FG Bauholding Nord GmbH

Gadebusch

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Konzern-Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

		Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Software		374.226,00	445.837,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten einschließlich Bauten auf fremden Grundstücken	8.961.646,75		9.191.416,92
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.002.454,82		3.021.210,77
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.930.769,00		4.439.442,01
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	777.302,22		62.232,37
		16.672.172,79
III. Finanzanlagen
Anteile an assoziierten Unternehmen		284.863,09	724.727,73
		17.331.261,88	17.884.866,80
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		445.546,13	392.412,05
2. Unfertige Bauleistungen	84.836.101,96		110.075.452,57
abzügl.: Erhaltene Anzahlungen auf Bauleistungen	-83.072.361,90		-107.642.358,96
		1.763.740,06
3. Waren		1.383.873,50	817.730,18
		3.593.159,69	3.643.235,84
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	14.019.776,72		3.000.155,20
2. Forderungen gegen nahestehende Unternehmen	129.793,55		127.099,05
3. Sonstige Vermögensgegenstände	6.382.783,31		8.208.009,35
		20.532.353,58	11.335.263,60
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		82.206.663,98	78.066.644,79
		106.332.177,25	93.045.144,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten		301.253,99	341.968,24
D. Aktive latente Steuern		25.628,18	93.595,24
		123.990.321,30	111.365.574,51

PASSIVA

		Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	1.000.000,00		1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	28.302.924,38		28.302.924,38
III. Gewinnvortrag	9.144.901,66		8.257.043,13
IV. Jahresüberschuss	6.274.744,86		1.187.858,53
V. Ausgleichsposten nicht beherrschende Anteile	88.907,54		72.189,46
		44.811.478,44	38.820.015,50
B. Rückstellungen
1. Pensionsrückstellungen	1.361.686,00		1.394.997,00
2. Steuerrückstellungen	711.391,16		220.295,30
3. Sonstige Rückstellungen	21.053.894,39		18.374.678,38
		23.126.971,55	19.989.970,68
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.087.740,77		2.324.145,04
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 3.087.740,77 (Vj. € 2.324.145,04)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	36.045.996,22		31.530.966,82
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 36.045.996,22 (Vj.€ 31.530.966,82)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	11.053.545,16		10.431.754,22
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 11.053.545,16 (Vj. € 10.431.754,22)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	5.864.589,16		8.268.722,25
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 5.864.589,16 (Vj. € 8.268.722,25)		56.051.871,31	52.555.588,33
- davon gegenüber Gesellschaftern €0,00 (Vj.€310.223,25)
- davon aus sozialer Sicherheit € 99.045,66 (Vj. € 102.879,08)
		123.990.321,30	111.365.574,51

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

		2022	2021
	€	€	€
1. Umsatzerlöse		169.848.119,75	44.523.776,00
2. Erhöhung/Verminderung Bestand an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		./. 25.239.350,61	65.367.551,31
3. Aktivierte Eigenleistungen		709.037,00	211.648,47
4. Gesamtleistung		145.317.806,14	110.102.975,78
5. Sonstige betriebliche Erträge		5.382.617,40	8.026.572,83
6. Materialaufwand:
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und bezogene Waren	./. 36.513.151,21		./. 43.334.605,70
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	./. 66.774.564,71		./. 41.827.481,42
		./. 103.287.715,92
7. Rohergebnis		47.412.707,62	32.967.461,49
8. Personalaufwand:
a) Löhne und Gehälter	./. 19.529.280,90		./. 19.226.825,57
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	./. 5.266.795,22		./. 5.255.079,12
- davon für Altersversorgung € 40.991,28 (Vj. € 77.248,28)		./. 24.796.076,12
9. Abschreibungen:
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		./. 2.498.235,71	./. 2.458.256,91
10. Sonstige betriebliche Aufwendungen		./. 10.974.689,67	./. 4.634.949,27
11. Ergebnis aus Beteiligungen an assoziierten Unternehmen		./. 29.014,63	63.754,76
12. Zinsen und ähnliche Erträge		185.705,16	200.038,64
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		./. 76.010,15	./. 80.155,07
- davon Aufwendungen aus Aufzinsung € 23.987,00 (Vj. € 25.789,00)
14. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		./. 2.790.952,40	./. 276.066,74
15. Ergebnis nach Steuern		6.433.434,10	1.299.922,21
16. Sonstige Steuern		./. 141.971,16	./. 83.880,63
17. Konzernjahresüberschuss		6.291.462,94	1.216.041,58

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

1. Vorbemerkungen

Der Konzernabschluss der FG Bauholding Nord GmbH zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Auf die Angaben gemäß §314 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde in analoger Anwendung des §286 Abs. 4 HGB verzichtet.

2. Konsolidierungskreis und Konsolidierungsgrundsätze

a) Konsolidierungskreis

Die im Folgenden aufgeführten Gesellschaften sind verbundene Unternehmen im Sinne von § 271 Abs. 2 HGB im Verhältnis zur FG Bauholding Nord GmbH, welche als Mutterunternehmen die einheitliche Leitung über diese Gesellschaften ausübt und nach § 290 HGB einen Konzernabschluss aufgestellt hat. Diese Tochtergesellschaften wurden im Wege der Vollkonsolidierung in den Konzernabschluss einbezogen:

―	HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH, Gadebusch (Anteil am Kapital 100 %)
―	HSE-Haustechnik GmbH, Gadebusch (Anteil am Kapital 100 %)
―	Autoforum Schwerin GmbH, Schwerin (Anteil am Kapital 100 %)
―	Grundstücksgesellschaft Bramfeld Quartier mbH, Gadebusch (Anteil am Kapital 51 %)

Die folgende Gesellschaft wurde im Wege der Quotenkonsoldierung als Gemeinschaftsunternehmen anteilsmäßig gemäß § 310 HGB in den Konzernabschluss einbezogen:

―	Grundstücksgesellschaft Püttkuhl Hamburg mbH, Gadebusch (Anteil am Kapital 50 %)

Die folgende Gesellschaft wurde als assoziiertes Unternehmen gemäß § 311 und § 312 HGB berücksichtigt:

―	GFG Bauherren Friedrichsberger Straße GmbH, Gadebusch (Anteil am Kapital 49 %)

Auf die Beteiligung an der GFG-HTG Verwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, wurde auf die Anwendung des § 312 HGB wegen untergeordneter Bedeutung für die Ertragslage gemäß § 311 Abs. 2 HGB verzichtet. Der Anteil am Kapital der Gesellschaft beträgt 50 %.

Weitere Angaben entfallen gemäß § 313 Abs. 3 Satz 4 HGB wegen untergeordneter Bedeutung.

b) Konsolidierungsgrundsätze

Der Konzernabschluss wurde auf den Stichtag des Jahresabschlusses der FG Bauholding Nord GmbH (31. Dezember 2022) aufgestellt. Bei allen einbezogenen Gesellschaften ist das Geschäftsjahr mit dem Kalenderjahr identisch.

Die Kapitalkonsolidierung wurde für die Gesellschaften, die bereits im vorhergehenden Jahr konsolidiert wurden, nach der Neubewertungsmethode gemäß § 301 Abs. 1 Satz 2 HGB durchgeführt. Der Zeitpunkt der Verrechnung für die einbezogenen Gesellschaften ist grundsätzlich der 1. Januar 2019 (Zeitraum der Erstkonsolidierung).

Die sich aus der Kapitalkonsolidierung ergebenden passiven Unterschiedsbeträge wurden, da sie auf thesaurierten Gewinnen vor Einbringung beruhen und somit Eigenkapitalcharakter haben, in die Kapitalrücklage umgegliedert.

Assoziierte Unternehmen werden, mit der unter a) genannten Ausnahme, gemäß §312 HGB bilanziert. Der Beteiligungswert wird entsprechend um die anteilige Eigenkapitalentwicklung fortentwickelt.

c) Schuldenkonsolidierung

Sämtliche Forderungen und Schulden, die die einbezogenen Gesellschaften gegeneinander ausweisen, wurden im Konzernabschluss verrechnet.

d) Zwischenergebniseliminierung

Im Anlagevermögen wurden Zwischengewinne aus Lieferungen von Kfz eliminiert. Außerdem wurden bereits eliminierte Zwischengewinne aus Leistungen für die Herstellung der Niederlassung in Hamburg-Jenfeld und aus Lieferungen von Kfz fortgeführt.

Des Weiteren wurden im Anlagevermögen Zwischenverluste im Rahmen der aktivierten Eigenleistungen eliminiert.

Dadurch ergab sich in 2022 insgesamt eine ergebniswirksame Zwischenergebniseliminierung von -T€ 227.

Kumuliert betrachtet ergibt sich zum 31.12.2022 ein eliminierter Zwischengewinn von T€ 85.

e) Konsolidierung der Aufwendungen und Erträge

Sämtliche Aufwendungen und Erträge der einbezogenen Gesellschaften untereinander wurden eliminiert.

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Gliederung, Ansatz und Bewertung erfolgen im Konzernabschluss nach den gleichen Methoden wie bei der FG Bauholding Nord GmbH (§§ 298 i. V. m. 238 ff und 264 ff HGB). Die einheitliche Ausübung von Bewertungswahlrechten sowie ein einheitlicher Bilanzstichtag aller Konzernunternehmen einschließlich der assoziierten Unternehmen zum Stichtag des Jahresabschlusses der FG Bauholding Nord GmbH gewährleisten die Aussagefähigkeit des Konzernabschlusses.

Zur Bewertung der einzelnen Bilanzposten ist anzumerken:

Die abnutzbaren immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen bewertet.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden planmäßig über die Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Die Abschreibungssätze richten sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder gegebenenfalls mit ihrem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Bei der Ermittlung der Herstellungskosten werden nur die notwendigen Fertigungs- und Materialkosten (Einzelkosten und Gemeinkosten) berücksichtigt.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände, liquiden Mittel und der aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden zum Nennwert bilanziert.

Einzelrisiken bei den Forderungen werden durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Das im Handelsregister eingetragene Stammkapital von € 1.000.000,00 ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Pensionsrückstellungen wurden zur Ermittlung des Erfüllungsbetrags gemäß § 253 Abs. 1 S. 2 HGB nach der sogenannten project-unit-credit-Methode ermittelt. Der Berechnung lagen dabei folgende Annahmen zugrunde:

Zinssatz 1,78 %;

Sterbetafel Klaus Heubeck von 2018 G;

jährliche Steigerung des pensionsfähigen Einkommens in Höhe von 0,0 % des Vorjahreseinkommens und jährliche Steigerung der laufenden Rente in Höhe von 0,0 % der Vorjahresrente.

Der Unterschiedsbetrag zum Erfüllungsbetrag der betrieblichen Ruhegeldverpflichtungen aus unmittelbaren Versorgungszusagen in Höhe von T€ 48 unterliegt nach § 253 Abs. 6 Satz 2 HGB der Ausschüttungssperre.

Die Steuerrückstellungen betreffen im Wesentlichen die Körperschaft- und Gewerbesteuer für 2022 der Tochtergesellschaften. Sie werden in Höhe ihres voraussichtlichen notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet.

Die sonstigen Rückstellungen werden unter vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung aller Umstände im Einzelfall in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages gebildet und tragen allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen angemessen Rechnung.

Die Verbindlichkeiten werden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

II. Erläuterungen zur Konzernbilanz

1. Anlagevermögen

Die einzelnen Posten des Anlagevermögens sind im Anlagenspiegel (Anlage 3, Blatt 6) dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Alle weiteren ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Es bestehen keine Forderungen an Gesellschafter.

3. Aktive latente Steuern

Aktive latente Steuern wurden auf Basis eines Steuersatzes von 30 % auf im Anlagevermögen eliminierte Zwischengewinne in Höhe von saldiert T€ 85 (Vorjahr T€ 312) gebildet.

4. Eigenkapital

Die Entwicklung des Konzerneigenkapitals ist in der Anlage 3, Blatt 7 dargestellt.

Konzern-Anlagenspiegel für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

	Anschaffungskosten
	Stand am 01.01.2022	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand am 31.12.2022
	€	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	780.290,98	49.642,78	4.173,77	0,00	825.759,99
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf Fremden Grundstücken	10.955.713,16	0,00	0,00	0,00	10.955.713,16
2. Technische Anlagen und Maschinen	10.161.903,52	1.816.957,20	1.278.362,70	0,00	10.700.498,02
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.792.372,56	932.968,61	270.107,94	0,00	13.455.233,23
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	62.232,37	715.069,85	0,00	0,00	777.302,22
	33.972.221,61	3.464.995,66	1.548.470,64	0,00	35.888.746,63
III. Finanzanlagen
Anteile an assoziierten Unternehmen	724.727,73	45.235,36	485.100,00	0,00	284.863,09
	35.477.240,32	3.559.873,80	2.037.744,41	0,00	36.999.369,71

	Abschreibungen
	Stand am 01.01.2022	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand am 31.12.2022
	€	€	€	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	334.453,98	121.253,78	4.173,77	0,00	451.533,99
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf Fremden Grundstücken	1.764.296,24	229.770,17	0,00	0,00	1.994.066,41
2. Technische Anlagen und Maschinen	7.140.692,75	712.834,15	155.483,70	0,00	7.698.043,20
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.352.930,56	1.434.377,61	262.843,94	0,00	9.524.464,23
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	17.257.919,55	2.376.981,93	418.327,64	0,00	19.216.573,84
III. Finanzanlagen
Anteile an assoziierten Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	17.592.373,53	2.498.235,71	422.501,41	0,00	19.668.107,83

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	€	€
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	374.226,00	445.837,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf Fremden Grundstücken	8.961.646,75	9.191.416,92
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.002.454,82	3.021.210,77
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.930.769,00	4.439.442,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	777.302,22	62.232,37
	16.672.172,79	16.714.302,06
III. Finanzanlagen
Anteile an assoziierten Unternehmen	284.863,09	724.727,73
	17.331.261,88	17.884.866,79

Entwicklung des Konzerneigenkapitals 2022

	Eigenkapital des Mutterunternehmens
		Rücklage
	Gezeichnetes Kapital	Kapitalrücklage	Gewinnvortrag	Summe
	€	€	€	€
Stand am 31.12.2021	1.000.000,00	28.302.924,38	9.444.901,66	38.747.826,04
Einbringung
Entnahme aus Rücklagen
Ausschüttung			-300.000,00	-300.000,00
Konzernjahresüberschuss			6.274.744,86	6.274.744,86
Stand am 31.12.2022	1.000.000,00	28.302.924,38	15.419.646,52	44.722.570,90

	Nicht beherrschende Anteile

	Nicht beherrschende Anteile vor Jahresergebnis	Auf nicht beherrschende Anteile entfallende Gewinne	Summe
	€	€	€
Stand am 31.12.2021	24.061,94	48.127,52	72.189,46
Einbringung			0,00
Entnahme aus Rücklagen			0,00
Ausschüttung			0,00
Konzernjahresüberschuss		16.718,08	16.718,08
Stand am 31.12.2022	24.061,94	64.845,60	88.907,54

	Konzerneigenkapital

	Summe
	€
Stand am 31.12.2021	38.820.015,50
Einbringung	0,00
Entnahme aus Rücklagen	0,00
Ausschüttung	-300.000,00
Konzernjahresüberschuss	6.291.462,94
Stand am 31.12.2022	44.811.478,44

Konzern-Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2022

		Tilgungsfälligkeiten
	Stand am 31.12.2022	Rückzahlbar bis 31.12.2023	Rückzahlbar 1.1.2024 - 31.12.2026	Rückzahlbar ab 1.1.2027
	€	€	€	€
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.087.740,77	3.087.740,77	0,00	0,00
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bauleistungen	36.045.996,22	36.045.996,22	0,00	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	11.053.545,16	11.053.545,16	0,00	0,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten	5.864.589,16	5.864.589,16	0,00	0,00
	56.051.871,31	56.051.871,31	0,00	0,00

5. Sonstige Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen für Subunternehmerleistungen (T€ 4.068; Vorjahr T€ 3.544), Rückstellungen für Gewährleistungsansprüche (T€ 4.071; Vorjahr T€ 3.686), für Rechtsstreitigkeiten (T€ 5.424; Vorjahr T€ 6.578), Schadensersatzrisiken (T€ 5.641; Vorjahr T€ 1.568) sowie Avalkosten (T€ 908; Vorjahr T€ 1.188).

6. Verbindlichkeiten

Eine Aufgliederung der Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten an Kreditinstitute ergibt sich aus dem als gesonderte Anlage beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 3, Blatt 8).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von € 1.000.000,00 durch Grundschulden gesichert.

7. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen in Höhe von T€ 56.814 (Vorjahr T€ 66.193). Davon entfallen T€ 56.790 (Vorjahr T€ 66.169) auf Bürgschaften und Avale.

Bei den Bürgschaften und Avalen handelt es sich insbesondere um Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften.

Mit einer Inanspruchnahme wird nicht gerechnet. Diese Einschätzung beruht auf der Analyse der vergangenen Entwicklungen als auch auf der Prognose möglicher Inanspruchnahmen.

8. Beträge, die auf Gemeinschaftsunternehmen entfallen

Auf das quotal einbezogene Unternehmen entfallen langfristige Vermögensgegenstände von T€ 413 (Vorjahr T€ 862), davon Bankguthaben von T€ 369 (Vorjahr T€ 804), sowie kurzfristige Schulden von T€ 261 (Vorjahr T€ 439).

III. Erläuterungen zur Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse nach Segmenten

	2022	2021
	€	€
Bauleistungen	158.392.076,72	32.982.109,10
Service	2.209.930,73	2.005.316,10
Handel	8.429.260,82	8.521.814,38
Vermietung	212.033,11	205.960,68
Übrige	604.818,37	808.575,74
	169.848.119,75	44.523.776,00

2. Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung

	2022	2021
	T€	T€
Gesetzliche Abgaben	4.566	4.579
Altersversorgung	41	56
Berufsgenossenschaft	660	620
	5.267	5.255

3. Beträge, die auf Gemeinschaftsunternehmen entfallen

Auf Gemeinschaftsunternehmen entfallen Erträge von T€ 56 (Vorjahr T€ 11) und Aufwendungen von T€ 24 (Vorjahr T€ 48).

4. Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Es sind periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen für Prozesskosten und Gewährleistungen sowie aus der Auflösung von Wertberichtigungen auf Forderungen in Höhe von T€ 3.162 (Vorjahr T€ 7.215) angefallen.

IV. Ergebnisverwendung

Es wird vorgeschlagen den Jahresüberschuss des Mutterunternehmens in Höhe von T€ 3.394 auf neue Rechnung vorzutragen.

V. Sonstige Angaben

1. Angaben zum Unternehmen

Firma:	FG Bauholding Nord GmbH
Sitz:	Gadebusch
Registergericht:	Amtsgericht Schwerin
Handelsregisternummer:	HRB 13209

2. Honorar des Abschlussprüfers

Das Honorar von € 90.000,00 (Vorjahr € 86.000,00) betrifft ausschließlich Honorare für Abschlussprüfungen.

3. Konzern-Kapitalflussrechnung nach DRS 21

	2022	2021
	T€	T€
+ Periodenergebnis	6.291	1.216
+/- Abschreibungen/Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	2.498	2.458
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen ¹⁾	2.646	-8.809
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-9.106	-1.915
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder der Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	2.733	14.994
-/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	236	-89
+/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	-110	-120
+/- Ertragsaufwand/-ertrag	2.791	276
-/+ Ertragsteuerzahlungen	-2.232	-4.254
= Cash Flow aus laufender Geschäftstätigkeit	5.747	3.757
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-50	-449
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	1.380	1.089
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen Gegenstände des Finanzanlagevermögens	-3.465	-3.108
- AT Equity	-45	-64
+ Erhaltene Zinsen	186	200
= Cash Flow aus Investitionstätigkeit	-1.994	-2.332
- Auszahlungen aus Eigenkapitalherabsetzungen an Gesellschafter des Mutterunternehmens	-300	0
- Auszahlungen aus den Anteilen Dritter	0	-441
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten	894	66
- Auszahlungen aus der Tilgung von Anleihen und (Finanz-) Krediten	-133	-1.198
- Gezahlte Zinsen	-76	-80
= Cash Flow aus Finanzierungstätigkeit	385	-1.653
+/- Erhöhung / Verminderung Veränderung Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestandes	4.138	-228
Finanzmittelbestand am Anfang der Periode	78.001	78.229
= Finanzmittelbestand am Ende der Periode	82.139	78.001
- davon Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	82.207	78.067
- davon jederzeit fällige Verbindlichkeiten bei Kreditinstituten	-68	-66

¹⁾ Sonstige Rückstellungen und Pensionsrückstellungen

Von dem ausgewiesenen Finanzmittelfonds entfallen T€ 369 auf das Gemeinschaftsunternehmen.

4. Mitarbeiter

	2022 Anzahl
Gewerbliche Mitarbeiter	279
Technische Angestellte	106
Kaufmännische Mitarbeiter	31
Teilzeitbeschäftigte	19
	435

5. Mitglieder der Geschäftsführung der Muttergesellschaft

Herr Franz Gelz, Kaufmann, Schwerin

Gadebusch, 26. September 2023

FG Bauholding Nord GmbH

Franz Gelz

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die FG Bauholding Nord GmbH, Gadebusch

Vermerk über die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der FG Bauholding Nord GmbH und ihrer Tochtergesellschaften - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2022, der Konzerngewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der FG Bauholding Nord GmbH für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2022 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Konzernabschluss und den Kon- zernlagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.
•	holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.
•	beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, 26. September 2023

HBRT Hamburg-Bremer
Revisions- und Treuhand-GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Landahl, Wirtschaftsprüfer

Konzernlagebericht 2022

Der Unternehmensgegenstand der FG Bauholding Nord GmbH ist die Verwaltung und übergeordnete Steuerung von Unternehmensbeteiligungen. Ein eigenes operatives Geschäft liegt nicht vor. Vor diesem Hintergrund wird die Lage des Konzerns im Wesentlichen durch die Entwicklung der Geschäftssegmenten gleichkommenden Unternehmensbeteiligungen HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH, HSE Haustechnik GmbH und Autoforum Schwerin GmbH beschrieben.

Beteiligung HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH

Geschäftsentwicklung 2022

Folgende Kernaussagen beschreiben und belegen die erfolgreiche Geschäftsentwicklung der HTG in 2022. Sämtliche Angaben zur GuV und Bilanz beziehen sich jeweils auf den veröffentlichten Einzelabschluss der Gesellschaft.

(1)	LEISTUNG: Die abgewickelte Gesamtleistung ist in 2022 um 35,4 Mio. EUR auf 133,8 Mio. EUR angestiegen. Dieser deutliche Anstieg ist auch auf den im Jahresvergleich erhöhten Anteil fertiggestellter und schlussgerechneter Bauvorhaben zurückzuführen. Umgekehrt baute sich der Bestand an unfertiger Leistung erheblich ab. Wie im Vorjahr wird die Gesamtleistung primär in der Metropolregion Hamburg erbracht.
(2)	ERTRAG: Mit unserer Gesamtleistung gehen ein Rohertrag von 26,8 Mio. EUR sowie ein auf Rekordniveau liegendes Vorsteuerergebnis von 6,9 Mio. EUR einher. Das Jahresergebnis von 5,0 Mio. EUR ist erneut durch die risikobewusste Bildung von Wertberichtigungen und Rückstellungen gemäß dem kaufmännischen Vorsichtsprinzip geprägt.
(3)	LIQUIDITÄT: Die Liquidität besteht auf hohem Niveau fort. Die Zahlungsfähigkeit sowie die Fähigkeit zur Realisierung von Skontoerträgen waren jederzeit gewährleistet.
(4)	VERMÖGEN: Das langfristige Vermögen ist weiterhin durch langfristiges Kapital gedeckt. Trotz einem Bilanzsummenwachstum konnte die Eigenkapitalquote auf 24,6% gesteigert werden. Die HTG verfügt weiterhin über eine überaus solide Finanzierungsstruktur.
(5)	INVESTITIONEN: In 2022 wurden mit 0,9 Mio. EUR erneut erhebliche Investitionen getätigt, die wiederum ausschließlich mit Eigenmitteln finanziert wurden.
(6)	AUFTRAGSBESTAND: Trotz der sich eintrübenden Rahmenbedingungen verfügt HTG analog zu den Vorjahren über ein erhebliches Auftragsvolumen. Per 31.08.2023 beträgt der Auftragsbestand 126 Mio. EUR, so dass eine Auslastung bis weit in das Jahr 2025 gegeben sein wird.
(7)	PERSONALBESTAND: In 2022 hat sich der Personalbestand um 8 auf 192 Mitarbeiter (ohne Auszubildende) verringert. Wir legen weiterhin einen großen Wert auf die Ausbildung von Nachwuchspersonal und beschäftigen in 2022 18 Auszubildende.

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Anknüpfend an ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 blickt die HTG trotz des spürbar eingetrübten branchenbezogenen und gesamtwirtschaftlichen Umfeldes optimistisch in die Zukunft, denn ungeachtet der herausfordernden weltpolitischen und binnenwirtschaftlichen Entwicklungen und Unsicherheiten werden mehr Chancen als Risiken gesehen.

Chancen ergeben sich zum einem aus dem werthaltigen Auftragsbestand, den weiteren akquisitorischen Aktivitäten, einem bewährten kalkulatorischen Vorgehen sowie dem stringenten und vorausschauenden Beschaffungs- und Nachunternehmermanagement.

Zum anderen profitiert die HTG davon, dass sie sich aufgrund eines konsequenten Termin-, Qualitäts- und Kostenmanagements sowie einer partnerschaftlichen und mittelständisch geprägten Auftragsabwicklung einen guten Ruf bei Auftraggebern und innerhalb des relevanten Marktes erarbeitet hat. Die aktuell in unserer Kalkulationsabteilung bearbeiteten Ausschreibungen werten wir als klaren Beleg dafür, dass die HTG trotz oder gerade wegen der aktuellen Marktentwicklungen als zuverlässiger Baupartner unterschiedlicher Auftraggeber (ein)geschätzt wird. Nur beispielhaft verweisen wir auf die ausdrückliche Wertschätzung als "fairer und zuverlässiger Baupartner", die uns seitens unseres Auftragsgebers Landkreis Ludwigslust-Parchim im Rahmen der Anfang 2023 fertiggestellten Kulturmühe Parchim entgegengebracht wird. Für die HTG sind wir weiterhin optimistisch, auch künftig bei Ausschreibungen und Auslobungen sowohl von privaten als auch öffentlichen Auftraggebern berücksichtigt zu werden. Unter dieser Maßgabe gehen wir davon aus, dass sich uns zahlreiche und werthaltige Chancen bieten werden. Dies ungeachtet der aktuell eingetrübten Wirtschaftslage sowie der für den Gesamtmarkt aufgrund von Inflation, Zinsentwicklung, allgemeine Baukostensteigerungen und einer deutlich unattraktiveren Förderkulisse erkennbar zurückgegangenen Nachfrage.

Diese Einschätzung leiten wir auch aus unserer übergeordneten Überzeugung ab, dass grundsätzlich von einem sich weiter erhöhenden Bedarf nach neuem Wohnraum auszugehen ist.

Zusätzlich beabsichtigen wir nach wie vor, unser Bauträgergeschäft auf Basis eines chancenorientierten Ansatzes und getragen durch gruppenzugehörige Projektgesellschaften auszubauen. Hierbei werden wir uns auf gute bis sehr gute Lagen sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Mecklenburg-Vorpommern fokussieren. Es liegen uns aktuell diverse Projekte zur Ankaufsprüfung vor. Die Errichtung der Bauwerke wird in jedem Fall durch die HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH erfolgen.

Dank unserer guten Liquiditätsausstattung werden wir weiterhin aus einer Position der Stärke handeln können und bei einem attraktiven Chancen-/Risiko-Profil auch Projekte von Dritten übernehmen und fortführen. Das Bauträgergeschäft kann damit einen Beitrag zur Glättung der zukünftigen Nachfrageentwicklung leisten.

Die Risiken unseres Geschäftes der HTG, z. B. in Form von Gewährleistungsverpflichtungen oder nicht werthaltigen Forderungen, haben wir zum einen mit unserem konservativen Bilanzierungsansatz in einem unserer Überzeugung nach angemessenem Umfang adressiert.

Zum anderen sind wir aufgrund unserer vorausschauenden sowie risikoorientierten Steuerungs- und Kontrollphilosophie davon überzeugt, dass wir keinen nennenswerten Kalkulationsrisiken oder Zahlungsrisiken innerhalb unseres Auftragsbestandes ausgesetzt sein werden.

Die Corona-Pandemie ist unserem Verständnis nach abgeschlossen. Restrisiken, z. B. im Auftreten mutierter Virusvarianten, haben sich nicht manifestiert. Im Ergebnis gehen wir davon aus, dass wir alle pandemiebedingten Risiken in einem ausreichendem Umfang bilanziell berücksichtigt haben.

Konsequenterweise haben wir uns auch hier von unserem konservativen Risiko- und Bewertungsverständnis leiten lassen.

Ein zusätzliches Risiko ergibt sich auf Grund der hohen Volatilität auf den Rohstoff- und Baustoffmärkten in Folge der kriegerischen Auseinandersetzungen in der Ukraine. Wenngleich die zu Kriegsbeginn beobachtbaren Preissprünge für einzelne Vorprodukte in Teilen wieder zurückgenommen wurden, sind zahlreiche Einzelprodukte immer noch mit weiteren deutlichen Preissteigerungen verbunden. Wir begegnen diesem Risiko mit einer weit vorausschauenden Materialbeschaffung, dem selektiven Aufbau eigener auftragsbezogener Lager für kritische Baustoffe sowie dem unmittelbar nach Auftragshereinnahme erfolgenden Einkauf von Nachunternehmerleistungen. Eine fundierte und abschließende Abschätzung und Quantifizierung einhergehender Risiken ist uns nicht möglich. Ungeachtet dessen führen wir auch hier unser konservatives Risiko- und Bewertungsverständnis konsequent und konsistent fort und adressieren die vorhandenen Risiken im Rahmen unserer Bewertungen der unfertigen Leistungen.

Im aktuellen Spannungsfeld zwischen Worst Case und Going Concern sind wir dennoch zuversichtlich, dass wir die mit den obigen Unsicherheiten einhergehenden Risiken für unseren Geschäftsverlauf abfedern können und dass wir unsere akquisitorischen Aktivitäten weiter ertragsorientiert fokussieren können.

Ausblick auf 2023

Dank dem konservativen Managementansatz kann die HTG auch 2023 aus einer Position der Stärke heraus agieren. Wir verweisen auf den bereits akquirierten Auftragsbestand von 126 Mio. EUR, weiteren bereits mündlich ausgesprochenen Auftragszusagen von ca. 120 Mio. EUR, den Liquiditätsbestand, den modernen und unbelasteten Maschinenpark, die finanziellen Spielräume in Folge nicht vorhandener Bankverbindlichkeiten sowie das hoch qualifizierte und motivierte Personal.

Aufsetzend auf diesen positiven Rahmenbedingungen rechnet die HTG für 2023 mit einer durchgehenden Vollauslastung der Kapazitäten, einer Gesamtleistung von deutlich mehr als 85 Mio. EUR sowie einem Vorsteuerergebnis von mehr als 2 Mio. EUR.

Beteiligung HSE Haustechnik GmbH

Geschäftsentwicklung 2022

Folgende Kernaussagen beschreiben und belegen die erfolgreiche Geschäftsentwicklung der HSE in 2022. Sämtliche Angaben zur GuV und Bilanz beziehen sich jeweils auf den veröffentlichten Einzelabschluss der Gesellschaft:

(1)	LEISTUNG: Die in 2022 abgewickelte Gesamtleistung liegt mit 42,5 Mio. EUR um 8,7 Mio. EUR über dem Vorjahresniveau von 33,8 Mio. EUR. Der Anstieg ist im Wesentlichen durch die deutlich gestiegenen Umsatzerlöse bedingt. Wie in den Vorjahren wird die Gesamtleistung primär in der Metropolregion Hamburg sowie in den angrenzenden Regionen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern erbracht.
(2)	ERTRAG Mit unserer Gesamtleistung gehen ein Rohertrag von 16,1 Mio. EUR sowie ein Vorsteuerergebnis von 2,6 Mio. EUR einher. Das Jahresergebnis von 1,8 Mio. EUR ist erneut durch die risikobewusste Bildung von Wertberichtigungen und Rückstellungen gemäß dem kaufmännischen Vorsichtsprinzip geprägt.
(3)	LIQUIDITÄT: Wie im Vorjahr verfügt die HSE über hohe Liquiditätsbestände. Die Zahlungsfähigkeit sowie die Fähigkeit zur Realisierung von Skontoerträgen waren jederzeit gewährleistet.
(4)	VERMÖGEN: Das langfristige Vermögen ist weiterhin durch langfristiges Kapital gedeckt. Die geringfügig zurückgegangene Eigenkapitalquote beträgt 44,5%. Die Finanzierungsstruktur ist damit weiterhin sehr solide.
(5)	INVESTITIONEN; In 2022 wurden mit 0,4 Mio. EUR erneut erhebliche Investitionen getätigt, die wiederum ausschließlich mit Eigenmitteln finanziert wurden.
(6)	AUFTRAGSBESTAND: Trotz der sich eintrübenden Rahmenbedingungen verfügt HSE analog zu den Vorjahren über ein erhebliches Auftragsvolumen. Per 31.08.2023 beträgt der Auftragsbestand 48 Mio. EUR, so dass eine Auslastung bis in das Jahr 2025 gegeben sein wird.
(7)	PERSONALBESTAND: Der Personalbestand ist mit 212 Mitarbeitern ohne Auszubildende leicht zurückgegangen (Vorjahr 226). Wir legen weiterhin großen Wert auf die Ausbildung von Nachwuchspersonal und beschäftigen per Ende 2022 31 Auszubildende.

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Anknüpfend an ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 blicken wir auch in die Zukunft optimistisch, denn unserer Überzeugung nach bieten sich uns trotz des eingetrübten Umfeldes mehr Chancen als Risiken.

Die Chancen sehen wir zum einem in unserem werthaltigen Auftragsbestand, unserem bewährten kalkulatorischen Vorgehen sowie einem stringenten und vorausschauenden Beschaffungs- und Nachunternehmermanagement.

Zum anderen haben wir uns aufgrund unseres konsequenten Termin-, Qualitäts- und Kostenmanagements sowie einer partnerschaftlichen und mittelständisch geprägten Auftragsabwicklung einen guten Ruf bei unseren Auftraggebern erarbeitet, so dass wir optimistisch sind, dass wir auch künftig bei weiteren Ausschreibungen und Auslobungen berücksichtigt werden. Diese Einschätzung wird dadurch verstärkt, dass wir im Gegensatz zu vielen Wettbewerbern neben einer hohen Ausführungskompetenz auch eine hohe Planungskompetenz für wohnwirtschaftliche, gewerbliche und industrielle TGA-Lösungen haben. Hierdurch ergeben sich naturgemäß Wissensvorsprünge, die wir häufig in werthaltige Ausführungsaufträge übersetzen können.

Unabhängig von den aktuellen weltpolitischen Entwicklungen sowie des eingetrübten Makroumfeldes sehen wir grundsätzlich weiterhin einen großen Bedarf nach neuem Wohnraum. Dieser Bedarf wird sich unserer Erwartung nach trotz der aktuellen Zins- und Inflationsentwicklung sowie der steigenden Baukosten weiterhin in eine nennenswerte Nachfrage im Mietwohnungsbau übersetzen. Unsere Einschätzung leiten wir auch aus dem kalkulierten Volumen der aktuell bearbeiteten Projektausschreibungen ab. Zusätzlich lässt die absehbare Gesetzgebung darauf schließen, dass der energetischen Bestandssanierung, die in großen Teilen auf einer Optimierung der TGA basiert, eine immer größere Bedeutung zukommt. Im Ergebnis gehen wir davon aus, dass sich hier trotz einer denkbaren Intensivierung des Wettbewerbs weitere Ansätze für die Akquisition von TGA-Aufträgen ergeben.

Die Risiken unseres Geschäftes, z. B. in Form von Gewährleistungsverpflichtungen oder nicht werthaltigen Forderungen, haben wir zum einen mit unserem konservativen Bilanzierungsansatz in einem unserer Überzeugung nach angemessenem Umfang adressiert.

Zum anderen sind wir aufgrund unserer vorausschauenden sowie risikoorientierten Steuerungs- und Kontrollphilosophie davon überzeugt, dass wir keinen nennenswerten Kalkulationsrisiken oder Zahlungsrisiken innerhalb unseres Auftragsbestandes ausgesetzt sein werden.

Die Corona-Pandemie ist unserem Verständnis nach abgeschlossen. Restrisiken, z. B. im Auftreten mutierter Virusvarianten, haben sich nicht manifestiert. Im Ergebnis gehen wir davon aus, dass wir alle pandemiebedingten Risiken in einem ausreichenden Umfang bilanziell berücksichtigt haben. Konsequenterweise haben wir uns auch hier von unserem konservativen Risiko- und Bewertungsverständnis leiten lassen.

Ein zusätzliches Risiko ergibt sich auf Grund der hohen Volatilität auf den Rohstoff- und Baustoffmärkten in Folge der kriegerischen Auseinandersetzungen in der Ukraine. Wenngleich die zu Kriegsbeginn beobachtbaren Preissprünge für einzelne Vorprodukte in Teilen wieder zurückgenommen wurden, sind zahlreiche Einzelprodukte immer noch mit deutlichen Preissteigerungen und spürbar ausgeweiteten Lieferzeiten verbunden. Wir begegnen diesem Risiko mit einer weit vorausschauenden Materialbeschaffung, dem selektiven Aufbau eigener auftragsbezogener Lager für kritische Baustoffe sowie dem unmittelbar nach Auftragshereinnahme erfolgenden Einkauf von Nachunternehmerleistungen. Eine fundierte und abschließende Abschätzung und Quantifizierung einhergehender Risiken sind uns nicht möglich. Ungeachtet dessen führen wir auch hier unser konservatives Risiko- und Bewertungsverständnis konsequent und konsistent fort und adressieren die vorhandenen Risiken im Rahmen unserer Bewertungen der unfertigen Leistungen.

Wir sind zuversichtlich, dass wir die mit den obigen Unsicherheiten einhergehenden Restrisiken für unseren Geschäftsverlauf dadurch abfedern können und wir unsere akquisitorischen Aktivitäten weiter ertragsorientiert fokussieren können.

Ausblick auf 2023

Wir agieren 2023 aus einer Position der Stärke heraus. Belege hierfür sind der bereits akquirierte Auftragsbestand von ca. 48 Mio. EUR, unser Liquiditätsbestand, die moderne technische Ausstattung, die finanziellen Spielräume in Folge nicht vorhandener Bankverbindlichkeiten sowie unser hoch qualifiziertes und motiviertes Personal.

Aufsetzend auf diesen positiven Rahmenbedingungen rechnen wir für 2023 mit einer durchgehenden Vollauslastung unserer Kapazitäten, einer Gesamtleistung von mehr als 35 Mio. EUR sowie einem Vorsteuerergebnis von über 1 Mio. EUR.

Beteiligung Autoforum Schwerin GmbH

Geschäftsentwicklung 2022

Folgende Kernaussagen beschreiben und belegen die Geschäftsentwicklung der Autoforum Schwerin GmbH (AFS) in 2022:

(1)	UMSATZ: Der in 2022 erwirtschaftete Umsatz beträgt 10,4 Mio. EUR und liegt mit 0,1 Mio. EUR über dem Vorjahresniveau. Die Leistungen der AFS für die HTG und HSE sind in den vorstehenden Zahlen enthalten.
(2)	ERTRAG: In 2022 wurde ein Ergebnis vor Ertragssteuern von 173 TEUR erreicht (+ 21 TEUR im Vergleich zum Vorjahr).
(3)	LIQUIDITÄT: Die Liquidität der AFS war in 2022 jederzeit gesichert. Alle Lieferantenrechnungen wurden - auch unter Einhaltung von Skontofristen - beglichen.
(4)	VERMÖGEN: Die Eigenkapitalquote verringerte sich leicht auf 23,1%. Die Finanzierungsstruktur ist damit weiterhin solide.
(5)	INVESTITIONEN: In 2022 wurden weiterhin alle Investitionen aus Eigenmitteln getätigt.
(6)	PERSONALBESTAND: Im Jahresdurchschnitt wurden 29 Mitarbeiter beschäftigt (Vorjahr 28).

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Anknüpfend an ein erfolgreichen Geschäftsjahr 2022 hat die AFS trotz des unsicheren Umfeldes resultierend aus der Corona Pandemie und dem Ukraine Krieg einen positiven Blick auf das Geschäftsjahr 2023.

Durch den anhaltenden Mangel an Halbleiterteilen wurden in 2022 wieder zu wenige Fahrzeuge produziert. Dies betraf besonders die Nutzfahrzeuge. Die Umstellung des Opelwerkes in Polen von PKW auf Boxer und dessen Derivate war ein erster Schritt zur Verbesserung der Lieferfähigkeit.

Im September 2022 hat Stellantis seine Logistik von der GEFCO an neue Anbieter vergeben und zeitgleich eine neue Software eingeführt. Die Lieferzeiten der Fahrzeuge erhöhten sich dadurch erheblich.

In Folge der aus der weiterhin hohen Inflation resultierenden rückläufigen Einkommen und Konsumneigung, könnten sich Risiken ergeben, deren Umfang nicht fundiert abgeschätzt und quantifiziert werden können.

Durch weitere verstärkte Konzentration unseres Geschäftes auf Service- und Werkstattleistungen sehen wir gute Chancen die Ertragsschwankungen im Kfz-Handel auszugleichen. Dies geht einher mit strikter Kontrolle und Reduzierung aller Kostenblöcke.

Ausblick auf 2023

Insgesamt geht die AFS trotz differenzierter Rahmenbedingungen von einem positiven Jahresergebnis 2023 aus. Diese Einschätzung gründet sich auf die bislang erfreulichen Verkaufszahlen und realisierten Umsätze, die gestiegenen Serviceumsätze und auch auf die Wirksamkeit ergriffener Kostensenkungsmaßnahmen.

FG Bauholding Nord-Konzern

Geschäftsentwicklung 2022

Die Geschäftsentwicklung des Konzerns ist summarisch wie folgt beschrieben. Ergänzend wird explizit auf die vorstehenden Teilberichte zu den Beteiligungen verwiesen.

(1)	LEISTUNG: Die in 2022 abgewickelte Gesamtleistung beläuft auf 145,3 Mio. EUR. Dies ist eine Steigerung zum Vorjahr um 35,2 Mio. EUR.
(2)	ERTRAG: Mit der Gesamtleistung gehen ein Rohergebnis von 45,7 Mio. EUR sowie ein Konzernjahresüberschuss von 6,3 Mio. EUR einher. Der Jahresüberschuss ist erneut durch die risikobewusste Bildung von Wertberichtigungen und Rückstellungen gemäß dem kaufmännischen Vorsichtsprinzip geprägt.
(3)	LIQUIDITÄT: Mit Bankguthaben in Höhe von 82,2 Mio. EUR (Stichtag: 31.12.2022) ist die Liquidität zum Vorjahr um 4,1 Mio. EUR gestiegen. Die Zahlungsfähigkeit sowie die Fähigkeit zur Realisierung von Skontoerträgen waren damit jederzeit gewährleistet.
(4)	VERMÖGEN: Das langfristige Vermögen von 17,3 Mio. EUR ist durch langfristiges Kapital von 46,2 Mio. EUR gedeckt (EK zzgl. Pensionsrückstellungen). Die Eigenkapitalquote beträgt 36,1%.
(5)	INVESTITIONEN: In 2022 wurden erhebliche Investitionen in Höhe von ca. 3,6 Mio. EUR getätigt. Die Finanzierung dieser Investitionen erfolgte ausschließlich mit Eigenmitteln.
(6)	AUFTRAGSBESTAND: Der kumulierte Auftragsbestand von HTG und HSE per 31.08.2023 beträgt 174 Mio. EUR. Der konsolidierte Auftragsbestand beträgt 157 Mio. EUR. Damit ist trotz der Eintrübung der Rahmenbedingungen eine Beschäftigung bis auch schon für das Geschäftsjahr 2023 gegeben. Zusätzlich sind Aufträge von ca. 120 Mio. EUR bereits mündlich zugesagt worden, so dass wir insgesamt von einem sehr komfortablen Auftragsbestand ausgehen.
(7)	PERSONALBESTAND: In 2022 waren im Jahresschnitt 435 Mitarbeiter beschäftigt. In dieser Zahl sind die Auszubildenden und die Geschäftsführer der Beteiligungen nicht enthalten.

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Anknüpfend an ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 blickt der FG Bauholding Nord-Konzern optimistisch in die Zukunft, denn wir sehen mehr Chancen als Risiken.

Die Chancen ergeben sich insbesondere aus den werthaltigen Auftragsbeständen und der im Markt geschätzten Leistungsfähigkeit von HTG und HSE.

Unabhängig von Corona und dem Ukraine-Krieg sehen wir einen sich nicht grundsätzlich abschwächenden Bedarf nach neuem Wohnraum, der sich unserer Erwartung nach weiterhin in ein attraktives Potenzial im Mietwohnungsbau übersetzen wird (u. a. auch für Flüchtlinge). In welcher Höhe genau sich die in diesem Zusammenhang zu beobachtende Zinsentwicklung nachfragedämpfend auswirken wird, können wir zum heutigen Tag nicht abschließend einschätzen. Diese Unsicherheit resultiert auch aus dem Umstand, dass wir angesichts des hohen Wohnungsbedarfs auch von einem Ausbau der staatlichen Förderkulisse ausgehen. Im Ergebnis gehen wir davon aus, dass sich weitere Ansätze für die Auftragsakquisition ergeben.

Die Risiken des Geschäftes sind und werden weiterhin mit einem konservativen und konsequenten Managementansatz sowie einer vorausschauenden sowie risikoorientierten Steuerungs- und Kontrollphilosophie adressiert.

Ausblick auf 2023

Dank dem konservativen Managementansatz operiert der Konzern auch 2023 aus einer Position der Stärke heraus. Wir verweisen auf den bereits akquirierten konsolidierten Auftragsbestand von 157 Mio. EUR, weiteren mündlich zugesagten Aufträgen von 120 Mio. EUR, den Liquiditätsbestand, die moderne technische Ausstattung, die finanziellen Spielräume in Folge geringfügiger Bankverbindlichkeiten (nur Autoforum, übliche Fahrzeugfinanzierung betreffend) sowie das hoch qualifizierte und motivierte Personal.

Aufsetzend auf diesen positiven Rahmenbedingungen rechnen wir im Konzern für 2023 mit einer hohen Auslastung der Kapazitäten, einer konsolidierten Gesamtleistung von mehr als 115 Mio. EUR sowie einem positiven Jahresergebnis vor Steuern von über 3 Mio. EUR.

Gadebusch, den 26.09.2023

Franz Gelz