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Azure Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2008

Azure Hamburg GmbH

I. Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

A. Die Entwicklung des Geschäftsjahr 2008

Die derzeitige Wirtschaftslage brachte im Jahr 2008 für die Hotelbranche zunächst eine weitergehende Erholung, die ab dem Monat August 2008 auf Grund der Weltwirtschaftskrise in eine Stagnation umschlug und danach rückläufig wurde.

Die Gesellschaft war aufgrund der später detaillierter genannten Teilschließung ab dem vierten Quartal des Jahres von den Rückläufen nicht betroffen.

B. Darstellung der Lage des Unternehmens

Die Azure Hamburg GmbH ist Pächter des Radisson SAS Hotel in Hamburg, eines 4-Sterne-Hotels mit 560 Zimmern mit direkter Verbindung an das Congress Centrum Hamburg und das angeschlossene Messegelände.

Auf Basis eines Betriebsführungs- und Managementvertrages zwischen der Azure Hamburg GmbH, Hamburg, und der Rezidor Hotels Deutschland GmbH, Hamburg, wird das Management für das Hotel von der Rezidor Gruppe wahrgenommen.

Das Hotel wird derzeitig umfassend renoviert. Sowohl die Fassade als auch die Innenräume des markanten Hauses am Dammtor werden rundum erneuert. Für die Arbeiten wurden am 1. Oktober 2008 291 der insgesamt 560 Zimmer, am 10. November das Restaurant Vierländer Stuben, am 30. November der Wellness-Bereich geschlossen. Am 21.Dezember 2008 wurde das Hotel vollumfänglich geschlossen. Am 11. Mai 2009 erfolgte eine Teileröffnung. Die vollständige Wiedereröffnung ist für September 2009 geplant.

II. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

A. Ertragslage

Das Radisson SAS Hotel konnte im Jahr 2008 eine durchschnittliche Belegung in Höhe von 75,4%, im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung von 7%, erzielen. Ebenfalls konnte eine Erhöhung des Marktanteils erzielt werden.

Fortlaufend wurden Material-, Personal- und operative Aufwendungen durch gezielte Analyse und Umstellung fixer in variable Kosten optimiert.

Die Gesellschaft weist im Berichtsjahr einen Jahresfehlbetrag von T-EUR 4.183 (Vorjahr: T-EUR 525) aus. Die erhebliche Zunahme des Verlusts ist im Wesentlichen auf die ganzjährige Berücksichtigung der Abschreibung des Nutzungsrechts Pachtvertrag sowie die Einstellung einer Drohverlustrückstellung für den negativen Marktwert des Swaps zurückzuführen.

Das Betriebsergebnis ohne die Abschreibung des Nutzungsrechts Pachtvertrag, die außerplanmäßige Abschreibung des Anlagevermögens und die Bildung der Drohverlustrückstellung hat sich trotz der ab Oktober erfolgenden Teil- und späteren Vollschließung von T-EUR 309 (3 Monate) auf T-EUR 1.272 (12 Monate) verbessert.

Da die Gesellschaft im Jahr 2006 gegründet wurde, die regelmäßige Geschäftstätigkeit erst seit dem 26. Oktober 2007 ausgeübt wird und ab Oktober 2008 eine Teilschließung des Hotels vorgenommen wurde, sind die in der Bilanz und GuV angegebenen Vorjahresbeträge nur bedingt mit den Zahlen des laufenden Geschäftsjahres vergleichbar.

Die Gesellschaft hatte im Geschäftsjahr durchschnittlich 180 Arbeitnehmer beschäftigt, davon waren 48 Arbeitnehmer Auszubildende. Die Entlohnung erfolgte übertariflich. Interne und externe Schulungen des Hotelpersonals werden regelmäßig durchgeführt.

B. Vermögens- und Finanzlage

Die Vermögens- und Finanzlage der Azure Hamburg GmbH ist wesentlich durch das im Vorjahr erworbene Nutzungsrecht Pachtvertrag (T-EUR 25.280) und die damit zusammenhängenden Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (T-EUR 30.016) geprägt und hat sich gegenüber dem Vorjahr im Wesentlichen nur durch die Abschreibung des Nutzungsrechts verändert.

Bei einem gezeichneten Kapital von T-EUR 25, einem Verlustvortrag von T- EUR 525 und einem Jahresfehlbetrag in Höhe von T-EUR 4.183 beläuft sich der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag auf T-EUR 4.683.

Die bilanzielle Überschuldung ist durch stille Reserven im Bereich der immateriellen Vermögensgegenstände (Nutzungsrecht Pachtvertrag) gedeckt, so dass keine insolvenzrechtliche Überschuldung zum Bilanzstichtag vorliegt.

Darüber hinaus wurde eine Liquiditätsplanung erstellt, aus der ersichtlich ist, dass die Finanzierung der Gesellschaft nach Ansicht der Geschäftsführung mindestens für die nächsten zwei Jahre als gesichert anzusehen ist.

Der wesentliche Teil des Kaufpreises der in 2007 erworbenen Vermögensgegenstände wurde durch Darlehen der LBBW Landesbank Baden-Württemberg finanziert.

Finanzderivate werden grundsätzlich nur zur Absicherung von Zinsen genutzt.

III. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres haben sich nicht ergeben.

IV. Prognosebericht

Voraussichtliche Entwicklung mit ihren wesentlichen Chancen und Risiken

Risiken grundsätzlicher Art liegen insbesondere in der weiteren wirtschaftlichen Entwicklung, die sich in der gesamten Wirtschaft und damit auch in der von Geschäftskunden besonders abhängigen Hotelbranche auswirken wird.

Das Hotel wird während vorangehend genannter Renovierung rundum erneuert und in elegantem Design modern gestaltet. Im Inneren des Radisson SAS Hotels gestaltet der schwedische Designer Christian Lundwall alle 556 Zimmer und Suiten neu. Ebenso gibt er der Hotelhalle und der Konferenzetage ein völlig neues Aussehen. Dieses soll vor Allem den Marktanteil erheblich steigern.

Mit einem neuen Produkt, dem Congress Centrum Hamburg und der Hamburg Messe in unmittelbarer Nachbarschaft rechnet die Gesellschaft auch aufgrund der Verschiebung des Gästesegments von Tourismus in Geschäftsreisende mit einer wesentlichen Verbesserung der Zimmerrate und der Umsatzerlöse in den kommenden Jahren.

Die Risiken liegen in dem hohen Angebot an 4-Sterne-Hotels in Hamburg und dem damit verbundenen Wettbewerb. Die Gesellschaft ist sich dieser Risiken bewusst und hat, gerade für die geplante Wiedereröffnung, die Aufbau- und Ablauforganisation der Geschäftsprozesse so gestaltet, dass diese Risiken angemessen gesteuert werden sollen.

Daneben sieht sich die Azure Hamburg GmbH mit Bonitätsrisiken konfrontiert. Es besteht ein Risiko für die Gesellschaft in der Bonität der Hotelkunden. Um wesentliche Forderungsausfälle zu vermeiden, werden bei Gruppenbuchungen und Veranstaltungen Vorauszahlungen verlangt, bei Einzelreisenden Kreditkarten entsprechend reserviert und bei bar zahlenden Einzelreisenden ebenfalls eine Vorauszahlung verlangt.

Die Wiedereröffnung des Radisson SAS Hotel Hamburg ist für das III. Quartal 2009 geplant. Die Gesellschaft geht davon aus, dass trotz der geringeren, nur zeitanteilig zu erzielenden Umsätze ein positives Ergebnis erzielt werden kann.

Hamburg, den 15. Juli 2009

Die Geschäftsführung

Bilanz auf den 31. Dezember 2008

der Azure Hamburg GmbH, Hamburg

AKTIVA

	EUR	EUR	EUR	Zum Vergleich 31.12.2007 T-EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		25.320.439,95		27.857
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	717.457,36			1.159
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00			56
		717.457,36		1.215
			26.037.897,31	29.072
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Fertige Erzeugnisse und Waren		80.723,71		160
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	418.133,76			1.166
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 0,00				(0)
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	407.940,93			0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 0,00				(0)
3. Sonstige Vermögensgegenstände	184.661,31			67
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 0,00				(0)
		1.010.736,00		1.233
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		2.728.003,43		2.798
			3.819.463,14	4.191
C. Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten			54.235,00	94
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag			4.683.157,90	500
			34.594.753,35	33.857
PASSIVA
		EUR	EUR	Zum Vergleich 31.12.2007 T-EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25
II. Verlustvortrag		-524.636,78		0
III. Jahresfehlbetrag		-4.183.521,12		-525
		-4.683.157,90		-500
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt		4.683.157,90		500
			0,00	0
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen			1.741.123,71	568
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		30.015.672,50		30.138
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00				(0)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren: EUR 0,00				(0)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen		22.200,20		103
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 22.200,20				(103)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		2.195.402,54		879
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 2.195.402,54				(879)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		585.856,99		1.975
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 585.856,99				(147)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren: EUR 0,00				(1.750)
davon gegenüber Gesellschaftern: EUR 424.023,15				(77)
5. Sonstige Verbindlichkeiten		34.497,41		194
davon aus Steuern: EUR 35,58				(143)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 34.497,41				(194)
			32.853.629,64	33.289
			34.594.753,35	33.857
Haftungsverhältnisse:
Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten			30.000.000,00	30.000

Zur Offenlegung bestimmte Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2008

der Azure Hamburg GmbH, Hamburg

	EUR	EUR	Zum Vergleich 26.10.-31.12. 2007 T-EUR
1. Rohertrag		18.743.632,17	3.803
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-4.292.463,67		-790
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-794.405,34		-150
davon für Altersversorgung:	(0,00)		(0)
		-5.086.869,01
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-3.031.173,96	-612
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-13.163.939,87	-2.406
		-2.538.350,67	-155
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	229.664,42		6
davon aus verbundenen Unternehmen:	(182.723,45)		(0)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.874.834,87		-336
davon an verbundene Unternehmen:	(-31.427,37)		(-19)
		-1.645.170,45
7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		-4.183.521,12	-485
8. Sonstige Steuern		0,00	-40
9. Jahresfehlbetrag		-4.183.521,12	-525

Zur Offenlegung bestimmter Anhang für das Geschäftsjahr 2008

Azure Hamburg GmbH

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Die Gesellschaft hat mit Kaufvertrag vom 23.08.2007 zum Stichtag 26.10.2007 den Hotelbetrieb des Radisson SAS Hotel, Hamburg, erworben. Die Übergabe des Hotels stellt einen Betriebsübergang gemäß § 613 a BGB dar. Mit dem Kauf hat die Gesellschaft sämtliche Rechte, Ansprüche und Verpflichtungen, die mit dem Geschäftsbetrieb des Hotels zusammenhängen unter Einschluss der Rechte, Ansprüche und Pflichten des Betriebsführungs- und Managementvertrages mit der Rezidor Hotels Deutschland GmbH übernommen.

Im Zeitraum Oktober 2008 bis voraussichtlich September 2009 wird das Hotel umfassend renoviert. Es werden sowohl die Fassade als auch die Innenräume des Hotels erneuert und modern gestaltet. In der Zeit Ende Dezember 2008 bis Mai 2009 war der Hotelbetrieb auf Grund der Renovierung eingestellt. Am 11. Mai 2009 erfolgte eine Teileröffnung und die vollständige Wiedereröffnung ist im September 2009 vorgesehen.

Da die regelmäßige Geschäftstätigkeit erst seit dem 26.10.2007 ausgeübt wird und Ende 2008 mit der umfassenden Renovierung des Hotels begonnen wurde, sind die in der Bilanz und GuV angegebenen Vorjahresbeträge nur bedingt vergleichbar.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von EUR 4.683.157,90 aus und ist damit bilanziell überschuldet. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass erhebliche stille Reserven im Bereich der immateriellen Vermögensgegenstände (Nutzungsrecht Pachtvertrag) vorhanden sind und eine insolvenzrechtliche Überschuldung zum Bilanzstichtag nicht vorliegt.

Die bestehende Liquiditätsplanung führt aus, dass die Geschäftsführung von der Fortführung der Gesellschaft für mindestens die nächsten zwei Jahre ausgeht.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Entgeltlich erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten abzüglich Abschreibungen bewertet. Leistungsbedingter Wertverzehr wird durch planmäßige Abschreibungen erfasst, die auf der Grundlage steuerlich anerkannter Sätze bemessen werden. Die Abschreibungen werden pro rata temporis nach der linearen Abschreibungsmethode errechnet. Für bestimmte Anlagegüter wurde ein Festwert gebildet.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Den Anschaffungskosten lagen Durchschnittswerte zu Grunde.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nennbetrag angesetzt.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von ca. 1% auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden ebenfalls mit den Nennwerten bilanziert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten stellen keine Bestandsposten dar. Sie dienen der periodengerechten Abgrenzung von Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen. Des Weiteren ist die anteilige Umsatzsteuer der erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Das Stammkapital wurde zum Nennbetrag angesetzt. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht.

Für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet. Sie sind zum Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Die Erhaltenen Anzahlungen sind im Wesentlichen mit dem Bruttobetrag angesetzt.

3. Fremdwährungsumrechnungen

Verbindlichkeiten, die auf fremde Währungen lauten, sind mit dem Devisenmittelkurs am Buchungstag umgerechnet.

4. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände im Jahre 2008 ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt.

Die in den Forderungen gegen verbundene Unternehmen ausgewiesenen EUR 407.940,93 betreffen ausschließlich Forderungen gegen die Azure Hamburg S.A., Luxembourg, welche aus Weiterbelastungen auf Grund der Hotelrenovierung, aus Pachtgutschriften und anteiligen Gutschriften aus SWAP-Zinserträgen resultieren.

Die in dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Azure Hamburg S.A., Luxembourg, in Höhe von EUR 12.900,61 ergeben sich aus dem zu Grunde liegenden Pachtvertrag und Weiterbelastungen.

Die des Weiteren ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Azure Property Investments S.A., Luxembourg, in Höhe von EUR 424.023,15 und gegenüber der Azure Properties UK Ltd. London in Höhe von EUR 148.933,23 ergeben sich aus den zu Grunde liegenden Beratungsvertägen.

Die in dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesenen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 30.015.672,50 ergeben sich aus dem zu Grunde liegenden Darlehensvertrag und haben eine Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren.

Sicherheiten für eigene Verbindlichkeiten

Am Bilanzstichtag waren Verbindlichkeiten in Höhe von 30,1 Mio. EUR durch Raumsicherungsübertragung bzgl. des Hotelinventars und die Verpfändung des Guthabens des laufenden Bankkontos bei der LBBW Landesbank Baden-Württemberg, Mainz, gesichert.

Derivative Finanzinstrumente

Die Azure Hamburg S.A. ist Vertragspartner des am 23. November 2007 von der Azure Hamburg S.A. und der Azure Hamburg GmbH unterzeichneten Rahmenvertrags für Finanztermingeschäfte sowie der Zusatzvereinbarung zu dem oben genannten Rahmenvertrag für Finanztermingeschäfte. Mit Vereinbarung vom 23. November 2007 haben beide Parteien klargestellt, dass die Verpflichtungen und Vorteile aus den innerhalb dieses Rahmenvertrags abgeschlossenen SWAPs beide Gesellschaften betreffen und jede für die auf sie entfallenden hälftigen Zahlungen entsprechend den aus dem ursprünglichen Darlehensvertrag resultierenden Zinszahlungsströmen aufkommt.

Der von der Azure Hamburg S.A. abgeschlossene Zins-SWAP mit einer Laufzeit vom 30. November 2007 bis zum 29. Dezember 2010 hatte am 31. Dezember 2008 einen negativen Marktwert in Höhe von T-EUR 2.164, der damit hälftig in Höhe von T-EUR 1.082 auf die Azure Hamburg GmbH entfällt. Auf Grund der für 2009 geplanten Rückführung des Darlehens wurde dieser Entwicklung mit einer Drohverlustrückstellung in vollem Umfang Rechnung getragen.

Die Azure Hamburg GmbH haftet gesamtschuldnerisch für die aus dem Rahmenvertrag resultierenden Verpflichtungen.

5. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Der Personalaufwand gliedert sich wie folgt:

	EUR
- Löhne und Gehälter	4.292.463,67
- soziale Abgaben	794.405,34
	5.086.869,0

Die Abschreibungen des Geschäftsjahres gliedern sich wie folgt:

	EUR
- Immaterielle Vermögensgegenstände	2.538.540,56
- Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	492.633,40
	3.031.173,96

In den Abschreibungen des Geschäftsjahres ist ein Betrag von EUR 200.000,00 für außerplanmäßige Abschreibungen auf Betriebs- und Geschäftsausstattung enthalten.

Die Erträge aus verbundenen Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

	EUR
- Zinserträge	182.723,45
- Weiterbelastungen aus Hotelrenovierung (Azure Hamburg S.A.)	435.693,16
	618.416,61

Die Aufwendungen an verbundene Unternehmen gliedern sich wie folgt:

	EUR
- Pachtaufwendungen (Azure Hamburg S.A.)	3.190.562,50
- Weiterbelastung Kälteanlage (Azure Hamburg S.A.)	10.966,66
- Beratungsgebühren (Azure Property Investments S.A.)	469.651,09
- Beratungsgebühren (Azure Property Investments UK Ltd.)	148.933,23
- Zinsaufwand Darlehen (Azure Finance S.A.)	31.427,37
	3.851.540,85

6. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt 2008 wurden 180 Mitarbeiter (ohne Geschäftsführer) beschäftigt. Darin enthalten sind 48 Auszubildende.

Konsolidierungskreis (§ 285 Nr. 14 HGB)

Unmittelbares Mutterunternehmen ist die Azure Property Investments S.A., Luxembourg.

Weder die Azure Hamburg GmbH noch das Mutterunternehmen werden in einen verpflichtend erstellten Konzernabschluss einbezogen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Gemäß Betriebsführungs- und Managementvertrag hat die Gesellschaft an die Rezidor Hotels Deutschland GmbH, Hamburg, Betriebsführungsgebühren zu zahlen, die ergebnis-und umsatzabhängig sind.

Aus dem Pachtvertrag bestehen gegenüber dem verbundenen Unternehmen Azure Hamburg S.A., Luxembourg, folgende Verpflichtungen:

―	Die vereinbarte Grundfestpacht in Höhe von EUR 27.697.687,13
―	Daneben sind Erfolgspachten zu zahlen, die gewinn- bzw. umsatzabhängig sind.

Im Geschäftsjahr 2008 erfolgte die Geschäftsführung bis zum 6. Juni 2008 durch Herrn Richard James Henry Williams (Chartered Accountant). Seit dem 6. Juni 2008 hat Herr Hamid Sabi (Lawyer) die Geschäftsführung inne.

Die Geschäftsführer haben in 2008 keine Bezüge erhalten.

Ergebnisverwendung

Der ausgewiesene Jahresfehlbetrag wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Hamburg, 15. Juli 2009

Azure Hamburg GmbH

Geschäftsführung

Hamid Sabi

Anlagenspiegel (nach Konten) (EUR)

(280) Azure Hamburg GmbH

Inventar	Anschaffungswerte Beginn WJ	Anschaffungswerte Zugänge	Anschaffungswerte Umbuchung	Anschaffungswerte Abgänge	Anschaffungswerte Ende WJ
100 Immaterielle Vermögenswerte
110 Nutzungsrecht Pachtvertrag	28.271.262,25	0,00	0,00	0,00	28.271.262,25
120 Software	51.150,60	2.249,28	0,00	0,00	53.399,88
130 Lizenzen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Gewerbliche Schutzrechte
140 und Konzessionen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
150 Rezepte / Know how usw.	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
160 Warenzeichen / Markennamen / Verlagsrechte	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
190 Summe Immaterielle Vermögenswerte	28.322.412,85	2.249,28	0,00	0,00	28.324.662,13
400 Sachanlagen
410 Unbebaute Grundstücke	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
420 Grundstücke und Gebäude	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
430 Maschinen und technische Anlagen	0,00	0,00	9.172,80	0,00	9.172,80
440 Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.305.095,58	50.951,27	-9.172,80	0,00	1.346.874,05
450 Fuhrpark	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
460 Geleistete Anzahlungen auf Anlagen im Bau	56.083,68	0,00	0,00	56.083,68	0,00
480 Geringwertige Wirtschaftsgüter	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
490 Summe Sachanlagen	1.361.179,26	50.951,27	0,00	56.083,68	1.356.046,85
600 Finanzanlagen
610 Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
620 Sonstige Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
690 Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
990 Gesamt Anlagevermögen	29.683.592,11	53.200,55	0,00	56.083,68	29.680.708,98

Inventar	Abschreibungswerte Beginn WJ	Abschreibungswerte Zugänge	Abschreibungswerte Umbuchung	Abschreibungswerte Abgänge	Abschreibungswerte Ende WJ	Buchw. Beginn	Buchw. Ende
100 Immaterielle Vermögenswerte
110 Nutzungsrecht Pachtvertrag	463.803,76	2.527.950,77	0,00	0,00	2.991.754,53	27.807.458,49	25.279.507,72
120 Software	1.877,86	10.589,79	0,00	0,00	12.467,65	49.272,74	40.932,23
130 Lizenzen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Gewerbliche Schutzrechte
140 und Konzessionen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
150 Rezepte / Know how usw.	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
160 Warenzeichen / Markennamen / Verlagsrechte	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
190 Summe Immaterielle Vermögenswerte	465.681,62	2.538.540,56	0,00	0,00	3.004.222,18	27.856.731,23	25.320.439,95
400 Sachanlagen
410 Unbebaute Grundstücke	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
420 Grundstücke und Gebäude	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
430 Maschinen und technische Anlagen	0,00	1.834,56	336,75	0,00	2.171,31	0,00	7.001,49
440 Betriebs- und Geschäftsausstattung	145.956,09	490.798,84	-336,75	0,00	636.418,18	1.159.139,49	710.455,87
450 Fuhrpark	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
460 Geleistete Anzahlungen auf Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	56.083,68	0,00
480 Geringwertige Wirtschaftsgüter	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
490 Summe Sachanlagen	145.956,09	492.633,40	0,00	0,00	638.589,49	1.215.223,17	717.457,36
600 Finanzanlagen
610 Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
620 Sonstige Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
690 Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
990 Gesamt Anlagevermögen	611.637,71	3.031.173,96	0,00	0,00	3.642.811,67	29.071.954,40	26.037.897,31

Bescheinigung

Den vollständigen Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2008 und den Lagebericht für das Geschäftsjahr 2008 der Azure Hamburg GmbH, Hamburg, haben wir geprüft.

Für die Offenlegung nimmt die Gesellschaft die gemäß § 327 HGB eingeräumten größenabhängigen Erleichterungen in Anspruch.

Diesem einzureichenden Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2008 und Lagebericht für das Geschäftsjahr 2008 erteilen wir folgende Bescheinigung:

In dem nachstehenden, zur Offenlegung bestimmten, verkürzten Jahresabschluss wurden die größenabhängigen Erleichterungen nach § 327 HGB in Anspruch genommen. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht haben wir am 16. Juli 2009 den folgenden Bestätigungsvermerk erteilt:

"Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Azure Hamburg GmbH, Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2008 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2008 der Azure Hamburg GmbH, Hamburg, den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar."

Berlin, den 16. Juli 2009

FALK & Co GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

K. Heininger, Wirtschaftsprüfer

B. Bothe, Wirtschaftsprüfer

Feststellung des Jahresabschlusses

der Azure Hamburg GmbH, Hamburg

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2008 wurde von der Gesellschafterversammlung am 21. Dezember 2009 festgestellt.

2d:T19c3,

Azure Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz auf den 31. Dezember 2006

AKTIVA

	EUR	EUR	Zum Vergleich 28.08.2006 T-EUR
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital
davon eingefordert:			25
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	70,83		0
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	24.635,31		0
		24.706,14	0
		24.706,14	25
PASSIVA
	EUR	EUR	Zum Vergleich 28.08.2006 T-EUR
Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Jahresfehlbetrag	- 293,86		0
		24.706,14	25
		24.706,14	25

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

A. Allgemein

Der Jahresabschluss der Azure Hamburg GmbH (vormals: Einhundertfünfundneunzigste Verwaltungsgesellschaft Dammtor mbH) wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Bilanz wurde gem. § 266 HGB gegliedert; die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen. Ein Lagebericht ist gem. § 264 Abs. 1 S. 3 HGB nicht aufgestellt worden.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die folgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Wertberichtigungen auf den niedrigen beizulegenden Wert mussten keine vorgenommen werden.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

C. Erläuterungen zu Positionen des Jahresabschlusses

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegenüber dem Finanzamt aus der Umsatzsteuer in Höhe von EUR 54,47 enthalten.

D. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Zu jeweils einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführern waren bestellt:

	Herr Dr. Schneider, Henning C., Hamburg (bis 25.07.2007)
	Herr Richard James Henry Williams, London/Großbritannien (ab 26.07.2007)

Die beiden Geschäftsführer sind jeweils befugt Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter mit Dritten abzuschließen.

Durchschnittliche Anzahl der beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte keine Mitarbeiter.

Hamburg, den 30. September 2007

2e:Te6ee,

Wenaas Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht für Offenlegungszwecke

I. Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

A. Die Entwicklung des Geschäftsjahres 2023

Gemessen an den Übernachtungszahlen hat die Tourismusbranche in Deutschland im Jahr 2023 die Corona-Krise fast hinter sich gelassen. Die Zahl der Gästeübernachtungen lag nur noch knapp unter den Ergebnissen, die vor der Pandemie erreicht wurden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Ergebnissen mitteilt, verzeichneten die Beherbergungsbetriebe 487,2 Millionen Gästeübernachtungen. Das waren 8,1 % mehr als im Jahr 2022 und noch 1,7 % weniger als 2019, dem Jahr vor der Corona-Pandemie. In den Jahren 2020 und 2021 hatten die Übernachtungszahlen coronabedingt bei knapp über 300 Millionen und damit um mehr als ein Drittel niedriger als 2023 gelegen. Im Dezember 2023 verbuchten die Beherbergungsbetriebe 9,2 % mehr Gästeübernachtungen als im Dezember 2022.

Übernachtungen der Gäste aus dem Inland wieder auf Vorkrisenniveau

Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland stieg im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr um 6,2 % auf 406,3 Millionen. Damit erreichte sie wieder das Vorkrisenniveau von 2019 (+0,1 %). Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland war mit 80,9 Millionen um 18,9 % höher als 2022. Der Anteil ausländischer Gäste am gesamten Gästeaufkommen lag damit bei 16,6 %, nachdem er im Jahr 2022 bei 15,1 % und im Rekordjahr 2019 bei 18,1 % gelegen hatte. Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den internationalen Tourismus in Deutschland haben somit im Jahr 2023 weiter abgenommen, das Vor-Corona-Niveau konnte jedoch noch nicht wieder erreicht werden.

B. Darstellung der Lage des Unternehmens

Die Wenaas Hamburg GmbH ist Pächterin des Radisson Blu Hotels in Hamburg, eines 4-Sterne-Superior-Hotels mit 556 Zimmern mit direkter Verbindung an das Congress Centrum Hamburg und das angeschlossene Messegelände.

Auf Basis eines Betriebsführungs- und Managementvertrages zwischen der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, und der Rezidor Hotels Deutschland GmbH, Duisburg, wird das Management für das Hotel von der Radisson Hotel Group wahrgenommen.

Das Hotel wurde letztmals von Oktober 2008 bis September 2009 umfassend renoviert. Ab 2018 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen von ca. EUR 4,0 Mio., die planmäßig durchgeführt und im Geschäftsjahr 2022 abgeschlossen wurden.

Seit Januar 2017 wurde das angrenzende und mit dem Hotel verbundene CCH Congress Center Hamburg durch die Stadt Hamburg umfangreich umgebaut und renoviert. Nach mehrjähriger Verschiebung fand im April 2022 die Neueröffnung statt, wobei auch noch nach Wiederöffnung bis zum Jahresende 2022 vereinzelte Baumaßnahmen noch nicht komplett abgeschlossen und somit Teilbereiche noch nicht nutzbar waren. Dennoch ergaben sich daraus bereits in diesem Geschäftsjahr positive Umsatzentwicklungen sowie vielversprechende Signale für die Zukunft.

Auf dem Hamburger Messegelände wird es nach derzeitigem Stand dieses Jahr acht eigene Messen und mehr als 30 Gastveranstaltungen geben. Für das CCH liegen 41 feste Buchungen vor. Für das Geschäftsjahr 2023 plante die HMC einen Umsatz von 73,1 Millionen Euro, der gegenüber dem Jahr 2021 ein Plus von 45,1 Millionen Euro vorsieht. Dieser Mehrumsatz ist vor allem auf eine geringere pandemiebedingte Beeinträchtigung des Veranstaltungsgeschäfts sowie auf die Wiederinbetriebnahme des CCH nach der Revitalisierung zurückzuführen.

©Messe Hamburg

Trotz der Markterholung im Jahre 2023 ist das Marktumfeld weiterhin von schwierigen Rahmenbedingungen gekennzeichnet. Hierzu gehören die durch den Ukraine-Krieg getriebene Inflation, vor allem im Bereich der Energieversorgung, sowie die weiterhin bestehende Lieferkettenproblematik.

II. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage, finanzielle Leistungsindikatoren

A. Ertragslage

Die Gesellschaft weist im Berichtsjahr einen Jahresgewinn von TEUR 3.225 (Vorjahr: Jahresfehlbetrag TEUR 3.980) aus.

Die Umsätze zeigen eine Steigerung von TEUR 22.440 auf TEUR 29.603. In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind periodenfremde Sondererträge in Höhe von TEUR 1.693 enthalten.

In 2023 konnte das Radisson Blu Hotel Hamburg insoweit alle operativen Kennzahlen und KPIs deutlich verbessern.

So stieg die Zimmerbelegung von insgesamt 59,5 % auf nunmehr 72,4 %. Die durchschnittliche Zimmerrate verzeichnete darüber hinaus eine Steigerung von EUR 12,20. Dies entspricht einer Verbesserung von insgesamt 9 %. Insgesamt verzeichnete das Radisson Blu Hotel Hamburg somit eine Steigerung des RevPAR (Logiserlös pro verfügbarem Zimmer) von EUR 26,34. Dies entspricht einer Steigerung von 32,63 %.

Der Gross Operating Profit (operatives Betriebsergebnis nach dem Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) erhöhte sich demzufolge auf TEUR 14.058 (Vorjahr: TEUR 9.005) und lag dementsprechend bei 44,9 %.

Insgesamt sind wir mit dem operativen Geschäftsverlauf im Geschäftsjahr 2023 sehr zufrieden.

Die Pachtaufwendungen haben sich im Geschäftsjahr 2023 auf TEUR 8.500 (Vorjahr: TEUR 10.355) vermindert. Grund dafür ist die ab dem Jahr 2023 neu vereinbarte Pacht.

Die Gesellschaft hatte im Geschäftsjahr durchschnittlich 130 Arbeitnehmer beschäftigt, davon waren 19 Arbeitnehmer Auszubildende/duale Studenten. Die Entlohnung erfolgte übertariflich. Interne und externe Schulungen des Hotelpersonals werden regelmäßig durchgeführt.

B. Vermögens- und Finanzlage

Nach durchgeführten Kapitalrücklagen in den Jahren 2019 und 2020 waren nach den Jahren 2021 und 2022 auch im Geschäftsjahr 2023 keine Kapitalmaßnahmen notwendig.

Unter Berücksichtigung des Verlustvortrages per 31.12.2022 sowie des deutlichen Jahresgewinns 2023 beläuft sich der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag per 31.12.2023 auf TEUR 221.

Aufgrund unserer durchgängig guten Liquiditätssituation konnten wir unseren Zahlungsverpflichtungen stets fristgerecht nachkommen.

III. Risiken und Chancen der künftigen Entwicklung

Nach der in den Jahren 2008/2009 erfolgten rundum Erneuerung des Radisson Blu Hotels Hamburg beendete abschließend im Jahre 2023 mit dem Congress Centrum Hamburg der direkte Gebäudenachbar seine seit dem Jahr 2017 andauernde Revitalisierung. Die Beendigung dieser sehr umfangreichen Baumaßnahmen in der Nachbarschaft und der damit verbundenen Einschränkungen betrachten wir als Chance, die erreichten Ergebnisse auch zukünftig positiv zu beeinflussen.

Risiken grundsätzlicher Art liegen insbesondere in der weiteren wirtschaftlichen konjunkturellen Entwicklung, die sich in der gesamten Wirtschaft und damit auch in der von Geschäftskunden besonders abhängigen Hotelbranche auswirken können.

Darüber hinaus liegen Risiken sicherlich in dem hohen Angebot an 4-Sterne-Hotels in Hamburg und dem damit verbundenen Wettbewerb. Die Gesellschaft ist sich dieser Situation bewusst und hat im Rahmen der Gestaltung der Aufbau- und Ablauforganisation der Geschäftsprozesse Instrumente geschaffen, mit denen diese Risiken angemessen gesteuert werden.

Ein nicht kalkulierbares Risiko für die zukünftige Geschäftsentwicklung stellt allerdings weiterhin die Entwicklung der Inflation sowie der Kosten in den Bereichen Energiekosten und Lohnkosten dar.

Eine Bestandsgefährdung ist jedoch aus heutiger Sicht trotz der derzeit belastenden Rahmenbedingungen aufgrund der vorliegenden Rangrücktritterklärung eines Verbundunternehmens und der abgegebenen Patronatserklärung unserer Wenaasgruppen AS zwecks Aufrechterhaltung unserer Zahlungsfähigkeit nicht ersichtlich.

IV. Voraussichtliche Entwicklung 2024

Vor dem Hintergrund der aktuellen Entwicklung zeichnet sich auch für die kommenden Jahre eine Verbesserung von Umsatz und GOP ab.

Für das Geschäftsjahr 2024 erwarten wir eine operative Umsatzsteigerung von 4 % und eine Gross-Operating-Profit-(operatives Betriebsergebnis nach dem Uniform System of Accounts for the Lodging Industry)-Steigerung von 6 %.

Risiken in der zukünftigen Entwicklung der Gesellschaft sind nicht zu erkennen. Allerdings ist die Ergebnisentwicklung der Gesellschaft weiterhin von der Konjunkturentwicklung und den daraus resultierenden Einflüssen auf den Gesamtumsatz abhängig.

Hamburg, 15. März 2024

Bilanz für Offenlegungszwecke

AKTIVA

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	10,00	10,00
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	537.494,62	569.071,91
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	343.999,84	0,00
Summe Sachanlagen	881.494,46	569.071,91
Summe Anlagevermögen	881.504,46	569.081,91
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	185.253,78	179.816,91
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.019.079,81	6.145.082,51
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.589.660,54	5.258.658,38
Summe Umlaufvermögen	8.793.994,13	11.583.557,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten	74.665,98	154.361,92
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	221.393,90	3.446.231,56
E. Bilanzsumme Aktiva	9.971.558,47	15.753.233,19
PASSIVA
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	27.000.000,00	27.000.000,00
III. Gewinnvortrag / Verlustvortrag	-30.471.231,56	-26.491.114,68
IV. Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag	3.224.837,66	-3.980.116,88
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	221.393,90	3.446.231,56
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	5.700.766,21	7.734.688,64
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.031.885,30	6.998.818,05
Summe Verbindlichkeiten	4.270.792,26	8.015.744,55
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	2.800,00
E. Bilanzsumme Passiva	9.971.558,47	15.753.233,19

Gewinn- und Verlustrechnung für Offenlegungszwecke

	2023 EUR	2022 EUR
1. Rohergebnis	25.831.587,10	18.101.306,72
2. Personalaufwand
a. Löhne und Gehälter	-4.344.827,96	-3.121.314,84
b. Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-875.802,59	-645.015,51
Summe Personalaufwand	-5.220.630,55	-3.766.330,35
3. Abschreibungen
a. auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-31.577,29	-39.933,11
Summe Abschreibungen	-31.577,29	-39.933,11
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-17.673.157,12	-17.233.067,16
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	420.414,65	289.203,56
- davon aus der Abzinsung von Rückstellungen: 118.064,18 (Vj: 70.733,65)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-60.535,70	-167.822,38
- davon aus der Abzinsung von Rückstellungen: -28.650,40 (Vj: -33.005,34)
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-236.000,00	-1.064.000,00
8. Ergebnis nach Steuern	3.030.101,09	-3.880.642,72
9. Sonstige Steuern	194.736,57	-99.474,16
10. Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag	3.224.837,66	-3.980.116,88

Anhang für Offenlegungszwecke

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Die Gesellschaft betreibt das Radisson Blu Hotel, Hamburg, auf der Basis des Betriebsführungs- und Managementvertrages mit der Rezidor Hotels Deutschland GmbH.

Der Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HRB 99066 zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ohne wesentliche Änderungen fortgeführt.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich Abschreibungen bewertet. Leistungsbedingter Wertverzehr wird durch planmäßige Abschreibungen erfasst, die unter Zugrundelegung einer angemessenen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vorgenommen werden. Die Abschreibungen werden pro rata temporis nach der linearen Abschreibungsmethode errechnet. Für bestimmte Anlagegüter werden Festwerte gebildet.

Die Anpassung der Festwerte wird im 3-Jahres-Rhythmus vorgenommen und ist im Jahr 2021 erfolgt.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennbetrag angesetzt.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von ca. 3 % auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.?

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden ebenfalls mit den Nennwerten bilanziert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten stellen keine Bestandsposten dar. Sie dienen der periodengerechten Abgrenzung von Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das Stammkapital wird zum Nennbetrag angesetzt. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht.

Für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten werden Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet. Sie sind zum Erfüllungsbetrag bewertet und bei einer Laufzeit von mehr als einem Jahr entsprechend abgezinst.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Die erhaltenen Anzahlungen sind mit Nettobeträgen angesetzt.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

3. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände im Jahr 2023 ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt.

Die in dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Wenaas Hamburg S.A. in Höhe von EUR 3.031.885,30 ergeben sich im Wesentlichen aus dem zugrunde liegenden Darlehensvertrag.

Einzelheiten über die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

Gesamtbetrag T-EUR	davon mit einer Restlaufzeit kleiner 1 Jahr T-EUR	davon mit einer Restlaufzeit größer 1 Jahr T-EUR	davon mit einer Restlaufzeit größer 5 Jahre T-EUR
(Vorjahr T-EUR)	(Vorjahr T-EUR)	(Vorjahr T-EUR)	(Vorjahr T-EUR)
4.270	2.970	1.300	0
(8.016)	(6.716)	(1.300)	(0)

Sicherheiten für eigene Verbindlichkeiten

Am Bilanzstichtag waren keine Verbindlichkeiten gesichert.

4. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Aufwendungen an verbundene Unternehmen gliedern sich wie folgt:

Zinsaufwand Wenaas Hamburg S.A.	31.885,30
Pachtaufwand Wenaas Hamburg S.A.	8.500.000,00
TOTAL	8.531.885,30

5. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt 2023 wurden 130 Mitarbeiter (ohne Geschäftsführer) beschäftigt.

Konsolidierungskreis (§ 285 Nr. 14 HGB)

Unmittelbares Mutterunternehmen ist die Wenaas Hotels Germany AS, Norwegen.

Der Konzernabschluss für den größten Kreis der Unternehmen wird durch die Wenaas-Gruppen AS, Norwegen, aufgestellt und ist im Registrar of Companies einsehbar.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Gemäß Betriebsführungs- und Managementvertrag hat die Gesellschaft an die Rezidor Hotels Deutschland GmbH, Duisburg, Betriebsführungsgebühren zu zahlen, die ergebnis- und umsatzabhängig sind. Mit dem 3. Nachtrag zum Betriebsführungs- und Managementvertrag werden Teile der Betriebsführungsgebühren bis zum Erreichen bestimmter Umsatzgrößen ausgesetzt bzw. an das Erreichen bestimmter Ergebnisgrößen gebundene Zusatzvergütungen vereinbart.

Aus dem Pachtvertrag bestehen gegenüber dem Unternehmen Wenaas Hamburg S.A. folgende Verpflichtungen:

- Die vereinbarte Grundfestpacht in Höhe von EUR 8.500.000 p. a.

- (zus. Indexanpassung von 80 % des jährlichen Deutschen Consumer Price Indexes)

- Bis zum Ende des Pachtvertrags ergibt sich hiermit eine Gesamtverpflichtung in Höhe von EUR 82,88 Mio.

- Daneben sind Erfolgspachten zu zahlen, die umsatzabhängig sind.

Aus Leasingverträgen bestehen finanzielle Verpflichtungen in Höhe von EUR 31.094,36.

Im Geschäftsjahr 2023 erfolgte die Geschäftsführung durch

Herrn Lars Wenaas

Der Geschäftsführer hat/hatte Einzelvertretungsbefugnis und ist/war von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, den 15.03.2024

Wenaas Hamburg GmbH

Geschäftsführung

Lars Wenaas

Kaufmann

Anlagenspiegel für Offenlegungszwecke

Anschaffungs- und Herstellungskosten

	Stand 01.01.2023 EUR	Zugänge EUR	Stand 31.12.2023 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	79.246,89	0,00	79.246,89
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.385.294,23	0,00	1.385.294,23
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	343.999,84	343.999,84
Summe Sachanlagen	1.385.294,23	343.999,84	1.729.294,07
Summe Anlagevermögen	1.464.541,12	343.999,84	1.808.540,96

Abschreibungen

	Stand 01.01.2023 EUR	Abschreibungen Berichtsjahr EUR	Stand 31.12.2023 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	79.236,89	0,00	79.236,89
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	816.222,32	31.577,29	847.799,61
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	816.222,32	31.577,29	847.799,61
Summe Anlagevermögen	895.459,21	31.577,29	927.036,50

Buchwerte

	Buchwert 31.12.2023 EUR	Buchwert 31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	10,00	10,00
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	537.494,62	569.071,91
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	343.999,84	0,00
Summe Sachanlagen	881.494,46	569.071,91
Summe Anlagevermögen	881.504,46	569.081,91

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers für Offenlegungszwecke

In dem beigefügten, zur Offenlegung bestimmten verkürzten Jahresabschluss wurden die größenabhängigen Erleichterungen nach § 327 HGB in Anspruch genommen. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und Lagebericht wurde folgender Bestätigungsvermerk erteilt:

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung des gesetzlichen Vertreters für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Der gesetzliche Vertreter ist verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner ist der gesetzliche Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die er in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt hat, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses ist der gesetzliche Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren hat er die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus ist er dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem ist der gesetzliche Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner ist der gesetzliche Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die er als notwendig erachtet hat, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von dem gesetzlichen Vertreter angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von dem gesetzlichen Vertreter dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von dem gesetzlichen Vertreter angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von dem gesetzlichen Vertreter dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von dem gesetzlichen Vertreter zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Frankfurt am Main, den 15. März 2024

FALK GmbH & Co KG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Klaus Heininger, Wirtschaftsprüfer

Klaus Wiechers, Wirtschaftsprüfer

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2023 wurde von der Gesellschafterversammlung am 17. Oktober 2024 festgestellt.

2f:T10dd0,

Wenaas Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2022

I. Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

A. Die Entwicklung des Geschäftsjahres 2022

Die allgemeine Nachfrage im Hotel- und Gaststättenbereich zeigte sich zu Beginn des Geschäftsjahres sehr verhalten. Dies ist auf die andauernde Covid-19-Pandemie und die damit einhergehenden nationalen und regionalen Eindämmungsmaßnahmen zurückzuführen. So war die durchschnittliche Auslastung in Hamburg im ersten Quartal mit 37 % zwar enttäuschend, lag jedoch über dem Vorjahresniveau. Ab Ende April 2022 und mit dem Wegfall der meisten Hamburger Covid-19-Verordnungen erholte sich die Nachfrage und Auslastung in der Stadt bis Jahresende und so konnte in der Sub Market Class eine durchschnittliche Auslastung (OCC) von 60,6 % erzielt werden - ein Anstieg im Vergleich zum Vorjahr von 21 %.

Quelle: STR Global

B. Darstellung der Lage des Unternehmens

Die Wenaas Hamburg GmbH ist Pächterin des Radisson Blu Hotels in Hamburg, eines 4- Sterne-Superior-Hotels mit 556 Zimmern mit direkter Verbindung an das Congress Centrum Hamburg und das angeschlossene Messegelände.

Das Hotel wurde letztmals von Oktober 2008 bis September 2009 umfassend renoviert. Ab erfolgten 2018 weitere Modernisierungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen von ca. EUR 4,0 Mio., die planmäßig durchgeführt und 2022 weitestgehend abgeschlossen wurden.

Seit Januar 2017 wurde das angrenzende und mit dem Hotel verbundene CCH Congress Center Hamburg durch die Stadt Hamburg umfangreich umgebaut und renoviert. Nach mehrjähriger Verschiebung fand im April 2022 die Neueröffnung statt, wobei auch noch nach Wiederöffnung bis zum Jahresende 2022 vereinzelte Baumaßnahmen nicht komplett abgeschlossen und somit Teilbereiche nicht nutzbar waren. Dennoch ergaben sich daraus bereits in diesem Geschäftsjahr positive Umsatzentwicklungen sowie vielversprechende Signale für die Zukunft.

II. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage, finanzielle Leistungsindikatoren

A. Ertragslage

Als Folge der Beendigung der Pandemie entwickelt sich die Ertragslage im Vergleich zu den beiden Vorjahren wieder deutlich positiv.

Unsere bedeutsamsten finanziellen Leistungsindikatoren haben sich 2022 im Vergleich zum Vorjahr und zum letzten "Vor-Corona-Jahr" 2019 wie folgt entwickelt:

	2022	2021	2019
Zimmerbelegung	59,5 %	31,4 %	77,1 %
• Zimmerrate	135,65	100,60	115,27
• RevPar (Logiserlös pro verfügbarem Zimmer)	80,72	31,57	88,82
• GOP (Betriebsergebnis) TEUR	9.005	5.401	10.752

Im GOP sind Erträge aus Corona-Unterstützungshilfen in Höhe von insgesamt TEUR 336 (Vorjahr: TEUR 3.761) enthalten.

Insgesamt bewerten wir den operativen Geschäftsverlauf 2022 insoweit als sehr zufriedenstellend.

B. Vermögens- und Finanzlage

Nach den kurz vor Ende des Geschäftsjahres zum 31. Dezember 2019 erfolgten Dotierungen der Kapitalrücklage in Höhe von EUR 12,0 Mio., erfolgte in 2020 gesellschafterseits eine Zuführung in Höhe von EUR 10,0 Mio. und in 2021 eine weitere Zuführung in Höhe von EUR 5,0 Mio. Unter Berücksichtigung des Verlustvortrages sowie des Jahresfehlbetrages 2021 und 2022 beläuft sich der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag per 31. Dezember 2022 auf TEUR 3.446.

Die bilanzielle Überschuldung ist durch ausreichende Rangrücktrittserklärungen abgedeckt. Die zugunsten der Gesellschaft abgegebenen Rangrücktrittserklärungen, die unter Berücksichtigung der neuen baulichen Gegebenheiten und des stattfindenden Wechsels in ein höheres Segment von der Geschäftsführung erstellte Finanz- und Liquiditätsplanung sowie die Tatsache der bereits erfolgten Finanzierung durch Gesellschaften der Wenaas-Gruppe zeigen, dass die Liquidität mindestens für die nächsten zwei Jahre als gesichert gelten kann. Wir gehen daher von der Fortführung der Gesellschaft aus.

Aufgrund unserer durchgängig guten Liquiditätssituation konnten wir unseren Zahlungsverpflichtungen stets fristgerecht nachkommen.

III. Risiken und Chancen der künftigen Entwicklung

Wir sind gesetzlich verpflichtet, auf wesentliche Risiken der zukünftigen Entwicklung, die bestandsgefährdende oder wesentliche Einflüsse auf die Vermögens-, Finanz- oder Ertragslage haben können, hinzuweisen.

Das bei uns implementierte Kontroll- und Risikomanagement ist Bestandteil der Unternehmensplanung und der Geschäftsstrategie. Die eingesetzten Steuerungs- und Überwachungssysteme werden fortlaufend weiterentwickelt, um noch besser das Maß der Risiken bewerten und handhaben zu können. Insbesondere unser Projekt- und Leistungscontrolling wird permanent verbessert.

Mit dem Congress Centrum Hamburg, dessen Re-Opening und der Hamburg Messe in unmittelbarer Nachbarschaft rechnet die Gesellschaft auch aufgrund der Verschiebung der Gästesegmente von Tourismus hin zu Geschäftsreisenden mit einer grundsätzlichen Verbesserung der Umsatzsituation in den kommenden Jahren.

Wettbewerbsrisiken liegen in dem hohen Angebot an 4- und 5-Sterne-Hotels in Hamburg und dem damit verbundenen Wettbewerb. Die Gesellschaft ist sich dieser Risiken bewusst und hat im Rahmen der Gestaltung der Aufbau- und Ablauforganisation der Geschäftsprozesse Instrumente geschaffen, mit denen diese Risiken angemessen gesteuert werden sollen.

Daneben sieht sich die Wenaas Hamburg GmbH auch weiterhin grundsätzlich mit Bonitätsrisiken konfrontiert. Um wesentliche Forderungsausfälle zu vermeiden, werden bei Gruppenbuchungen und Veranstaltungen Vorauszahlungen verlangt, bei Einzelreisenden Kreditkarten entsprechend reserviert und bei bar zahlenden Einzelreisenden ebenfalls eine Vorauszahlung verlangt. Zusätzlich planen wir im laufenden Geschäftsjahr die Einführung des Konzeptes "Cashless Hotel" im Rahmen dessen Bargeldzahlungen nicht länger akzeptiert werden.

Ein nicht kalkulierbares Risiko für die zukünftige Geschäftsentwicklung stellt allerdings die weitere Entwicklung der Inflation sowie der Kosten in den Bereichen Energie und Lohn dar. Eine Bestandsgefährdung ist jedoch aus heutiger Sicht trotz der derzeit belastenden Rahmenbedingungen aufgrund der vorliegenden Rangrücktritterklärung eines Verbundunternehmens und der abgegebenen Patronatserklärung unserer Wenassgruppen AS zwecks Aufrechterhaltung unserer Zahlungsfähigkeit nicht ersichtlich.

IV. Voraussichtliche Entwicklung 2023

Für das Jahr 2023 gehen wir von einer weiteren deutlichen Umsatzsteigerung auf EUR 27,2 Mio. und einem Hotelbetriebsergebnis (GOP) in Höhe von rund EUR 10,5 Mio. aus. Damit schließen wir nahezu an das Vor-Pandemie-Niveau an. Unsere Vorhersagen beruhen dabei auf den folgenden Beobachtungen und Erwartungen:

•	Erholung der deutschen Wirtschaft von den Auswirkungen und Spätfolgen der Pandemie
•	Der Ukraine-Krieg zeigt weiterhin keine spürbaren negativen Auswirkungen auf das Buchungsverhalten oder die Nachfrage
•	Erhöhte Nachfrage und Buchungsaufkommen durch das komplett fertiggestellte CCH (Congress Center Hamburg).
•	Neuplanung und Konzept für die Hotel- und Restaurantterrasse als weiterem Umsatzgenerator

Hamburg, im März 2023

Zur Offenlegung bestimmte Bilanz auf den 31. Dezember 2022

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

AKTIVA

			Zum Vergleich 31.12.2021
	EUR	EUR	T-EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	10,00		1
II. Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	569.071,91		608
		569.081,91	609
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	179.816,91		107
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.114.412,26		6.458
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	5.258.658,38		4.963
		11.552.887,55	11.528
C. Rechnungsabgrenzungsposten
		154.361,92	19
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		3.446.231,56	0
		15.722.562,94	12.156

PASSIVA

			Zum Vergleich 31.12.2021
	EUR	EUR	T-EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Kapitalrücklage	27.000.000,00		27.000
III. Verlustvortrag	-26.491.114,68		-20.777
IV. Jahresfehlbetrag	-3.980.116,88		-5.714
	-3.446.231,56		534
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt:	3.446.231,56		0
		0,00	534
B. Rückstellungen		7.704.018,39	4.416
C. Verbindlichkeiten		8.015.744,55	7.195
davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR 6.998.818,05			(3.893)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		2.800,00	11
		15.722.562,94	12.156

Zur Offenlegung Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

			Zum Vergleich 2021
	EUR	EUR	T-EUR
1. Rohergebnis		18.101.306,72	11.149
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-3.121.314,84		-2.151
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-645.015,51		-499
		-3.766.330,35
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-39.933,11	-45
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-17.233.067,16	-14.409
		-2.938.023,90	-5.955
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	289.203,56		273
davon aus Abzinsung:	(70.733,65)		(31)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-167.822,38		-32
davon an verbundene Unternehmen:	-(32.215,50)		-(32)
		121.381,18	241
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-1.064.000,00	0
8. Ergebnis nach Steuern		-3.880.642,72	-5.714
9. Sonstige Steuern		-99.474,16	0
10. Jahresfehlbetrag		-3.980.116,88	-5.714

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Die Gesellschaft betreibt das Radisson Blu Hotel, Hamburg, auf der Basis des Betriebsführungs- und Managementvertrages mit der Rezidor Hotels Deutschland GmbH.

Der Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HRB 99066, zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ohne wesentliche Änderungen fortgeführt.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich Abschreibungen bewertet. Leistungsbedingter Wertverzehr wird durch planmäßige Abschreibungen erfasst, die unter Zugrundelegung einer angemessenen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vorgenommen werden. Die Abschreibungen werden pro rata temporis nach der linearen Abschreibungsmethode errechnet. Für bestimmte Anlagegüter werden Festwerte gebildet.

Die Anpassung der Festwerte wird im 3-Jahres-Rhythmus vorgenommen und ist im Jahr 2021 erfolgt.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennbetrag angesetzt.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von ca. 3 % auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden ebenfalls mit den Nennwerten bilanziert.

Das Stammkapital wird zum Nennbetrag angesetzt. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht.

Für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten werden Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet. Sie sind zum Erfüllungsbetrag bewertet und bei einer Laufzeit von mehr als einem Jahr entsprechend abgezinst.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Die erhaltenen Anzahlungen sind mit Nettobeträgen angesetzt.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten sind Einnahmen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

3. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände im Jahr 2022 ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt.

Die in dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Wenaas Hamburg S.A. in Höhe von EUR 6.998.818,05 ergeben sich im Wesentlichen aus dem zugrunde liegenden Darlehensvertrag.

Einzelheiten über die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	größer 5 Jahre
Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2022	T-EUR	T-EUR	T-EUR	T-EUR
	(Vorjahr)	(Vorjahr)	(Vorjahr)	(Vorjahr)
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	255	255	0	0
	(367)	(367)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	546	546	0	0
	(2.855)	(2.855)	(0)	(0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	6.999	5.699	1.300	0
	(3.893)	(2.593)	(1.300)	(0)
Sonstige Verbindlichkeiten	216	216	0	0
	(80)	(80)	(0)	(0)
	8.016	6.716	1.300	0
Summe	(7.195)	(5.895)	(1.300)	(0)

Sicherheiten für eigene Verbindlichkeiten

Am Bilanzstichtag waren keine Verbindlichkeiten gesichert.

4. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge von außergewöhnlicher Bedeutung in Höhe von T-EUR 336 aus der Gewährung von Corona-Hilfen enthalten.

In den Ertragsteuern sind erwartetete Nachzahlungen aufgrund der Betriebsprüfung des Veranlagungszeitraumes 2016 bis 2019 in Höhe von T-EUR 1.064 enthalten.

Die Aufwendungen an verbundene Unternehmen gliedern sich wie folgt:

	EUR
Zinsaufwand Wenaas Hamburg S.A.	32.215,50
Pachtaufwand Wenaas Hamburg S.A.	10.354.974,36
Total	10.387.189,86

5. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt 2022 wurden 107 Mitarbeiter (ohne Geschäftsführer) beschäftigt.

Konsolidierungskreis (§ 285 Nr. 14 HGB)

Unmittelbares Mutterunternehmen ist die Wenaas Hotels Germany AS, Norwegen.

Der Konzernabschluss für den größten Kreis der Unternehmen wird durch die Wenaasgruppen A.S., Norwegen, aufgestellt und ist im Registrar of Companies einsehbar.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Gemäß Betriebsführungs- und Managementvertrag hat die Gesellschaft an die Rezidor Hotels Deutschland GmbH, Duisburg, Betriebsführungsgebühren zu zahlen, die ergebnis- und umsatzabhängig sind. Mit dem 3. Nachtrag zum Betriebsführungs- und Managementvertrag werden Teile der Betriebsführungsgebühren bis zum Erreichen bestimmter Umsatzgrößen ausgesetzt, bzw. an das Erreichen bestimmter Ergebnisgrößen gebundene Zusatzvergütungen vereinbart.

Aus dem Pachtvertrag bestehen gegenüber dem Unternehmen Wenaas Hamburg S.A. folgende Verpflichtungen:

―	Die vereinbarte Grundfestpacht in Höhe von EUR 10.339.365,17 p. a.
―	Bis zum Ende des Pachtvertrags ergibt sich hiermit eine Gesamtverpflichtung in Höhe von 101 Mio. EUR.
―	Daneben sind Erfolgspachten zu zahlen, die gewinn- bzw. umsatzabhängig sind.

Aus Leasingverträgen bestehen finanzielle Verpflichtungen in Höhe von EUR 28.967,52.

Mitglieder der Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr 2022 erfolgte die Geschäftsführung durch

―	Herrn Lars Wenaas

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, den 28. März 2023

Wenaas Hamburg GmbH

Geschäftsführung

Lars Wenaas, Kaufmann

Anlagenspiegel für das Geschäftsjahr 2022

(nach Konten)

(EUR)

	Anschaffungswerte
Inventar	Beginn WJ	Zugänge	Abgänge	Ende WJ
Immaterielle Vermögenswerte
Entgeltlich erworbene Software	79.246,89			79.246,89
Summe Immaterielle Vermögenswerte	79.246,89	0,00	0,00	79.246,89
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.385.294,23			1.385.294,23
Summe Sachanlagen	1.385.294,23	0,00	0,00	1.385.294,23
Gesamt Anlagevermögen	1.464.541,12	0,00	0,00	1.464.541,12

	Abschreibungswerte
Inventar	Beginn WJ	Zugänge	Abgänge	Ende WJ
Immaterielle Vermögenswerte
Entgeltlich erworbene Software	77.825,58	1.411,31		79.236,89
Summe Immaterielle Vermögenswerte	77.825,58	1.411,31	0,00	79.236,89
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	777.700,52	38.521,80		816.222,32
Summe Sachanlagen	777.700,52	38.521,80	0,00	816.222,32
Gesamt Anlagevermögen	855.526,10	39.933,11	0,00	895.459,21


Inventar	Buchw. Beginn	Buchw. Ende
Immaterielle Vermögenswerte
Entgeltlich erworbene Software	1.421,31	10,00
Summe Immaterielle Vermögenswerte	1.421,31	10,00
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	607.593,71	569.071,91
Summe Sachanlagen	607.593,71	569.071,91
Gesamt Anlagevermögen	609.015,02	569.081,91

"Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Frankfurt am Main, den 28. März 2023

FALK GmbH & Co KG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Klaus Heininger, Wirtschaftsprüfer

Klaus Wiechers, Wirtschaftsprüfer"

Feststellung des Jahresabschlusses der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2022 wurde von der Gesellschafterversammlung am 15. November 2023 festgestellt.

30:T10207,

Wenaas Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2019

I. Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

A. Die Entwicklung des Geschäftsjahres 2019

Das Jahr 2019 war ein weiteres gutes Jahr für die deutsche Hotellerie. Es konnte eine Steigerung des Revpar in Höhe von 0,2 % zum Vorjahr erzielt werden. Diese Steigerung setzte sich im Detail aus einer Steigerung der Zimmerbelegung um 0,8 % und einem Rückgang des Netto-Zimmerpreises von 0,6 % zusammen.

Quelle: STR Global

In der Stadt Hamburg zeigte sich dieser Trend leider nicht. Mit einem Rückgang der Auslastung um durchschnittlich 0,5 %, andererseits mit einem Rückgang des durchschnittlichen Nettozimmerpreises um 5,5 %, verlor der RevPar im Vergleich zum Vorjahr um 6,0 %.

Quelle: STR Global

B. Darstellung der Lage des Unternehmens

Die Wenaas Hamburg GmbH ist Pächter des Radisson Blu Hotel in Hamburg, eines 4-Sterne- Superior-Hotels mit 556 Zimmern mit direkter Verbindung an das Congress Centrum Hamburg und das angeschlossene Messegelände.

Das Hotel wurde letztmals von Oktober 2008 bis September 2009 umfassend renoviert. Weiterhin erfolgt in den Jahren 2018 bis 2020 eine weitere Modernisierungsmaßnahme in Höhe von rund EUR Mio 4, die bisher auch planmäßig durchgeführt wurde.

Seit Januar 2017 wird das im direkten Anschluss liegende CCH Congress Center Hamburg durch die Stadt Hamburg umfangreich revitalisiert.

Durch diese Baumaßnahme wurden unsere Umsatzsituation und das operative Ergebnis 2019 erwartungsgemäß nachteilig beeinflusst.

Im Ergebnis hatten wir aber letztlich in 2019 nur einen leichten Rückgang in der Belegung um 1,5 %, eine leichte Steigerung in den Zimmerraten um 1,4 % und damit einen Rückgang im RevPar um lediglich 0,3 % zu verzeichnen. Der GOP verzeichnete einen Rückgang in Höhe von rund 9 %.

Im Kostenbereich waren im Berichtsjahr vor dem Hintergrund der leicht rückläufigen Umsatzsituation allerdings auch leicht niedrigere Materialaufwendungen zu verzeichnen.

Insgesamt sind wir insoweit mit dem operativen Geschäftsverlauf 2019 auch vor dem Hintergrund der genannten Umstände zufrieden.

II. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

A. Ertragslage

Die Gesellschaft weist im Berichtsjahr einen Jahresfehlbetrag von T-EUR 2.009 (Vorjahr: Jahresfehlbetrag T-EUR 814) aus. Die Umsätze zeigten einen Rückgang von T-EUR 25.946 auf T-EUR 24.998.

In 2019 konnte das Radisson Blu Hotel eine Auslastungsquote von 77,1 % (Vorjahr 78,3 %) erreichen. Die durchschnittliche Zimmerrate verzeichnete eine Steigerung von EUR 1,60. Insgesamt verzeichnete das Radisson Blu Hotel einen Rückgang des RevPAR (Logiserlös pro verfügbarem Zimmer) in Höhe von EUR 0,23.

Der Gross Operating Profit (Betriebsergebnis vor Pacht, Zinsen und Abschreibungen) verminderte sich auf T-EUR 10.752 (Vorjahr: T-EUR 11.822).

Die Pachtaufwendungen - bedingt durch die Beeinträchtigungen in Zusammenhang mit der Großbaumaßnahme Revitalisierung CCH - haben sich im Vergleich zum Vorjahr angesichts der Ergebnissituation um T-EUR 52 vermindert.

Die Gesellschaft hatte im Geschäftsjahr durchschnittlich 151 Arbeitnehmer beschäftigt, davon waren 31 Arbeitnehmer Auszubildende. Die Entlohnung erfolgte übertariflich. Interne und externe Schulungen des Hotelpersonals werden regelmäßig durchgeführt.

B. Vermögens- und Finanzlage

Bei einem gezeichneten Kapital von T-EUR 25, einem Verlustvortrag von T-EUR 13.770, einem Jahresfehlbetrag in Höhe von T-EUR 2.009 sowie einer Kapitalrücklage in Höhe von T-EUR 12.000 beläuft sich der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag zum Bilanzstichtag auf T-EUR 3.754.

Die vom Gesellschafter im Berichtsjahr vorgenommene Kapitalzuführung in Höhe von T-EUR 12.000 hat unsere Liquiditäts- und Eigenkapitalsituation im Vergleich zu den Vorjahren deutlich verbessert.

Die bilanzielle Überschuldung ist durch ausreichende Rangrücktrittserklärungen abgedeckt. Die zugunsten der Gesellschaft abgegebenen Rangrücktrittserklärungen, die unter Berücksichtigung der neuen baulichen Gegebenheiten und des stattfindenden Wechsels in ein höheres Segment von der Geschäftsführung erstellte Finanz- und Liquiditätsplanung sowie die Tatsache der bereits erfolgten Finanzierung durch Gesellschaften der Wenaas - Gruppe zeigen, dass die Liquidität mindestens für die nächsten zwei Jahre als gesichert gelten kann. Wir gehen daher von der Fortführung der Gesellschaft aus.

III. Prognosebericht

Voraussichtliche Entwicklung mit ihren wesentlichen Chancen und Risiken

Das Hotel wurde wie dargestellt 2008/2009 rundum erneuert und in elegantem Design modern gestaltet. Im Inneren des Radisson Blu Hotels gestaltete die Azure Gruppe alle 556 Zimmer und Suiten neu. Ebenso gab sie der Hotelhalle und der Konferenzetage ein ganz neues Aussehen. Dieses soll vor Allem den Marktanteil im Geschäftskundenbereich erheblich steigern. Der durchgeführte Umbau der Räumlichkeiten im Untergeschoss in einen inzwischen etablierten und gut besuchten Club/Bar wird die Ertrags- und Finanzlage auch zukünftig positiv beeinflussen.

Mit dem Congress Centrum Hamburg, dessen laufende Revitalisierung und der Hamburg Messe in unmittelbarer Nachbarschaft rechnet die Gesellschaft auch aufgrund der Verschiebung der Gästesegmente von Tourismus hin zu Geschäftsreisenden mit einer Verbesserung der Umsatzerlöse in den kommenden Jahren.

Für die Geschäftsjahre 2020 und 2021 ist im Zuge der großen Baumaßnahme Revitalisierung CCH aufgrund der Bautätigkeit eine Beeinträchtigung der Umsatzsituation weiterhin nicht ausgeschlossen, nach Abschluss dieser Maßnahme und der geplanten Modernisierung des Hotels werden jedoch positive Auswirkungen auf die Umsatz- und Ergebnissituation erwartet. Damit einhergehend wird die Segment-Erhöhung in die 5-Sterne-Kategorie angestrebt.

Als Folge der weltweiten Ausbreitung des neuartigen Corona-Virus SARS-CoV-2 musste aufgrund behördlicher Anordnung unser Hotelbetrieb für den Zeitraum 5. April bis voraussichtlich Ende Mai 2020 geschlossen werden. Trotz flankierender Kosteneinsparungsmaßnahmen (z. B. Kurzarbeit) ist hierdurch unsere aktuelle Vermögens-, Finanz- und Ertragslage erheblich beeinträchtigt worden. Zudem ist zum Zeitpunkt der Aufstellung des Lageberichts nicht abschätzbar, wie sich der Gesamtverlauf der Corona-Pandemie auch zukünftig auf das Reiseverhalten auswirken wird.

Vor diesem Gesamthintergrund ist eine Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2020 mit sehr hohen Unsicherheiten belastet. Aufgrund der derzeitigen Informationslage gehen wir von rückläufigen Umsatzerlösen in einer Größenordnung von rd. EUR 13,5 Mio. sowie einem verminderten Hotelbetriebsergebnis (GOP) in Höhe von rd. EUR 9,0 Mio. aus.

Die Zahlungsfähigkeit ist trotz der erheblichen Umsatzausfälle durch die vorstehend beschriebene Kapitalzuführung in Höhe von EUR 12,0 Mio. sowie vertraglich vereinbarte Pachtverzichte für den Zeitraum April bis September 2020 gesichert. Unter Berücksichtigung der o. g. Rangrücktrittsvereinbarungen sind bestandsgefährdende Risiken aus heutiger Sicht nicht anzunehmen.

Zur Offenlegung bestimmte Bilanz auf den 31. Dezember 2019

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

AKTIVA

				Zum Vergleich 31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	T-EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		9.894,06		0
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	725.581,65			768
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen in Bau	0,00			36
		725.581,65		804
			735.475,71	804
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		155.742,46		189
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		6.908.488,15		7.361
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		13.980.302,22		1.400
			21.044.532,83	8.950
C. Rechnungsabgrenzungsposten			211.075,81	100
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag			3.753.612,46	13.744
			25.744.696,81	23.598

PASSIVA

			Zum Vergleich 31.12.2018
	EUR	EUR	T-EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Kapitalrücklage	12.000.000,00		0
III. Verlustvortrag	-13.769.622,75		-12.955
IV. Jahresfehlbetrag	-2.008.989,71		-814
	-3.753.612,46		-13.744
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt:	3.753.612,46		13.744
		0,00	0
B. Rückstellungen		3.427.596,70	3.701
C. Verbindlichkeiten		22.317.100,11	19.897
davon gegenüber verbundenen Unternehmen: EUR 20.227.376,39			(17.841)
davon gegenüber Gesellschaftern: EUR 12.575.733,89			(12.330)
		25.744.696,81	23.598

Zur Offenlegung bestimmte Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

			Zum Vergleich 2018
	EUR	EUR	T-EUR
1. Rohergebnis		20.634.823,29	22.118
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-4.151.369,53		-4.327
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-778.318,28		-770
		-4.929.687,81
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-126.743,03	-62
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-17.431.978,39	-17.618
		-1.853.585,94	-659
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	221.492,77		249
davon aus Abzinsung:	(16.000,00)		(30)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-380.129,29		-344
davon an verbundene Unternehmen:	-(301.129,29)		-(181)
davon aus Aufzinsung:	-(79.000,00)		-(164)
		-158.636,52	-95
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		3.232,75	-60
8. Ergebnis nach Steuern		-2.008.989,71	-814
9. Jahresfehlbetrag		-2.008.989,71	-814

Zur Offenlegung bestimmter Anhang für das Geschäftsjahr 2019

der Wenaas Hamburg GmbH

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Die Gesellschaft betreibt das Radisson Blu Hotel, Hamburg, auf der Basis des Betriebsführungs- und Managementvertrages mit der Rezidor Hotels Deutschland GmbH.

Der Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HRB 99066 zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von T-EUR 3.754 aus und ist damit bilanziell überschuldet. Die Wenaas Hotels Germany AS und die Wenaas Hamburg S.A. sind zum Ausgleich der Überschuldung mit ihren Forderungen in Höhe von derzeit insgesamt T-EUR 20.227 im Rang hinter die Forderungen aller anderen Gläubiger solange und soweit zurückgetreten, als die Schuldnerin überschuldet ist. Die Gläubiger können die vollständige Begleichung ihrer Forderungen nur aus zukünftigen Bilanzgewinnen, aus einem etwaigen Liquidationsüberschuss oder aus einem die sonstigen Schulden übersteigenden Vermögen (freies Vermögen) verlangen und nur, sofern die Befriedigung sämtlicher nicht nachrangiger Forderungen anderer Gläubiger möglich ist. Aus der darüber hinaus erstellten Finanz- und Liquiditätsplanung geht außerdem hervor, dass die Liquidität der Gesellschaft mindestens für die nächsten zwei Jahre als gesichert gelten kann. Wir gehen daher von der Fortführung der Gesellschaft und der Tatsache, dass eine insolvenzrechtliche Überschuldung zum Bilanzstichtag nicht vorliegt, aus.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ohne wesentliche Änderungen fortgeführt.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Anpassung der Festwerte wird im 3-Jahres-Rhythmus vorgenommen und ist letztmals zum 31. Dezember 2018 erfolgt.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennbetrag angesetzt.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von ca. 1 % auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden ebenfalls mit den Nennwerten bilanziert.

Das Stammkapital wird zum Nennbetrag angesetzt. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Die erhaltenen Anzahlungen sind mit Nettobeträgen angesetzt.

Verbindlichkeiten, die auf fremde Währungen lauten, sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Buchungstag umgerechnet.

3. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände im Jahr 2019 ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt.

Die in dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Wenaas Hotels Germany AS ergeben sich in Höhe von EUR 12.575.733,89 aus dem zugrunde liegenden Darlehensvertrag.

Die des Weiteren ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Wenaas Hamburg S.A. in Höhe von EUR 7.651.642,50 ergeben sich im Wesentlichen ebenfalls aus dem zugrunde liegenden Darlehensvertrag.

Einzelheiten über die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		bis 1 Jahr	größer 1 Jahr	größer 5 Jahre
	T-EUR	T-EUR	T-EUR	T-EUR
	(Vorjahr T-EUR)	(Vorjahr T-EUR)	(Vorjahr T-EUR)	(Vorjahr T-EUR)
Summe	22.317	18.262	4.055	3.804
	(19.897)	(14.675)	(5.222)	3.912)

Sicherheiten für eigene Verbindlichkeiten

Am Bilanzstichtag waren keine Verbindlichkeiten gesichert.

4. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Aufwendungen an verbundene Unternehmen gliedern sich wie folgt:

	EUR
Zinsaufwand Wenaas Hotels Germany AS	245.554,65
Zinsaufwand Wenaas Hamburg S.A.	55.574,64
Pachtaufwand Wenaas Hamburg S.A.	10.260.819,32
Total	10.561.948,61

5. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt 2019 wurden 120 Mitarbeiter (ohne Geschäftsführer) beschäftigt.

Konsolidierungskreis (§ 285 Nr. 14 HGB)

Unmittelbares Mutterunternehmen ist die Wenaas Hotels Germany AS, Norwegen.

Der Konzernabschluss für den größten Kreis der Unternehmen wird durch die Wenaas-Gruppen AS, Norwegen, aufgestellt und ist im Registrar of Companies einsehbar.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Gemäß Betriebsführungs- und Managementvertrag hat die Gesellschaft an die Rezidor Hotels Deutschland GmbH, Hamburg, Betriebsführungsgebühren zu zahlen, die ergebnis- und umsatzabhängig sind. Mit dem 3. Nachtrag zum Betriebsführungs- und Managementvertrag werden Teile der Betriebsführungsgebühren bis zum Erreichen bestimmter Umsatzgrößen ausgesetzt, bzw. an das Erreichen bestimmter Ergebnisgrößen gebundene Zusatzvergütungen vereinbart.

Aus dem Pachtvertrag bestehen gegenüber dem Unternehmen Wenaas Hamburg S.A. (vormals Azure Hamburg S.A.) folgende Verpflichtungen:

―	Die vereinbarte Grundfestpacht in Höhe von EUR 10.245.110,16 p. a., ab November 2019 unter Berücksichtigung der Indexierung EUR 10.339.365,17 jährlich.
―	Bis zum Ende des Pachtvertrags ergibt sich hiermit eine Gesamtverpflichtung in Höhe von Mio.-EUR 134.
―	Daneben sind Erfolgspachten zu zahlen, die gewinn- bzw. umsatzabhängig sind.

Aus Leasingverträgen bestehen finanzielle Verpflichtungen in Höhe von EUR 59.482,68.

Im Geschäftsjahr 2019 erfolgte die Geschäftsführung durch

―	Herrn Lars Wenaas

Der Geschäftsführer hat/hatte Einzelvertretungsbefugnis und ist/war von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

6. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Durch die weltweite Ausweitung der Corona-Pandemie nach dem Abschlussstichtag ergeben sich die im Lagebericht dargestellten Auswirkungen auf die Risiko- und Prognoseberichterstattung.

Hamburg, den 12. Mai 2020

Wenaas Hamburg GmbH

- Geschäftsführung -

Lars Wenaas, Kaufmann

Anlagenspiegel für das Geschäftsjahr 2019 (nach Konten) (EUR)

	Anschaffungswerte
Inventar	Beginn WJ	Zugänge	Abgänge	Ende WJ
Immaterielle Vermögenswerte	66.537,89	12.709,00	0,00	79.246,89
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.330.859,07	81.382,00	0,00	1.412.241,07
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	35.987,68	2.909,90	38.897,58	0,00
Summe Sachanlagen	1.366.846,75	84.291,90	38.897,58	1.412.241,07
Gesamt Anlagevermögen	1.433.384,64	97.000,90	38.897,58	1.491.487,96

	Abschreibungswerte
Inventar	Beginn WJ	Zugänge	Abgänge	Ende WJ
Immaterielle Vermögenswerte	66.528,89	2.823,94	0,00	69.352,83
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	562.740,33	123.919,09	0,00	686.659,42
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	562.740,33	123.919,09	0,00	686.659,42
Gesamt Anlagevermögen	629.269,22	126.743,03	0,00	756.012,25


Inventar	Buchw. Beginn	Buchw. Ende
Immaterielle Vermögenswerte	9,00	9.894,06
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	768.118,74	725.581,65
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	35.987,68	0,00
Summe Sachanlagen	804.106,42	725.581,65
Gesamt Anlagevermögen	804.115,42	735.475,71

"Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•

identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

•

gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Frankfurt am Main, den 13. Mai 2020

FALK GmbH & Co KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft

Heininger, Wirtschaftsprüfer

Wiechers, Wirtschaftsprüfer"

Feststellung des Jahresabschlusses

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2019 wurde von der Gesellschafterversammlung am xx. Oktober 2020 festgestellt.

31:Te4b8,

Wenaas Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss
zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Lagebericht
für das Geschäftsjahr 2018

I. Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

A. Die Entwicklung des Geschäftsjahres 2018

Das Jahr 2018 war ein weiteres erfolgreiches Jahr für die deutsche Hotellerie. Es konnte eine Steigerung des RevPar in Höhe von 2,4% zum Vorjahr erzielt werden. Diese Steigerung setzte sich im Detail aus einer Steigerung der Zimmerbelegung um 0,2% und einer Steigerung des Netto-Zimmerpreises von 1,8% zusammen.

Quelle: STR Global

In der Stadt Hamburg zeigte sich dieser Trend etwas geringer. Mit einem Rückgang der Auslastung um durchschnittlich 1,9%, andererseits mit einem Rückgang des durchschnittlichen Nettozimmerpreises um 0,7%, verlor der RevPar im Vergleich zum Vorjahr um 2,5%.

Quelle: STR Global

B. Darstellung der Lage des Unternehmens

Die Wenaas Hamburg GmbH ist Pächter des Radisson Blu Hotel in Hamburg, eines 4-Sterne-Superior-Hotels mit 556 Zimmern mit direkter Verbindung an das Congress Centrum Hamburg und das angeschlossene Messegelände.

Das Hotel wurde letztmals von Oktober 2008 bis September 2009 umfassend renoviert. Weiterhin ist nunmehr in den Jahren 2018 bis 2020 eine weitere Modernisierungsmaßnahme in Höhe von rund EUR Mio 4 geplant.

Seit Januar 2017 wird das im direkten Anschluss liegende CCH Congress Center Hamburg durch die Stadt Hamburg umfangreich revitalisiert.

Durch diese Baumaßnahme wurden unsere Umsatzsituation und das operative Ergebnis 2018 erwartungsgemäß nachteilig beeinflusst.

Danach hatten wir in 2018 nur einen leichten Rückgang in der Belegung um 3,80%, eine leichte Steigerung in den Zimmerraten um 0,55% und damit einen leichten Rückgang im RevPar um 4,01% zu verzeichnen. Der GOP verzeichnete einen Rückgang in Höhe von 3,05%.

Im Kostenbereich war im Berichtsjahr vor dem Hintergrund der leicht rückläufigen Umsatzsituation allerdings ein niedrigerer Materialaufwand zu verzeichnen.

Insgesamt sind wir insoweit mit dem operativen Geschäftsverlauf 2018 auch aufgrund der genannten besonderen Umstände sehr zufrieden.

II. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

A. Ertragslage

Die Gesellschaft weist im Berichtsjahr einen Jahresfehlbetrag von T-EUR 814 (Vorjahr: Jahresfehlbetrag T-EUR 1.095) aus. Die Umsätze zeigten einen Rückgang von T-EUR 26.342 auf T-EUR 25.946.

In 2018 konnte das Radisson Blu Hotel trotz eines leichten Rückgangs um 3,8 %-Punkte eine Auslastungsquote von 78,3% erreichen. Die durchschnittliche Zimmerrate verzeichnete eine Steigerung von EUR 0,62. Insgesamt verzeichnete das Radisson Blu Hotel einen Rückgang des RevPAR (Logiserlös pro verfügbarem Zimmer) in Höhe von EUR 3,72.

Der Gross Operating Profit (Betriebsergebnis vor Pacht, Zinsen und Abschreibungen) verminderte sich auf TEUR 11.822 (Vorjahr TEUR 12.194).

Die Gesellschaft hatte im Geschäftsjahr durchschnittlich 159 Arbeitnehmer beschäftigt, davon waren 36 Arbeitnehmer Auszubildende. Die Entlohnung erfolgte übertariflich. Interne und externe Schulungen des Hotelpersonals werden regelmäßig durchgeführt.

B. Vermögens- und Finanzlage

Bei einem gezeichneten Kapital von T-EUR 25, einem Verlustvortrag von T-EUR 12.956 und einem Jahresfehlbetrag in Höhe von T-EUR 814 beläuft sich der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag auf T-EUR 13.745. Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen eine Forderung aus Erstattungen früherer Renovierungskosten.

Die Finanzlage der Gesellschaft ist durch Zuflüsse aus Umsatzerlösen und Abflüsse aus Pachtzahlungen und sonstigen Aufwendungen geprägt.

Die bilanzielle Überschuldung ist durch ausreichende Rangrücktrittserklärungen abgedeckt. Die zugunsten der Gesellschaft abgegebenen Rangrücktrittserklärungen, die unter Berücksichtigung der neuen baulichen Gegebenheiten und des stattfindenden Wechsels in ein höheres Segment von der Geschäftsführung erstellte Finanz- und Liquiditätsplanung und die Tatsache der bereits erfolgten Finanzierung durch Gesellschaften der Wenaas-Gruppe zeigen, dass die Liquidität mindestens für die nächsten zwei Jahre als gesichert gelten kann. Wir gehen daher von der Fortführung der Gesellschaft und davon, dass eine insolvenzrechtliche Überschuldung zum Bilanzstichtag nicht vorliegt, aus.

III. Prognosebericht

Voraussichtliche Entwicklung mit ihren wesentlichen Chancen und Risiken

Das Hotel wurde wie dargestellt 2008/2009 rundum erneuert und in elegantem Design modern gestaltet. Im Inneren des Radisson Blu Hotels gestaltete die Azure Gruppe alle 556 Zimmer und Suiten neu. Ebenso gab sie der Hotelhalle und der Konferenzetage ein ganz neues Aussehen. Dieses soll vor allem den Marktanteil im Geschäftskundenbereich erheblich steigern. Der durchgeführte Umbau der Räumlichkeiten im Untergeschoss in einen inzwischen etablierten und gut besuchten Club / Bar wird die Ertrags- und Finanzlage auch zukünftig positiv beeinflussen.

Risiken grundsätzlicher Art liegen insbesondere in der weiteren wirtschaflichen konjunkturellen Entwicklung, die sich in der gesamten Wirtschaft und damit auch in der von Geschäftskunden besonders abhängigen Hotelbranche auswirken können.

Für die Geschäftsjahre 2019 und 2020 ist im Zuge der großen Baumaßnahme Revitalisierung CCH aufgrund der Bautätigkeit eine Beeinträchtigung der Umsatzsituation weiterhin nicht ausgeschlossen, nach Abschluss dieser Maßnahme und der geplanten Modernisierung des Hotels werden jedoch positive Auswirkungen auf die Umsatz- und Ergebnissituation erwartet. Damit einhergehend wird die Segment-Erhöhung in die 5-Sterne-Kategorie angestrebt.

Insgesamt rechnen wir daher für das Jahr 2019 mit etwa gleichbleibenden Umsätzen und einem Steigerung im GOP um etwa 1%.

Bestandsgefährdende Risiken sind unter Berücksichtigung der oben genannten Rangrücktrittsvereinbarungen aus heutiger Sicht nicht ersichtlich.

Bilanz
auf den 31. Dezember 2018

( - zur Offenlegung bestimmt - )

der

Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

AKTIVA

				Zum Vergleich 31.12.2017
	EUR	EUR	EUR	T-EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		9,00		0
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	768.118,74			1.033
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen in Bau	35.987,68			36
		804.106,42		1.069
			804.115,42	1.069
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		188.545,31		182
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		7.361.394,28		7.037
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		1.399.692,63		2.893
			8.949.632,22	10.112
C. Rechnungsabgrenzungsposten			99.763,69	120
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag			13.744.622,75	12.931
			23.598.134,08	24.232
PASSIVA
				Zum Vergleich 31.12.2017
		EUR	EUR	T-EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25
II. Verlustvortrag		-12.955.831,32		-11.861
III. Jahresfehlbetrag		-813.791,43		-1.095
		-13.744.622,75		-12.931
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt:		13.744.622,75		12.931
			0,00	0
B. Rückstellungen			3.700.940,03	4.171
C. Verbindlichkeiten			19.897.194,05	20.061
davon gegenüber verbundenen Unternehmen: EUR 17.841.018,89				(17.960)
davon gegenüber Gesellschaftern: EUR 12.330.179,77				(12.207)
			23.598.134,08	24.232

Gewinn- und Verlustrechnung
für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

( - zur Offenlegung bestimmt - )

der

Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

			Zum Vergleich 2017
	EUR	EUR	T-EUR
1. Rohergebnis		22.118.458,70	22.188
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-4.326.823,50		-4.481
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-770.059,51		-861
		-5.096.883,01
3. Abschreibungen auf Sachanlagen		-62.306,96	-43
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-17.617.938,20	-17.706
		-658.669,47	-903
4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	249.169,92		247
davon aus Abzinsung:	(30.000,00)		(247)
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-344.524,63		-320
davon an verbundene Unternehmen:	(-180.524,63)		-(136)
davon aus Aufzinsung:	(-164.000,00)		-(152)
		-95.354,71	-73
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-59.767,25	-119
7. Ergebnis nach Steuern		-813.791,43	-1.095
8. Jahresfehlbetrag		-813.791,43	-1.095

Anhang
für das Geschäftsjahr 2018

( - zur Offenlegung bestimmt - )

der

Wenaas Hamburg GmbH

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Die Gesellschaft betreibt das Radisson Blu Hotel, Hamburg, auf der Basis des Betriebsführungs- und Managementvertrages mit der Rezidor Hotels Deutschland GmbH.

Der Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HRB 99066, zum 31. Dezember 2018 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von T-EUR 13.745 aus und ist damit bilanziell überschuldet. Die Wenaas Hotels Germany AS und die Wenaas Hamburg S.A. sind zum Ausgleich der Überschuldung mit ihren Forderungen in Höhe von derzeit insgesamt T-EUR 17.841 im Rang hinter die Forderungen aller anderen Gläubiger solange und soweit zurückgetreten, als die Schuldnerin überschuldet ist. Die Gläubiger können die vollständige Begleichung ihrer Forderungen nur aus zukünftigen Bilanzgewinnen, aus einem etwaigen Liquidationsüberschuss oder aus einem die sonstigen Schulden übersteigenden Vermögen (freies Vermögen) verlangen und nur, sofern die Befriedigung sämtlicher nicht nachrangiger Forderungen anderer Gläubiger möglich ist. Aus der darüber hinaus erstellten Finanz- und Liquiditätsplanung geht außerdem hervor, dass die Liquidität der Gesellschaft mindestens für die nächsten zwei Jahre als gesichert gelten kann. Wir gehen daher von der Fortführung der Gesellschaft und der Tatsache, dass eine insolvenzrechtliche Überschuldung zum Bilanzstichtag nicht vorliegt, aus.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ohne wesentliche Änderungen fortgeführt.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Entgeltlich erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich Abschreibungen bewertet. Leistungsbedingter Wertverzehr wird durch planmäßige Abschreibungen erfasst, die unter Zugrundelegung einer angemessenen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vorgenommen werden. Die Abschreibungen werden pro rata temporis nach der linearen Abschreibungsmethode errechnet. Für bestimmte Anlagegüter werden Festwerte gebildet.

Die Anpassung der Festwerte wird im 3-Jahres-Rhythmus vorgenommen und ist im Berichtsjahr erfolgt.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennbetrag angesetzt.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von ca. 1% auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden ebenfalls mit den Nennwerten bilanziert.

Das Stammkapital wird zum Nennbetrag angesetzt. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Die erhaltenen Anzahlungen sind mit Nettobeträgen angesetzt.

Verbindlichkeiten, die auf fremde Währungen lauten, sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Buchungstag umgerechnet.

3. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände im Jahr 2018 ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt.

Die in dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Wenaas Hotels Germany AS ergeben sich in Höhe von EUR 12.330.179,77 aus dem zugrunde liegenden Darlehensvertrag.

Die des Weiteren ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber der Wenaas Hamburg S.A. in Höhe von EUR 5.510.839,12 ergeben sich im Wesentlichen ebenfalls aus dem zugrunde liegenden Darlehensvertrag.

Einzelheiten über die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2018		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	größer 5 Jahre
	T-EUR	T-EUR	T-EUR	T-EUR
	(Vorjahr	(Vorjahr	(Vorjahr	(Vorjahr
	T-EUR)	T-EUR)	T-EUR)	T-EUR)
Summe	19.897	14.675	5.222	3.912
	(20.061)	(14.810)	(5.250)	(3.940)

Sicherheiten für eigene Verbindlichkeiten

Am Bilanzstichtag waren keine Verbindlichkeiten gesichert.

4. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Aufwendungen an verbundene Unternehmen gliedern sich wie folgt:

	EUR
Zinsaufwand Wenaas Hotels Germany AS	122.777,04
Zinsaufwand Wenaas Hamburg S.A.	57.747,59
Pachtaufwand Wenaas Hamburg S.A.	10.313.248,77
Total	10.493.773,40

5. Sonstige Angaben

Im Jahresdurchschnitt 2018 wurden 123 Mitarbeiter (ohne Geschäftsführer) beschäftigt.

Konsolidierungskreis (§ 285 Nr. 14 HGB)

Unmittelbares Mutterunternehmen ist die Wenaas Hotels Germany AS, Norwegen.

Der Konzernabschluss für den größten Kreis der Unternehmen wird durch die Wenaas-Gruppen AS, Norwegen, aufgestellt und ist im Registrar of Companies einsehbar.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus dem Pachtvertrag bestehen gegenüber dem Unternehmen Wenaas Hamburg S.A. (vormals Azure Hamburg S.A.) folgende Verpflichtungen:

-	Die vereinbarte Grundfestpacht in Höhe von EUR 10.060.006,05 p. a., ab November 2018 unter Berücksichtigung der Indexierung EUR 10.245.110,16 jährlich.
-	Bis zum Ende des Pachtvertrags ergibt sich hiermit eine Gesamtverpflichtung in Höhe von Mio. EUR 141.
-	Daneben sind Erfolgspachten zu zahlen, die gewinn- bzw. umsatzabhängig sind.

Aus Leasingverträgen bestehen finanzielle Verpflichtungen in Höhe von EUR 43.296,08.

Im Geschäftsjahr 2018 erfolgte die Geschäftsführung durch

-	Herrn Lars Wenaas

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Ereignisse nach Ende des Geschäftsjahres, die eine besondere Bedeutung für die Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage der Wenaas Hamburg GmbH haben könnten, sind nicht eingetreten.

Hamburg, den 21. Februar 2019

Wenaas Hamburg GmbH

- Geschäftsführung -

Lars Wenaas, Kaufmann

Anlagenspiegel
für das Geschäftsjahr 2018 (nach Konten) (EUR)

	Anschaffungswerte
Inventar	Beginn WJ	Zugänge	Abgänge	Ende WJ
Immaterielle Vermögenswerte	66.537,89	0,00	0,00	66.537,89
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.552.432,62	42.759,86	264.333,41	1.330.859,07
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	35.987,68			35.987,68
Summe Sachanlagen	1.588.420,30	42.759,86	264.333,41	1.366.846,75
Gesamt Anlagevermögen	1.654.958,19	42.759,86	264.333,41	1.433.384,64

	Abschreibungswerte
Inventar	Beginn WJ	Zugänge	Abgänge	Ende WJ
Immaterielle Vermögenswerte	66.528,89	0,00	0,00	66.528,89
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	518.808,37	62.306,96	18.375,00	562.740,33
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00			0,00
Summe Sachanlagen	518.808,37	62.306,96	18.375,00	562.740,33
Gesamt Anlagevermögen	585.337,26	62.306,96	18.375,00	629.269,22


Inventar	Buchw. Beginn	Buchw. Ende
Immaterielle Vermögenswerte	9,00	9,00
Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.033.624,25	768.118,74
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	35.987,68	35.987,68
Summe Sachanlagen	1.069.611,93	804.106,42
Gesamt Anlagevermögen	1.069.620,93	804.115,42

Bescheinigung

Den vollständigen Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2018 und den Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018 der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, haben wir geprüft.

Für die Offenlegung nimmt die Gesellschaft die gemäß § 327 HGB eingeräumten größenabhängigen Erleichterungen in Anspruch.

Diesem einzureichenden Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2018 und Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018 erteilen wir folgende Bescheinigung:

In dem nachstehenden, zur Offenlegung bestimmten, verkürzten Jahresabschluss wurden die größenabhängigen Erleichterungen nach § 327 HGB in Anspruch genommen. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht haben wir am 28. Februar 2019 den folgenden Bestätigungsvermerk erteilt:

Bestätigungsvermerk
des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2018 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2018 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 und

•

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Frankfurt am Main, den 28. Februar 2019

FALK GmbH & Co KG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

K. Heininger, Wirtschaftsprüfer

K. Wiechers, Wirtschaftsprüfer

Feststellung des Jahresabschlusses

der

Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2018 wurde von der Gesellschafterversammlung am 23. Oktober 2019 festgestellt.

Die Gesellschafterversammlung hat beschlossen, den Jahresfehlbetrag 2018 in Höhe von EUR -813.791,43 auf das neue Geschäftsjahr vorzutragen.

32:Tbad5,

Wenaas Hamburg GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017

I. Geschäftsverlauf und Rahmenbedingungen

A. Die Entwicklung des Geschäftsjahres 2017

Das Jahr 2017 war ein weiteres erfolgreiches Jahr für die deutsche Hotellerie. Es konnte eine Steigerung des Revpar in Höhe von 3,0% zum Vorjahr erzielt werden. Diese Steigerung setzte sich im Detail aus einer Steigerung der Zimmerbelegung um 0,9% und einer Steigerung des Netto-Zimmerpreises von 2,0% zusammen.

^{Quelle: STR Global}

In der Stadt Hamburg zeigte sich dieser Trend noch, auch in Bezug auf den G20 Gipfel in der Stadt, deutlicher. Mit einer Steigerung der Auslastung um durchschnittlich 0,9%, andererseits mit einer Steigerung des durchschnittlichen Nettozimmerpreises um 6,8%, stieg der RevPar im Vergleich zum Vorjahr um 7,8%.

^{Quelle: STR Global}

B. Darstellung der Lage des Unternehmens

Die Wenaas Hamburg GmbH ist Pächter des Radisson Blu Hotel in Hamburg, eines 4-Sterne-Superior-Hotels mit 556 Zimmern mit direkter Verbindung an das Congress Centrum Hamburg und das angeschlossene Messegelände.

Das Hotel wurde letztmals von Oktober 2008 bis September 2009 umfassend renoviert. Weiterhin ist nunmehr vorgesehen in den Jahren 2018 bis 2020 im Zuge einer weiteren Modernisierungsmaßnahme in Höhe von rund EUR Mio. 4 geplant.

Seit Januar 2017 wird das im direkten Anschluss liegende CCH Congress Center Hamburg durch die Stadt Hamburg umfangreich revitalisiert.

Durch diese Baumaßnahme wurden unsere Umsatzsituation und das operative Ergebnis 2017 erwartungsgemäß nachteilig beeinflusst, jedoch deutlich besser als im Budget 2017 vorgesehen.

Danach hatten wir in 2017 nur einen leichten Rückgang in der Belegung um 1,32% und den Zimmerraten um 4,6% und damit den RevPar um rund 5,9% zu verzeichnen. Der GOP verzeichnete einen Rückgang in Höhe von 6,45%.

Im Kostenbereich war im Berichtsjahr vor dem Hintergrund der leicht rückläufigen Umsatzsituation allerdings ein deutlich niedrigerer Materialaufwand zu verzeichnen.

Insgesamt sind wir insoweit mit dem operativen Geschäftsverlauf 2017 auch aufgrund der genannten besonderen Umstände sehr zufrieden.

II. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

A. Ertragslage

Die Gesellschaft weist im Berichtsjahr einen Jahresfehlbetrag von T-EUR 1.095 (Vorjahr: Jahresfehlbetrag T-EUR 393) aus. Die Umsätze zeigten einen Rückgang von T-EUR 28.442 auf T-EUR 26.342.

In 2017 konnte das Radisson Blu Hotel trotz eines leichten Rückgangs um 1,32%-Punkte die sich bereits auf einem hohen Niveau befindliche Auslastungsquote von 82,1% erreichen. Die durchschnittliche Zimmerrate verzeichnete einen Rückgang um EUR 5,42. Insgesamt verzeichnete das Radisson Blu Hotel einen Rückgang des RevPAR (Logiserlös pro verfügbares Zimmer) in Höhe von EUR 5,85.

Der Gross Operating Profit (Betriebsergebnis vor Pacht, Zinsen und Abschreibungen) verminderte sich auf T-EUR 12.194 (Vorjahr T-EUR 14.078).

Die Gesellschaft hatte im Geschäftsjahr durchschnittlich 171 Arbeitnehmer beschäftigt, davon waren 43 Arbeitnehmer Auszubildende. Die Entlohnung erfolgte übertariflich. Interne und externe Schulungen des Hotelpersonals werden regelmäßig durchgeführt.

B. Vermögens- und Finanzlage

Bei einem gezeichneten Kapital von T-EUR 25, einem Verlustvortrag von T-EUR 11.861 und einem Jahresfehlbetrag in Höhe von T-EUR 1.095 beläuft sich der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag auf T-EUR 12.931. Der Anstieg der sonstigen Vermögensgegenstände betrifft im Wesentlichen den Ausweis einer Forderung aus Erstattungen früherer Renovierungskosten. Korrespondierend hierzu haben sich die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen erhöht.

Die Finanzlage der Gesellschaft ist durch Zuflüsse aus Umsatzerlösen und Abflüsse aus Pachtzahlungen und sonstigen Aufwendungen geprägt.

III. Prognosebericht

Voraussichtliche Entwicklung mit ihren wesentlichen Chancen und Risiken

Das Hotel wurde wie dargestellt 2008/2009 rundum erneuert und in elegantem Design modern gestaltet. Im Inneren des Radisson Blu Hotels gestaltete die Azure Gruppe alle 556 Zimmer und Suiten neu. Ebenso gab sie der Hotelhalle und der Konferenzetage ein ganz neues Aussehen. Dies soll vor allem den Marktanteil im Geschäftskundenbereich erheblich steigern. Der durchgeführte Umbau der Räumlichkeiten im Untergeschoss in einen inzwischen etablierten und gut besuchten Club / Bar wird die Ertrags- und Finanzlage auch zukünftig positiv beeinflussen.

Mit dem Congress Centrum Hamburg, dessen laufender Revitalisierung und der Hamburg Messe in unmittelbarer Nachbarschaft rechnet die Gesellschaft auch aufgrund der Verschiebung der Gästesegmente von Tourismus hin zu Geschäftsreisenden mit einer Verbesserung der Umsatzerlöse in den kommenden Jahren.

Für die Geschäftsjahre 2018 und 2019 ist im Zuge der großen Baumaßnahme Revitalisierung CCH aufgrund der Bautätigkeit eine Beeinträchtigung der Umsatzsituation weiterhin nicht ausgeschlossen. Nach Abschluss dieser Maßnahme und der geplanten Modernisierung des Hotels werden jedoch positive Auswirkungen auf die Umsatz- und Ergebnissituation erwartet. Damit einhergehend wird die Segment-Erhöhung in die 5-Sterne-Kategorie angestrebt.

Insgesamt rechnen wir daher für das Jahr 2018 mit einer ca. 1,0%igen Umsatzsteigerung und einer Steigerung im GOP um etwa 3%.

Bestandsgefährdende Risiken sind unter Berücksichtigung der oben genannten Rangrücktrittsvereinbarungen aus heutiger Sicht nicht ersichtlich.

Zur Offenlegung bestimmte Bilanz auf den 31. Dezember 2017

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

AKTIVA

				Zum Vergleich 31.12.2016
	EUR	EUR	EUR	T-EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		9,00		0
II. Sachanlagen
1. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.033.624,25			864
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen in Bau	35.987,68			14
		1.069.611,93		878
			1.069.620,93	878
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		181.884,54		191
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		7.036.417,90		2.540
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		2.893.028,09		1.910
			10.111.330,53	4.641
C. Rechnungsabgrenzungsposten			120.231,46	110
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag			12.930.831,32	11.836
			24.232.014,24	17.465
PASSIVA
				Zum Vergleich 31.12.2016
		EUR	EUR	T-EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25
II. Verlustvortrag		-11.860.702,58		-11.468
III. Jahresfehlbetrag		-1.095.128,74		-393
		-12.930.831,32		-11.836
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt:		12.930.831,32		11.836
			0,00	0
B. Rückstellungen			4.171.348,89	3.666
C. Verbindlichkeiten			20.060.665,35	13.799
davon gegenüber verbundenen Unternehmen: EUR 17.959.126,10				(11.787)
davon gegenüber Gesellschaftern: EUR 12.207.402,73				(1.160)
			24.232.014,24	17.465

Zur Offenlegung bestimmte Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2017

der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg

			Zum Vergleich 2016
	EUR	EUR	T-EUR
1. Rohergebnis		22.188.069,83	23.939
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-4.480.902,32		-4.547
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-861.478,52		-851
		-5.342.380,84
3. Abschreibungen auf Sachanlagen		-43.263,98	-43
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-17.706.054,11	-18.321
		-903.629,10	177
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	247.459,15		114
davon aus Abzinsung:	(247.459,15)		(114)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-319.958,79		-366
davon an verbundene Unternehmen:	(-136.024,19)		(-156)
davon aus Aufzinsung:	(-152.000,00)		(-210)
		-72.499,64	-252
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-119.000,00	-254
8. Ergebnis nach Steuern		-1.095.128,74	-329
9. Sonstige Steuern		0,00	-64
10. Jahresfehlbetrag		-1.095.128,74	-393

Zur Offenlegung bestimmter Anhang für das Geschäftsjahr 2017

der Wenaas Hamburg GmbH

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Die Gesellschaft betreibt das Radisson Blu Hotel, Hamburg, auf der Basis des Betriebsführungs- und Managementvertrages mit der Rezidor Hotels Deutschland GmbH.

Der Jahresabschluss der Wenaas Hamburg GmbH, Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HRB 99066 zum 31. Dezember 2017 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von T-EUR 12.931 aus und ist damit bilanziell überschuldet. Die Wenaas Hotels Germany AS und die Wenaas Hamburg S.A. sind zum Ausgleich der Überschuldung mit ihren Forderungen in Höhe von derzeit insgesamt T-EUR 17.959 im Rang hinter die Forderungen aller anderen Gläubiger solange und soweit zurückgetreten, als die Schuldnerin überschuldet ist. Die Gläubiger können die vollständige Begleichung ihrer Forderungen nur aus zukünftigen Bilanzgewinnen, aus einem etwaigen Liquidationsüberschuss oder aus einem die sonstigen Schulden übersteigenden Vermögen (freies Vermögen) verlangen und nur, sofern die Befriedigung sämtlicher nicht nachrangiger Forderungen anderer Gläubiger möglich ist. Aus der darüber hinaus erstellten Finanz- und Liquiditätsplanung geht außerdem hervor, dass die Liquidität der Gesellschaft mindestens für die nächsten zwei Jahre als gesichert gelten kann. Wir gehen daher von der Fortführung der Gesellschaft und der Tatsache, dass eine insolvenzrechtliche Überschuldung zum Bilanzstichtag nicht vorliegt, aus.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ohne wesentliche Änderungen fortgeführt.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Anpassung der Festwerte wird ab dem Geschäftsjahr 2010 im 3-Jahres-Rhythmus vorgenommen und ist im Berichtsjahr erfolgt.