt für das Geschäftsjahr 2018 67,25 % (Vorjahr 66,7 %).

Das Jahresergebnis beträgt im Geschäftsjahr 2018 TEUR 1.275 (Vorjahr TEUR 1.134). Aufgrund der oben dargestellten deutlich positiveren Entwicklung wurde der im Wirtschaftsplan 2018 prognostizierte Jahresüberschuss von TEUR 1.000 übertroffen.

Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH

Das Jahresergebnis der Tochtergesellschaft Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark Bad Homburg v. d. Höhe konnte im Geschäftsjahr 2018 mit einem Jahresüberschuss vor Ergebnisabführung von TEUR 38 abgeschlossen werden. Dieses Ergebnis liegt somit deutlich unter dem Plan von TEUR 304. Maßgebliche Ursache hierfür, war das Ausbleiben von Privatpatienten aufgrund der anhaltenden Hitzeperiode und dem damit zusammenhängenden Ausbleiben von Operationen in Akutkrankenhäusern, einhergehend mit ausbleibenden privaten Anschlussheilmaßnahmen.

Die Nachfrage nach Reha- und AHB-Leistungen im Bereich der Rentenversicherungsträger hat sich im Geschäftsjahr 2018 weiter auf hohem Niveau gehalten und ist nahezu konstant geblieben. In der Gesamtbelegung (in Tagen) ergab sich im Vergleich zum Vorjahr ein geringer Anstieg (von 49.335 auf 49.479). Die Auslastungsstatistik wurde bereits in 2016 zweckoptimiert von Bettenstatistik ¹ auf Zimmerstatistik ² umgestellt. Nach neuer Statistik ergibt sich für 2018 eine Auslastung i. H. v. 89,8 %. Die Vorjahresauslastung bewegte sich bei 89,5 %. Die ständig durchgeführten Qualitätsverbesserungen führten im Bereich der Privatpatienten zu einer Belegung, die mit 12.343 Aufenthaltstagen im Geschäftsjahr 2018 auf niedrigerem Vorjahresniveau lag (Vorjahr 13.024 Aufenthaltstage von Privatpatienten). Der Pflegesatz für die stationären Heilverfahren und Anschlussheilbehandlungen wurde in 2018 um EUR 4,03 im Vergleich zum Vorjahr erhöht. Hierin spiegelt sich die hohe Wertschätzung der Klinikleistung und -infrastruktur durch den Hauptbelegungspartner DRV Bund wider, die in regelmäßig durchgeführten Peer-Review-Verfahren auch entsprechend dokumentiert werden. Zudem zeigt sich deutlich, dass die Klinik von laufenden Zertifizierungsprozessen und der hieraus gezogenen Erkenntnisse und Maßnahmen profitiert.

¹ Bettenstatistik: 365 Tage á 163 Betten
² Zimmerstatistik: 365 Tage á 151 Zimmer

Die Gesamtauslastung, wie auch die Belegung durch ausländische Patienten wird maßgeblich durch gesundheitspolitische Rahmenbedingungen in Deutschland sowie die politischen Verhältnisse im Nahen Osten und im russischsprachigen Raum geprägt. Die stabilen wirtschaftlichen Verhältnisse in Deutschland kommen uns in Form gestiegener Pflegesätze im Vergleich zu den Vorjahren entgegen. Die Gesamterlöse (bestehend aus Umsatzerlösen und sonstigen betrieblichen Erträgen) zeigen mit TEUR 8.907 einen Anstieg gegenüber dem Vorjahr um TEUR 201 (+2,3 %). Die Umsatzerlöse verzeichneten einen Zuwachs um TEUR 177 (2,1 %), von TEUR 8.601 auf TEUR 8.778. Dieser Zuwachs ist hauptsächlich dem Anstieg der Pflegesätze sowie den gestiegenen sonstigen Umsatzerlösen zuzurechnen. Der für die Gesellschaft notwendige Umsatz mit Privatpatienten konnte in diesem Jahr im Bereich der inländischen Privatpatienten weitgehend konstant gehalten werden (TEUR +13). Im Gegenzug ist der Umsatz mit ausländischen Privatpatienten um 51,5 % stark rückläufig (TEUR-77). Die gesamten Umsätze durch die Behandlung von Privatpatienten sanken gegenüber 2017 von TEUR 3.600 um -1,8 % auf TEUR 3.536.

Die Personalaufwendungen nahmen gegenüber dem Vorjahr um TEUR 393 auf TEUR 5.257 zu. Die Personalaufwandsquote (Personalaufwand zu Umsatzerlösen) stieg von 56,6 % auf 60,0 %. Der Anstieg der Personalaufwendungen ist in erster Linie auf den Anstieg der tariflichen Entgelte für die nichtärztliche Belegschaft in Höhe von 3,19 % seit dem 1. März 2018 sowie auf eine Reihe tariflicher Stufensteigerungen sowie Höhergruppierungen zurückzuführen.

Der Materialaufwand stieg im Vergleich zum Vorjahr um 1,3 % (TEUR 2.961; Vorjahr TEUR 2.923). Dieser Anstieg ist durch eine Steigerung der Kosten im Bereich Zimmerreinigung um 4,8 % sowie einer höheren variablen Pacht um 1,8 % zu erklären und damit im Umkehrschluss der positiven Entwicklung der Erlöse zuzuschreiben. Die Materialaufwandsquote (Materialaufwand zu Umsatzerlösen) ist praktisch konstant geblieben, sie fiel leicht von 33,9 % auf 33,7 %.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen um 8,2 % von TEUR 582 auf TEUR 630. Hintergrund dieser Kostensteigerung sind noch fortgeführte Instandsetzungen im Zusammenhang mit dem Wasserschaden aus 2017. Dem stehen entsprechende Erlöse aus Versicherungsleistungen gegenüber.

Das Jahresergebnis vor Ergebnisabführung beläuft sich im Berichtsjahr auf TEUR 38 (Vorjahr TEUR 315). Insgesamt entspricht das Jahresergebnis nicht den Erwartungen. Eine Prognose im Wirtschaftsplan 2018 ging von einem Jahresergebnis vor Ergebnisabführung von TEUR 304 aus, welche nunmehr einem Ergebnis von TEUR 38 gegenüber steht. Die im Wirtschaftsplan 2018 geplanten Gesamterlöse von TEUR 8.795 wurden zwar übertroffen (+ TEUR 112). Die geplanten Gesamtkosten in Höhe von TEUR 8.491 wurden überproportional zum Umsatz überstiegen (+ TEUR 378). Die geplanten Belegungstage in Höhe von 49.977 wurden um 498 Tage bzw. 1,0 % leicht verfehlt. Aufgrund dieser Entwicklungen wurde das im Vorjahr prognostizierte Jahresergebnis vor Ergebnisabführung nicht erreicht.

Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Das Geschäftsjahr der Tochtergesellschaft Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe ist weiter geprägt von der Bau- und Übergangssituation rund um den KulturBahnhof, auch wenn sich durch die eingeleiteten Verfahren des Nachbargrundstückes zur Bebauung mit Kino, Parkhaus und Bürogebäude die Fertigstellung des Gesamtareals abzeichnet.

Der Jahresfehlbetrag vor Ergebnisabführung beträgt TEUR 731. In diesem Zusammenhang haben die Gesellschafter der Bahnhof GmbH insgesamt TEUR 769 aus der Kapitalrücklage entnommen. Auf die Kur GmbH entfallen hiervon TEUR 731, welche phasengleich in 2018 vereinnahmt worden sind.

Aufgrund noch anstehender Verhandlungen bzw. Streitverfahren mit mehreren Planungs- und Bauunternehmen werden weitere Kosten in Höhe von TEUR 1.094 (Vorjahr TEUR 741) erwartet. Hierfür wurde eine Rückstellung in entsprechender Höhe im Jahresabschluss der Gesellschaft erfasst. Im Geschäftsjahr 2019 konnten durch zwei Vergleichsvereinbarungen die Prozessstreitigkeiten weitgehend abgewickelt werden.

Die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe brachte im Geschäftsjahr 2010 die Grundstücke und Gebäude des Bahnhofes und des Fürstenbahnhofes in die Gesellschaft ein. Darüber hinaus wurden seitdem zweckgebundene Bareinlagen über insgesamt TEUR 22.800 von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe bis Ende 2014 geleistet. Weitere TEUR 279 wurden im Jahr 2014 zur Finanzierung zusätzlicher Maßnahmen im Zusammenhang mit der Quellwasserproblematik von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe geleistet. Eine weitere Einzahlung in die Kapitalrücklage erfolgte in 2016 in Höhe von TEUR 200. Im Dezember 2018 gab es eine weitere Kapitaleinlage in Höhe von TEUR 324 von Seiten der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe.

Am 11. September 2010 sind sämtliche zwischen den Mietern des Bahnhofsgeländes und der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe geschlossenen Mietverträge auf die Gesellschaft übergegangen. Hinzu kamen in 2013 neue Mietverträge, die aufgrund der formalen Neueröffnung des Bahnhofs Ende August 2013 geschlossen wurden. Im Februar 2015 wurde ein Pachtvertrag mit einem neuen Gastronomen für den Restaurantbereich geschlossen, der zum 19. Oktober 2017 mit einer Vereinbarung aufgehoben wurde. Vom 19. Oktober 2017 bis 30. Januar 2018 übernahm die Gambrinus KG die Weiterführung der Gastronomie aufgrund einer Vereinbarung. Die Gastronomie wurde zum 23. April 2018 an den neuen Gastronomen Lokker's übergeben. Vom 1. Januar 2019 bis Anfang August 2019 bewirtschaftete die GHC Service OHG die Gastronomie im Bahnhof. Mit Wirkung ab dem 1. September 2016 konnte der noch freistehende Laden 2 vermietet werden. Der Mietvertrag wurde mittels einer Vereinbarung zum 31. Mai 2018 aufgehoben. Seit dem 18. September 2018 wird der Laden 2 als Ausstellungsfläche genutzt. Der letzte noch verbliebene Laden 1 konnte mit Wirkung ab dem 1. April 2017 vermietet werden. Im Januar 2019 wurde der Mietvertrag mit der Argand'Or GmbH aufgelöst. Seit Februar 2019 ist der Laden 1 an den neuen Mieter Glückskaffee wieder vermietet. Die Gesellschaft erzielte aus diesen Vermietungen im Geschäftsjahr 2018 Miet- und Pachterlöse (ohne Mietnebenkosten) in Höhe von TEUR 625 (Vorjahr TEUR 652).

Die Leerstandquote bezogen auf die Ladenflächen am 31. Dezember 2018 liegt mit 7,8 % über dem Vorjahreswert von 2,0 % und über dem Planwert von 0,0 %.

Den Umsatzerlösen (TEUR 836; Vorjahr TEUR 866) und sonstigen betrieblichen Erträgen (TEUR 53; Vorjahr TEUR 43) stehen überwiegend ein Materialaufwand (TEUR 334; Vorjahr TEUR 319), Abschreibungen auf Sachanlagen (TEUR 419; Vorjahr TEUR 427) sowie sonstige betriebliche Aufwendungen (TEUR 839; Vorjahr TEUR 716), insbesondere Instandhaltungen sowie Rechts- und Beratungskosten, entgegen.

Die Umsatzerlöse von TEUR 836 resultieren mit TEUR 794 (Vorjahr TEUR 823) aus den Mieteinnahmen zuzüglich der Mietnebenkostenabrechnungen (Vorauszahlungen für das laufende Jahr sowie Nachzahlungen für das jeweilige Vorjahr) und aus Erlösen aus Weiterbelastungen sowie Umlagen (TEUR 42; Vorjahr TEUR 43). Die Mieteinnahmen ohne Mietnebenkosten von TEUR 625 liegen damit um TEUR 27 unter dem Vorjahr bzw. mit TEUR 77 unter dem Planwert für 2018 von TEUR 702. Für den Laden 1 gab es in 2018 für das ganze Jahr Mieteinnahmen. Jedoch gab es für den Laden 2 eine Mietkorrektur aufgrund einer Vereinbarung in Höhe von TEUR 5 und keine weiteren Mieteinnahmen aus diesem Laden ab Juni 2018 (pro Monat TEUR 2,4). Des Weiteren gab es in 2018 um TEUR 14 geringere Einnahmen aus der Vermietung der Gastronomie im Bahnhof. Die Höhe der derzeit erzielbaren Mieterlöse steht vor allem im Zusammenhang mit der weiteren nachhaltigen Beeinträchtigung des Gastronomie- und Veranstaltungsgeschäftes im Kultur-Bahnhof wegen den weiter bestehenden Großbaustellen unmittelbar vor der Gastronomie Busbahnhof, auf der Rückseite des Bahnhofes (Unternehmensbau) und auf der Ostseite vor den Läden (frühere Post/vorgesehener Bau Kino-/Parkhaus-/Verwaltungsgebäude). Aufgrund des Pächterwechsels (Lokker's) zum Februar 2018 sind die erzielbaren Mieterlöse ebenfalls beeinträchtigt.

Die sonstigen betrieblichen Erträge von TEUR 53 (Vorjahr TEUR 43) beinhalten unverändert mit TEUR 14 einen Zuschuss eines Lieferanten sowie mit TEUR 26 eine Zahlung eines Kostenfestsetzungsbeschlusses mit der Firma Otto Heil. Des Weiteren gab es für 12 Monate eine Vereinbarung zur Nutzungsüberlassung des Inventars der Gastronomie im Bahnhof. Im Januar 2018 wurde das Inventar der Gastronomie von der Gambrinus KG und von Februar bis Dezember 2018 von der Lokker's GmbH & Co. KG genutzt (TEUR 9; Vorjahr TEUR 2).

Der Materialaufwand enthält im Wesentlichen Aufwendungen für den Betrieb und die Unterhaltung des Bahnhofes. Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter. Es wurden Abschreibungen nach der erfolgten Einzelaktivierung in Höhe von TEUR 419 (Vorjahr TEUR 427) vorgenommen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 123 auf TEUR 839 (Vorjahr TEUR 716) gestiegen. Die Rechts- und Beratungskosten sind um TEUR 187 im Vergleich zum Vorjahr höher (TEUR 454; Vorjahr TEUR 267). Die Fremdpersonalkosten sind ebenfalls um TEUR 25 (TEUR 85; Vorjahr TEUR 60) gestiegen. Die Forderungsverluste ergaben sich in Höhe von TEUR 3 (Vorjahr TEUR 31). Die Kosten für den Jahresabschluss sind um TEUR 4 im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Die sonstigen Weiterbelastungen sind ebenfalls um TEUR 2 gesunken. Die Aufwendungen für Wartungen sind um TEUR 19 (TEUR 52; Vorjahr TEUR 71) geringer.

Das negative Ergebnis nach Steuern von TEUR 703, liegt daher in Höhe von TEUR 399 unter dem Planansatz in Höhe von TEUR -304 und mit TEUR 148 unter dem Vorjahresergebnis (TEUR -555). Ursächlich hierfür sind einerseits die erneuten Anpassungen der Risikorückstellungen (u.a. der Firma Mailänder Ingenieur Consult GmbH um TEUR 299) sowie ein Vergleichsbetrag aus Mehrkosten durch Bauzeitverlängerung in Höhe von TEUR 23. Die Rechtskosten aus der Abwicklung der Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit den Umbau- und Sanierungsmaßnahmen am Bahnhofsgebäude belaufen sich insgesamt auf TEUR 454 (Vorjahr TEUR 267) und haben das Jahresergebnis entsprechend belastet. Weiterhin ergaben sich periodenfremde Aufwendungen (ohne Rechtskosten) von TEUR 35 (Vorjahr TEUR 36) und periodenfremde Erträge von TEUR 54 (Vorjahr TEUR 56).

KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft: mbH Bad Homburg v. d. Höhe

Das Jahresergebnis der Tochtergesellschaft KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH Bad Homburg v. d. Höhe zeigt einen Jahresüberschuss vor Ergebnisabführung in Höhe von TEUR 7 (Vorjahr TEUR 132).

Im Geschäftsjahr 2018 waren die Rahmenbedingungen insbesondere der Nachfragesituation im Einzelhandel und geringerer Nachfrage nach Anmietung von Ladengalerien schwierig. Die Kurhaus-Ladengalerie war im Geschäftsjahr 2018 weitgehend vermietet. Der Leerstand betrug 4,7 % (Vorjahr 4,7 %) und liegt somit unter dem Planansatz von der Vollvermietung. Die nicht vermietete Ladenfläche konnte wegen eines Wasserschadens nach wie vor und den noch laufenden Verhandlungen mit der Versicherung über die Sanierungsform noch nicht vermietet werden. Der durchschnittliche Brutto-Mietzins beträgt für die Kurhaus-Ladengalerie EUR/m ² 18,27 (Vorjahr EUR/m ² 18,17). Mit dem Engagement der Gesellschaft bei der Verpachtung der Ladenflächen und das gemeinsam mit der Stadt Bad Homburg durchgeführte Design-Festival BOOM trägt die Gesellschaft aktiv zur attraktiven Gestaltung der Einkaufsflächen in der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe bei.

Synergieeffekte durch Einschaltung von Fachabteilungen der Muttergesellschaft, insbesondere im Hinblick auf Rechnungswesen, Werbung und Technik, werden genutzt.

Im September 2016 wurde die KuKI durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung zur Projektentwicklung des Areals "Am Wasserturm" beauftragt. Ziel der Beauftragung war die Sicherstellung des Baus eines Kinos, eines Parkhauses und eines Verwaltungsgebäudes für die Stadtwerke Bad Homburg in unmittelbarer Nähe des Historischen Bahnhofs-Empfangsgebäudes. Auf der Basis des Beschlusses führte die KuKI im Auftrage der Stadt Bad Homburg alle notwendigen Arbeiten zur Europaweiten Ausschreibung eines Investorenwettbewerbes, zur Vergabe der Bebauung des Areals, allen vertraglichen Grundlagen der anschließenden Miet-/ bzw. Pachtverträge und schließlich zur Bauüberwachung gegen Kostenerstattung durch die Stadt / Stadtwerke durch. Im September 2018 gab es einen Vertragsabschluss, sodass die Kostenerstattungen nicht wie bisher über die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe weiterberechnet wurden, sondern über die Stadtwerke Bad Homburg v. d. Höhe. Im Dezember 2018 konnte durch die beteiligten Vertragspartner (Stadt Bad Homburg, DAL) keine vertragliche Vereinbarung zum Projekt "Am Wasserturm" gefunden werden. Daraufhin wurde die Verhandlung mit der DAL beendet.

Die Umsatzerlöse sind um TEUR 452 auf TEUR 1.282 gesunken. Im Wesentlichen durch den Wegfall der Vermietung der Ladengalerie im Rathaus (TEUR 443). Der im Vorjahr angegebene Planansatz von TEUR 986 ist um TEUR 296 geringer als die Umsatzerlöse in 2018 von TEUR 1.282. Die Mieterlöse der Kurhaus-Ladengalerie sind leicht um TEUR 3 auf TEUR 341 (Vorjahr TEUR 338) gestiegen, aufgrund einer Mieterhöhung. Da die KuKI seit dem 1. Januar 2018 nicht mehr für die Vermietung der Rathaus-Ladengalerie zuständig ist, sind die gesamten Mieterlöse im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 440 gesunken. Die Unterstützungsarbeiten sind um TEUR 40 auf TEUR 99 (Vorjahr TEUR 59) durch Stundensatzsteigerung gestiegen. Die Erlöse für das Citymanagement sind mit TEUR 106 in den Umsatzerlösen enthalten und haben somit eine Abweichung in Höhe von TEUR 46 zum Planansatz in Höhe von TEUR 60. Die Erlöse für das Projekt "Am Wasserturm" sind um TEUR 60 auf TEUR 495 (Vorjahr TEUR 435) gestiegen. Der Erlös im Planansatz von TEUR 200 weicht um TEUR 295 zum tatsächlichen Wert ab.

Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 9 liegen mit TEUR 8 über dem Vorjahreswert. Diese beinhaltenen Erträge aus Wertberichtigungen für einen ehemaligen Mieter in der Rathaus-Ladengalerie S. R. Urban Gastro und einen ehemaligen Mieter in der Kurhaus-Ladengalerie Metzgerei Zeiss.

Der Materialaufwand ist gegenüber dem Vorjahr um 20,85 % auf TEUR 934 (Vorjahr TEUR 1.180) gesunken. Die Stromkosten sind um TEUR 7 auf TEUR 58 (Vorjahr TEUR 65) und die Heizkosten sind um TEUR 14 auf TEUR 4 (Vorjahr TEUR 18) gesunken. Des Weiteren sind die Reinigungskosten um TEUR 34 auf TEUR 67 (Vorjahr TEUR 101) und die Bewachungskosten um TEUR 16 auf TEUR 15 (Vorjahr TEUR 31) gesunken. Die Fremdpersonalkosten für den Hausmeister und Techniker im Kurhaus sind um TEUR 37 auf TEUR 110 (Vorjahr TEUR 147) gesunken. Die periodenfremden Nebenkostenabrechnungen für Vorjahre sind um TEUR 36 auf TEUR 12 (Vorjahr TEUR 48) gesunken. Durch den Wegfall der Rathaus-Ladengalerie sind die Pachtaufwendungen um TEUR 80 gesunken. Ebenso sind die Instandhaltungen um TEUR 53 auf TEUR 0 (Vorjahr TEUR 53) gesunken. Im Materialaufwand sind auch die Werbekosten für das Citymanagement enthalten (TEUR 32; Vorjahr TEUR 0).

Der Personalaufwand ist gegenüber dem Vorjahr um TEUR 38 auf TEUR 216 (Vorjahr TEUR 178) gestiegen. Im Januar 2018 wurde eine neue Mitarbeiterin für das Citymanagement eingestellt. Ein Teil der Personalkosten in Höhe von TEUR 90 wurden an die Projektpartner weiterbelastet.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind um TEUR 113 auf TEUR 130 (Vorjahr TEUR 243) gesunken. Die darin enthaltenen periodenfremden Aufwendungen betragen TEUR 0 (Vorjahr TEUR 4). Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus niedrigeren Personalkosten für das Finanz- und Rechnungswesen TEUR 27 (Vorjahr TEUR 106). Außerdem sind auch hier die Personalkosten für die Rathaus-Ladengalerie weggefallen. Die Aufwandsweiterberechnung für den Geschäftsführer ist um TEUR 2 auf TEUR 14 (Vorjahr TEUR 16) gesunken. Die Werbekosten sind um TEUR 21 gesunken (TEUR 18; Vorjahr TEUR 39).

Das Ergebnis nach Steuern in Höhe von TEUR 9 liegt mit TEUR 3 somit über dem Planansatz in Höhe von TEUR 6 und mit TEUR 125 unter dem Vorjahresergebnis.

Der Jahresüberschuss vor Ergebnisabführung in Höhe von TEUR 7 (Vorjahr TEUR 132) wird aufgrund des bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrags an die Gesellschafterin abgeführt.

3. Geschäftsverlauf im Konzern

Für den Gesamtkonzern wesentliche finanzielle Leistungsindikatoren sind die Umsatzerlöse, der Gesamt-Cashflow zur Sicherstellung der Liquidität des Konzerns und das Ergebnis nach Steuern.

Im Geschäftsjahr 2018 wurden insgesamt Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 69.363 (Vorjahr TEUR 61.135) erzielt; diese liegen über dem Planansatz von rd. EUR 60 Mio. Der Anstieg der Umsatzerlöse steht insbesondere im Zusammenhang mit den gestiegenen Bruttospiel- und Troncerlösen aus dem Spielbankbetrieb einschließlich der Restauranterlöse (TEUR 42.124; Vorjahr TEUR 34.923), den höheren Umsatzerlösen mit Klinikgästen (TEUR 8.628; Vorjahr TEUR 8.502) und den Spielbankzuweisungen als Betriebskostenzuschuss einschließlich der Erlöse aus dem Aufgabenverlagerungsvertrag (TEUR 8.471; Vorjahr TEUR 7.102).

Für den Konzern ist maßgebend die Höhe der Spielbankabgabe, die direkten Einfluss auf die Höhe der ausschüttbaren Gewinne hat. Angestrebt wird eine jährliche Ausschüttung in Höhe von TEUR 800.

Der Gesamt-Cashflow beträgt im Geschäftsjahr TEUR 2.657 (Vorjahr TEUR -2.222). Für 2018 wurde mit einem ausgeglichenen Gesamt-Cashflow gerechnet. Ursächlich für den Anstieg ist der deutlich höhere Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit (TEUR 7.876; Vorjahr TEUR 3.290); bedingt durch ein höheres Jahresergebnis 2018 und dem Aufbau der sonstigen Rückstellungen. Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit sowie der Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit bewegen sich auf Vorjahresniveau. Der Finanzmittelfonds stieg auf TEUR 17.388.

Das Ergebnis nach Steuern stieg deutlich von TEUR 434 auf TEUR 1.095 und liegt damit leicht über dem Planwert von rd. EUR 1 Mio. Maßgeblich für den Anstieg ist die Verbesserung des Ergebnisses aus dem Spielbankbetrieb.

Für das Konzern-Geschäftsjahr 2019 geht die Geschäftsführung von Umsatzerlösen und einem Ergebnis nach Steuern auf Niveau des Geschäftsjahres 2018 sowie einem ähnlichem Gesamt-Cashflow aus.

Für den Klinikbereich wird mit 49.742 Belegungstagen auf Vorjahresniveau gerechnet. Die geplanten Gesamterlöse (TEUR 9.100), die geplanten Gesamtkosten (TEUR 9.020) und ein geplantes Ergebnis vor Ergebnisabführung (TEUR 80) werden angestrebt.

Für den Spielbetrieb werden Bruttospielerlöse von EUR 29,0 Mio, Troncerlöse von rd. EUR 6,8 Mio und Restauranterlöse von rd. EUR 1,3 Mio, ein Jahresüberschuss von ca. EUR 1 Mio, eine durchschnittliche Besucherzahl von 500 pro Tag sowie ein Durchschnittserlös von EUR 145 erwartet.

Bei der Bahnhof GmbH werden eine Vermietungsquote von 100 %, Umsatzerlöse von TEUR 630 und ein negatives Ergebnis nach Steuern von TEUR 353 erwartet.

Bei der KuKI werden eine Vermietungsquote von 95 % für die Kurhaus-Ladengalerie, Umsatzerlöse von TEUR 1.167 sowie ein ausgeglichenes Ergebnis nach Steuern erwartet.

4. Lage des Konzerns

a) Darstellung der Ertragslage

Im Geschäftsjahr 2018 wurden insgesamt Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 69.363 (Vorjahr TEUR 61.135) erzielt. Im Wesentlichen sind dies Bruttospiel- und Troncerlöse sowie Restauranterlöse aus dem Spielbankbetrieb von TEUR 42.124 (Vorjahr TEUR 34.923), Umsätze mit Klinikpatienten von TEUR 8.628 (Vorjahr TEUR 8.502), Entgelt für die Durchführung von Aufgaben nach dem Aufgabenverlagerungsvertrag von TEUR 8.471 (Vorjahr TEUR 7.102) sowie Mieten und Pachten von TEUR 5.183 (Vorjahr TEUR 5.568).

Die sonstigen betrieblichen Erträge belaufen sich auf TEUR 1.021 (Vorjahr TEUR 1.067). Diese resultieren im Wesentlichen aus periodenfremden Erträgen (TEUR 340; Vorjahr TEUR 360), Schadenserstattungen (TEUR 154; Vorjahr TEUR 130), übrigen Erträgen aus dem Spielbankbetrieb (TEUR 118; Vorjahr TEUR 221) sowie Erträgen aus der Auflösung des Sonderpostens mit Rücklageanteil (TEUR 337; Vorjahr TEUR 337). In den periodenfremden Erträgen ist maßgeblich die Auflösung verjährter Gutscheine des Kur-Royal und Schadenersatzleistungen aus Vorjahren enthalten.

Die Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe betrugen TEUR 2.973 (Vorjahr 3.034).

Die Aufwendungen für bezogene Leistungen betrugen TEUR 4.350 (Vorjahr TEUR 4.277). Im Wesentlichen sind dies Honorare für Veranstaltungen (TEUR 956; Vorjahr TEUR 889), Reinigungsaufwendungen (TEUR 1.109; Vorjahr TEUR 1.085), Aufwendungen für Fremdpersonal (TEUR 640; Vorjahr TEUR 671), bezogene Cateringleistungen (TEUR 395; Vorjahr TEUR 377) und Bewachungskosten (TEUR 399; Vorjahr TEUR 367).

Die Aufwendungen für Mieten und Pachtzinsen sind leicht von TEU 1.118 auf TEUR 999 gesunken.

Der Personalaufwand für Löhne und Gehälter betrug TEUR 18.375 (Vorjahr TEUR 17.997). Die Sozialabgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung betrugen im Geschäftsjahr TEUR 4.391 (Vorjahr TEUR 4.204). Der Gesamt-Personalaufwand belief sich demnach auf TEUR 22.766 (Vorjahr TEUR 22.201) und stieg damit um 2,5 %. Der Anstieg ergab sich bei einer nahezu unveränderten Anzahl von Mitarbeitern insbesondere aufgrund von Tariferhöhungen sowie infolge einer Reihe tariflicher Stufensteigerungen und mit TEUR 231aufgrund des Ausscheidens des ehemaligen Geschäftsführers. Weitere Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Ausscheiden des ehemaligen Geschäftsführers werden mit TEUR 1.128 unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen.

Die Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen beliefen sich auf TEUR 3.221 (Vorjahr TEUR 3.531).

Sonstige betriebliche Aufwendungen sind in Höhe von TEUR 10.788 (Vorjahr TEUR 8.805) zu verzeichnen. Zu einer Belastung des Ergebnisses des Kur-Konzerns haben insbesondere Aufwendungen für Ansprüche des ausgeschiedenen Geschäftsführers (TEUR 1.128) beigetragen. Ferner werden mit TEUR 1.588 (Vorjahr TEUR 1.625) Werbekosten und Aufwendungen für Öffentlichkeitsarbeit und mit TEUR 1.419 (Vorjahr TEUR 964) Beratungskosten ausgewiesen. Instandhaltungsaufwendungen werden mit TEUR 2.602 (Vorjahr TEUR 3.377) und der Aufwand aus der Rückstellungszuführung für mögliche Nachzahlungen von Sozialabgaben wird mit TEUR 1.445 ausgewiesen. Ferner handelt es sich mit insgesamt TEUR 495 (Vorjahr TEUR 1.042) um periodenfremde Aufwendungen.

Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens waren in Höhe von TEUR 152 (Vorjahr TEUR 151) zu verzeichnen.

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge beliefen sich im Geschäftsjahr 2018 auf TEUR 14 (Vorjahr TEUR 44). Zinsen und ähnliche Aufwendungen, einschließlich Aufzinsung von Rückstellungen, beliefen sich auf TEUR 563 (Vorjahr TEUR 613).

Das Ergebnis nach Steuern belief sich auf TEUR 1.095 (Vorjahr TEUR 434). Ursächlich für den Anstieg ist u.a. die Verbesserung des Ergebnisses des Spielbankbetriebes.

Die Spielbankabgaben, Umsatzsteuerzahllast und weitere Leistungen beliefen sich im Geschäftsjahr auf TEUR 23.796 (Vorjahr TEUR 18.383).

Der Konzern-Jahresüberschuss beläuft sich auf TEUR 940 (Vorjahr Konzern-Jahresüberschuss von TEUR 304). Aufgrund der oben dargestellten Entwicklungen wurde der prognostizierte Jahresüberschuss von rd. EUR 1 Mio nicht ganz erreicht.

Der Konzern-Bilanzgewinn (einschließlich Nicht beherrschende Anteile) beläuft sich auf TEUR 1.709 (Vorjahr TEUR 888). Diese Abweichung resultiert im Wesentlichen aus der Entnahme aus der Kapitalrücklage, der Einstellung des Gewinnvortrages in die Gewinnrücklagen und der Auszahlung der Entnahme aus der Kapitalrücklage an die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe.

b) Darstellung der Vermögens- und Finanzlage

Die Bilanzsumme stieg gegenüber dem Vorjahr um 1,9 % von TEUR 77.314 auf TEUR 78.817.

Das Anlagevermögen des Konzerns beträgt dabei TEUR 54.374 (Vorjahr TEUR 54.986) und damit 69,0 % (Vorjahr 71,1 %) des Gesamtvermögens.

Das Sachanlagevermögen hat sich um TEUR 1.708 auf TEUR 50.841 vermindert. Es wurden insgesamt Abschreibungen in Höhe von TEUR 3.181 vorgenommen, die über denen im Geschäftsjahr durchgeführten Investitionen von TEUR 1.475 lagen.

Die Finanzanlagen haben sich per Saldo um TEUR 1.011 von TEUR 2.367 auf TEUR 3.378 erhöht.

Das Umlaufvermögen beträgt 30,9 % (Vorjahr 28,8 %) der Bilanzsumme. Der Konzern hat sich im Berichtsjahr über Gesellschaftermittel sowie über die vorhandenen liquiden Mittel finanziert. Die liquiden Mittel (einschließlich Festgelder) haben sich um TEUR 2.207 auf TEUR 17.938 erhöht.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sich um TEUR 121 auf TEUR 6.089 reduziert. Die Forderungen gegen die Gesellschafterin gingen um TEUR 238 auf TEUR 1.857 zurück.

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben sich von TEUR 1.701 auf TEUR 1.460 reduziert. Die sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von TEUR 405 (Vorjahr TEUR 308) betreffen insbesondere Forderungen aus dem Gemeinschaftseigentum von TEUR 398 (Vorjahr TEUR 301). Im Weiteren umfassen die sonstigen Vermögensgegenstände überwiegend Guthaben bei Kreditinstituten TEUR 0 (Vorjahr TEUR 466) sowie Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände, die zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Tronc der François-Blanc-Spielbank GmbH dienen.

Auf der Passivseite ist das Eigenkapital leicht um TEUR 1.259 auf TEUR 40.317 gesunken.

Bei dem Eigenkapital, das dem Mutterunternehmen zuzurechnen ist, haben sich die Gewinnrücklagen um TEUR 859 erhöht. Der Bilanzgewinn von TEUR 1.670 ergab sich bei einem Konzern-Jahresüberschuss von TEUR 940 insbesondere aus der Entnahme aus der Kapitalrücklage von TEUR 730.

Die Eigenkapitalquote (einschließlich Minderheitenanteile) veränderte sich von 53,8 % auf 51,2 %.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil nach § 6 b EStG und 34 R der Einkommensteuerrichtlinien verminderte sich planmäßig ratierlich analog zu den Abschreibungen um TEUR 337 auf TEUR 4.035.

Die sonstigen Rückstellungen sind im Wesentlichen aufgrund gestiegener Rückstellungen für Prozessrisiken einschließlich Sanierungsaufwendungen, Sozialabgaben zuzüglich Säumniszuschlägen aus Betriebsprüfung und für Personalaufwendungen u. A. im Zusammenhang mit Ansprüchen des ausgeschiedenen Geschäftsführers um insgesamt TEUR 2.366 auf TEUR 5.440 gestiegen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben sich um TEUR 184 auf TEUR 1.830 reduziert. Dies resultiert aus den planmäßigen Darlehenstilgungen.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind praktisch gleich geblieben, von TEUR 3.826 auf TEUR 3.847.

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin haben sich um TEUR 622 auf TEUR 15.562 reduziert. Es handelt sich mit TEUR 15.275 (Vorjahr TEUR 15.664) im Wesentlichen um Darlehensverbindlichkeiten. Die kurzfristigen Forderungen und Verbindlichkeiten werden nicht saldiert und brutto ausgewiesen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten sind von TEUR 3.553 auf TEUR 4.729 gestiegen. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von TEUR 1.228 (Vorjahr TEUR 477) sowie Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit von TEUR 54 (Vorjahr TEUR 66) enthalten. Der Anstieg der Steuerverbindlichkeiten ergab sich im Wesentlichen infolge der höheren noch zu zahlenden Spielbankabgaben. Ferner werden mit TEUR 1.820 (Vorjahr TEUR 1.859) Verbindlichkeiten aus nicht eingelösten Geschenkgutscheinen des Kur-Royal ausgewiesen. Im Weiteren umfassen die sonstigen Verbindlichkeiten überwiegend Verpflichtungen aus dem Tronc der François-Blanc-Spielbank GmbH (u.a. Lohn- und Gehaltsverbindlichkeiten gegenüber Mitarbeiter von TEUR 349 (Vorjahr TEUR 354)) sowie Verbindlichkeiten gegenüber Kunden von TEUR 155 (Vorjahr TEUR 138) und Einkaufsverpflichtungen von TEUR 127 (Vorjahr TEUR 152). Ferner bestehen noch Verbindlichkeiten gegenüber dem ausgeschiedenen Geschäftsführer von TEUR 461.

Die gesamten Verbindlichkeiten sind um TEUR 413 auf TEUR 26.008 gestiegen und betragen 33,0 % (Vorjahr 33,1 %) der Bilanzsumme.

Der Gesamt-Cashflow des Kur GmbH-Konzerns war mit TEUR 2.657 positiv (Vorjahr negativer Cashflow von TEUR -2.222).

Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit hat sich von TEUR 3.290 auf TEUR 7.876 erhöht.

Für Investitionen in das Anlagevermögen sowie für Festgeldanlagen wurden insgesamt TEUR 2.151 (Vorjahr TEUR 2.269) an Mitteln eingesetzt. Der negative Cashflow aus der Investitionstätigkeit beträgt insgesamt TEUR 1.982 nach TEUR 2.061 im Vorjahr.

Der Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit in Höhe von TEUR -3.237, wurde im Wesentlichen aus Eigenkapitalzuführungen der Gesellschafterin des Mutterunternehmens in Höhe von TEUR 1.621 (Vorjahr TEUR 1.145) sowie durch Entnahmen aus der Kapitalrücklage (Aufgabenverlagerungsvertrag) von TEUR 3.791 (Vorjahr TEUR 3.419) beeinflusst. Gegenläufig haben sich die Tilgungen von Bankdarlehen in Höhe von TEUR 184 (Vorjahr TEUR 254) und von Gesellschafterdarlehen in Höhe von TEUR 389 (Vorjahr TEUR 387) sowie Zinszahlungen in Höhe von TEUR 464 (Vorjahr TEUR 517) ausgewirkt.

In Summe ergab sich somit eine Steigerung des Finanzmittelbestandes um TEUR 2.657 auf TEUR 17.388.

Die Zahlungsfähigkeit des Konzerns war im Geschäftsjahr jederzeit gegeben. Aufgrund der gegenwärtigen Liquiditätsausstattung sowie der erwarteten Geschäftsentwicklung sieht die Geschäftsführung keine Risiken für die künftige Zahlungsfähigkeit des Konzerns.

c) Personal- und Sozialbereich

Im Konzerngeschäftsjahr 2018 waren konzernweit durchschnittlich 442 (Vorjahr: 439) Mitarbeiter beschäftigt. Diese teilen sich auf die Gesellschaften wie folgt auf:

	2018	2017
Kur- und Kongreß-GmbH	114	112
Frangois-Blanc-Spielbank GmbH	228	232
Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH	96	92
KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH	4	3
	442	439

Die Bahnhof GmbH beschäftigt keine Mitarbeiter.

Die Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen (TEUR 2.848; Vorjahr TEUR 2.546) bestehen für die Geschäftsführer der Kur GmbH. Hiervon entfallen auf Verpflichtungen gegen ehemalige Geschäftsführer TEUR 2.848 (Vorjahr: TEUR 1.162). Zahlungen an ehemalige Geschäftsführer erfolgten in Höhe von TEUR 84 (Vorjahr: TEUR 82).

Die personalbezogenen sonstigen Rückstellungen wurden zum 31. Dezember 2018 in Höhe von TEUR 2.913 (Vorjahr TEUR 712) notwendig. Es handelt sich überwiegend um ausstehende Verpflichtungen für Nachzahlungen von Sozialbeiträgen zzgl. Säumniszuschläge und Verzinsung, Entgeltansprüche des ausgeschiedenen Geschäftsführers, Urlaubsansprüche und Zeitguthaben, Altersteilzeit- und Jubiläumsverpflichtungen sowie um Einmalzahlungen an Mitarbeiter.

d) Investitionen

Investitionen werden auf Ebene der jeweiligen Konzerngesellschaften geplant und durchgeführt. In 2018 wurden Investitionen in Höhe von insgesamt TEUR 2.753 (Vorjahr TEUR 1.419) vorgenommen.

III. Prognose-, Chancen und Risikobericht

Aufgrund der heterogenen Tätigkeitsgebiete der einzelnen Konzerngesellschaften sollen die Chancen und Risiken segmentspezifisch dargestellt werden.

1. Kur- und Kongreß-GmbH

Aufgabenverlagerungsvertrag/Finanzierungsvereinbarung

Wesentlicher Grundkern des KUR-Konzerns ist die Aufgabenerfüllung der von der Stadt Bad Homburg übertragenen Aufgaben im Sinne des Gesellschaftszwecks. In diesem Kontext hat die Geschäftsführung in den letzten Jahren wiederholt darauf hingewiesen, dass die Aufgaben der Kur GmbH in den letzten Jahren auf der Basis des mehrfach in der Vergangenheit geänderten Aufgabenverlagerungsvertrages oder aufgrund von Einzelbeschlüssen der Gesellschafterin Stadt Bad Homburg v. d. Höhe (u.a. Stiftung Historischer Kurpark/Stadtmarketing/Bahnhof/Spielbank/ Parkhaus Stadtmitte) deutlich erhöht worden sind. Um den gestiegenen Anforderungen des KURKonzerns Rechnung zu tragen, hat eine gemeinsame Arbeitsgruppe aus Kur GmbH, Stadt Bad Homburg und den Steuer- und Gesellschaftsrechtsexperten eine neue zukunftsweisende Finanzierungsvereinbarung erarbeitet. Diese Vereinbarung stellt die Finanzierung der im Aufgabenverlagerungsvertrag beschriebenen Aufgaben der Gesellschaft und der notwendigen Investitionen sicher und spiegelt die verschärften EU-Beihilfenrechtlichen Vorgaben für die finanziellen Beziehungen zwischen den Kommunen und ihren kommunalen Unternehmen wider. Die Gremien des Unternehmens und der Stadt Bad Homburg haben Ende 2018 den erarbeiteten Vorschlag beschlossen, der ab Januar 2019 Anwendung findet. Durch die Vereinbarung ist die Finanzierung des Unternehmens für die nächsten Jahre sichergestellt und macht die KUK unabhängig von der Spielbankerlösentwicklung der FBS.

Die Kur GmbH hat zur Gegensteuerung auf der Basis interner Aufgabenkritik und verschiedener Umorganisationen Prozessoptimierungen vorgenommen, um die Finanzsituation zu verbessern und die diversen Großprojekte der letzten Jahre (u.a. KulturBahnhof/Historischer Kurpark/1oo Jahre-Bad-Jahr/Aufbau und Gründung der FBS) mit annähernd gleichem Personalbestand zu realisieren. Weiter wurden von der Geschäftsführung Entwicklungs- und Verwertungsvorschläge für Grundstücke vorgeschlagen, die sich im Eigentum der Kur GmbH befinden. Die Umsetzung sollte einerseits Verkaufserlöse generieren - es sollte aber auch die Möglichkeit zur nachhaltigen Eigentumsbildung geschaffen werden, aus dem im Sinne der Unternehmensstruktur regelmäßig Mehreinnahmen generiert werden können. Hier sind die an anderer Stelle dargestellten Arbeiten mit der städtischen Planungsgruppe und die entsprechenden Beschlussfassungen durch den Planungsträger abzuwarten.

Kurhaus/Kongressbereich

Das Kurhaus ist nicht nur wegen seiner geographischen Verortung im Zentrum der Stadt Bad Homburg von enormer Bedeutung für den Konzern. Gesellschaftsübergreifend werden hier für die jeweiligen Satzungszwecke wesentliche Erlöse aus Kongressen, Theater- und sonstigen Veranstaltungen und aus der Vermietung von Ladenflächen generiert. Insoweit ist die Zukunft dieses mittlerweile in die Jahre gekommenen Gebäudes von wesentlicher Bedeutung und im Kern ein erhebliches Risiko für den KUR-Konzern.

Der Kongressbereich im Kurhaus war tendenziell auf dem gleichen Umsatzniveau wie im Vorjahr. Durch einen schwachen Dezember konnte das Ergebnis aus 2017 nicht erreicht werden. Zur Steigerung der Attraktivität sowie der Konkurrenzfähigkeit der Ladengalerie und des KongressCenter sollten weitere moderate Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und attraktivere Angebote entwickelt werden. Da sich wesentliche technische und infrastrukturelle Bestandteile des Kurhauses dem Ende ihrer Nutzung nähern, sind Überlegungen zur Zukunft des Kurhauses und des Kongressstandortes anzustellen. Ein Umbau bzw. Neubau des Kongressbereiches würde die potenzielle Entwicklung des Kongressstandortes Bad Homburg beleben. Untersuchungen zeigen, dass ein Kongressteilnehmer pro Tag/Nacht für einen externen städtischen Erlös von ca. EUR 160,00 sorgt. Schon bei 40.000 Kongressteilnehmern wäre dies ein externer Erlös von EUR 6,4 Mio. Investitionen im Kongressbereich sind zwingend notwendig, um auch gegenüber anderen Kongress-Standorten wie z. B. Wiesbaden weiterhin wettbewerbsfähig zu bleiben.

Auf Vorschlag der Geschäftsführung hat der Verwaltungsrat beschlossen, in Zusammenarbeit mit der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe eine Machbarkeitsstudie in Auftrag zu geben, die verschiedene Handlungsoptionen aufzeigen soll, um das künftige Anforderungsprofil eines angemessenen Kurhauses und Kongresszentrums markt- und imagegerecht zu entwickeln. Damit soll eine fundierte Grundlage für die anstehenden strukturellen Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft und der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe geschaffen werden. Dabei sollen die zurzeit anstehenden Überlegungen zu einer moderierten Stadtentwicklungsplanung - insbesondere im Innenstadtquartier -einbezogen werden. Vorgesehen ist ein Verfahren, das die Durchführung der Machbarkeitsstudie und die Ausschreibung zu einem Investorenverfahren in einander überführt. Zwischen den Parteien des Gemeinschaftseigentums herrscht Konsens, dass das zukünftige Konzept die Interessen aller Beteiligten widerspiegeln muss. Die Ausschreibung für die Machbarkeitsstudie ist für das vierte Quartal 2019 vorgesehen.

Mit den verschiedenen Anforderungen zu den europaweiten Ausschreibungen der Studie und des Investorenwettbewerbs - einschließlich der vorgesehenen Öffentlichkeitsarbeit und der notwendigen Verständigung mit den Miteigentümern - ist zurzeit davon auszugehen, dass die abschließenden nachhaltigen strategischen Entscheidungen zur Neustruktur des Kongress-Standortes Bad Homburg Ende 2021 erfolgen können. Je nach Ergebnis des Prozesses - (insbesondere auch im Kontext mit den verkehrstechnischen und städtebaulichen Fragen, sowie dem abgeschlossenen ISEK 2030 (Integriertes Stadtentwicklungskonzept)) - sind größere bauliche Maßnahmen ab dem Jahre 2022 absehbar. Für die Bauzeit ist eine übergangsmäßige Abwicklung des Kongress-Geschäftes im Bahnhof und in Teilen des bis dahin fertig gestellten Kinos vorgesehen.

Risiko- und Compliance-Managementsystem

Bei der Kur GmbH und ihren Tochtergesellschaften ist insgesamt ein Risikomanagementsystem implementiert, welches der Identifikation und der Begrenzung von Risiken sowie der Errichtung entsprechender Handlungsmaßnahmen dient. Das eingerichtete Risikomanagementsystem ist geeignet, Entwicklungen, die den Fortbestand der Unternehmen bzw. des Konzerns gefährden, frühzeitig zu erkennen. Dieses implantierte Risikomanagementsystem ist in einem Risikomanagementhandbuch erfasst und wurde auf Basis der Beschlussfassung des Verwaltungsrates zum 1. Januar 2017 formal in Kraft gesetzt. In diesem Zusammenhang wurde die Schaffung einer Stabstelle "Risikomanagement" beschlossen. Die Stelle konnte im April 2018 besetzt werden. Eine der Hauptaufgaben des Risikomanagers in 2019 wird es sein, die Weiterentwicklung des Risikohandbuchs und die Analyse der einzelnen Risikobereiche voranzutreiben.

Ausblick

Die Gesamtumsätze der Muttergesellschaft betrugen im Geschäftsjahr 2018 TEUR 20.256 (Vorjahr TEUR 18.994) und stiegen um +6,6 %. Die Gesellschaft erwartet im Jahr 2019 insgesamt Umsatzerlöse (ohne Ausgleichszahlung der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe) in Höhe von TEUR 17.169.

Das im April 2008 in der ehemaligen Tennisbar eröffnete Kur-Royal Aktiv entwickelt sich weiter positiv. Es wird auch im Geschäftsjahr 2019 mit einer stabilen Mitgliederzahl im Kur-Royal Aktiv gerechnet. Wobei die Entwicklung des Marktes durch weitere Wettbewerber im Prämiumsegment abzuwarten bleibt. Die aus der Zusammenarbeit mit dem Kur-Royal Day Spa und mit der Klinik Dr. Baumstark resultierenden Synergieeffekte sind weiterhin festzustellen und werden weiter ausgebaut. So soll insbesondere das Feld der besseren Beweglichkeit und Nachsorgemöglichkeit der Reha-Patienten weiterentwickelt werden. Im Geschäftsjahr wurden weitere Massageangebote ins Portfolio aufgenommen, um ein weiterhin attraktiveres Angebot für die Gäste zu ermöglichen. Somit werden der Aufbau und die Etablierung eines Gesundheitskompetenzzentrums weiter vorangebracht. Darüber hinaus sollen bei der Klinik Dr. Baumstark die vorhandenen ausländischen Beziehungen, insbesondere im arabischen und russischen Raum, weiterhin nachhaltig ausgebaut werden. Die Gesellschaft plant das Jahr 2019 mit Umsatzerlösen aus Kurmitteln, Kur-Royal DaySpa/Aktiv in Höhe von TEUR 1.901. Die Geschäftsführung erwägt in den nächsten Jahren weiterhin verstärkt Investitionen in die Qualität und die Ausstattung der Klinik zu tätigen, um der gestiegenen Nachfrage und dem Substanzerhalt nachzukommen.

Im Bereich des Kur-Royal im Kaiser-Wilhelms-Bad wird in der Wintersaison 2019/2020 nach Fertigstellung der in den Sommermonaten stattfindenden Neu- und Umgestaltungsarbeiten zum dritten Bauabschnitt mit weiter positiven Nachfrage-Effekten gerechnet.

Die Belegung der Garagenbetriebe verläuft stabil. Die daraus resultierenden Umsätze sind um 6,8 % zum Vorjahr gestiegen. Dies ist im Wesentlichen auf den Anstieg der Einnahmen aus dem Karstadt-Parkhaus (+TEUR 180) zurückzuführen. Für das Geschäftsjahr 2019 werden Erlöse aus Mieten der Garagenbetriebe in Höhe von TEUR 3.000 erwartet (ohne Ausgleichsposten). Das Karstadt-Parkhaus wurde im November 2015 eröffnet und von der Gesellschaft für 15 Jahre gepachtet. Umsatzrückgänge aufgrund von Unterauslastung der Garagenbetriebe oder sinkenden Brutto-Mieterlösen können bei langfristigen Pachtverträgen entsprechende negative Auswirkungen auf das Ergebnis nach Steuern haben. Die Eintrittswahrscheinlichkeit wird aufgrund historischer Erfahrungswerte und der derzeitigen Geschäftsentwicklung von der Geschäftsführung als gering eingeschätzt.

Der Betrieb des Kurtheaters mit den Abonnementreihen läuft weitestgehend planmäßig, auch wenn die Akquisition von Abonnenten aufgrund der Fülle alternativer Veranstaltungen im Ballungsraum zunehmend schwieriger wird. Zur Steigerung der Attraktivität der Abonnementreihen wurden die einzelnen Abonnementreihen vor wenigen Jahren neu entwickelt und eine modifizierte Preis- und Angebotsstruktur eingeführt. Grundsätzlich soll der Anteil an Fremdvermietungen des Kurtheaters erhöht werden. Durch die Etablierung der Veranstaltungsreihe "Literatur- und Poesie-Festival" wurde das Kulturangebot in Bad Homburg erweitert. Nach der Sanierung des Bahnhofs wurde mit dem "Speicher" ein weiterer Veranstaltungsort mit Jazz und Weltmusik etabliert. Das im ehemaligen KIS-Kino im Januar 2008 eröffnete Äppelwoi-Theater wird nach wie vor sehr stark angenommen und ist noch immer mehrere Monate im Voraus ausgebucht. Die Gesellschaft plant das Geschäftsjahr 2019 mit Erlösen aus Veranstaltungen in Höhe von TEUR 612.

Der Planansatz der Gesamtkosten (beinhalten alle Aufwandsposten vor Verlustübernahme der Bahnhof GmbH) für das Jahr 2019 beläuft sich auf TEUR 19.452.

Für das Jahr 2019 und für die Kennzahlen-Planung 2020 wird im Wirtschaftsplan der Kur GmbH ein ausgeglichenes Ergebnis nach Steuern aber vor Verlustübernahme der Bahnhof GmbH budgetiert. In Folge der Aufgabenverlagerung bzw. darüber hinaus wird im Wirtschaftsplan prognostiziert, dass in 2019 und in der Kennzahlen-Planung 2020 keine Unterdeckung der Betriebskosten aus der Erfüllung der von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe übernommenen Aufgaben entsteht.

2. François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Die Chancen der Gesellschaft liegen in der Optimierung und Weiterentwicklung der vorhandenen Strukturen und der damit angestrebten Steigerung des Bruttospielerlöses. Es besteht die Möglichkeit, auf Antrag eine Verlängerung der Konzession für 2023 bis 2027 ohne Ausschreibung durch das Innenministerium um fünf Jahre zu erhalten. Die Gesellschaft hat sich danach zur weiteren Verlängerung des Spielbetriebes an der Neuausschreibung zu beteiligen.

Mit dem Angebot von konzessionierten Glücksspielen besteht das branchenimmanente Risiko, dass durch hohe Gewinne der Gäste des Spielbetriebes die Bruttospielerlöse deutlich sinken können. Systembedingt besteht ferner das Risiko, dass je nach Höhe der Troncerlöse Zuzahlungen des Spielbetriebs in den Tronc zur Finanzierung der Garantiebezüge der Mitarbeiter erforderlich sind.

Der FBS gelang es in 2018, die sehr guten wirtschaftlichen Rahmendaten für ihren Geschäftsbetrieb zu nutzten. Auch mit Blick auf die sehr volatile Lage im Klassischen Spiel konnten hier sehr zufriedenstellende Ergebnisse erzielt werden. Das außergewöhnliche Wachstum im Automatenspiel war durch optimale Einkaufe und Austausche im Bereich der Spielgeräte möglich.

Durch die schwierigen Entwicklungsmöglichkeiten im Klassischen Spiel leidet auch die Troncerwirtschaftung. Unter diesen Vorzeichen ist es als sehr befriedigend anzusehen, dass der FBS sogar ein leichtes Wachstum gelang und sie weiterhin das zweitbeste Resultat in der Branche erzielte. Um diesen schwierigen Bereich der Geschäftstätigkeit jedoch im Rahmen der Vorgaben der Muttergesellschaft positiv zu beeinflussen, wird in 2019 das erfolgreiche Kartenspiel im Nichtraucherbereich ausgeweitet. Zudem wir die FBS als erste deutsche Spielbank Streamingdaten aus dem Roulettespiel ins Ausland liefern. Ohne Zulassung des Onlinespiel in Deutschland ist dies zunächst eine Marketingmaßnahme, die aber nach Ansicht der Geschäftsführung ein weiterer Schritt ist, das Haus mit seiner Geschichte auch fest mit einer modernen, generationsübergreifenden Glückspielpalette zu verbinden. Sollte das Onlinespiel für deutsche Spielbanken in 2021 zugelassen werden, kann sich hieraus ein deutlicher Wettbewerbsvorteil für die FBS ergeben.

Mit Blick auf die konsequente Erneuerung der Spielbank und der aktiven Weiterentwicklung des Spielangebotes ist festzuhalten, dass sich die FBS in den vergangenen Jahren oft über Branchenschnitt positive entwickelt und die eigenen Erwartungen übertroffen hat. Die Geschäftsführung hat aus diesem Grund den Verwaltungsrat gebeten, in 2019 beim Ministerium des Inneren und für Sport, Wiesbaden, über die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe als Konzessionsgeber die Option zu ziehen, die Konzession für weitere 5 Jahre (2022-2027) der FBS zu erteilen. Der Verwaltungsrat der FBS hat in seiner Sitzung im Januar 2019 diesem Antrag zugestimmt.

In 2018 hat eine Betriebsprüfung zur Sozialversicherung stattgefunden. Trotz bereits mehrfach stattgefundener Bewertung und Anerkennung der Abrechnungen kam der Verantwortliche zu dem Schluss, dass fehlerhaft seitens der FBS gerechnet worden sei. Die FBS wird in der Angelegenheit von dem Wirtschaftsprüfern KPMG vertreten und hat einer Nachforderung von rund T€ 2.000 widersprochen. Dennoch wurde aus Vorsichtsgründen hierfür eine Rückstellung seitens der Gesellschaft über TEUR 1.445 gebildet.

Im Januar 2019 wurden Unregelmäßigkeiten in der Abrechnung von Sorten zwischen der FBS und der Hausbank im Geschäftsjahr 2018 festgestellt. Hieraus entstand bislang ein Schaden von TEUR 290. Die Ermittlungen dauern im Zeitpunkt dieser Berichterstattung noch an.

Im März und April 2019 kam es zu weiteren Unregelmäßigkeiten im Zusammenhang mit der Unterschlagung von Tageseinnahmen. Der vorläufig ermittelte Schaden liegt bei rd. € 08 Mio. Auch hier wurden die Ermittlungsbehörden umgehend zu Aufklärung des Sachverhaltes eingebunden und zur Ergreifung von Maßnahmen aufgefordert. Die Ermittlungen dauern ebenfalls im Zeitpunkt dieser Berichtserstattung noch an.

Ausblick

Die Tochtergesellschaft FBS rechnet für das Jahr 2019 auf der Basis des Wirtschaftsplanes mit einem Bruttospielerlös von EUR 29 Mio und einem Jahresüberschuss von ca. TEUR 1.034 bei einer Spielbankabgabe von 61,0 %. Der Troncerlös 2019 wird mit TEUR 6.750 angesetzt. Die Umsatzerlöse der Gastronomie werden in Höhe von TEUR 1.288 erwartet. Als Ziel für die durchschnittliche Besucherzahl wird nach wie vor von 500 Gästen pro Tag und einem Durchschnittserlös pro Gast von EUR 145 ausgegangen. Für das Jahr 2020 kann aufgrund der Entwicklung im Spielbankwesen und der Volatilität derzeit noch keine verlässliche Prognose abgegeben werden. Risiken, die den Fortbestand der FBS gefährden oder einen wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben können, sind zurzeit nicht erkennbar.

3. Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Die gesamtwirtschaftliche Situation hat sich im laufenden Geschäftsjahr weiter auf einem hohen stabilen Niveau gehalten. Sowohl Auslastung sowie Umsatz sind ist nur moderat gestiegen. Die nach wie vor anhaltenden politischen Spannungen im russischen und arabischen Wirtschaftsraum führten zu einem weiteren Rückgang der Behandlung von ausländischen Patienten. Dieser Rückgang fiel jedoch deutlich geringer aus als im Vorjahr.

Die bereits in 2009 begonnene Installation eines zertifizierten Qualitätsmanagement-Systems fand im Juni 2011 ihren vorläufigen Abschluss durch die erlangte Zertifizierung. Danach ist die Klinik durch den TÜV Nord Zert nach DIN EN ISO 9001:2008 und nach System QMS Reha (DRV Bund), der Bundesarbeitsgemeinschaft für Rehabilitation zertifiziert worden. Diese qualitätssteigernden Maßnahmen sind Voraussetzung für die Sicherung einer gleichbleibend hohen Belegung durch die gesetzlichen und privaten Kostenträger. In diesem Zusammenhang finden jährlich externe Auditierungen statt um eine gleichbleibende Qualität zu dokumentieren. In den Jahren 2014 und 2017 fanden umfangreichere Rezertifizierungen statt. Bei der letzten Rezertifizierung wurde auf die neue Norm ISO 9001:2015 umgestellt.

Insbesondere aufgrund der nach wie vor nicht marktgerechten und durchgängig nicht kostendeckenden Pflegesätze der öffentlichen Kostenträger ist ein Hauptaugenmerk weiter auf die verstärkte Akquisition von in- und ausländischen Privatpatienten zu legen. In Werbung und Akquisition wird verstärkt der Privatmarkt im In- und Ausland beworben; die Kooperation mit Medical Network Hessen (MNH) und die gemeinschaftliche Vermarktung mit Geschäftsbereichen der Muttergesellschaft - Kur-Royal Day-Spa und Kur-Royal Aktiv - sollen verstärkt Synergieeffekte bewirken.

Die Abhängigkeit von der DRV als Hauptbelegungspartner mit teilweise nicht auskömmlichen Pflegesätzen stellt nach wie vor ein Risiko für die künftige Entwicklung der Gesellschaft dar. Zur Risikobegrenzung hat die Gesellschaft zum 31. Dezember 2018 eine Drohverlustrückstellung bilanziert (TEUR 80).

Die in 2018 entstandenen Wasserschäden haben gezeigt, dass notwendige Sanierungsmaßnahmen an der Bausubstanz der des Klinikgebäudes durchzuführen sind. Die Eigentümerin hat auf diesen Umstand mittlerweile reagiert und angekündigt, das Rohrleitungssystem innerhalb der nächsten Jahre sukzessive auszutauschen.

Durch die anhaltend gute wirtschaftliche Entwicklung im Rhein-Main Gebiet ist die Situation am Arbeitsmarkt kritisch zu beurteilen. Der Markt für Pflegekräfte und Therapeuten ist leergefegt und dementsprechend schwierig gestaltet sich der Personalfindungsprozess.

Die Gesellschaft wird über die Muttergesellschaft Kur- und Kongreß-GmbH weiterhin verstärkt Investitionen in die Ausstattung und in die Qualität der Klinik tätigen, um der gesteigerten Nachfrage im Bereich des Privatmarktes nachzukommen.

Mit der Barmer EK/GEK und Allgemeinen Ortskrankenkasse (AOK) bestehen Kooperationsvereinbarungen. Diese tragen zu einer weiteren Stabilisierung der Auslastung bei. Der Vertrag mit der TKK endete zum 30. April 2017, jedoch wird die Klinik nach wie vor mit Versicherten dieser Kasse belegt.

Zur weiteren Effektivierung und Qualitätssteigerung, wird im Rahmen der zunehmenden Digitalisierung als nächster Schritt die elektronische Patientenakte eingeführt. Hintergrund ist nicht nur die Eindämmung der papiergeführten Akte, sondern auch der künftig zunehmende digitale Datenaustausch mit Kostenträgern, Krankenhäusern und anderen Dienstleistern wie Labor und Apotheke.

Risiken, die den Fortbestand der Gesellschaft gefährden oder einen wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben könnten, sind zur Zeit nicht zu erkennen oder zu erwarten.

Ausblick

Der Ergebnisverlauf der Tochtergesellschaft Klinik Dr. Baumstark wird auf der Basis der Wirtschaftsplanung erwartet. Im Wirtschaftsplan für 2019 wird mit 49.742 Belegungstagen auf Vorjahresniveau gerechnet. Die geplanten Gesamterlöse (TEUR 9.100), die geplanten Gesamtkosten (TEUR 9.020) sowie das geplante Jahresergebnis vor Ergebnisabführung von TEUR 80 werden im Geschäftsjahr 2019 angestrebt.

4. Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2014 die Sanierung des Bahnhofsgebäudes und eine Neugestaltung des Bahnhofsgeländes weitestgehend abgeschlossen. Die Finanzierung der Sanierungsmaßnahmen ist durch zusätzliche Gesellschaftermittel erfolgt. Ziel war es, zeitnah einen zumindest ausgeglichenen Cash-Flow aus dem Betrieb zu generieren. Im Anschluss an die Beendigung der Sanierungsmaßnahme und der Neugestaltung des Bahnhofsgeländes in 2014 wurde die Vermietung und Verpachtung der neugestalteten Ladenlokale sowie der gastronomischen Bereiche weitestgehend ausgebaut. Zwischenzeitlich ergaben sich auch Mieterwechsel. Der zum Januar 2019 neu gefundene Pächter für den gastronomischen Bereich, die GHC-Service OHG musste wegen gesundheitlichen Problemen des Geschäftsführers den Geschäftsbetrieb im August 2019 aufgeben. Durch die weiterhin hohe Nachfrage aus dem Markt für die Liegenschaft, wird weiterhin von einer positiven Entwicklung der Ladenlokale sowie des gastronomischen Betriebes sowie des Veranstaltungsbetriebes ausgegangen.

Die Chancen der Bahnhof GmbH liegen in der erfolgreichen Vermarktung des sanierten Bahnhofs in Bad Homburg v. d. Höhe. Insbesondere durch die Erreichung der Vollvermietung des Bahnhofs und die Erhöhung der Veranstaltungen sieht die Gesellschaft ein Wachstumspotenzial. Durch die weiteren städtebaulichen Maßnahmen im Umfeld des Bahnhofs - insbesondere im Hinblick des durch die Stadtverwaltung avisierten Kinovorhabens und Parkhauses - erwartet die Gesellschaft einerseits einen nachhaltigen positiven Einfluss auf das Vermietungs- und Veranstaltungsgeschäft, aber insbesondere auch eine weitere Steigerung der Wertverhältnisse.

Zur Risikoeinschätzung insgesamt bleibt festzustellen, dass die in 2017 abgeschlossenen Umbaumaßnahmen am Bahnhofvorplatz zu der erwarteten Entspannung in 2018 für die Gewerbetreibenden geführt haben. Allerdings muss berücksichtigt werden, dass die Stadt Bad Homburg derzeit eine Bebauung des ehemaligen Postareals (u. a. Kino und Parkhaus) plant. Durch diese mehrjährigen Neubaumaßnahmen wird es trotz der positiven Entwicklung mit Beginn der Baumaßnahmen zu Einschränkungen im normalen Geschäftsbetrieb kommen.

Insgesamt sehen die derzeitigen Planungen weiterhin vor, dass sämtliche Baumaßnahmen voraussichtlich in 2021 abgeschlossen sein sollen und ab diesem Zeitpunkt ein ungestörter Regelbetrieb im Empfangsgebäude möglich wäre. Insbesondere durch die für das Veranstaltungsgeschäft existentielle Möglichkeit des nahen Parkens und der zu erwartende Besucheranstieg nach Fertigstellung des Kinos - bei Sicherstellung der exklusiven gastronomischen Versorgung im Empfangsgebäude - lassen eine nachhaltige Steigerung der Erlössituation erwarten.

Darüber hinaus ist durch die steigende Nachfrage - nach der Aufnahme des gastronomischen Betriebes nach Fertigstellung der Baustelle im Eingangsbereich der Gastronomie - mit weiteren Erlösen im Veranstaltungsbereich des Speichers zu rechnen. Diese werden in Abhängigkeit der tatsächlichen Beeinträchtigungen durch die Baumaßnahmen und der Fertigstellung des geplanten Parkhauses ein deutliches Wachstumspotenzial haben.

Aufgrund von Rechtsstreitigkeiten mit dem Generalplaner und einzelnen bauausführenden Unternehmen rechnet die Gesellschaft weiterhin mit Risiken in Höhe von TEUR 1.094, welche als Rückstellung im vorliegenden Jahresabschluss berücksichtigt wurden. Durch zwei Vergleichsvereinbarungen in 2019 konnten die wesentlichen Risiken begrenzt und abgewickelt werden.

Für die Gesellschaft bestehen als wesentliche Risiken das Leerstandrisiko aus der Vermietung von Ladenlokalen, Büro- und Veranstaltungsflächen sowie die Entwicklung auf dem Postareal. Bonitätsrisiken bei den Mietern wird durch den zeitnahen Einzug der Mieten begegnet.

Sollte die erwartete weitere Entwicklung, insbesondere die Steigerung der Umsatz- bzw. Mieterlöse nicht eintreten, besteht weiterhin ein Risiko bei der Werthaltigkeit der Immobilie. Die Werthaltigkeit der Immobilie ist in wesentlicher Hinsicht auch davon abhängig, dass die Gestaltung des Bahnhofsumfeldes sowie die Vermarktung des Postareals erfolgreich abgeschlossen werden. Sollte eine deutliche Verbesserung der Ertragslage nicht eintreten, können Anpassungen des Anlagevermögens nicht ausgeschlossen werden. Angesichts des derzeitigen positiven Trends bei Vermietungen und Veranstaltungen - trotz der umfangreichen Beeinträchtigungen durch die diversen Baumaßnahmen - sieht die Geschäftsführung jedoch zurzeit keinen Handlungsbedarf. Allerdings muss damit gerechnet werden, dass die vollständige Ausschöpfung des Marktpotenzials erst nach Abschluss der diversen Baumaßnahmen möglich ist. Grundsätzlich wird durch die intensive Nutzung der Eventflächen eine weitere Belebung im Veranstaltungsbereich erwartet.

Durch die hohe Kapitalausstattung sowie aufgrund des abgeschlossenen Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages und aufgrund der Liquiditätsgarantie der Gesellschafterin Kur GmbH bestehen derzeit keine Bestandsrisiken für die Gesellschaft. Die Zahlungsfähigkeit der Bahnhof GmbH Gesellschaft war aufgrund der Einbindung in den Konzern gegeben. Zur zukünftigen unterjährigen Liquiditätssicherung hat die Muttergesellschaft Kur GmbH mit Datum vom 15. September 2017 eine zeitlich unbefristete und betragsmäßig unbegrenzte Liquiditätsgarantie ausgesprochen. Darüber hinaus wurde in der Liquiditätsgarantie unwiderruflich für eventuell entstehende Zahlungsverpflichtungen der uneingeschränkte Rangrücktritt gegenüber den Gläubigern anderer Forderungen erklärt.

Durch die vom Verwaltungsrat der Bahnhof GmbH vorgesehene und beschlossene Rückgabe des Fürstenbahnhofs an die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe bzw. einen zu erwägenden Verkauf an Dritte soll das Risiko aus der notwendigen Sanierung des Gebäudes vermieden werden. Die bereits erfolgten Verkaufsgespräche wurden wegen der weiteren Verzögerung der Maßnahmen um den Bahnhof vorerst zurückgestellt. Nach deren Fertigstellung und dem Bekanntwerden der künftigen baulichen Struktur rund um das Kino am Wasserturm werden hierzu weitere Gespräche erfolgen.

Andere Risiken, die den Fortbestand der Bahnhof GmbH gefährden oder einen wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben können, sind nicht erkennbar.

Ausblick

Für das Geschäftsjahr 2019 plant die Bahnhof GmbH mit Miet- und Pachterlösen in Höhe von TEUR 630 bei einer Vermietungsquote von 100 % sowie einem negativen Ergebnis nach Steuern von TEUR 353 und damit in Höhe von TEUR 73 unterhalb der geplanten Abschreibungen in Höhe von TEUR 426.

5. KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH Bad Homburg v. d. Höhe

Im März 2014 wurde der Kaufvertrag über den Verkauf des Rathauses zwischen der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe und Herrn Werner Wilhelm J. Wicker abgeschlossen. Der Pachtvertrag zwischen der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe und der KuKI GmbH wurde durch diesen Kaufvertrag übernommen und durch einen Nachtrag im Wesentlichen mit reduziertem Pachtzins modifiziert. Die Laufzeit des modifizierten Pachtvertrages lief bis zum 31. Dezember 2017. Seit dem 01. Januar 2018 betreibt der Eigentümer die Ladengalerie selbst.

Im Hinblick auf die Ladengalerie im Kurhaus ist ein Beschluss des Verwaltungsrates der Kur- und Kongreß-GmbH aus dem März 2017 zur Durchführung einer europaweiten Ausschreibung einer Machbarkeitsstudie mit anschließender Bauvergabe durch die KuKI von grundlegender Bedeutung. Es wird angestrebt mit den Hauptanteilseignern der Liegenschaft eine gemeinschaftliche Machbarkeitsstudie zu erarbeiten. In Anbetracht der Komplexität wird erwartet, dass der Beginn der Studie nicht vor Ende des dritten Quartals 2019 erfolgt. Größere bauliche Maßnahmen sind aufgrund der vorgeschriebenen jeweiligen Vergabeverfahren und der Durchführung der Studie unter Beteiligung der Stadtgesellschaft nicht vor dem Jahre 2022 zu erwarten. Aus dieser Betrachtung liegt das Hauptaugenmerk für das Kurhaus in der Sicherstellung der derzeitigen Vermietungssituation, dem Abbau des verbliebenen Leerstandes und dem Aufbau von Entwicklungsszenarien für die später anstehende Bauphase.

Die Gesellschaft hat nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme und Neugestaltung auf Basis einer Kooperation mit der Bahnhof GmbH die Verpachtung der zur Verfügung stehenden Ladenlokale im Bahnhofsgebäude organisiert und damit zusätzliche Erlöse (TEUR 43; Vorjahr TEUR 26) für die Gesellschaft generiert.

Des Weiteren sind Auswirkungen aufgrund der gesamtwirtschaftlichen Situation noch nicht absehbar. Diese könnte sich jedoch negativ auf die Vermietungssituation und damit die Umsatzerlöse und das Jahresergebnis auswirken.

Die Gesellschaft geht aus den Erfahrungen der Vergangenheit von einer ähnlichen Begleichung von Forderungen aus. Ein erhöhtes Risiko wird nicht gesehen. Umsatzrückgänge aufgrund von Unterauslastung der Ladengalerie oder sinkenden Brutto-Mieterlösen können bei langfristigen Pachtverträgen entsprechende negative Auswirkungen auf das Ergebnis nach Steuern haben. Die Eintrittswahrscheinlichkeit wird aufgrund historischer Erfahrungswerte von der Geschäftsführung als gering eingeschätzt.

Ein wesentlicher strategischer Bestandteil des Gesellschaftszwecks ist die Entwicklung von Immobilien der Stadt Bad Homburg, der Stadtwerke und von Gesellschaften der Stadt Bad Homburg.

Die der KuKI in 2017 übertragene Projektentwicklung "Am Wasserturm" zur Realisierung des Baus eines Kinos, Parkhauses und Verwaltungsgebäudes für die Stadtwerke wurde Ende 2018 von Seitens der beteiligten Vertragsparteien beendet.

Darüber hinaus werden im Rahmen der bereits erfolgten personellen Neustrukturierung der Abteilungsleitung zurzeit Neukonzeptionen hinsichtlich einer Zentralisierung der Immobilienverwaltung durch die KuKI erarbeitet.

Aufgrund der beschriebenen Erweiterung der unternehmensstrategischen Grundlagen sind weitere Risiken, die den Fortbestand der Gesellschaft gefährden oder einen wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben können, nicht erkennbar.

Ausblick

Aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen plant die KUKI für das Geschäftsjahr 2019 Umsatzerlöse von TEUR 1.167 bei einer Vermietungsquote von 95,0 % für die Kurhaus-Ladengalerie sowie ein ausgeglichenes Ergebnisnach Steuern.

Gesamtausblick

Insgesamt lassen sich trotz dieser in einigen Teilbereichen des KUR-Konzerns bestehenden negativen Einflüsse für die Geschäftsführung keine Risiken erkennen, die den Fortbestand gefährden oder wesentlichen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben können.

Bad Homburg v. d. Höhe, den 27. September 2019

Holger Reuter, Geschäftsführer

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2018

I. Allgemeines

Die Kur- und Kongreß-Gesellschaft mit beschränkter Haftung Bad Homburg v. d. Höhe (nachfolgend "Kur GmbH") hat ihren Sitz in Bad Homburg v. d. Höhe und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe (HR B Reg. Nr.1805).

Die Kur GmbH ist als Mutterunternehmen im Sinne des § 290 Abs. 2 HGB gesetzlich verpflichtet, einen Konzernabschluss und einen Konzernlagebericht nach den Vorschriften der §§ 290 bis 315 aufzustellen.

Die Gesellschaft hat von der Vereinfachungsmöglichkeit des § 301 Abs. 2 Satz 3 HGB Gebrauch gemacht und bei der Kapitalkonsolidierung die Wertansätze der Tochterunternehmen zum Zeitpunkt der erstmaligen Einbeziehung zugrunde gelegt (1. Januar 2014).

Der Konzernabschluss der Kur GmbH wurde nach den Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB), wie sie für Kapitalgesellschaften gelten, sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

II. Konsolidierungskreis

Der Konsolidierungskreis umfasst neben der Kur GmbH als Mutterunternehmen unverändert vier inländische Tochterunternehmen, bei denen der Kur GmbH unmittelbar die Mehrheit der Stimmrechte zusteht bzw. bei denen der Kur GmbH das Recht zusteht, die Mehrheit der Mitglieder des Leitungsorgans zu bestellen oder abzuberufen.

Die Tochterunternehmen werden im Wege der Vollkonsolidierung nach § 301 HGB in den Konzernabschluss einbezogen.

Die Angaben zu den Tochterunternehmen sind der nachfolgenden Aufstellung zu entnehmen:

Tochtergesellschaften	Anteil am Kapital %	Eigenkapital 31.12.2018 EUR	Jahresergebnis 2018 EUR
Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe	100,000	258.202,40	38.448,86 ¹⁾
KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe	100,000	1.125.000,00	6.974,92 ¹⁾
Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe	95,004	18.300.715,70	-730.789,42 ¹⁾
François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Hom burg v. d. Höhe	100,000	11.300.087,52	1.275.087,52

¹⁾ Ergebnis vor Ergebnisabführung/ -Übernahme

Zwischen der Kur GmbH und der Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH Bad Homburg v. d. Höhe (kurz Klinik Dr. Baumstark) sowie zwischen der Kur GmbH und KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung Bad Homburg v. d. Höhe (kurz KUKI GmbH) bestehen Beherrschungs- und Ergebnisabführungsverträge.

Zwischen der Kur GmbH und der Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe (kurz Bahnhof GmbH) besteht mit Datum vom 10. September 2010 ebenfalls ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag. Der Minderheitsgesellschafter, die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe, hat aufgrund des bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages einen Ausgleichsanspruch von jährlich EUR 1,00.

III. Konsolidierungsmethoden

Der Konzernabschlussstichtag 31. Dezember 2018 entspricht dem Stichtag des Jahresabschlusses des Mutterunternehmens und sämtlicher in den Konzernabschluss einbezogener Tochterunternehmen (§ 299 HGB).

Die Abschlüsse der einbezogenen Gesellschaften werden zum Bilanzstichtag zunächst unter Beachtung der jeweiligen unternehmensindividuellen Bilanzierungsbestimmungen aufgestellt. Sofern die dort angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden von den konzerneinheitlichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden abweichen, werden erforderliche Anpassungen hinsichtlich Ansatz, Bewertung und Ausweis vorgenommen (§ 308 HGB).

Die Kapitalkonsolidierung wird gemäß § 301 HGB nach der Neubewertungsmethode durchgeführt. Erstkonsolidierungszeitpunkt ist der 1. Januar 2014. Sämtliche Erwerbe der einbezogenen Tochterunternehmen erfolgten vor diesem Zeitpunkt. Im Rahmen der Kapitalerstkonsolidierung ergaben sich ausschließlich passivische Unterschiedsbeträge. Diese resultieren einerseits aus einer Gewinnthesaurierung bei einem Tochterunternehmen zwischen Erwerbszeitpunkt und Erstkonsolidierung sowie überwiegend durch vor dem Erstkonsolidierungszeitpunkt erfolgte Zuzahlungen der Gesellschafterin des Mutterunternehmens, der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe in die Kapitalrücklagen einzelner Tochterunternehmen im Rahmen der Übernahme von bestimmten Aufgaben und deren Finanzierung. Diese sogenannten technischen passivischen Unterschiedsbeträge wurden mit TEUR 23.568 erfolgsneutral in die Kapitalrücklagen des Konzerns und mit TEUR 253 in die Gewinnrücklagen des Konzerns umgestellt.

Wesentliche stille Reserven und Lasten bestanden im Zeitpunkt der Erstkonsolidierung bei den Tochterunternehmen nicht. Geschäfts- oder Firmenwerte ergaben sich daher nicht. Ebenso war eine weitere Risikovorsorge durch Bildung von Rückstellungen aus Konzernsicht nicht erforderlich.

Entsprechend § 303 HGB werden bei der Schuldenkonsolidierung Anzahlungen, Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten zwischen den in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen eliminiert. Im Rahmen der Aufwands- und Ertragskonsolidierung werden die Umsatzerlöse zwischen den einbezogenen Konzerngesellschaften wie auch die sonstigen Erträge und Aufwendungen gemäß § 305 HGB verrechnet.

Im Jahresabschluss der einbezogenen Tochtergesellschaft François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe (kurz FBS GmbH) werden die "Anlagen der Troncmittel" und die "Verpflichtungen aus dem Tronc" in Höhe von jeweils TEUR 463 (Vorjahr TEUR 599) gesondert ausgewiesen. Zwischen dem Tronc und dem Spielbetrieb sowie dem Restaurantbereich bestehen Forderungen bzw. Verbindlichkeiten aus internen Verrechnungen. Die Forderungen des Tronc (TEUR 236; Vorjahr TEUR 129) sind in den "Anlagen der Troncmittel" und die Verbindlichkeiten des Tronc (TEUR 6; Vorjahr TEUR 108) in den "Verpflichtungen aus dem Tronc" enthalten. Im Konzernabschluss werden die "Anlagen der Troncmittel" in den sonstigen Vermögensgegenständen und die "Verpflichtungen aus dem Tronc" in den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen. Eine Saldierung der Forderungen und Verbindlichkeiten erfolgt wie im Jahresabschluss nicht. Die in dem Posten "Anlagen der Troncmittel" enthaltenen Guthaben bei Kreditinstituten in Höhe von TEUR 225 wurden abweichend zum Vorjahr dem Bilanzposten "Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten" zugeordnet und nicht in die sonstigen Vermögensgegenstände eingestellt. Eine Umstellung des Vorjahresbetrages (TEUR 466) erfolgte nicht.

Die in den Konzernabschluss übernommenen Vermögensgegenstände, die ganz oder teilweise auf Lieferungen und Leistungen zwischen einbezogenen Konzerngesellschaften beruhen, werden gemäß § 304 HGB (Zwischengewinneliminierung) mit ihren Konzernanschaffungs- bzw. Konzernherstellungskosten angesetzt.

Latente Steuern gemäß § 306 HGB ergaben sich aufgrund der Konsolidierungsmaßnahmen nicht.

Die nicht beherrschenden Anteile bzw. Anteile anderer Gesellschafter gemäß § 307 HGB werden in Höhe des Anteils der Minderheitsgesellschafter am Eigenkapital im Konzerneigenkapital gesondert ausgewiesen. Aufgrund des bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages zwischen der Kur GmbH und der Bahnhof GmbH partizipiert der Minderheitsgesellschafter, die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe, nicht am Konzernergebnis.

Eine Umrechnung von auf fremde Währung lautenden Abschlüssen gemäß § 308a HGB war nicht erforderlich; ein entsprechender Posten im Konzerneigenkapital wird daher nicht ausgewiesen.

IV. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Konzernabschluss wurde unter Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern) aufgestellt.

Mit Ausnahme der Umstellung der in dem Posten "Anlagen der Troncmittel" enthaltenen Guthaben bei Kreditinstituten in Höhe von TEUR 225 in den Bilanzposten "Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten" ergaben sich keine Änderungen gegenüber dem Vorjahr. Der Ausweis des Vorjahresbetrages (TEUR 466) erfolgte in den sonstigen Vermögensgegenständen; eine Umstellung des Vorjahresbetrages erfolgte nicht.

Bezüglich der geänderten Abschreibung der geringwertigen Wirtschaftsgüter ab 2018 wird auf die nachfolgenden Erläuterungen verwiesen.

Entgeltlich erworbene immaterielle Anlagegüter werden mit den Anschaffungskosten bewertet und entsprechend ihrer Nutzungsdauer von drei bzw. 10 Jahren linear abgeschrieben.

Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen bilanziert.

Bis 2007 wurde das unbewegliche Anlagevermögen linear und das bewegliche Anlagevermögen degressiv abgeschrieben. Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgte, sobald ein höherer Abschreibungswert geltend gemacht werden konnte. Bedingt durch die in 2008 durchgeführte EDV-Umstellung werden bis 2007 angeschaffte bewegliche Anlagegüter seit 2008 über die verbleibende Restnutzungsdauer abgeschrieben. Alle ab 2008 angeschafften Anlagegüter werden über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Einzelne Zugänge wurden in 2010 gemäß den steuerlichen Vorschriften mit einem Abschreibungssatz von 25 % abgeschrieben (KUKI GmbH).

Bei Zugängen von Anlagegegenständen wird die Abschreibung pro rata temporis verrechnet. Die geringwertigen Anlagegüter werden wie folgt abgeschrieben:

Bis 2017: Zugänge ab 2008 wurden bis zu EUR 150,00 sofort aufwandswirksam erfasst und Zugänge ab EUR 150,00 bis EUR 1.000,00 wurden in einem jährlichen Sammelposten erfasst, der über fünf Jahre linear abgeschrieben wurde. Seit dem 1. Januar 2010 werden die Anschaffungskosten von geringwertigen Anlagegütern, die EUR 410,00 nicht übersteigen, sofort abgeschrieben und im Folgejahr als Abgang gezeigt.

Ab 2018: Die Anschaffungskosten von geringwertigen Anlagegüter, die EUR 800,00 nicht übersteigen, werden sofort abgeschrieben und im Folgejahr als Abgang gezeigt. Die Auswirkung der Bewertungsänderung war insgesamt unwesentlich.

Gebäude und Außenanlagen sowie Ein- und Umbauten werden zwischen zwei und zehn Prozent linear abgeschrieben. Die Abschreibung der Büro- und Geschäftsausstattung erfolgt mit Sätzen von zehn, zwanzig und dreißig linear. Unter Ausnutzung des Beibehaltungswahlrechtes wird bei einzelnen Gegenständen die degressive Abschreibungsmethode beibehalten. Im Geschäftsjahr 2018 betrug die Höhe der degressiven Abschreibung auf Vermögensgegenstände des Anlagevermögens TEUR 29 (Vorjahr TEUR 73).

Geleistete Anzahlungen werden mit ihrem Nennwert bilanziert.

Der Art und Bedeutung bestimmter Sachanlagen wird gesondert Rechnung getragen:

Im Geschäftsjahr 2010 der Bahnhof GmbH wurden der Grund und Boden des Bahnhofsgebäudes und des Gebäudes Fürstenbahnhof, beide gelegen in Bad Homburg v. d. Höhe, mit dem Verkehrswert aktiviert. Diese wurden im Rahmen einer Sacheinlage durch die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe, eingebracht. Der Wert der Grundstücke einschließlich der Gebäude wurde auf Basis der ursprünglich von der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe an einen fremden Dritten gezahlten Kaufpreis abgeleitet. Die Gebäude wurden linear mit einer Nutzungsdauer von 40 Jahren abgeschrieben.

Die Abgrenzung zwischen Anschaffungs- und Instandhaltungskosten wurde bis 2013 wie folgt bilanziert: Die Aufteilung der bisher angefallenen Aufwendungen erfolgte auf Basis der im Rahmen der Projektplanung erwarteten Instandhaltungsmaßnahmen von unverändert 5 % des Gesamtvolumens. Folglich wurden von den bis Ende 2013 angefallenen Sanierungsaufwendungen von insgesamt TEUR 21.565 als geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau TEUR 20.400 und als Instandhaltungsaufwendungen TEUR 1.165 bilanziert. Nach Abschluss der Sanierungs- und Baumaßnahmen erfolgte im Geschäftsjahr 2014 die finale Anpassung der Anschaffungs- und Herstellungskosten der Immobilie Bahnhof unter Berücksichtigung einer Gesamtwertobergrenze von rd. EUR 20,2 Mio. Aus der Anpassung sowie unter Berücksichtigung weiterer angefallener Kosten in 2014 ergab sich ein Aufwand von TEUR 2.539 sowie aus der Anpassung der Rückstellung für noch ausstehende Kosten ein Aufwand von TEUR 455. In 2015 ergaben sich weitere nachträgliche Aufwendungen von insgesamt TEUR 678.

Nach Abschluss der Aktivierung der Sachanlagen des Bahnhofs wurden die Nutzungsdauern der einzelnen Anlagen des Bahnhofs in 2014 neu festgelegt:

Gebäude Bahnhof	60 Jahre
Betriebsvorrichtungen	17 - 27 Jahre
Betriebs- und Geschäftsausstattungen	10 - 20 Jahre

Im Geschäftsjahr 2016 wurde die Aktivierung der einzelnen Anlagen im Nebenbuch abgeschlossen. Im Rahmen der Einzelaktivierung ergaben sich Umstellungen innerhalb der Anlagenklassen. Ferner ergaben sich Änderungen bei den Nutzungsdauern. Diese wurden in 2016 wie folgt neu festgelegt:

Gebäude Bahnhof	60 Jahre
Technische Anlagen und Maschinen	10 - 15 Jahre
Betriebsvorrichtungen	5 - 20 Jahre
Betriebs- und Geschäftsausstattungen	8 - 10 Jahre

Mit Ausnahme der geringwertigen Anlagegüter werden die Sachanlagen linear über die jeweilige Nutzungsdauer angeschrieben.

Die Spielautomaten der FBS GmbH werden über vier Jahre abgeschrieben.

Die Beteiligungen betreffen zwei Minderheitenanteile an inländischen Gesellschaften. Der Ansatz erfolgt zu Anschaffungskosten. Außerplanmäßige Abschreibungen werden vorgenommen, sofern von einer dauerhaften Wertminderung der Anteile auszugehen ist.

Unverzinsliche und niedrigverzinsliche Ausleihungen werden mit dem Barwert bzw. die übrigen Ausleihungen mit dem Nominalwert bilanziert. Ein Teil der sonstigen Ausleihungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit einem Zinssatz von 6,0 % p. a. (Vorjahr 6,0 % p. a.) abgezinst. Aus der Aufzinsung des Barwerts der sonstigen Ausleihungen ergaben sich Zinserträge von TEUR 152 (Vorjahr TEUR 151), die unter den "Erträgen aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens" ausgewiesen werden. Die Abgänge betreffen die erhaltenen Erbbauzinsen von TEUR 128 (Vorjahr TEUR 124). Im September 2016 wurde der Stiftung Historischer Kurpark Bad Homburg v. d. Höhe ein Darlehen über TEUR 138 gewährt; die Verzinsung erfolgt mit 2 % p.a. bis 2026. Im Geschäftsjahr erfolgte eine Rückzahlung von TEUR 14. Im Geschäftsjahr 2018 erfolgte durch die FBS GmbH eine mit 0,01 % p.a. verzinsliche Geldanlage bei einem Kreditinstitut über T€ 1.000 und einer Laufzeit bis Oktober 2020. Außerplanmäßige Abschreibungen werden vorgenommen, sofern von einer dauerhaften Wertminderung der Ausleihungen auszugehen ist.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Für einen Teil der Vorräte wurden gemäß § 240 Abs. 3 HGB Festwerte (TEUR 31; Vorjahr TEUR 25) gebildet.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert. Das Ausfallrisiko bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen wird durch Abwertungen berücksichtigt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Aktive latente Steuern in den Einzelabschlüssen werden nicht angesetzt, da von dem Ansatzwahlrecht des § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB Gebrauch gemacht wird. Latente Steuern aufgrund von Konsolidierungsmaßnahmen ergaben sich nicht. Auf steuerliche Verlustvorträge der Kur GmbH werden keine aktiven latenten Steuern angesetzt.

Der Ansatz des Eigenkapitals erfolgt zum Nennwert.

Als Sonderposten mit Rücklageanteil werden erhaltene Zuschüsse passiviert und entsprechend den Abschreibungsbeträgen der bezuschussten Vermögensgegenstände ratierlich vereinnahmt. Die Sonderposten wurden bis zum 31. Dezember 2009 in Höhe der steuerlich zulässigen Beträge angesetzt, soweit ihre Anerkennung den Ausweis in der Handelsbilanz voraussetzte. Bei diesen Sonderposten handelt es sich um erhaltene Zuschüsse sowie um aufgedeckte stille Reserven gemäß § 6 b EStG. Von dem Beibehaltungswahlrecht des Art. 67 Abs. 3 Satz 1 EGHGB wird Gebrauch gemacht. Unter den Sonderposten mit Rücklagenanteil sind des Weiteren zweckgebundene Baukostenzuschüsse in Form eines Sonderpostens für das Casino-Parkhaus bilanziert.

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen werden versicherungsmathematisch nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren (Projected Unit Credit Method) ermittelt. Die Bewertung der Verpflichtung erfolgt unter Zugrundelegung der Richttafeln 2018 G (Vorjahr Richttafeln 2005 G) von Prof. Dr. Klaus Heubeck sowie unter Berücksichtigung zukünftiger Gehalts- und Rentensteigerungen in Höhe von unverändert zum Vorjahr mit 2,0 % p.a. und 2,0 % p.a. Aufgrund der geänderten Richttafeln ergab sich ein Mehraufwand von TEUR 41. Die Pensionsrückstellungen werden gemäß § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Geschäftsjahre in Höhe von 3,21 % p.a. (Vorjahr 3,68 % p.a.), der einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren entspricht, abgezinst. Im Vergleich zur Abzinsung mit dem Sieben-Jahres-Durchschnittszins von 2,32 % p.a. (31. Dezember 2017: 2,80 %) ergibt sich zum 31. Dezember 2018 ein Unterschiedsbetrag von TEUR 438 (Vorjahr TEUR 237), der gemäß § 253 Abs. 6 S. 2 HGB im Jahresabschluss der Kur GmbH ausschüttungsgesperrt ist. Die Ausschüttungssperre griff aber aufgrund ausreichend vorhandener freier Rücklagen jedoch nicht.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei den Rückstellungen sind alle zum Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und Verpflichtungen angemessen berücksichtigt worden. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen bewertet und mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Bei zum 31. Dezember 2009 bereits bestehenden Rückstellungen wird das Beibehaltungswahlrecht gemäß Art. 67 Abs. 1 Satz 2 EGHGB ausgeübt, sofern der aufzulösende Betrag bis spätestens zum 31. Dezember 2024 wieder zugeführt werden müsste. Diese werden nicht abgezinst.

Die KUKI GmbH hat Verpflichtungen gegenüber ihren Mitarbeitern auf Grund von bestehenden Altersteilzeitvereinbarungen auf Basis des Tarifvertrags zur Regelung der Altersteilzeit (TV FlexAZ) sowie des Altersteilzeitgesetzes vom 23. Juli 1996. Die Rückstellung für Altersteilzeitverpflichtungen wird versicherungsmathematisch nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren (Pro-jected Unit Credit Method) ermittelt. Die Bewertung der Verpflichtung erfolgt unter Zugrundelegung der Richttafeln 2018 G (Vorjahr 2005 G) von Prof. Dr. Klaus Heubeck sowie unter Berücksichtigung zukünftiger Gehalts- und Rentensteigerungen in Höhe von 2,0 % p.a. bzw. 2,0 % p.a. (31. Dezember 2017: 2 % p.a. bzw. 2 % p.a.). Die Rückstellungen werden mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der letzten sieben Geschäftsjahre, der einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren entspricht, abgezinst. Dieser beträgt 2,32 % p.a. zum 31. Dezember 2018 (31. Dezember 2017: 2,80 % p.a.). Die Altersteilzeitverpflichtungen der KUKI GmbH bestehen zum 31. Dezember 2018 für einen Mitarbeiter. Daraus resultiert eine Rückstellung zum Bilanzstichtag in Höhe von TEUR 16 (31. Dezember 2017: TEUR 78).

Erhaltene Anzahlungen sind zum Nennwert bilanziert.

Die übrigen Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin bzw. gegenüber einem Kostenträger werden bei Bestehen einer Aufrechnungslage nach § 387 BGB in der Bilanz miteinander verrechnet.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Passivseite Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Erlös für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die vertraglich vereinbarten monatlichen Vorauszahlungen der Mieter für Nebenkosten werden in den Umsatzerlösen berücksichtigt. Die Endabrechnung erfolgt im Folgejahr.

Die Kur GmbH stellt für das von ihr verwaltete Treuhandvermögen der Stiftung Historischer Kurpark Bad Homburg v. d. Höhe einen eigenen Jahresabschluss auf. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den auf den Jahresabschluss der Kur GmbH angewandten Methoden. Das im Jahresabschluss ausgewiesene Reinvermögen wird unter der Bilanz als Treuhandvermögen und Treuhandverbindlichkeiten ausgewiesen. Der entsprechende Ausweis erfolgte in der Konzernbilanz.

Geschäftsvorfälle in fremder Währung werden grundsätzlich mit dem historischen Kurs zum Zeitpunkt der Erstverbuchung erfasst. Bilanzposten werden zum Stichtag wie folgt bewertet: Kurzfristige Fremdwährungsforderungen (Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger) sowie liquide Mittel oder andere kurzfristige Vermögensgegenstände in Fremdwährungen werden zum Devisenkassa-mittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet. Kurzfristige Fremdwährungsverbindlichkeiten (Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger) werden zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag umgerechnet. Langfristige Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten in fremder Währung bestehen grundsätzlich nicht.

Abweichend zu der Gliederung nach § 275 Abs. 2 HGB werden die Miet- und Pachtaufwendungen im "Materialaufwand" unter dem Posten "Aufwendungen für Mieten und Pachtzinsen" gesondert ausgewiesen.

V. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt.

Die Kur GmbH ist mit 12,5 Prozent an der FrankfurtRheinMain Ticket GmbH beteiligt. Des Weiteren ist die Kur GmbH mit 2,9 Prozent an der Luxemburger Spielbank Bad Mondorf beteiligt.

Aus der Aufzinsung des Barwerts der sonstigen Ausleihungen ergaben sich Zinserträge von TEUR 152 (Vorjahr TEUR 151), die unter den "Erträgen aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens" ausgewiesen werden. Die Abgänge betreffen die erhaltenen Erbbauzinsen von TEUR 128 (Vorjahr TEUR 124). Im September 2016 wurde der Stiftung Historischer Kurpark Bad Homburg v. d. Höhe ein Darlehen über TEUR 138 gewährt; die Verzinsung erfolgt mit 2 % p.a. bis 2026. Im Geschäftsjahr erfolgte eine Rückzahlung von TEUR 14. Im Geschäftsjahr 2018 erfolgte durch die FBS GmbH eine mit 0,01 % p.a. verzinsliche Geldanlage bei einem Kreditinstitut über T€ 1.000 und einer Laufzeit bis Oktober 2020.

2. Vorräte

Die Vorräte betreffen Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und enthalten mit TEUR 31 (Vorjahr TEUR 25) Festwerte nach § 240 Abs. 3 HGB.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die Forderungen gegen die Gesellschafterin haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von TEUR 405 (Vorjahr TEUR 308) betreffen Forderungen aus dem Gemeinschaftseigentum von TEUR 398 (Vorjahr TEUR 301) und Personaldarlehen von TEUR 7 (Vorjahr TEUR 7).

Der Bilanzposten sonstige Vermögensgegenstände umfasst im Weiteren Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände, die zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Tronc bei der FBS GmbH dienen (TEUR 237; Vorjahr TEUR 599). Im Vorjahreswert sind weiterhin Guthaben bei Kreditinstituten von TEUR 466 enthalten. Die Guthaben bei Kreditinstituten des Tronc zum 31. Dezember 2018 über TEUR 225 werden abweichend zum Vorjahr unter dem Bilanzposten "Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten" ausgewiesen. Eine Anpassung des Vorjahreswertes wurde nicht vorgenommen.

Ferner werden analog zum Jahresabschluss Forderungen gegen die Tochtergesellschaft FBS GmbH (Segmente Spielbetrieb und Restaurantbetrieb) über TEUR 236 (Vorjahr TEUR 129) ausgewiesen, eine Verrechnung wurde nicht vorgenommen. Diesen Forderungen stehen unter Berücksichtigung übergreifender Posten entsprechende Verbindlichkeiten unter den sonstigen Verbindlichkeiten entgegen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten weiterhin Steuerforderungen von TEUR 651 (Vorjahr TEUR 547).

4. Forderungen gegen die Gesellschafterin

Die Forderungen gegen die Gesellschafterin enthalten die Forderungen aus Spielbankeinnahmen (TEUR 1.036; Vorjahr TEUR 1.351), die Umsatzsteuerforderungen aufgrund der umsatzsteuerlichen Organschaft (TEUR 514; Vorjahr TEUR 471) sowie per Saldo sonstige Forderungen aus dem übrigen Liefer- und Leistungsverkehr (TEUR 307; Vorjahr TEUR 273). Die Umsatzsteuerforderungen beinhalten noch nicht verrechenbare Vorsteuern in Höhe von TEUR 92 (Vorjahr TEUR 96), welche rechtlich erst nach dem Bilanzstichtag entstehen.

Die Forderung aus der Abrechnung des Aufgabenverlagerungsvertrages (TEUR 3.791; Vorjahr TEUR 3.419) wurde im Geschäftsjahr 2018 mit der Verbindlichkeit aus der Entnahme gegenüber der Gesellschafterin aufgerechnet.

5. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten

Die Kassenbestände bestehen in Höhe von TEUR 1.544 (Vorjahr TEUR 1.775) und entfallen nahezu ausschließlich auf den Spielbankbereich. Die Bankguthaben sind mit Ausnahme eines Teilbetrages von TEUR 3.050 (Vorjahr TEUR 3.000) täglich fällig. Termingelder über TEUR 2.000 sind am 28. Januar 2019, über TEUR 500 sind am 11. März 2019 und TEUR 550 am 23. April 2019 fällig. Im Vorjahr waren Festgelder über TEUR 2.000 am 27. Januar 2018 und über TEUR 1.000 am 24. Oktober 2018 fällig.

6. Aktive latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern beruhen am Bilanzstichtag auf Differenzen zwischen Handels- und Steuerbilanz und betreffen Unterschiede bei den Bilanzposten des Mutterunternehmens Kur GmbH (Pensionsrückstellungen, sonstige Rückstellungen) sowie bei Bilanzposten der Tochtergesellschaften (insbesondere Anlagevermögen). Unter Zugrundelegung des Steuersatzes der Kur GmbH von 29,3 % (Vorjahr 28,825 %) für Körperschaftsteuer einschließlich Solidaritätszuschlag und Gewerbesteuer ergeben sich aktive latente Steuern. Eine Aktivierung der aktiven latenten Steuern ist auf Grund der Ausübung des Wahlrechts gemäß § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB nicht erfolgt. Aktive latente Steuern auf steuerliche Verlustvorträge wurden ebenfalls nicht angesetzt.

7. Eigenkapital

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Posten des Konzerneigenkapitals in 2018 ist im Konzerneigenkapitalspiegel (Seite 6 und 7) dargestellt.

a) Gezeichnetes Kapital

Alleinige Gesellschafterin des Mutterunternehmens ist die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe. Am 28. Juni 1979 hat die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe einen Beherrschungsvertrag mit der Kur GmbH abgeschlossen. Die Gesellschafterin hat sich im Rahmen des Vertrages verpflichtet, jeden während der Vertragsdauer entstehenden Jahresfehlbetrag auszugleichen. Der Beherrschungsvertrag wurde zum 31. Dezember 2018 gekündigt. Das Stammkapital der Kur GmbH in Höhe von TEUR 563 ist voll eingezahlt.

b) Kapitalrücklage

Die Einlagen der Alleingesellschafterin betreffen die auf Basis vertraglich geschlossener Vereinbarungen geleisteten Zuweisungen zur Verbesserung des Eigenkapitals (§ 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB). Einlagen erfolgten in 2018 mit TEUR 1.297 (Vorjahr TEUR 1.145) zur Finanzierung des Geschäftsbetriebes der Kur GmbH sowie mit TEUR 324 zur Finanzierung des Bahnhofbetriebes.

Mit Datum vom 27. September 2019 haben die Gesellschafter der Bahnhof GmbH eine Entnahme von TEUR 769 aus der Kapitalrücklage der Bahnhof GmbH zum Ausgleich der Unterdeckung bzw. des Verlustes 2018 aus dem Betrieb des Bahnhofes beschlossen. Diese Entnahme wird gleichlautend im Konzerneigenkapital abgebildet. Zum 31. Dezember 2018 wird diese Entnahme anteilig im Bilanzgewinn des Mutterunternehmens (TEUR 731) bzw. im Bilanzgewinn des Minderheitsgesellschafters (TEUR 38) ausgewiesen.

Die Gesellschafterin der Kur GmbH hat mit Beschluss vom 27. September 2019 eine Entnahme aus der Kapitalrücklage über TEUR 3.791 beschlossen. Die Forderung aus der Abrechnung des Aufgabenverlagerungsvertrages über TEUR 3.791 wurde im Geschäftsjahr 2018 mit der Verbindlichkeit aus der Entnahme gegenüber der Gesellschafterin aufgerechnet.

c) Gewinnrücklagen

Von den Gewinnrücklagen entfallen TEUR 12.416 (Vorjahr TEUR 11.557) auf die Kur GmbH sowie TEUR 253 unverändert auf Effekte aus der Erstkonsolidierung zum 1. Januar 2014. Die Veränderung in 2018 von TEUR +859 steht im Zusammenhang mit dem Beschluss der Gesellschafterin des Mutterunternehmens den Jahresüberschuss 2017 in die Gewinnrücklagen einzustellen.

d) Bilanzgewinn

Der Konzernbilanzgewinn, der dem Mutterunternehmen zuzurechnen ist, hat sich wie folgt entwickelt:

	EUR
Bilanzgewinn / Gewinnvortrag 1.1.2018	859.269,95
Einstellung in die Gewinnrücklagen	-859.269,95
Jahresüberschuss 2018	939.632,37
Entnahme aus der Kapitalrücklage	730.789,42
Konzernbilanzgewinn 31.12.2018, der dem Mutterunternehmen zuzurechnen ist	1.670.421,79

Im Jahresabschluss der Kur GmbH zum 31. Dezember 2018 besteht ein Bilanzgewinn von TEUR 1.670. Die Geschäftsführung der Kur GmbH schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss von TEUR 1.670 in die anderen Gewinnrücklagen einzustellen.

Ausschüttungsgesperrte Beträge bestehen mit Ausnahme des Unterschiedsbetrages gemäß § 253 Absatz 6 HGB in Höhe von TEUR 438 (Vorjahr TEUR 237) am Bilanzstichtag nicht. Die Ermittlung der Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen erfolgte gemäß der in 2016 geänderten Rückstellungsabzinsungsverordnung (RückAbzinsV) unter Verwendung eines 10-Jahresdurchschnittszinssatzes (vorher 7-Jahresdurchschnittszinssatz), der einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren entspricht. Dieser beträgt 3,21 % p.a. (Vorjahr 3,68 % p.a.). Der entsprechende 7-Jahresdurchschnittszinssatz für das Berichtsjahr beläuft sich auf 2,32 % p.a. (Vorjahr 2,80 % p.a.). Der Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Absatz 6 HGB im Jahresabschluss der Kur GmbH, der sich zwischen der Bewertung der Pensionsrückstellungen mit dem 10-Jahresdurchschnittszinssatz und dem 7-Jahresdurchschnittszinssatz ergibt, beträgt im laufenden Geschäftsjahr TEUR 438 (Vorjahr TEUR 237) und unterliegt der Ausschüttungssperre. Aufgrund der ausreichend vorhandenen freien Rücklagen bei der Kur GmbH greift die Ausschüttungssperre jedoch nicht.

e) Nicht beherrschende Anteile (Anteile anderer Gesellschafter)

Die Anteile anderer Gesellschafter am Eigenkapital bestehen in Höhe von TEUR 914 (Vorjahr TEUR 927). Die Minderheitenanteile bestehen ausschließlich bei der Bahnhof GmbH und entfallen auf die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe. Aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages zwischen der Kur GmbH und der Bahnhof GmbH steht der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe lediglich ein Ausgleichsanspruch von jährlich EUR 1,00 zu. An den Ausschüttungen aus Rücklagen partizipiert sie jedoch in Höhe ihrer Anteilsquote. In 2018 wurde der anteilige Gewinnvortrag von TEUR 19 an die Minderheitsgesellschafterin ausgeschüttet. Die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe hat bei der Bahnhof GmbH in 2018 Einlagen von TEUR 324 geleistet. Hiervon entfallen auf die nicht beherrschenden Anteile TEUR 16. Mit Datum vom 27. September 2019 haben die Gesellschafter der Bahnhof GmbH eine Entnahme von TEUR 769 aus der Kapitalrücklage der Bahnhof GmbH zum Ausgleich der Unterdeckung bzw. des Verlustes 2018 aus dem Betrieb des Bahnhofes beschlossen. Der anteilige Entnahmebetrag von TEUR 38 wurde in den Bilanzgewinn eingestellt. Es ist vorgesehen, den Bilanzgewinn von TEUR 38 an die Minderheitsgesellschafterin auszuschütten.

8. Sonderposten mit Rücklageanteil gemäß § 6b EStG

Die Wertberichtigungen gemäß § 6b EStG werden als Korrekturposten entsprechend der handelsrechtlichen Abschreibungsmethode aufgelöst. Der daraus resultierende Ertrag wird unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen (TEUR 97; Vorjahr TEUR 97).

9. Sonderposten für Baukostenzuschüsse (Casino-Parkhaus)

Eine im Geschäftsjahr 2003 durch die Gesellschafterin geleistete verdeckte Einlage in Höhe von TEUR 8.000 wurde als Sonderposten für Baukostenzuschüsse bilanziert. Die Mittel sind zweckgebunden für die teilweise Finanzierung des Casino-Parkhauses. Das Parkhaus konnte bereits in 2004, ein Jahr früher als geplant, in Betrieb genommen werden. Der Sonderposten wird daher als Korrekturposten entsprechend der handelsrechtlichen Abschreibungsmethode ratierlich und entsprechend dem finanzierten Anteil aufgelöst (TEUR 239; Vorjahr TEUR 239). Der daraus resultierende Ertrag wird unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen.

10. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen

Der auf Grund der geänderten Bewertung der laufenden Pensionen und Anwartschaften erforderliche Anpassungsbetrag wird jährlich in Höhe von einem Fünfzehntel der Rückstellung bis zum 31. Dezember 2024 zugeführt. Die durch die Ausübung dieses Wahlrechts (Art. 67 Abs. 1 Satz 1 EGHGB) nicht gebildete Rückstellung beträgt zum 31. Dezember 2018 TEUR 122 (Vorjahr TEUR 142). Im Berichtsjahr wurden der Rückstellung TEUR 20 zugeführt.

Die korrespondierenden Aufwendungen in Höhe von TEUR 20 (Vorjahr TEUR 20) betreffen ein Fünfzehntel des Anpassungsbetrags auf Grund der geänderten Bewertung der Pensionsverpflichtungen durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz. Der Ausweis erfolgt in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen.

Die Rückstellungen bestehen für Altersversorgungsverpflichtungen für die Geschäftsführer der Kur GmbH. Hiervon entfallen auf Verpflichtungen gegen ehemalige Geschäftsführer TEUR 2.848 (Vorjahr TEUR 1.162). Rentenzahlungen an ehemalige Geschäftsführer (aus Vorjahren) erfolgten in Höhe von TEUR 84 (Vorjahr TEUR 82).

11. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich im Wesentlichen wie folgt zusammen:

	31.12.2018 TEUR	31.12.2017 TEUR
Nachzahlungen von Sozialabgaben	1.445	0
Prozessrisiken und Schlussrechnungen im Zusammenhang mit dem Bahnhof Bad Homburg v. d. Höhe	1.094	741
Vergütungsansprüche (Übergangsgeld) des ausgeschiedenen Geschäftsführers	898	0
Übrige personalbezogene Rückstellungen	570	712
Erbbauzinsverpflichtungen	710	683
Jahresabschluss / Beratung	251	261
Unterlassene Instandhaltungen	229	459
Allgemeine Geschäftsrisiken	85	85
Drohverluste	80	69
Ausstehende Rechnungen	62	6
Sonstiges	16	58
	5.440	3.074

Die Rückstellung für Nachzahlungen von Sozialabgaben beruht auf den vorläufigen Ergebnissen der Prüfung der Sozialabgaben bei der Tochtergesellschaft FBS GmbH und betrifft die Jahre 2013 bis 2018. Es ist beabsichtigt, gegen eine mögliche Festsetzung Rechtsmittel einzulegen.

Die Prozessrisiken und Schlussrechnungen im Zusammenhang mit dem Bahnhof Bad Homburg v. d. Höhe betreffen nahezu ausschließlich die ausstehenden Zahlungen an den Generalplaner und einzelne bauausführende Unternehmen in den Jahren 2010 bis 2014. Durch Vergleichsvereinbarungen in 2019 konnten die wesentlichen Verpflichtungen begrenzt und die Verfahren beendet werden.

Die Rückstellung für Vergütungsansprüche (Übergangsgelder) des ausgeschiedenen Geschäftsführers beruhen auf einer Vergleichsvereinbarung und betrifft künftige Zuwendungen an den ehemaligen Geschäftsführer bis längstens Januar 2026. Weitere Verpflichtungen über TEUR 461 werden unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen.

12. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

	Restlaufzeiten			Gesamt
	unter einem Jahr TEUR	über einem Jahr TEUR	davon über fünf Jahre TEUR	TEUR
Erhaltene Anzahlungen
31.12.2018	39	0	0	39
31.12.2017	17	0	0	17
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
31.12.2018	187	1.643	867	1.830
31.12.2017	185	1.830	1.065	2.015
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
31.12.2018	3.848	0	0	3.848
31.12.2017	3.826	0	0	3.826
Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin
31.12.2018	679	14.883	13.291	15.562
31.12.2017	909	15.275	13.693	16.184
Sonstige Verbindlichkeiten
31.12.2018	4.676	53	0	4.729
31.12.2017	3.486	67	9	3.553
Gesamt 31.12.2018	9.429	16.579	14.158	26.008
Gesamt 31.12.2017	8.423	17.172	14.767	25.595

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Ausfallbürgschaften der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe abgesichert. Die übrigen Verbindlichkeiten sind nicht besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin betreffen mit TEUR 15.275 (Vorjahr TEUR 15.664) Darlehen, mit TEUR 287 (Vorjahr TEUR 225) Verbindlichkeiten aus dem Lieferund Leistungsverkehr sowie mit TEUR 0 (Vorjahr TEUR 295) Verbindlichkeiten aus dem übrigen Verrechnungsverkehr.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von TEUR 1.228 (Vorjahr TEUR 477) sowie Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit von TEUR 54 (Vorjahr TEUR 66) enthalten.

Ferner enthalten die sonstigen Verbindlichkeiten mit TEUR 1.820 (Vorjahr TEUR 1.859) Verbindlichkeiten aus nicht eingelösten Geschenkgutscheinen des Kur-Royal.

Im Weiteren umfassen die sonstigen Verbindlichkeiten überwiegend Verpflichtungen aus dem Tronc der François-Blanc-Spielbank GmbH (u. a. Lohn- und Gehaltsverbindlichkeiten gegenüber Mitarbeiter von TEUR 349 (Vorjahr TEUR 354)) sowie Verbindlichkeiten gegenüber Kunden von TEUR 155 (Vorjahr TEUR 138) und Einkaufsverpflichtungen von TEUR 127 (Vorjahr TEUR 152). Ferner bestehen noch Verbindlichkeiten gegenüber dem ausgeschiedenen Geschäftsführer von TEUR 461. Weiterhin werden Verbindlichkeiten des Spielbetriebs der FBS GmbH gegenüber dem Tronc in Höhe von TEUR 236 (Vorjahr TEUR 129) bilanziert. Die Verbindlichkeiten aus den in Umlauf befindlichen Jetons werden ebenfalls unter den "sonstigen Verbindlichkeiten" ausgewiesen. Der Ansatz der Verbindlichkeit mit TEUR 171 (Vorjahr TEUR 142) entspricht dem Wert der Jetons abzüglich eines Teilbetrages von nominal TEUR 200 (Vorjahr TEUR 209); in Höhe dieses Betrages wird eine Einlösung der Jetons nicht mehr erwartet.

13. Treuhandvermögen und Treuhandverpflichtungen

Das unter der Bilanz ausgewiesene Treuhandvermögen betrifft die in 2009 mit EUR 25.000,00 Grundstockvermögen errichtete unselbständige Stiftung Historischer Kurpark Bad Homburg v. d. Höhe.

VI. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse setzen sich wie folgt zusammen:

	2018 TEUR	2017 TEUR
Spielbankbetrieb	42.124	34.923
Umsätze aus Klinikbetrieb	8.628	8.502
Spielbankzuweisungen als Betriebskostenzuschuss einschließlich Erlöse aus der Abrechnung des Aufgabenverlagerungsvertrages	8.471	7.102
Mieten und Pachten	5.183	5.568
Kurbetrieb/ Kur-Royal	2.335	2.373
Nebenkostenvorauszahlungen	726	607
Veranstaltungen	544	508
Sonstiges	1.352	1.552
	69.363	61.135

Die Umsatzerlöse werden ausschließlich im Inland erzielt.

In den Umsatzerlösen sind periodenfremde Erträge in Höhe von TEUR 245 (Vorjahr TEUR 308) enthalten. Diese resultieren im Wesentlichen aus Nebenkosten- und Pachtbereichsendabrechnungen.

2. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge setzen sich wie zusammen:

Periodenfremde Erträge	2018 TEUR	2017 TEUR
Vereinnahmung Gutscheine	147	152
Schadenserstattungen für Vorjahre - Klinikbereich	75	18
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	49	40
Erträge aus Kostenerstattungen Dritter	26	0
Buchgewinne aus Anlageabgängen	13	1
Erträge aus der Auflösung von Wertberichtigungen auf Forderungsen	13	1
Vereinnahm ung verjährter Verbindlichkeiten	0	50
Sonstige	17	98
	340	360
Sonstige Erträge
Erträge aus der Auflösung des Sonderposten mit Rücklageanteil	337	337
Übrige Erträge aus Spielbankbetrieb	118	205
Schadenserstattungen für das Geschäftsjahr	154	130
Erträge aus der Währungsum rechnung	1	16
Sonstige	71	19
	681	707
	1.021	1.067

3. Materialaufwand

Der Materialaufwand enthält periodenfremde Aufwendungen in Höhe von TEUR 157 (Vorjahr TEUR 164).

4. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen setzen sich wie folgt zusammen:

	2018 TEUR	2017 TEUR
Periodenfremde Aufwendungen
Korrektur Spielbankzuweisungen	273	0
Wertberichtigungen auf Forderungen	76	22
Anpassungsbetrag Pensionsrückstellung	20	20
Verluste aus Anlageabgängen	2	0
Ausbuchung Ausgleichsansprüche Parkhäuser 2015 und 2016	0	825
übrige	124	175
	495	1.042
Sonstige Aufwendungen
Instandhaltungsaufwendungen	2.602	3.377
Werbekosten, Öffentlichkeitsarbeit	1.588	1.625
Zuführung Rückstellung Nachzahlungsrisiko Sozialabgaben	1.445	0
Rechts-, Beratungs- und Jahresabschlusskosten	1.419	964
Abfindungen und Übergangsgelder für ausgeschiedenen Geschäftsführer	1.128	0
Grundbesitzabgaben, Beiträge, Versicherungen und Gebühren	620	618
Ausbuchung Devisenbestände Spielbankbereich	290	0
Fahrzeugkosten Spielbankbereich	141	143
Freiwillige soziale Aufwendungen	140	142
Mieten, Pachten und Leasinggebühren	133	117
Nebenkosten des Geldverkehrs	124	131
Kosten des Spielbetriebs	101	106
Sonstige	562	540
	10.293	7.763
	10.788	8.805

Der Rückgang der periodenfremden Aufwendungen ist im Wesentlichen auf den Wegfall der Erstattung der Mindererlöse für Entgeltnachlässe für Parkgebühren aus den Wirtschaftsjahren 2015 und 2016 gegenüber der Gesellschafterin zurückzuführen.

5. Auswirkungen steuerlicher Maßnahmen auf das Konzernjahresergebnis

Durch die Auflösung der Sonderposten mit Rücklageanteil (siehe sonstige betriebliche Erträge) ist das Konzernjahresergebnis mit TEUR 337 (Vorjahr TEUR 337) positiv beeinflusst worden.

6. Außerordentliche Aufwendungen

Außerordentliche Aufwendungen in Höhe von TEUR 20 (Vorjahr TEUR 20) betreffen ein Fünfzehntel des Anpassungsbetrags auf Grund der geänderten Bewertung der Pensionsverpflichtungen durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz. Der Aufwand wird unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen.

7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge/Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Die Zinserträge enthalten periodenfremde Erträge in Höhe von TEUR 0 (Vorjahr TEUR 42). Die Zinsaufwendungen enthalten periodenfremde Aufwendungen in Höhe von TEUR 0 (Vorjahr TEUR 43).

8. Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Die KUKI GmbH führt die Projektentwicklung für das Projekt "Am Wasserturm". In Geschäftsjahr ergaben sich Umsatzerlöse von TEUR 495 (Vorjahr TEUR 435), denen Materialaufwendungen von TEUR 471 (Vorjahr TEUR 403) entgegenstehen. Aus dem neuen Projekt "City Management" ergaben sich Umsatzerlöse von TEUR 106, denen Materialaufwendungen von TEUR 106 entgegenstehen.

Bei der FBS GmbH ergaben sich mit TEUR 1.445 Aufwendungen aus der Zuführung zur Rückstellung für mögliche Nachzahlungen von Sozialabgaben für die Jahre 2013 bis 2018. Ferner ergaben sich Aufwendungen im Zusammenhang mit Unregelmäßigkeiten bei der Abrechnung von Devisenbeständen von TEUR 290. Beide Sachverhalte haben die sonstigen betrieblichen Aufwendungen außerordentlich beeinflusst und sind von außergewöhnlicher Größenordnung und Bedeutung.

Bei der Bahnhof GmbH ergaben sich mit TEUR 454 zusätzliche Kosten aus Rechtsstreitigkeiten und Schlussrechnungen im Zusammenhang mit dem Bahnhof Bad Homburg v. d. Höhe, die in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen (Rechtskosten) ausgewiesen werden.

Bei der Kur GmbH ergaben sich mit TEUR 1.359 Aufwendungen im Zusammenhang mit dem Ausscheiden des Geschäftsführers in 2018/2019. Hiervon werden TEUR 1.128 unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen und TEUR 231 im Personalaufwand ausgewiesen.

Im Rahmen der Korrektur der Ausgleichsansprüche aus der Abrechnung von Mindererlösen für Parkgebühren für die Jahre 2015 und 2016 ergaben sich im Vorjahr einmalige Aufwendungen innerhalb der sonstigen betrieblichen Aufwendungen von TEUR 825.

Sämtliche Sachverhalte sind von außergewöhnlicher Größenordnung. Mit Ausnahme der Sachverhalte der KUKI GmbH sind die übrigen genannten Sachverhalte auch von außergewöhnlicher Bedeutung.

9. Spielbankabgabe, Umsatzsteuerzahllast und weitere Leistungen

Nach der Festsetzung der Spielbankabgabe auf 67,25 % für das Gesamtjahr 2018 (Vorjahr 66,7 %) betrug der Aufwand hierfür, ohne Umsatzsteuerzahllast für das Spielergebnis, TEUR 22.830 (Vorjahr TEUR 17.849). Der Posten enthielt im Vorjahr ferner einen periodenfremden Ertrag von TEUR 209.

VII. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse

Gesellschaft	Jährlicher Gesamtbetrag TEUR	durchschnittliche Laufzeit
Kur- und Kongreß-Gesellschaft mit beschränkter Haftung	1.310	5-7 Jahre
Bahnhof GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe	58	2-5 Jahre
François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe	124	1 Jahr
	1.492

―	Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen resultieren aus abgeschlossenen Miet-, Pacht-, Leasing und Wartungsverträgen. Einzelne Pachtverträge haben Laufzeiten bis längstens 10 Jahren. Einzelne Verträge sind auf unbestimmte Zeit geschlossen.
―	Bei den Miet-, Pacht- und Leasingverträgen handelt es sich in allen Fällen um sog. Operating-Lease Verträge, die zu keiner Bilanzierung der Objekte bei der Gesellschaft führen. Der Vorteil dieser Verträge liegt in der geringeren Kapitalbindung im Vergleich zum Erwerb und im Wegfall des Verwertungsrisikos. Risiken könnten sich aus der Vertragslaufzeit ergeben, sofern die Objekte nicht mehr vollständig genutzt werden könnten, wozu es derzeit keine Anzeichen gibt.
―	Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens um die Erteilung der Spielbankkonzession zur Ausübung des Spielbetriebs in der Spielbank Bad Homburg v. d. Höhe musste sich die Kur GmbH durch Kostenübernahmeerklärung vom 11. Januar 2012 (Bewerbungsunterlagen, Teil B, Seite 56) verpflichten und gegenüber der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe erklären, dass sie bis zu einem Höchstbetrag von TEUR 100 die Kosten des Auswahlverfahrens und die Überprüfung der Bewerbungsunterlagen durch externe Sachverständige, die bei der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe anfallen, übernimmt.
―	Die Bahnhof GmbH hat mit den Stadtwerken Bad Homburg v. d. Höhe einen Wärme- und Kältelieferungsvertrag für das Objekt Bahnhof abgeschlossen. Die vereinbarte Wärmeleistung von 450 KW und Kälteleistung von 400 KW wird ab dem 8. Juli 2013 bereitgestellt. Während der Vertragslaufzeit verpflichtet sich die Bahnhof GmbH ihren Wärme- und Kältebedarf, auch einen über den vereinbarten Umfang hinausgehenden Bedarf, durch Bezug von den Stadtwerken zu decken. Der Vertrag hat eine Laufzeit bis zum 1. August 2028. Eine vorzeitige Kündigung des Vertrages ist nur unter bestimmten Bedingungen möglich. Durch den Abschluss des Vertrages ist die Versorgung des Bahnhofsobjektes mit Energie (Kälte und Wärme) zu marktüblichen Konditionen gesichert.
―	Mit Wirkung zum 1. Januar 2013 wurde mit der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe der SpielbankKonzessionsvertrag geschlossen. Durch diesen Vertrag erhielt die François-Blanc-Spielbank GmbH Bad Homburg v. d. Höhe die Erlaubnis zum Betrieb der Spielbank Bad Homburg v. d. Höhe. Die Laufzeit beträgt 10 Jahre und endet am 31. Dezember 2022. Die François-Blanc-Spielbank GmbH besitzt kein Kündigungsrecht innerhalb der Laufzeit. Die zu entrichtenden Abgaben richten sich nach dem hessischen Spielbankgesetz in der Fassung vom 15. November 2007 bzw. in der jeweils gültigen Fassung. Zusätzlich entrichtet die Spielbank jährlich jeweils mindestens TEUR 100 für kulturelle Aktivitäten der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe, für die Unterstützung des Arbeitskreises Stadtmarketing und für stadtgestalterische Zwecke, wenn mindestens 75 % Konzessionsgaben geleistet werden. Von dieser Pflicht wird die Gesellschaft bei schlechter Ergebnissituation durch die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe befreit. Weitere Abgaben fallen bei Überschreitung eines Bruttospielbankergebnisses von TEUR 30.000 gestaffelt bis max. TEUR 510 jährlich an.
―	Die Kur GmbH hat am 26. April 2004 gegenüber der Klinik Dr. Baumstark sowie gegenüber der KUKI GmbH und am 15. September 2017 gegenüber der Bahnhof GmbH jeweils eine Erklärung abgegeben, wonach sich die Kur GmbH verpflichtet, der Tochtergesellschaft auf erstes Anfordern als Darlehen zu marktüblichen Konditionen jeweils diejenigen liquiden Mittel zur Verfügung zu stellen, die die Tochtergesellschaft nach ihren Angaben benötigt, um ihre Zahlungsfähigkeit zu erhalten und die bestehenden Verpflichtungen zu erfüllen. Darüber hinaus verpflichtet sich die Kur GmbH, bei Inanspruchnahme der Liquiditätszusage, mit ihren resultierenden Zins- und Liquiditätsanforderungen aus dem Darlehensverhältnis hinter alle Forderungen anderer Gläubiger der Tochtergesellschaft zurückzutreten. Die Verpflichtung aus der Liquiditätszusage gilt bis zum Zugang eines schriftlichen Widerrufs durch die Kur GmbH an die Tochtergesellschaft. Die Kur GmbH wird von ihrem Widerrufsrecht nur aus wichtigem Grund Gebrauch machen. Die Rangrücktrittserklärung ist unwiderruflich.

Neben den dargelegten sonstigen finanziellen Verpflichtungen existieren keine außerbilanziellen Geschäfte, die für die Finanzlage des Konzerns von Bedeutung wären.

Angabepflichtige außerbilanzielle Haftungsverhältnisse bestehen am Bilanzstichtag nicht.

2. Geschäftsbeziehungen mit nahestehenden Personen

Im Rahmen Ihrer normalen Geschäftstätigkeit unterhalten die Kur GmbH sowie die einbezogenen Konzerngesellschaften Geschäftsbeziehungen zu zahlreichen Unternehmen. Dazu gehören auch Unternehmen, die als nahestehende Unternehmen gelten. Da es sich hierbei um zu marktüblichen Bedingungen zustande gekommene Geschäfte handelt, entfällt gemäß § 314 Nr. 13 HGB eine weitere Angabe.

3. Mitarbeiter

Im Konzerngeschäftsjahr waren durchschnittlich 442 (Vorjahr 439) Mitarbeiter ohne Auszubildende beschäftigt. Diese teilen sich wie folgt auf:

	2018	2017
Kur- und Kongreß-GmbH	114	112
François-Blanc-Spielbank GmbH	228	232
Betriebsgesellschaft Klinik Dr. Baumstark GmbH	96	92
KuK Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH	4	3
	442	439

Die Bahnhof GmbH beschäftigt keine Mitarbeiter.

4. Organe der Gesellschaft

Organe des Mutterunternehmens sind die Geschäftsführung, der Verwaltungsrat und die Gesellschafterversammlung. Darüber hinaus kann die Kur GmbH einen Beirat bilden.

Der Verwaltungsrat setzte sich im Geschäftsjahr wie folgt zusammen:

―	Oberbürgermeister Alexander W. Hetjes, Bad Homburg v. d. Höhe -- Vorsitzender --
―	Stadtverordneter Dr. Oliver Jedynak, Bad Homburg v. d. Höhe -- 1. stellv. Vorsitzender --
―	Stadtverordneter Thorsten Bartsch, Bad Homburg v. d. Höhe
―	Jutta Biecker, Bad Homburg v. d. Höhe -- Arbeitnehmervertreterin der Kur- und Kongreß-GmbH --
―	Peter P. Bruckmaier, Bad Homburg v. d. Höhe
―	Sükrü Demir, Bad Homburg v. d. Höhe -- Arbeitnehmervertreter der Kur- und Kongreß-GmbH --
―	Stadträtin Beate Fleige, Bad Homburg v. d. Höhe (bis 1. August 2018)
―	Frank Hirschelmann, Bad Homburg v. d. Höhe (ab 14. September 2018)
―	Stadtrat Wolfram Kister, Bad Homburg v. d. Höhe --
―	Stadtrat Dieter Kraft, Bad Homburg v. d. Höhe (bis 1. August 2018)
―	Prof. Dr. Andreas Lenel, Bad Homburg v. d. Höhe --
―	Stadträtin Christine Rupp, Bad Homburg v. d. Höhe (ab 14. September 2018)
―	Stadtverordnete Dr. Karin Tanz, Bad Homburg v. d. Höhe --
―	Stadtverordnete Lucia Lewalter-Schoor, Bad Homburg v. d. Höhe
―	Stadtverordneter Alexander Unrath, Bad Homburg v. d. Höhe

Die Vergütungen für die Mitglieder des Verwaltungsrats der Kur GmbH belaufen sich auf TEUR 8 (Vorjahr TEUR 4).

Geschäftsführer

―	Dipl.-Verwaltungswirt Ralf Wolter, Bad Homburg v. d. Höhe

-- Geschäftsführer und Kurdirektor der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe bis 4. Mai 2018 --

―	Holger Reuter, Usingen

-- Geschäftsführer Kur- und Kongreß-GmbH, Bad Homburg v. d. Höhe ab 4. Mai 2018 Kurdirektor der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe ab 1. Juli 2018 -Die Gesamtbezüge der Geschäftsführung belaufen sich im Geschäftsjahr 2018 auf TEUR 247 (Vorjahr TEUR 257). Mit diesen Bezügen sind sämtliche Geschäftsführertätigkeiten für die Gesellschaften Kur GmbH, Klinik Dr. Baumstark, KUKI GmbH, FBS GmbH, Bahnhof GmbH, die unselbständige Stiftung Historischer Kurpark sowie der Arbeitskreise Stadtmarketing und Orgelkunst "FUGATO" abgegolten.

Die Bezüge der früheren Mitglieder (neben den Angaben unter Abschnitt "Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen") belaufen sich auf TEUR 1.359.

5. Gesamthonorar des Abschlussprüfers

Das Gesamthonorar des Abschlussprüfers für die Prüfung der Einzelabschlüsse der Kur GmbH und ihrer Tochtergesellschaften sowie des Konzernabschlusses der Kur GmbH beträgt TEUR 86 (Vorjahr TEUR 86) jeweils zzgl. Umsatzsteuer und Auslagen und betrifft ausschließlich Abschlussprüfungsleistungen.

6. Ausschüttungsgesperrte Beträge

Der Unterschiedsbetrag aus der Bewertungsänderung der Rückstellungen für Pensionen (T€ 438) unterliegt zum Bilanzstichtag der Ausschüttungssperre. Zum 31. Dezember 2018 übersteigen die frei verfügbaren Rücklagen den Gesamtbetrag der ausschüttungsgesperrten Beträge. Daher besteht keine Ausschüttungssperre in Bezug auf den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres der Kur GmbH.

7. Konzernzugehörigkeit

Die Kur- und Kongreß-GmbH stellt den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis auf. Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger offengelegt.

8. Nachtragsbericht

Mit Datum vom 27. September 2019 hat die Gesellschafterversammlung der Bahnhof GmbH eine Entnahme aus der Kapitalrücklage über TEUR 769 beschlossen. Ferner hat sie den Jahresabschluss der Bahnhof GmbH festgestellt und beschlossen, den Bilanzgewinn von TEUR 769 an die Gesellschafter auszuschütten.

Am 27. September 2019 hat die Gesellschafterversammlung der Kur GmbH eine Entnahme aus der Kapitalrücklage über TEUR 3.791 beschlossen. Ferner hat sie den Jahresabschluss der Kur GmbH festgestellt und beschlossen, den Bilanzgewinn von TEUR 1.670 in die Gewinnrücklagen einzustellen.

Im März/April 2019 wurden bei der FBS GmbH Unregelmäßigkeiten im Zusammenhang mit der Unterschlagung von Tageseinnahmen festgestellt. Der vorläufig ermittelte Schaden liegt bei rd. EUR 0,8 Mio. Die zuständigen Ermittlungsbehörden wurden umgehend zur Aufklärung des Sachverhaltes eingebunden und zur Ergreifung von Maßnahmen aufgefordert. Die Ermittlungen dauern im Zeitpunkt dieser Berichterstattung noch an.

Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, liegen nicht vor.

Bad Homburg v. d. Höhe, den 27. September 2019

Kur- und Kongreß-Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Bad Homburg v. d. Höhe

Geschäftsführung

Holger Reuter

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Kur- und Kongreß-Gesellschaft mit beschränkter Haftung Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Kur- und Kongreß-Gesellschaft mit beschränkter Haftung Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Homburg v. d. Höhe, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2018, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Kur- und Kongreß-Gesellschaft mit beschränkter Haftung Bad Homburg v. d. Höhe für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2018 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 und

―

vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt.

Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz-und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
―	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
―	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Frankfurt am Main, den 27. September 2019

PricewaterhouseCoopers GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Christian Kwasni, Wirtschaftsprüfer

Daniel Spengemann, Wirtschaftsprüfer