FUNDAMENTUM Wohnbau Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte		1.496.321,33		1.701.270,38
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		508.865,24		508.865,24
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Grundstücke und Gebäude		51.129,19		51.129,19
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		14.414,35		29.884,35
2. Sonstige Vermögensgegenstände		203.985,87		0,00
III. Guthaben bei Kreditinstituten		1.245,13		11.726,76
Summe Aktiva		2.275.961,11		2.302.875,92
Passiva
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Stammkapital		153.387,56		153.387,56
II. Gewinnrücklage		869.196,20		869.196,20
III. Verlustvortrag		-111.959,34		-66.686,47
IV. Jahresfehlbetrag		-89.769,74		-45.272,87
B. Sonderposten mit Rücklageanteil		278.150,95		0,00
C. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen		7.650,00		0,00
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht		22,21		562,42
2. Verbindlichkeiten aus steuerlichen Verlustzuweisungen		18.128,37		18.128,37
3. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen		35.106,88		227.258,86
4. Sonstige Verbindlichkeiten		5.501,56		16.530,82
- davon aus Steuern EUR 5.056,44 (Vorjahr: EUR 16.340,64)
-davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 445,12 (Vorjahr: EUR 190,18)
E. Rechnungsabgrenzungsposten		1.110.546,46		1.129.771,03
Summe Passiva		2.275.961,11		2.302.875,92

ANHANG UND LAGEBERICHT zum 31.12.2008

der FUNDAMENTUM WOHNBAU GMBH

A. Rechtliche und wirtschaftliche Grundlage des Unternehmens

Gründung:am 31.07.1958 durch UR 629/58 des Notars Dr. Münstermann, als FUNDAMENTUM Aktiengesellschaft für Bau- und Finanzierung, Essen (HRB 3681; ab 03.05.1961 HRB 123).

Rechtsverhältnisse:

Gesellschaft mit beschränkter Haftung ("FUNDAMENTUM WOHNBAU GMBH") durch Beschluss der o.a. Hauptversammlung vom 14.12.1965.

UR 658/65 des Notars Dr. Otto Trawny, Dortmund, unter bloßer Änderung er Rechtsform und bei gleichzeitiger Verschmelzung mit der "FUNDAMENTUM WOHNBAU GMBH", Dortmund, (gegründet als "Fundamentum Bauträger- und Betreuungsgesellschaft mbH", UR 394/61 des Notars Dr. Spieker, Dortmund; umbenannt in FUNDAMENTUM WOHNBAU GMBH am 06.04.1963, UR 107/63 des Notars Dr. Kemsies, Berlin, Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund HRB 2367, deren sämtliche Gesellschaftsanteile gemäß UR 660/65 des Notars Dr. Trawny von den bisherigen Gesellschaften an die FUNDAMENTUM WOHNBAU GMBH in Essen übertragen wurden.

Der Gesellschaftsvertrag ist am 14.12.1965 festgestellt und am 10.02.1977 neu gefaßt worden. Die Gesellschaft hat einen oder mehrere Geschäftsführer. Sie wird vertreten durch zwei Geschäftsführer gemeinschaftlich (auch stellvertretend) oder durch einen Prokuristen (auch stellvertretend) in Gemeinschaft mit einem Prokuristen oder durch zwei Prokuristen. Es kann ein alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer bestellt werden, der von den Beschränkungen des § 181 befreit ist.

Die Gesellschaft war im Handelsregister des Amtsgerichts Essen am 22.12.1965 unter HRB 1149 eingetragen.

Nach Verlegung des Sitzes nach Berlin gemäß Gesellschaftsversammlung vom 28.05.1985 ist die Eintragung beim Amtsgericht Charlottenburg unter Nr. 92 HRB 23975 erfolgt.

Gesellschaftsform:

Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Geschäftsjahr:

Vom 1. Januar - 31. Dezember (Kalenderjahr)

Gesellschafter:

Hellmuth Claus	€	1.022,58
Stefan Claus	€	37.835,60
Torsten Claus	€	37.835,60
Julia Hille	€	38.346,89
Dr. Ralph Nebe	€	38.346,89
€ 153.387,56

Geschäftsführer, Generalbevollmächtigte, Prokuristen u. Handlungsbevollmächtigte:

Alleinvertretungsberechtigter GF:	Hellmuth Claus (seit 25.08.94)
Prokuristen:	keine
Handlungsbev.:	keine

Grundstücke:

Für das Grundstück Berlin-Reinickendorf Klixstraße wurde ein Erbbaurecht auf 75 Jahre vergeben.

Ferner befinden sich die Grundstücke Parkplatz Lindetal-Center in Neubrandenburg sowie ein Grundstück in Mühlheim/Ruhr, Am Kassenberg, im Eigentum der Firma. Das Grundstück Parkplatz Lindetal-Center in Neubrandenburg wurde im Februar 2008 verkauft.

Organverhältnisse:

Im Berichtsjahr bestanden keine Organverhältnisse.

Beteiligungen:

1. Beteiligung an der Berliner Eigenheimbau GmbH mit 90 % des Stammkapitals von € 511.291,88.

2. Beteiligung an der Wohnbauten in Tegel GmbH & Co. Kochstraße KG mit € 2.556,46 am Kommanditkapital von 2,3 Mio. €.

B. Tätigkeit des Unternehmens

Gegenstand lt. Gesellschaftsvertrag:

Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb von Grundstücken, deren Bebauung, insbes. mit Wohngebäuden, deren Instandhaltung und dauernde Verwaltung. Daneben die Durchführung von Eigentumsmaßnahmen, wie z.B. Errichten und Veräußerung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen sowie die Betreuung von Wohnungsbauten.

Die Gesellschaft ist weiterhin berechtigt, jede Art von Geschäften zu betreiben, die mit dem vorgenannten Gegenstand im Zusammenhang stehen.

Sie kann sich an Unternehmen gleicher Art beteiligen, deren Geschäftsführung übernehmen und Zweigniederlassungen gründen.

Tatsächliche Tätigkeit des Unternehmens:

Die Errichtung und Veräußerung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen, Verwaltung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen bis zur grundbuchlichen Umschreibung und die Verwaltung des eigenen Wohnungsbestandes sowie Hypothekenvermittlung u.ä., Betreuer und Verkauf von Eigenheimen für Dritte und deren Finanzierung (Ges. Beschluss vom 28.05.1985).

C. Betriebsangehörige

	Geschäftsführer	Mitarbeiter
31.12.2000	1	3
31.12.2001	1	2
31.12.2002	1	0
31.12.2003	1	0
31.12.2004	1	0
31.12.2005	1	0
31.12.2006	1	1
31.12.2007	1	1
31.12.2008	1	1

D. Ergebnisentwicklung

Die Ergebnisse der letzten fünf Jahre lauten:

Gewinn 2001		€	18.318,42
Gewinn 2002		€	2.631,74
Verlust 2003	./.	€	43.363,94
Gewinn 2004		€	15.479,92
Verlust 2005	./.	€	6.752,30
Verlust 2006	./.	€	37.981,71
Verlust 2007	./.	€	45.272,87
Verlust 2008	./.	€	89.769,74

Berlin, im November 2009

FUNDAMENTUM WOHNBAU GMBH

Hellmuth Claus

B 16/lü