OELSCHLÄGER Invest GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	594,00	810,00
I. Sachanlagen	594,00	810,00
B. Umlaufvermögen	1.243.509,23	1.268.527,42
I. Vorräte	1.222.979,03	1.213.461,62
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.846,26	21.347,60
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	15.683,94	33.718,20
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	283.351,51	248.589,47
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.527.454,74	1.517.926,89

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	273.589,47	168.529,62
III. Jahresfehlbetrag	34.762,04	105.059,85
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	283.351,51	248.589,47
B. Rückstellungen	3.500,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	1.523.954,74	1.514.926,89
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.260.444,56	1.271.923,54
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.527.454,74	1.517.926,89

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

1.1 Mitzugehörigkeitsvermerke

Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin sind in der Bilanz mit € 256.693,93 unter Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

2.2 Betrag der Verbindlichkeiten mit Sicherungsrechten

Es bestehen die üblichen Eigentumsvorbehalte.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt € 1.260.000,00.
Die Sicherung erfolgt durch Grundschuldbestellung in Höhe von € 3.900.000,00 und Verpfändung von Kontoguthaben in Höhe von € 15.683,94.

2.3 Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

3. Sonstige Pflichtangaben

3.1 Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die VFE-Lage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:
Das mit notariellem Vertrag vom 27. November 2006 erworbene unbebaute Grundstück wird in den folgenden Jahren mit Einfamilienhäusern bebaut und nach Fertigstellung veräußert. Das Grundstück ist mit einer Grundschuld in Höhe von € 3.900.000,00 gemäß Grundschulderklärung vom 29. November 2006 zugunsten der Stadtsparkasse Düsseldorf belastet. Darüberhinaus besteht eine Globalabtretung der Rechte und Ansprüche aus Kaufverträgen der Einfamilienhäuser zugunsten der Stadtsparkasse Düsseldorf gemäß Vereinbarung vom 29.11.2006.

Die insolvenzrechtlichen Folgen der bilanziellen Überschuldung in Höhe von € 283.351,51 werden durch eine Rangrücktrittserklärung seitens der Gesellschafterin für das von ihr gewährte Darlehen in Höhe von bis zu € 256.693,93 vermieden. Für den restlichen Betrag hat die Gesellschafterin eine Patronatserklärung abgegeben.

Ende 2010 hat die Stadtsparkasse Düsseldorf das bestehende Bankdarlehen in Höhe von T€ 1.260 gekündigt, das bis April 2012 zurück gezahlt werden muss. Die Geschäftsführung bemüht sich um eine Anschlussfinanzierung.

3.2 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Michael Becker, Rechtsanwalt

3.3 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
Verbindlichkeiten	256.693,93 €

Dresden, den 02. August 2011

gez. Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.08.2011 festgestellt.