Zahn Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. KG

Lippstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	217.476,40	218.820,40
I. Sachanlagen	217.476,40	218.820,40
B. Umlaufvermögen	2.042.961,04	2.042.534,38
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.042.961,04	2.042.534,38
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	258.211,19	245.527,67
I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	258.211,19	245.527,67
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.518.648,63	2.506.882,45

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	35.616,40	35.616,40
I. Rücklagen	35.616,40	35.616,40
B. Rückstellungen	5.630,00	6.300,00
C. Verbindlichkeiten	2.477.402,23	2.464.966,05
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.518.648,63	2.506.882,45

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Zahn Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. KG, Lippstadt, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und der ergänzenden Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind teilweise in der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung und teilweise im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Personengesellschaft.

Von den eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs nach § 288 HGB wird teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der
Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 1.994.276,44 (Vorjahr: Euro 1.932.515,12).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind beträgt Euro 2.246.701,57.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und
Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Die Gesellschaft ist zum Stichtag bilanziell überschuldet. Die Geschäftsführer sind der Ansicht, dass die Jahresergebnisse der kommenden Jahre positiv ausfallen werden und dass die zukünftigen Jahresergebnisse nach ihrer Auffassung dazu führen werden, dass die zur Zeit bestehende bilanzielle Überschuldung beseitigt wird. In den Jahren 2010 und 2011 sind hohe Aufwendungen für die Sanierung des vermieteten Gebäudes entstanden. Da das Gebäude komplett vermietet werden konnte und die Sanierungsarbeiten inzwischen abgeschlossen werden konnten, ist in den kommenden Jahren mit positiven Ergebnissen zu rechnen. Ein Eröffnungsgrund für ein Insolvenzverfahren liegt somit nicht vor.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die Gebrüder Zahn GmbH, Lippstadt geführt. Geschäftsführer der Gebrüder Zahn GmbH sind die Herrn Ulrich Zahn (Kaufmann) und Joachim Zahn (Kaufmann).

Gesellschafter

Folgende Gesellschaften sind persönlich haftende Gesellschafter:

Name	Gebrüder Zahn GmbH
Sitz	Lippstadt
Rechtsform	GmbH
Gezeichnetes Kapital:	25.564,60 Euro

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen werden Forderungen gegen Gesellschaftern in Höhe von 2.042 T€ ausgewiesen.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 5 T€ ausgewiesen.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Lippstadt, 4. Februar 2014

gez. Joachim Zahn gez. Ulrich Zahn

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.02.2014 festgestellt.

Zahn Grundstücksverwaltungs OHG