Bavaria Vermögens- und Hausverwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital davon eingefordert: Euro 0,00 (Euro 6250,00)		7215,46		7215,46
B. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		1,00		1382,00
II. Finanzanlagen		1,00		1,00
C. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände davon gegen Gesellschafter: Euro 0,00 (Euro 4481,45) davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: Euro 0,00 (Euro 4481,45)		285,00		9673,17
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		134,82		939,69
D. Rechnungsabgrenzungsposten		133,00		0,00
E. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		5457,22		0,00
Summe Aktiva		13227,50		19211,32

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25000,00		25000,00
II. Verlustvortrag		-17308,29		-14485,32
III. Jahresfehlbetrag		-13148,93		-2822,97
nicht gedeckter Fehlbetrag		5457,22		0,00
buchmäßiges Eigenkapital		0,00		7691,71
B. Rückstellungen		3000,00		2700,00
C. Verbindlichkeiten davon gegenüber Gesellschaftern: Euro 2513,54 (Euro 2944,99) davon aus Steuern: Euro 818,17 (Euro 1382,47) davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: Euro 10227,50 (Euro 8819,61)		10227,50		8819,61
Summe Passiva		13227,50		19211,32

ANHANG

1. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapi- talgesellschaft.
Die größenabhängigen Erleichterungen gem. §§ 274a, 276, 288 HGB für kleine Kapital-gesellschaften wurden von der Gesellschaft teilweise in Anspruch genommen. Die Voraussetzungen hierfür sind gegeben.
Die Bilanz zum 31. Dezember 2007 ist aus den Ansätzen der Bilanz zum 31. Dezember 2006 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2007 entwickelt worden.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze/Angaben zur Bilanz
Aktiva
Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2007 wird nachfolgend gesondert dargestellt. Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils steuerlich anerkannten Nutzungsdauer.

		A n s c h a f f u n g s -/ H e r s t e l l u n g s k o s t e n
		Stand am	Zugänge	Abgänge	Stand am
		01.01.2007	des Geschäftsjahres		31.12.2007
		EUR	EUR	EUR	EUR
	Anlagevermögen
I.	Sachanlagen
	andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	9.215,52	0,00	0,00	9.215,52
II.	Finanzanlagen
	Beteiligungen	1,00	0,00	0,00	1,00
			=
		9.216,52	0,00	0,00	9.216,52

		A b s c h r e i b u n g e n
		Stand am	Zugänge	Abgänge	Stand am
		01.01.2007	des Geschäftsjahres		31.12.2007
		EUR	EUR	EUR	EUR
	Anlagevermögen
I.	Sachanlagen
	andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	7.833,52	1.381,00	0,00	9.214,52
II.	Finanzanlagen
	Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00

		7.833,52	1.381,00	0,00	9.214,52

		B u c h w e r t e
		Stand am	Stand am
		01.01.2007	31.12.2007
		EUR	EUR
	Anlagevermögen
I.	Sachanlagen
	andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	1.382,00	1,00
II.	Finanzanlagen
	Beteiligungen	1,00	1,00

		1.383,00	2,00

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, planmäßig in 5 Jahren linear abgeschrieben.
Die Bewertung der Beteiligung erfolgte mit dem Erinnerungswert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält sonstige Ausgaben, die Aufwand für folgende Geschäftsjahre darstellen.

Passiva
Eigenkapital
Das Eigenkapital entwickelte sich im Geschäftsjahr wie folgt:

Gezeichnetes Kapital	Euro	25.000,00
Verlustvortrag	Euro	17.308,29
Jahresfehlbetrag 2007	Euro	13.148,93
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	Euro	5.457,22

Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2007 mit TEUR 5 bilanziell überschuldet. Zur Vermeidung der Folgen der Überschuldung haben die Gesellschafter eine Patronatserklärung gegenüber der Gesellschaft i.H.v. TEUR 6 abgegeben. Die Geschäftsführung geht somit davon aus, dass zum 31. Dezember 2007 eine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne nicht besteht.

In den Rückstellungen sind im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbare Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten mit den Beträgen erfasst, wie sie nach kaufmännischer Beurteilung erforderlich sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Restlaufzeiten (RLFZ) und Besicherung ergeben sich aus der nachfolgenden Übersicht:

RLFZ	RLFZ
bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre
Euro	Euro	Sicherung	Euro
10.227,50	0,00	-	-,--

Darüber hinaus bestehen für die Verbindlichkeiten im üblichen Umfang branchenübliche bzw. kraft Gesetzes entstehende Sicherheiten.
3. Sonstige Angaben
3.1. Gesellschaftsorgane
Geschäftsführer im Berichtsjahr waren:
- Herr Roland Kristek, Kaufmann, Berlin
- Frau Christina Maria Schwaiger, Raubling
Die Geschäftsführer hatten jeweils Alleinvertretungsbefugnis und waren von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
3.2. Anteilsbesitz
Die Gesellschaft besitzt zum Bilanzstichtag Anteile an der "AREAL Bauen und Wohnen GmbH" mit folgenden Angaben:

			letztes
			Jahres-
Sitz	Beteiligungsquote	Eigenkapital	ergebnis
(Ort)	(%)	Euro	Euro
Berlin	50	./. 132.151,29	./. 24.641,36

Berlin, 28. November 2008

gez. Til Schmietendorf