Lighthouse Development GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

AKTIVA

				31.12.2010	31.12.2009
			EUR	EUR	TEUR
A.	ANLAGEVERMÖGEN
	Sachanlagen
		1. Grundstücke und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00		4.132
		2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	4.856
B.	UMLAUFVERMÖGEN
	I.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
		1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	5.932.833,03		0
		2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.002.500,00		4
		3. Sonstige Vermögenesgegenstände	684,30	6.936.017,33	375
	II.	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.733.074,65	11
C.	AKTIVE RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN			880,00	0
D.	NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG			0,00	1.100
				8.669.971,98	10.478

PASSIVA

				31.12.2010	31.12.2009
			EUR	EUR	TEUR
A.	EIGENKAPITAL
	I.	Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
	II.	Bilanzgewinn (Vorjahr: -verlust)	5.370,53		-1.126
	III.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	30.370,53	1.101
B.	RÜCKSTELLUNGEN
	1.	Steuerrückstellungen	1.520.000,00		0
	2.	Sonstige Rückstellungen	2.597.856,68	4.117.856,68	203
C.	VERBINDLICHKEITEN
	1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		41
		davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: TEUR 41)
	2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.825.779,81		1.617
		davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 1.825.779,81 (Vorjahr: TEUR 1.617)
	3.	Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0		26,0
		davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: TEUR 26)
	4.	Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	1.825.589,96		8.591
		davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 1.825.589,96 (Vorjahr: TEUR 8.591)
	5.	Sonstige Verbindlichkeiten	870.375,00	4.521.744,77	0
		davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 870.375,00 (Vorjahr: TEUR 0)
		davon aus Steuern: EUR 870.375,00 (Vorjahr: TEUR 0)
				8.669.971,98	10.478

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§ 238 ff. in der Fassung des BilMoG) für kleine Kapitalgesellschaften i.S.d. § 267 HGB aufgestellt worden. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht. Auf die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen nach §§ 274a und 276 Satz 1 HGB wurde jedoch verzichtet.

In Anwendung des § 42 Abs. 3 GmbHG wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Verbindlichkeiten" um die Ziffer 3. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung liegt das Gesamtkostenverfahren zugrunde.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung bewertet.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt. Diese umfassen Einzelkosten und in Ausübung des Wahlrechtes gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB angefallene Zinsen für Fremdkapital, die zur Finanzierung der Herstellung der Vermögensgegenstände angefallen sind, wurden angesetzt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen decken alle erkennbaren Risiken dem Grunde und der Höhe nach ab, wobei das Wertaufhellungsprinzip bis zur Bilanzaufstellung beachtet worden ist.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zur Bilanz

Bezüglich der Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf als Anlage 1 zum Anhang beigefügt wurde.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen ein Darlehen nebst Zinsabrechnung.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben ausnahmslos Restlaufzeiten von weniger als einem Jahr.

Die sonstige Rückstellungen wurden im Geschäftsjahr gebildet für noch ausstehende Nachunternehmerleistungen (TEUR 1.654), Mietgarantien (TEUR 417), noch zu leistende Ausbauarbeiten (TEUR 468), für die Erstellung bzw. Prüfung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen (TEUR 6) sowie Übrige (TEUR 53).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen Ausschüttungsverpflichtungen (TEUR 2.430), Forderungen aufgrund der umsatzsteuerlichen Organschaft (TEUR - 690) sowie Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 86).

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr.

IV. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte in 2010 keine Mitarbeiter.

V. Organe der Gesellschaft

Die Geschäftsführung bestand im Geschäftsjahr aus folgenden Mitgliedern:

Herr Stefan Mühling, Diplom-Ökonom

Herr Holger Gradzielski, Kaufmann

Die Gesellschaft wird von zwei Geschäftsführern gemeinschaftlich vertreten. Die Gesellschaftsversammlung kann jedem Geschäftsführer Einzelvertretungsbefugnis einräumen und ferner jeden Geschäftsführer von den Beschränkungen des § 181 BGB befreien.

Die Geschäftsführung hat für das Geschäftsjahr 2010 keine Bezüge von der Gesellschaft erhalten.

VI. Ergänzende Angaben

Das Stammkapital der Gesellschaft wird zu 90 % von der Gesellschafterin die developer Projektentwicklung GmbH, Düsseldorf, gehalten, die nach der Equity-Methode in den Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft einbezogen wird. Die Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft veröffentlicht ihren Konzernabschluss im elektronischen Bundesanzeiger.

Der Konzernabschluss der Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft wird wiederum als Teilkonzernabschluss gemäß § 290 Abs. 1 HGB in den Konzernabschluss der Zech Group GmbH, Bremen, einbezogen, der ebenfalls im elektronischen Bundesanzeiger zu veröffentlichen ist.

Düsseldorf, den 4. Februar 2011

gez. Stefan Mühling

(Geschäftsführer)

gez. Holger Gradzielski

(Geschäftsführer)

LIGHTHOUSE Development GmbH