Z & L "Zusammen Leben" GmbH

Königshain-Wiederau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Z & L "Zusammen Leben" GmbH, Königshain-Wiederau

AKTIVA

	Geschäftsjahr 2022		Vorjahr 2021
	EUR		EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte, sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	3.686,00		6.423,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	60.891,00	64.577,00	66.793,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Bauten einschließlich der Betriebsbauten auf fremden Grundstücken	1.739.966,45		1.807.154,45
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten einschließlich der Wohnbauten auf fremden Grundstücken	3.602.536,00		3.677.367,00
3. Einrichtungen und Ausstattungen ohne Fahrzeuge	218.220,00		266.223,00
4. Fahrzeuge	48.719,00		91.541,00
5. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	3.900,00	5.613.341,45	0,00
III. Finanzanlagen
1. Sonstige Finanzanlagen		0,00	236.115,60
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	455.593,83		466.794,70
2. Sonstige Vermögensgegenstände	16.828,20	472.422,03	13.308,22
II. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postgiroguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten		706.323,57	278.455,35
C. Rechnungsabgrenzungsposten		11.156,65	11.084,39
Summe AKTIVA		6.867.820,70	6.921.259,71

PASSIVA

	Geschäftsjahr 2022		Vorjahr 2021
	EUR		EUR
A. Kapital
I. Gezeichnetes / gewährtes Kapital		120.000,00	120.000,00
II. Bilanzgewinn		1.575.645,87	749.792,44
Buchmäßiges Eigenkapital		1.695.645,87	869.792,44
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	13.284,61		13.284,61
2. sonstige Rückstellungen	40.379,06	53.663,67	11.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	25.950,46		44.212,31
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.748.528,88		4.091.861,84
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern oder dem Träger der Einrichtung	195.191,01		633.930,07
4. sonstige Verbindlichkeiten	1.148.840,81	5.118.511,16	1.256.678,44
Summe PASSIVA		6.867.820,70	6.921.259,71

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

Z & L "Zusammen Leben" GmbH, Königshain-Wiederau

	Geschäftsjahr 2022		Vorjahr 2021
	EUR		EUR
G.u.V.
Erträge
1. Erträge aus ambulanter, teilstationärer und vollstationärer Pflege sowie aus Kurzzeitpflege		1.822.424,00	1.405.107,95
2. Erträge aus Unterkunft und Verpflegung		110.283,06	91.715,56
3. Erträge aus Zusatzleistungen und Transportleistungen		17.839,31	14.803,28
4. Erträge aus gesonderter Berechnung von Investitionskosten gegenüber Pflegebedürftigen		117.050,07	101.050,82
5. Umsatzerlöse nach § 277 Absatz 1 des Handelsgesetzbuchs		1.082.121,05	992.208,50
6. Zuweisungen und Zuschüsse zu Betriebskosten		20.840,35	15.071,08
7. sonstige betriebliche Erträge		194.193,89	478.877,59
8. Summe Erträge		3.364.751,73	3.098.834,78
Aufwand
9. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	1.718.606,08		1.396.614,32
b) Sozialabgaben, Altersversorgung und sonstige Personalaufwendungen	419.149,49	2.137.755,57	342.547,75
10. Materialaufwand
a) Lebensmittel	33.673,38		28.551,94
b) Aufwendungen für medizinisch-therapeutischen Bedarf	4.292,11		5.161,99
c) Wasser, Energie, Brennstoffe	45.173,10		47.953,75
d) Wirtschaftsbedarf / Verwaltungsbedarf	124.377,15	207.515,74	120.560,72
11. Aufwendungen für zentrale Dienstleistungen		666,40	599,76
12. Steuern, Abgaben, Versicherungen		157.772,52	180.676,83
13. Mieten, Pacht, Leasing		22.100,55	21.480,44
14. Zwischenergebnis		838.940,95	954.687,28
15. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	255.488,80		250.281,90
b) auf Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	255.488,80	433,58
16. Aufwendungen für Instandhaltung und Instandsetzung		76.189,82	59.369,37
17. sonstige betriebliche Aufwendungen		9.317,50	42,10
18. Zwischenergebnis		497.944,83	644.560,33
19. Zinsen und ähnliche Erträge		137,39	101,35
20. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		82.228,64	85.526,69
21. Jahresüberschuss		415.853,58	559.134,99
22. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		1.159.792,29	600.657,30
23. Ausschüttung		0,00	409.999,85
Bilanzgewinn		1.575.645,87	749.792,44

Anhang

Z & L "Zusammen Leben" GmbH

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 der Z & L "Zusammen Leben" GmbH , Goldene Aussicht 22, 09306 Königshain-Wiederau (Amtsgericht Chemnitz, HRB 29455) wurde nach den maßgeblichen Vorschriften der §§ 242 bis 256a des Handelsgesetzbuchs (HGB) und der Verordnung über die Rechnungs- und Buchführungspflichten der Pflegeeinrichtungen (Pflege-Buchführungsverordnung PBV) aufgestellt. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung gem § 275 Abs. 2 HGB sowie die Anwendung des Gesamtkostenverfahrens nach 275 Abs. 1 HGB wurden beibehalten. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 II HGB auf. Die entsprechenden Erleichterungen gem. § 288 HGB wurden grundsätzlich in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die dem Vorjahresabschluss zum 31.12.2021 zugrunde liegenden Ansatz-, Bewertungs- und Ausweismethoden werden unverändert fortgeführt.

B. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

I. Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Flüssige Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Außergewöhnliche Sachverhalte, über die zu berichten wäre, sind auch nach dem Abschlussstichtag nicht eingetreten.

II. Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Gründe, die gegen die Fortführung des Unternehmens sprechen, sind nicht erkennbar. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

III. Angaben zur Bilanz

AKTIVA

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt (Anlagespiegel). Dort sind auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres vermerkt.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

1. Immaterielle Vermögensgegenstände

- Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

- Folgende erworbene Firmenwerte werden entsprechend der geschätzten Nutzungsdauer abgeschrieben:

Firmenwert		Nutzungsdauer	Begründung der Schätzung
Übernahme 2021	Pflegedienst	15 Jahre	Vernünftige Schätzung Erfahrungswerten	kaufmännische i.V. mit
Übernahme 2015	Pflegedient	15 Jahre	Vernünftige Schätzung Erfahrungswerten	kaufmännische i.V. mit

2. Sachanlagen

- Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Soweit erforderlich, sind die niedrigen beizulegenden Werte angesetzt worden.

- Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

- Die Abschreibungen wurden bei Vermögensgegenständen des unbeweglichen und beweglichen Anlagevermögens nach der linearen Methode vorgenommen.

- Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis Netto 250,00 € wurden im Jahr des Zugangs sofort erfolgswirksam als Aufwand gebucht.

- Für Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten von mehr als Netto 250,00 bis Netto 800,00 € wurden aus Vereinfachungsgründen im Jahr der Anschaffung ein Anlageabgang unterstellt und im Jahr der Anschaffung die Anschaffungskosten in voller Höhe abgeschrieben.

3. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen / sonstige Vermögensgegenstände

- Es bestanden keine Forderungen gegenüber Gesellschaftern zum 31.12.2022.

- Ein Wertberichtigungsbedarf war nicht zu erkennen.

- Forderungen mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

4. Flüssige Mittel

- Die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennbetrag angesetzt und beinhalten einen Betrag in Höhe von TEUR 308.207,76 über den sie nicht frei verfügen können.

5. Kapital

- Das Stammkapital in Höhe von 120.0000 € ist in voller Höhe einbezahlt.

6. Rückstellungen

- Die sonstigen Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung ermittelt und zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

- Folgende Rückstellungen bestehen zum 31.12.2022:

- Körperschaftsteuerrückstellung 2021: 13.284,61 €

- Urlaubsrückstellung: 230,62 €

- Überstundenrückstellung: 11.552,44 €

- Rückstellung für Abschluss und Prüfung: 23.196,00 €

- Sonstige Personalrückstellung: 5.400,00 €

7. Verbindlichkeiten

- Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

- Verbindlichkeiten aus Lieferungen unterliegen dem üblichen Eigentumsvorbehalt.

- Im Geschäftsjahr wurden Verbindlichkeiten in Höhe insgesamt 3.748.528,88 € durch folgende Pfand- oder ähnliche Rechte gesichert:

―	Erstrangige Grundschuld über insgesamt 5.677.000,00 € am Objekt Hainichener Straße 15, 09696 Frankenberg
―	Sicherungsübereignung von Inventar
―	Bürgschaften von Gesellschafter über insgesamt 500.000 €

- Zum Bilanzstichtag bestanden folgende Verbindlichkeiten:

	Bestand zum Bilanzstichtag	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit über 1 Jahr bis 5 Jahre	Restlaufzeit über 5 Jahre
	in €	in €	In €	in €
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	25.950,46	25.950,46
	(44.212,31)	(44.212,31)	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.748.528,88	342.756,96	1.232.967,84	2.172.804,08
	(4.091.861,84)	(343.332,96)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern oder dem Träger der Einrichtung	195.191,01	5.453,11	189.737,90	0,00
	(336.717,28)	(3.938,65)		0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	1.148.840,81	81.840,81	1.067.000,00	0,00
	(1.143.891,38)	(76.891,38)
- davon aus Steuern	13.454,94	13.454,94
	(122.950,63)	(122.950,63)	0,00	0,00
- davon i.R. der sozialen Sicherheit	1.425,00	1.425,00	0,00	0,00
	(0,00)	(0,00)
Gesamt	5.118.511,16	456.001,34	2.489.705,74	2.172.804,08

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Im Geschäftsjahr gab es folgende Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung:

Geschäftsvorfall	Höhe des Ertrags
Erstattung Corona Testungen	97.087,00

C. Sonstige Angaben

Duchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Angestellte:	52,5
Werkstudente:	1
Geringfügig Beschäftigte:	4

Die durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer im Geschäftsjahr betrug 57,5 (im Vorjahr: 58).

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Der Bilanzgewinn zum 31.12.2022 beinhaltet einen Gewinnvortrag aus dem Geschäftsjahr 2021 in Höhe von 1.159.792,29 €. Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 415.853,58 auf neue Rechnung vorzutragen.

Nachtragsbericht

Als Vorgang von besonderer Bedeutung nach dem Abschlussstichtag wird auf den am 25. Februar 2022 begonnenen Russisch-Ukrainischen militärischen Konflikt hingewiesen. Aus wirtschafts-politischen Sicht mündete der Konflikt in ein Importembargo auf russische Ölprodukte ab dem 05.02.2023 mit entsprechenden weitreichenden negativen Folgen für die deutsche Wirtschaft und Lieferketten. Mittelbar können sich negative Auswirkungen auch auf die Geschäftsentwicklung der Gesellschaft im folgenden Geschäftsjahr ergeben.

Darüber hinaus kann sich die in 2022 begonnene Zinswende der Europäischen Zentralbank und die daraus resultierenden höheren Finanzierungskosten dämpfend auf die Nachfrage und die Kostenstruktur auswirken.

Die bisherige Auswirkung der Krise und unsere Annahmen und Abschätzungen dazu sind im Prognosebericht (des Lageberichts) berücksichtigt.

I. Angaben über Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Vorname und Familienname	Ausgeübter Beruf	Vertretungsbefugnis
Christine Zwinscher	Geschäftsführer/-in	Einzelvertretungsbefugnis
Heidrun Ludwig	Geschäftsführer/-in	Einzelvertretungsbefugnis
Frank Zwinscher	Geschäftsführer/-in	Einzelvertretungsbefugnis

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführer wird gemäß § 286 Abs. 4 GHB verzichtet.

II. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestanden keine Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB zum Bilanzstichtag.

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen gemäß 285 Nr. 3 HGB, die nicht in der Bilanz erscheinen, beträgt TEUR 53 und resultiert aus bestehenden Bestellobligo. Ferner besteht eine nicht bilanzierte Verbindlichkeit aus Mietverträgen von TEUR 3. Alle sonstigen finanziellen nicht bilanzierten Verpflichtungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

Unterzeichnung des Jahresabschlusses:

Königshain-Wiederau, 23.02.2024

gez.

Christine Zwinscher

Heidrun Ludwig

und

Frank Zwinscher

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2022

der Z & L "Zusammen Leben" GmbH

A. Grundlagen des Unternehmens / Geschäftsmodell

1. Teil einer Unternehmensgruppe

Die Z & L "Zusammen Leben" GmbH ist eine Einrichtung im Bereich der Altenhilfe. Sie ist Teil der Z&L Unternehmensgruppe. Diese familiengeführte Gruppe bietet eine breite Angebotspalette, die nahezu alle Pflege- und Betreuungsdienstleistungen umfasst, die ihre Kunden benötigen. Die Z & L "Zusammen Leben" GmbH erbringt innerhalb dieser Gruppe sowohl ambulante, teilstationäre als auch stationäre Versorgungsleistungen auf der Grundlage des SGB V, des SGB XI und des SGB XII für ihre Kunden. Zu den Geschäftsfeldern gehören die ambulante Pflege, die Kurzzeitpflege, die Tagespflege und betreute Wohnformen in Hausgemeinschaften und im Rahmen des betreuten Wohnens.

2. Unternehmensbereiche: Pflege und Wohnen

Zur Umsetzung ihrer Leistungen hat die Z & L "Zusammen Leben" GmbH im Jahr 2015 eine eigene Wohn- und Pflegeanlage errichtet. Die Verwaltung der Immobilie und die Vermietungstätigkeit erfolgt durch die Z & L "Zusammen Leben" GmbH selbst. Die Immobilie wurde mit Blick auf die besonderen Bedürfnisse der Bewohner, Kunden und der Pflegeeinrichtung konzipiert.

B. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen

Die Dynamik der deutschen Wirtschaft hat sich zum Jahresende deutlich abgeschwächt. Während in den ersten drei Quartalen des Jahres 2022 das Bruttoinlandsprodukt trotz schwieriger weltwirtschaftlicher Rahmenbedingungen noch zulegen konnte, war im vierten Quartal ein Rückgang der Wirtschaftsleistung um 0,4% zu verzeichnen. Insgesamt erhöhte sich das Bruttoinlandsprodukt kalenderbereinigt um 1,9% im Vorjahresvergleich.

Ein prägendes Ereignis für die gesamte Wirtschaft war der Ausbruch des Ukrainekrieges im Februar 2022. Diese militärische Auseinandersetzung ist mit erheblichen wirtschaftlichen Sanktionen verbunden. Der militärische Konflikt hatte neben anderen Ursachen einen wesentlichen Einfluss auf die Entwicklung des Verbraucherpreisindex. Nach den Veröffentlichungen des Statistischen Bundesamts erhöhte sich dieser um 8,1% im Vorjahresvergleich (nach 4,9% im Vorjahr). Die EZB (Europäische Zentralbank) - deren wichtigstes Ziel in der Sicherstellung der Preisstabilität im EUR-Raum besteht - hat zur Eindämmung des Preiswachstums während des Jahres 2022 in insgesamt vier Schritten den Leitzins von 0,00% auf 2,50% angehoben.

1.1. Branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die politisch-rechtlichen Rahmenbedingungen in der Pflege haben insbesondere im Bereich der Personalkosten zu Auswirkungen geführt. Die Einführung der Tariftreuepflicht ab dem 01.09.2022 verpflichtet die Pflegeeinrichtungen zur Zahlung tariflicher oder vergleichbarer Entgelte. Dabei darf die ortsübliche Vergütung nicht unterschritten werden. Die Geschäftsführung führt die gestiegenen Personalkosten insbesondere auf die Tariftreuepflicht zurück. Die gestiegenen Personalkosten werden grundsätzlich durch angepasste Vergütungsvereinbarungen mit den Kostenträgern refinanziert. Die gesetzlich festgelegten Sachleistungsbeträge nach §§ 36, 40, 41 und 42 SGB XI wurden bisher nicht erhöht. In der Folge hat sich der Eigenanteil der Kunden in vielen Fällen massiv erhöht. Die Kunden der Z & L "Zusammen Leben" GmbH haben daher teilweise die Inanspruchnahme von Leistungen reduziert.

Die Erhöhung der verhandelten Entgelte führte trotz der durch Personalmangel, Corona-Maßnahmen und steigende Eigenanteile der Kunden geprägten Marktsituation zu einer Umsatzsteigerung. Das Wirtschaftsjahr 2022 war im Vergleich zu 2020 und 2021 immer noch, aber bereits weniger, durch die Corona-Maßnahmen beeinflusst. Anträge auf Erstattungen von Mindereinnahmen oder Mehrkosten im Rahmen des Corona-Rettungsschirms nach § 150 SGB XI mussten nicht mehr gestellt werden. Im Rahmen von intensiven Corona Testungen gab es in diesem Bereich aufgrund der Regelungen des § 7 TestVO einen Umsatz in Höhe von € 97.000.

Gegenüber dem Vorjahr haben sich die durch Corona bedingten Quarantäne Ansprüche erhöht und zumindest für die in Quarantäne befindlichen Mitarbeiter zu einem finanziellen Ausgleich geführt.

1.2. Geschäftsverlauf

Die wirtschaftlichen und branchenbezogenen Rahmenbedingungen hatten einen wesentlichen Einfluss auf das abgelaufene Geschäftsjahr.

Unsere finanziellen Leistungsindikatoren haben sich wie folgt entwickelt:

•	Jahresüberschuss: Verminderung von TEUR 559 auf TEUR 415 und damit unter unsere Ergebnisprognose.
•	Eigenkapitalquote: Erhöhung auf 18% und damit unterhalb unserer Planungen.

Unsere nichtfinanziellen Leistungsindikatoren haben sich wie folgt entwickelt:

•

Mitarbeiter: Wir beschäftigen hochqualifizierte Mitarbeiter, die über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche verfügen. Unser Ziel ist es, ein attraktiver Arbeitgeber in der Region zu sein. Gradmesser für Attraktivität ist die Mitarbeiterzufriedenheit, die sich in der Betriebszugehörigkeit und Fluktuation widerspiegelt. Im Vergleich zum Vorjahr konnten wir den Mitarbeiterbestand um weitere zwei Arbeitnehmer erhöhen.

•

Qualität: Die Qualität unserer pflegerischen Leistungen wird durch den Medizinischen Dienst der Krankenkassen regelmäßig überwacht. Aus den Prüfungen ergaben sich keine wesentlichen Beanstandungen.

1.3. Ertragslage

Das Geschäftsjahr schließt mit einem Jahresüberschuss von 415.583,58 € (im Vorjahr 559.134,99 €) ab. Dabei ist zu beachten, dass sich dieses Ergebnis aus den Bereichen Wohnen und Pflege zusammensetzt. Die Entwicklung beider Bereiche stellt sich wie folgt dar:

in €	2022	2021	Veränderung	in %
Jahresüberschuss gesamt	415.853,58	559.134,99	-143.281,41	-25,6%
Jahresüberschuss Vermietung	203.909,27	182.294,20	21.615,07	11,9%
Jahresüberschuss Pflege	211.944,31	376.840,79	-164.896,48	-43,8%

Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach niedrigschwelligen Wohnangeboten, führte zu einer guten Auslastung der Immobilie der Gesellschaft. Die durchschnittliche Auslastung in 2022 betrug 94,19 %. Der Anstieg der Umsatzerlöse resultiert mit 21.992 € aus dem Bereich Vermietung. Der Jahresüberschuss Vermietung konnte dadurch im Vorjahresvergleich um 11,9% verbessert werden.

Trotz eines Anstiegs der Umsatzerlöse im Bereich Pflege führten höhere Personalkosten sowie geringere Erstattungen gemäß § 150 SGB XI und § 7 TestV zu einem um 43,8% geringeren Jahresüberschuss. Die Erträge sind gegenüber dem Vorjahr um 265.916,95 € gestiegen. Dabei haben sich die Umsatzerlöse um 550.600,65 € erhöht, während sich aufgrund geringerer Erstattungen die sonstigen betrieblichen Erträge um 284.683,70 € vermindert haben. Demgegenüber stehen Personalkostensteigerungen in Höhe von 398.593,50 €. Obwohl sich die durchschnittliche Mitarbeiterzahl im Vergleich zum Vorjahr nur um 2 Mitarbeiter erhöht hat, waren hier im Wesentlichen Anpassungen aufgrund der Tariftreupflicht maßgeblich für diese Entwicklung.

Die sonstigen Aufwendungen sind im Vergleich zum Vorjahr lediglich um 10.676 € gestiegen. Dies ist vor dem Hintergrund der allgemeinen Preissteigerungen für Energie und Lebensmittel in Deutschland als Erfolg zu werten. Die allgemeinen Sachkostensteigerungen in Deutschland aufgrund des Krieges in der Ukraine spiegeln sich im Sachkostenbereich der Gesellschaft bislang nicht wesentlich wider.

1.4. Vermögens- und Finanzlage

Die Eigenkapitalquote und die Deckung des Anlagevermögens durch Eigenkapital und langfristiges Fremdkapital konnten durch die Gewinnthesaurierung 2022 verbessert werden.

Durch den Jahresüberschuss erhöhte sich das Eigenkapital auf 1.695.645,87 €. Die Eigenkapitalquote hat sich von 18,5% auf 24,7% erhöht. Die Gesellschafter verzichten für das Jahr 2022 auf Ausschüttungen, um die Eigenkapitalquote zu erhöhen.

Die Z & L "Zusammen Leben" GmbH weist Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 3.748.528,99 € aus. Hierbei handelt es sich ausschließlich um Verbindlichkeiten, die im Jahr 2015 zur Finanzierung der Pflegeimmobilie aufgenommen wurden.

Der frei verfügbare Finanzmittelbestand zum 31.12.2022 (Finanzmittelbestand abzüglich Bausparguthaben) hat sich gegenüber dem Vorjahr um 119.660 € erhöht. Der Mittelzufluss resultiert aus der laufenden Geschäftstätigkeit. Es wurden keine neuen Darlehen bei Kreditinstituten oder Gesellschaftern aufgenommen.

Zusammenfassend kann die wirtschaftliche Lage einschließlich deren Entwicklung als stabil bezeichnet werden.

C. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

1. Prognosebericht

Laut dem am 8. November 2023 veröffentlichten Jahresgutachten des Sachverständigenrats der Wirtschaft wird für das Jahr 2023 davon ausgegangen, dass sich das Bruttoinlandsprodukt abschwächen wird. Die immer noch erhöhte Inflation dämpft die Konsumnachfrage der privaten Haushalte. Darüber hinaus waren auch staatliche Konsumausgaben rückläufig. Zudem verschärfen steigende Zinsen die Finanzierungsbedingungen und führen zu einem Rückgang der Investitionen. Die EZB erhöhte nach dem 31. Dezember 2022 den Leitzins in weiteren Schritten auf 4,50% (zuletzt am 20. September 2023). Der Sachverständigenrat erwartet für 2023 einen Rückgang des Bruttoinlandsprodukts um 0,4% und für das Jahr 2024 ein Wachstum von 0,7%. Der Anstieg des Verbraucherpreisindex soll sich für 2023 durchschnittlich auf 6,1% belaufen und in 2024 auf 2,6% abschwächen.

Es ist davon auszugehen, dass der Winter 2023/2024 nicht mehr so stark von der Corona-Pandemie bestimmt wird, wie dies in der Vergangenheit der Fall war. Mittlerweile liegt eine höhere Impfquote bei den Kunden und Mitarbeitern vor. Sollte es zu keinen weiteren Einschränkungen im laufenden Geschäftsbetrieb kommen, wird die Z & L "Zusammen Leben" GmbH ihre gute Marktposition aufgrund des breiten Angebotsspektrum und der hohen Qualität in der Pflege sicherlich halten und weiter ausbauen können..

Mit Blick auf unsere Leistungsindikatoren erwarten wir für das folgende Geschäftsjahr Folgendes:

•	Rückgang des Jahresüberschusses aufgrund der Ganzjahresauswirkung gestiegener Personalkosten. Die Geschäftsführung erwartet hier eine Ergebnisbandbreite zwischen TEUR 340 und TEUR 410 (hiervon Bereich Pflege: TEUR 150 bis TEUR 200).
•	Leichte Erhöhung der Eigenkapitalquote aufgrund des erwarteten Ergebnisses bei weiterem Abbau der Bilanzsumme
•	Kontinuität im Bereich der Mitarbeiteranzahl
•	Erfüllung der Qualitätsziele im pflegerischen Bereich

2. Chancen- und Risikobericht

Der Pflegemarktbericht 2023 der Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG prognostiziert für die folgenden Jahrzehnte einen stetig wachsenden Bedarf an Pflegedienstleistungen. Zum einen wird dies begründet mit einer steigenden Anzahl Pflegebedürftiger und zum anderen mit einer erwarteten Verschiebung des Anteils innerhalb der Versorgungsformen. Nach Quellen des Statischen Bundesamtes entfielen im Jahr 2021 51% auf die Versorgungsformen der Angehörigenpflege. Dies wird sich voraussichtlich zugunsten der ambulanten und (teil-)stationären Versorgungsarten verändern.

Die Gesellschaft sieht hierin eine Chance durch Nutzung von Ambulantisierungspotenzial, also die Umstellung der stationären Angebote in ambulant betreute Angebote und die Kombination von Versorgungsformen für unterschiedliche Pflegebedarfe, um auch in der Zukunft attraktive Angebote zu schaffen.

Durch den weiteren Aufbau und die Stärkung der Arbeitgebermarke soll dem Fachkräftemangel und der Mitarbeiterfluktuation entgegenwirkt und somit ein Grundstein für weiteres Wachstum gelegt werden.

Durch Digitalisierung von Abläufen im pflegerischen Bereich können Effizienzpotentiale gehoben, Prozesse verschlankt und dadurch freie Kapazitäten für die stetige Verbesserung der Qualität gewonnen werden. Im Jahr 2023 wurde ein Dokumentenmanagementsystem angeschafft. Ein Wechsel der Buchhaltungssoftware wird angestrebt. Diese bietet gegenüber der bisherigen Software erweiterte Digitalisierungsmöglichkeiten. Damit soll ein Ausgleich zu steigenden Sachkosten stattfinden.

Folgende Risiken haben einen Einfluss auf unsere Geschäftstätigkeit und werden daher laufend beobachtet:

Fachkräftemangel

Die Anstrengungen zur Mitarbeitergewinnung wurden bereits in der Vergangenheit von Jahr zu Jahr verstärkt. Trotzdem zeigen sich immer weiter Engpässe bei Fachkräften. Die Geschäftsführung beschäftigt sich intensiv mit dem Thema der Sicherstellung von ausreichendem und qualifiziertem Personal:

―	Steigerung des Bekanntheitsgrads, auch durch die Darstellung als ein Unternehmen einer starken Unternehmensgruppe
―	Fortführung der bereits in 2022 gestarteten Social Media Recruiting Kampagne
―	Einführung eines Gesundheits-Benefit-Systems zur Steigerung der Attraktivität als Arbeitgeber in 2023

Wirtschaftliche Betriebsführung

Steigende Personalkosten im Rahmen des Tariftreuegesetzes ohne vollständige Refinanzierung durch die Kostenträger führen zu einer steigenden Personalaufwandsquote und einem sinkenden Ergebnis. Die wirtschaftliche Betriebsführung stellt eine Herausforderung für die Zukunft dar. Dem wird durch den verstärkten Einsatz von EDV-gestützter Personal- und Einsatzplanung entgegengewirkt. Sollten die verantwortlichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Vorteile durch mögliche Investitionen in EDV-Software erkennen, werden diese von der Geschäftsführung schnellstmöglich umgesetzt. Die Mitarbeiter werden zum wirtschaftlichen Umgang mit Verbrauchsgütern sowie zum sorgsamen Umgang mit den Anschaffungsgütern sensibilisiert. Es wird versucht durch Synergien bei den Zulieferern bessere Konditionen auszuhandeln.

Zinsänderungsrisiken

Die Finanzierung unserer Grundstücke erfolgte über zinstragende Darlehen für welche die Zinsbindung bis ins Jahr 2025 reicht. Die Darlehensaufnahme erfolgte noch zu Zeiten der sog. Niedrigzinspolitik. Aufgrund der Leitzinserhöhungen der EZB haben sich auch grundschuldrechtlich besicherte Darlehen verteuert. Insoweit können sich bei Neukonditionierung im Jahr 2025 wesentliche Effekte auf die künftige Ertragslage der Gesellschaft aufgrund höherer Zinsaufwendungen ergeben. Um das Zinsänderungsrisiko teilweise zu kompensieren, hat die Gesellschaft einen Bausparvertrag abgeschlossen.

Königshain-Wiederau, OT Stein, den 23. Februar 2024

Z & L "Zusammen Leben" GmbH

Christine Zwinscher

Heidrun Ludwig

Frank Zwinscher

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

"An die Z & L "Zusammen Leben" GmbH, Königshain-Wiederau OT Stein

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Z & L "Zusammen Leben" GmbH, Königshain-Wiederau OT Stein - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft.

Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Z & L "Zusammen Leben" GmbH, Königshain-Wiederau OT Stein für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

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entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

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vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht der Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt.

Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen. Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht,
•	planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, den 10. April 2024"

Tobias Wagner, Wirtschaftsprüfer

Sebastian Blandow, Wirtschaftsprüfer