Leipziger Stadtbau Aktiengesellschaft

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	52.266.085,35	47.838.215,12
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	7.697,00	9.498,00
II. Sachanlagen	251.896,50	312.764,90
III. Finanzanlagen	52.006.491,85	47.515.952,22
B. Umlaufvermögen	11.334.721,64	3.653.116,54
I. Vorräte	180.583,08	348.900,91
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.183.695,29	2.528.950,26
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.970.443,27	775.265,37
C. Rechnungsabgrenzungsposten	27.374,53	23.489,34
Bilanzsumme, Summe Aktiva	63.628.181,52	51.514.821,00

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	33.909.682,19	31.388.849,89
I. gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	222.468,62	222.468,62
III. Gewinnrücklagen	90.232,56	90.232,56
IV. Bilanzgewinn	32.596.981,01	30.076.148,71
B. Rückstellungen	1.387.139,31	1.396.772,14
C. Verbindlichkeiten	28.331.360,02	18.729.198,97
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	966.651,73	5.203.745,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	27.364.708,29	13.525.453,26
Bilanzsumme, Summe Passiva	63.628.181,52	51.514.821,00

Anhang

I. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt. Die einzelnen Posten der Bilanz wurden nach den gesetzlichen Vorschriften bewertet. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich beibehalten. Abweichungen im Ausweis ergeben sich in der Bilanzposition "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" unter "Forderungen gegen verbundene Unternehmen" durch Umgliederung i. H. v. 766 TEUR in die Bilanzposition "Finanzanlagen" unter "Ausleihungen an verbundene Unternehmen, Kapitalgesellschaften". Eine Anpassung des Vorjahresbetrages ist nicht vorgenommen worden.
Die Gliederung des Jahresabschlusses sowie die Bewertungsgrundsätze richten sich nach den Vorschriften des HGB sowie den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
Entsprechend den Größenmerkmalen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden zum Teil in Anspruch genommen.
Die Gesellschaft wird über HR B 15193 beim Amtsgericht Leipzig geführt.

Anlagevermögen
Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen wurden gemäß § 253 Abs. 1 HGB zu Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Anschaffungspreisminderungen bewertet und, soweit abnutzbar, gemäß § 253 Abs. 3 HGB um die planmäßigen linearen Abschreibungen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer, die sich an den steuerlichen Abschreibungstabellen orientiert, vermindert. Die Zugänge werden pro rata temporis abgeschrieben. Baukostenzuschüsse lagen nicht vor.
Die Anschaffungskosten geringwertiger Wirtschaftsgüter mit Einzelanschaffungskosten bis zu 800,00 EUR wurden gemäß dem Bewertungswahlrecht des § 6 Abs. 2 EStG im Jahre des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben. Für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Einzelanschaffungskosten zwischen 250,00 EUR und 1.000,00 EUR wurde im Jahr 2019 kein neuer Sammelposten gebildet.
Finanzanlagen (Anteile an verbundenen Unternehmen und an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht) wurden zu Anschaffungskosten abzüglich notwendiger Abschreibungen bei dauernden Wertminderungen bzw. zuzüglich Zuschreibungen angesetzt. Ausleihungen werden zum Nennbetrag abzüglich notwendiger Abschreibungen bei dauernden Wertminderungen angesetzt. Die im Geschäftsjahr vorgenommenen außerplanmäßigen Abschreibungen auf Ausleihungen belaufen sich auf 470 TEUR (i. Vj. 582 TEUR). Zuschreibungen auf das Finanzanlagevermögen erfolgten in Höhe von 4 TEUR (i. Vj. 74 TEUR).

Umlaufvermögen
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips bewertet. Die Herstellungskosten umfassen alle handelsrechtlich aktivierungspflichtigen Kostenbestandteile.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips zum Nennbetrag bewertet. Pauschalwertberichtigungen erfolgten nicht. Verjährte Forderungen wurden ausgebucht.
Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten
Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag auszuweisen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält im Wesentlichen vorausbezahlte Versicherungsprämien.

Eigenkapital
Die Eigenkapitalposten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen
Die Rückstellungen wurden unter vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken. Die Rückstellungen werden mit dem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre nach der Rückstellungsabzinsungsverordnung der Deutschen Bundesbank abgezinst.

Die Bewertung der Pensionsrückstellungen erfolgte gemäß dem versicherungsmathematischen Gutachten der Allianz Lebensversicherungs-AG, Stuttgart, vom 27.12.2019 nach der PUC-Methode ("Projected-Unit-Credit-Methode") unter Anwendung des Rechnungszinses (2,75 % p.a. entspricht dem 10-Jahresdurchschnittszinssatz) gemäß den Vorschriften der Rückstellungsabzinsungsverordnung der Bundesbank (RückAbzinsV). Als biometrische Rechnungsgrundlage wurden die © HEUBECK-RICHTTAFELN 2018G von Prof. Dr. Klaus Heubeck verwendet. Der Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Abs. 6 HGB aus dem gleitenden Durchschnitt der vergangenen sieben Jahre und dem gleitenden Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre beträgt 251 TEUR. Dieser Unterschiedsbetrag ist für Ausschüttungen gesperrt.
Folgende weitere Annahmen liegen der Bewertung zugrunde:
Rechnungszinssatz p. a. 2,75 %
Rententrend p. a. 1,50 %
Gehaltstrend p.a. 0,00 %
Die Berechnung der Rückstellung für die Hinterbliebenenrente erfolgte nach der kollektiven Methode.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten wurden gemäß § 253 Abs. 1 HGB mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert. Die innerhalb der Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesenen erhaltenen Anzahlungen wurden netto ausgewiesen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Aufwendungen und Erträge sind auf das Geschäftsjahr abgegrenzt.

II. Angaben zur Bilanz
Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ergibt sich aus dem zum Anhang beigefügten Anlagespiegel.
In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind zum 31.12.2019 keine Forderungen gegen Gesellschafter (i. Vj. 3 TEUR) enthalten.
In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen (1.701 TEUR; i. Vj. 1.390 TEUR) sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 45 TEUR (i. Vj. 136 TEUR) enthalten. Die übrigen Forderungen betreffen sonstige Forderungen.
Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit bis zu einem Jahr. Im Vorjahr bestand eine Forderung i. H. v. 766 TEUR, deren Laufzeit sich im GJ 2019 auf über ein Jahr verlängert hat. Diese wurde daher im Jahr 2019 in das Anlagevermögen umgegliedert und wird nunmehr mit unter der Bilanzposition "Finanzanlagen" unter "Ausleihungen an verbundene Unternehmen" ausgewiesen. In den sonstigen Vermögensgegenständen sind kurzfristige Darlehensforderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 62 TEUR (i. Vj. 63 TEUR) enthalten.
Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2019 1.000 TEUR (i. Vj. 1.000 TEUR). Es ist aufgeteilt in 10.000 Inhaberaktien zum Nennbetrag von je 100,00 EUR und in voller Höhe einbezahlt.
Der Bilanzgewinn setzt sich wie folgt zusammen:

	2019	2018
	EUR	EUR
Stand 1. Januar	30.076.148,71	29.375.677,71
Jahresüberschuss des Geschäftsjahres	2.520.832,30	700.471,00
Stand 31. Dezember	32.596.981,01	30.076.148,71

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
Archivierungskosten	64.500,00	64.500,00
Rückstellung für Abschluss und Prüfung	36.267,28	79.660,00
Betriebsprüfungen	24.600,00	24.600,00
Personalkosten	17.210,10	13.852,56
Übrige einschließlich ausstehender Rechnungen	5.263,93	37.462,23
	147.841,31	220.074,79

Verbindlichkeiten bis zu einem Jahr:

	Restlaufzeit bis zu einem Jahr
	31.12.2019	31.12.2018
	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	4.317
Erhaltene Anzahlungen	0	3
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	47	41
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	489	695
Sonstige Verbindlichkeiten	435	148
davon aus Steuern: 428 TEUR
	973	5.204

In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von 0,1 TEUR (i. Vj. 4 TEUR) enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

		Laufzeit
TEUR	bis 1 Jahr	1-5 Jahre	größer 5 Jahre	Gesamt
Verbindlichkeit aus Darlehen	0	0	26.766	26.766
(Vorjahr)	0	0	13.021	13.021
Verbindlichkeit aus Kapitalanlage	483	-	-	483
(Vorjahr)	483	-	-	483
Verbindlichkeiten aus Lieferungen	0	-	-	0
und Leistungen
Vorjahr	29	-	-	29
Sonstige Verbindlichkeiten	0	-	-	0
(Vorjahr)	0	-	-	0
Verbindlichkeiten < 1 J. Bausteine	6	-	-	6
(Vorjahr)	0	-	-	0
Verbindlichkeiten 1-5 J. Bausteine	-	71	-	71
(Vorjahr)	-	0	-	0
Verbindlichkeiten g. 5 J-Bausteine	-	-	0	0
(Vorjahr)	-	-	43	43
Erhaltene Anzahlungen	0	-	-	0
(Vorjahr)	183	-	-	183
Geschäftsjahr	489	71	26.766	27.326
(Vorjahr)	695	0	13.064	13.759

Sonstige Verbindlichkeiten
Innerhalb des Postens "Sonstige Verbindlichkeiten" werden Verbindlichkeiten aus Vermögensbildung im Rahmen der Zukunftsvorsorge für Arbeitnehmer ausgewiesen, die zugleich Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit darstellen (524 TEUR; i. Vj. 461 TEUR).

			Laufzeit
TEUR	bis 1 Jahr	1-5 Jahre	größer 5 Jahre	Gesamt
Verb. aus Vermögensbildung	2	467	55	524
(Vorjahr)	0	0	461	461
Geschäftsjahr	2	467	55	524
(Vorjahr)	0	0	461	461

Die Verbindlichkeiten sind nicht besichert.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Der Zinsanteil aus der Zuführung zur Rückstellung für Pensionen zum 31.12.2019 in Höhe von 33 TEUR (i. Vj. 32 TEUR) ist gemäß § 277 Abs. 5 Satz 1 HGB unter dem Posten "Zinsen und ähnliche Aufwendungen" ausgewiesen.
Die Gesellschaft hat am 22.10.2019 mit der Rubin 26. GmbH einen Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Die Gesellschafterversammlung der Rubin 26. GmbH hat mit Beschluss vom 11.11.2019 und die Hauptversammlung der Gesellschaft hat mit Beschluss vom 23.10.2019 zugestimmt. Die Eintragung des Ergebnisabführungsvertrag in das Handelsregister der Rubin 26. GmbH erfolgte am 27.11.2019. Im Jahr 2019 weist die Gesellschaft einen Ertrag aus dem Ergebnisabführungsvertrag in Höhe von 1.656 TEUR aus.

III. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen
Die Gesellschaft hat zugunsten ihrer Tochtergesellschaften Bürgschaften in Höhe von 4.649 TEUR herausgelegt. Die Wahrscheinlichkeit des Eintritts der Verpflichtungen wird als gering eingeschätzt, da die Liquidität der Tochterunternehmen ausreichend ist, um die Verpflichtungen vertragsgemäß zu erfüllen.
Eventualverbindlichkeiten bestehen per 31.12.2019 nicht.
Es bestehen Verpflichtungserklärungen für eine Tochtergesellschaft in Höhe von 200 TEUR aus einer Patronatserklärung. Die Wahrscheinlichkeit des Eintritts der Verpflichtungen wird als gering eingeschätzt, da die Liquidität des Tochterunternehmens ausreichend ist, um die Verpflichtungen vertragsgemäß zu erfüllen.
Es bestehen finanzielle Verpflichtungen aus unwiderruflichen, noch nicht erfüllten Darlehenszusagen gegenüber Tochterunternehmen in Höhe von 911 TEUR.
Gegenüber fremden Dritten besteht eine sonstige finanzielle Verpflichtung aus einer zum Stichtag noch nicht erfüllten Darlehenszusage in Höhe von 2.200 TEUR. Die Besicherung erfolgt u.a. mittels Grundschuld.
Weiterhin hat sich die Gesellschaft im Jahr 2019 an zwei Fonds zu insgesamt 7.000 T€ beteiligt. Zum 31.12.2019 sind jedoch noch keine Einzahlungen erfolgt.
Aus einer Kapitalzuführungsvereinbarung besteht noch eine finanzielle Verpflichtung in Höhe von 2.322 TEUR gegenüber einem Unternehmen, an dem eine 50%ige Beteiligung besteht.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen bestehen in Höhe von 217 TEUR pro Jahr. Sie ergeben sich vor allem aus dem Mietvertrag für die Büroräume in Höhe von 185 TEUR pro Jahr und bestehen ausschließlich gegenüber verbundenen Unternehmen. Die unkündbare Mindestlaufzeit läuft bis 01.07.2028. Weiterhin bestehen Mietverpflichtungen für Stellplätze und Archivflächen bis 31.07.2021 mit Zahlungsverpflichtungen in Höhe von 19 TEUR pro Jahr und Zahlungsverpflichtungen aus Leasingverträgen in Höhe von 8,5 TEUR pro Jahr mit einer Mindestlaufzeit bis 31.03.2024.

IV. Sonstige Angaben
Anzahl der Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB
2019: 20, davon 2 Auszubildende
2018: 19, davon 2 Auszubildende
2017: 19, davon 2 Auszubildende
Es handelt sich ausschließlich um Angestellte.
Gesellschaftsorgane und Angaben gemäß § 285 Nr. 9 und Nr. 10 HGB

Vorstand:
Patrik Fahrenkamp, Bankkaufmann, Leipzig, Vorstandsvorsitzender
Hannes-Alexander Koefer, Dipl. Ing., Machern
Rocco Stegemeier, Dipl. Kfm., Dipl. Handelslehrer, Leipzig
Sebastian Jagiella, B.A. International Management, Groitzsch (ab 17. Juli 2020)

Aufsichtsrat:
Günter Lützenkirchen Rechtsanwalt, Steuerberater (Vorsitzender)
Dieter Schulte Bankdirektor a. D. (stellvertr. Vorsitzender)
Manfred O. Uecker Steuerberater

Angabe gemäß § 160 Abs. 1 Nr. 8 AktG
Der Gesellschaft liegt die Mitteilung vor, dass der Leipziger Stadtbau Beteiligungsgesellschaft mbH mehr als 25 % der Anteile an der LSB AG gehören (§ 20 Abs. 1 AktG).

Verbundene Unternehmen und Beteiligungsunternehmen (Anteilsbesitz) zum 31.12.2019

Name	Sitz	Stamm- kapital	Beteiligungs- quote	Eigenkapital zum 31.12.2019	Ergebnis 2019
		EUR	%	EUR	EUR
Am Stadtpark GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	-3.659,10	-52.520,76
BB Projekt GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	62.603,26	9.180,27
BBH Leipzig Entwicklung S.A.	Luxemburg	31.000,00	100,00%	66.099.631,72	68.159.076,94
Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	621.878,11	169.938,93
GE Investment S.à.r.l.	Luxemburg	13.000,00	100,00%	2.797.898,12	85.855,58
GE 1. Investment GmbH[1]	Leipzig	25.000,00	100,00%	1.952.752,46	518.301,64
GE Investment 2 Sarl1	Luxemburg	12.000,00	75,00%	1.221.295,14	-219.196,25
Gut Weiße Elster GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	3.058,70	-6.326,33
Hoteldorf GmbH1	Bad Gastein, Österreich	35.000,00	100,00%	-1.424.338,36	-508.719,14
LE Energie- und Wärmedienst GmbH	Machern	25.000,00	100,00%	189.148,74	26.024,97
LSB Handelshof GmbH	Gräfelfing	25.000,00	100,00%	7.984.125,71	57.574,14
M20 Verwaltungs GmbH (RUBIN 79. GmbH ab 19.02.2019)	Leipzig	25.000,00	100,00%	-117.282,96	-100.976,75
Markthalle GmbH	Leipzig	50.000,00	100,00%	-15.543,08	-6.532,02
Stadtbau Wohnprojekte Schopenhauer 4 GmbH (ehem.: Opal 21. GmbH)	Halle / Saale	25.000,00	76,50%	-973.814,70	-957.131,38
Opal 22.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	35.338,33	90.365,13
Opal 23.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	353.245,23	147.801,88
Opal 24.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	-52.823,16	-67.751,39
Opal 25.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	1.670,76	-12.826,19
Opal 26.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	-29.330,65	-40.717,05
Opal 27.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	18.463,47	-2.143,34
Opal 28.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	21.874,43	-3.125,57
Opal 29.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	22.363,22	-2.636,78
Opal 30.GmbH	Halle / Saale	25.000,00	100,00%	22.363,22	-2.636,78
RUBIN 18. GmbH	Machern	25.000,00	100,00%	-29.694,85	-15.091,21
RUBIN 19. GmbH	Gräfelfing	25.000,00	100,00%	3.315.814,16	44.351,92
RUBIN 24. GmbH i. L.	Leipzig	25.000,00	100,00%	11.175,34	247,62
RUBIN 26. GmbH [2]	Leipzig	25.000,00	100,00%	52.874,53	16.517,87
RUBIN 27. GmbH	Leipzig	25.000,00	94,90%	-3.295.809,18	1.294.906,19
RUBIN 28. GmbH	Gräfelfing	25.000,00	100,00%	5.064.396,76	32.808,92
RUBIN 29. GmbH	Gräfelfing	25.000,00	100,00%	79.939,04	-2.705,23
RUBIN 31. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-55.028,41	-16.066,16
RUBIN 32. GmbH	Leipzig	25.000,00	91,80%	-158.961,67	-30.137,68
RUBIN 35. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-17.098,77	-3.253,84
RUBIN 36. GmbH	Leipzig	25.000,00	90,00%	26.669,12	5.987,83
RUBIN 37. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	327.923,56	-534,17
RUBIN 38. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	52.826,23	6.154,70
RUBIN 39. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-42.677,30	-8.508,32
RUBIN 42. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-12.375,38	206.590,49
RUBIN 43. GmbH i. L.	Leipzig	25.000,00	100,00%	306.963,44	-1.907,15
RUBIN 45. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-12.861,04	30.544,61
RUBIN 46. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	174.263,51	84.265,56
RUBIN 48. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	180.347,21	57.642,99
RUBIN 49. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-345.832,93	-116.284,27
RUBIN 50. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	1.020.345,20	-30.569,21
RUBIN 51. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-48.912,77	-15.509,43
RUBIN 52. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	178.756,09	212.524,50
RUBIN 53. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-261.589,08	-74.730,10
RUBIN 55. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	1.917,91	28.613,30
RUBIN 56. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-331.041,65	59.332,66
RUBIN 57. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-3.376,03	1.808,99
RUBIN 58. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	79.299,66	13.834,56
RUBIN 59. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-76.504,58	-33.350,23
RUBIN 60. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-77.843,80	143.848,15
RUBIN 61. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-17.599,30	-13.588,75
RUBIN 62. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-1.382,46	-17.641,08
RUBIN 63. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-3.761,44	-10.229,52
RUBIN 64. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	225.617,02	209.902,85
RUBIN 65. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-1.096,43	-23.142,19
RUBIN 67. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	19.843,52	-2.232,02
RUBIN 68. GmbH[3]	Leipzig	25.000,00	100,00%	4.553.845,44	15.449,91
RUBIN 69. GmbH1	Leipzig	25.000,00	100,00%	5.868.969,36	-9.849,46
RUBIN 70. GmbH1	Leipzig	25.000,00	100,00%	143.159,35	-8.633,42
RUBIN 71. GmbH1	Leipzig	25.000,00	100,00%	1.043.175,27	-10.352,76
RUBIN 72. GmbH1	Leipzig	25.000,00	100,00%	1.493.753,86	6.157,61
RUBIN 73. GmbH1	Leipzig	25.000,00	100,00%	2.460.388,16	-15.201,53
RUBIN 74. GmbH1	Leipzig	25.000,00	100,00%	1.170.685,14	-10.418,55
RUBIN 75. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	17.654,70	-7.345,30
RUBIN 76. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	21.020,67	-3.979,33
RUBIN 77. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	19.995,93	-5.004,07
RUBIN 78. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	22.243,84	-2.756,16
RUBIN 82. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	22.997,91	-2.002,09
RUBIN 83. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	22.997,91	-2.002,09
RUBIN 84. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	22.997,91	-2.002,09
RUBIN 81. GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-375.064,71	140.264,16
Köckert Haus- und Baudienstleistungen GmbH	Leipzig	25.000,00	75,00%	19.666,47	76,97
SB Lindenfels Betriebs GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-48.972,35	-864,33
SBP Bauprojekt GmbH	Leipzig	26.000,00	74,00%	383.913,76	85.679,39
Schauburg Holding GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	99.576,13	5.003,80
Stadtbau Asset Management GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	346.263,03	66.193,87
Stadtbau DOMIZIL Property Management GmbH & Co. KG	Leipzig	---	87,50%	-113.946,19	-1.029,93
Stadtbau Gewährleistungsmanagement GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	5.448,62	-15.902,66
Stadtbau Hospitality GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	-192.398,37	-31.878,43
Stilbau GmbH	Leipzig	25.000,00	100,00%	56.889,96	-30.106,63
Stadtbau Projekt GmbH	Leipzig	250.000,00	100,00%	915.092,49	-231.411,52
Stadtbau Projektmanagement GmbH	Leipzig	25.000,00	75,00%	5.323,74	6.879,20
Stadtbau Wohnprojekte Frede Haus GmbH	Halle / Saale	25.000,00	76,50%	-2.030.723,73	-72.822,60
Stadtbau Wohnprojekte GmbH	Leipzig	25.000,00	75,00%	12.687.731,82	5.893.763,92
UKB Projektentwicklungs GmbH[4]	Leipzig	100.000,00	90,00%	-602.286,25	-123.890,49
Flughafen 2. Objektgesellschaft mbH & Co. KG	Leipzig	80.000,00	50,00%	316.779,26	-5.206,85
Flughafen 2. Objektverwaltungs GmbH	Leipzig	25.000,00	50,00%	23.730,71	-160,08
Schauburg Betriebs GmbH	Leipzig	25.000,00	50,00%	56.809,23	5.062,25
Schaubühne Lindenfels gAG	Leipzig	50.000,00	50,00%	nicht vorliegend	nicht vorliegend
[1] Mittelbare Beteiligung
[2] Nach Ergebnisabführung zur Berücksichtigung vororganschaftlicher Verlustvorträge
[3] Mittelbare Beteiligung
[4] Mittelbare Beteiligung

Konzernabschluss
Die Gesellschaft stellt freiwillig einen Konzernabschluss auf. Der Konzernabschluss wird nicht veröffentlicht.

Angabe gemäß § 285 Nr. 33 HGB
Die weltweite Ausbreitung des neuartigen Coronavirus SARS-CoV-2 hat im ersten Quartal des Jahres 2020 stetig zugenommen. Die Lock-Down-Maßnahmen haben deutschlandweit zu Mietausfällen bei den Bestandshaltern geführt. Im Konzern selbst hat bisher nur ein wesentlicher Mieter von dem mit Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht gesetzlich eingeräumten Recht der temporären Aussetzung von Mietzahlungen Gebrauch gemacht. Die anderen Mieter und auch Geschäftsfelder im Konzern blieben von den negativen Auswirkungen bisher nur marginal betroffen. Es bestehen trotzdem Unsicherheiten, wie die weiteren wirtschaftlichen Auswirkungen im Jahresverlauf ausfallen werden. Der Vorstand geht jedoch davon aus, dass die Ausbreitung des Coronavirus für die Leipziger Stadtbau AG nicht zu gravierenden negativen Auswirkungen führen wird.

V. Ergebnisverwendung

Der Vorstand schlägt der Hauptversammlung vor, den Bilanzgewinn 2019 auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Leipzig, 25. August 2020
gezeichnet Patrik Fahrenkamp, Hannes-Alexander Koefer, Rocco Stegemeier und Sebastian Jagiella

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.11.2020 festgestellt.

Leipziger Stadtbau Aktiengesellschaft

Eigentümerstruktur