PROKOM Grundstücksverwaltungs GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		1.097,00		773,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00		0,00
II. Sachanlagen	1.097,00		773,00
III. Finanzanlagen	0,00		0,00
B. Umlaufvermögen		7.596,45		7.066,50
I. Vorräte	0,00		0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.422,43		6.275,52
III. Wertpapiere	0,00		0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.174,02		790,98
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		230,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		29.824,06		25.122,28
Summe Aktiva		38.517,51		33.191,78

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		0,00		0,00
I. Gezeichnetes Kapital	0,00		0,00
II. Kapitalrücklage	0,00		0,00
III. Gewinnrücklagen	0,00		0,00
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	0,00		0,00
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	0,00		0,00
B. Rückstellungen		2.905,00		2.616,00
C. Verbindlichkeiten		35.612,51		30.575,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Passiva		38.517,51		33.191,78

ANHANG

Erläuterungen
der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung nach § 284 HGB
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden auf die Posten der Bilanz
Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den
gesetzlichen Gliederungsvorschriften gem. §§ 266 und 275 HGB.
Die Unternehmung lehnt sich bei der Aufstellung des Jahresabschlusses hinsichtlich
der Bilanzierung, der Bewertung und der Gliederung an die Vorschriften des Handels-
gesetzbuches an. Soweit steuerliche Bilanzierungsvorschriften eine bestimmte Bilan-
zierung im Jahresabschluß vorsehen, folgt die Unternehmung diesen steuerlichen Vor-
schriften.
Das Anlagevermögen wird durch eine Anlagenkartei nachgewiesen.
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und,
soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen
werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und
den steuerlichen Vorschriften bei Anschaffung bzw. Herstellung vor dem 01.01.2008
oder nach dem 31.12.2008 entsprechend degressiv oder linear pro rata temporis,
demgegenüber bei Anschaffungen im Zeitraum 01.01.2008 bis 31.12.2008
ausschließlich linear vorgenommen.
Bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, deren Nettoanschaffungs-/
Herstellungskosten 150,00 Euro nicht überschreiten, sind gemäß der steuerlichen
Vorschrift des § 6 Abs. 2 S. 1 EStG im Zugangsjahr vollständig abzuschreiben.
Für abnutzbare, bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, deren Nettoan-
schaffungs- bzw. Herstellungskosten mehr als 150,00 Euro betragen, aber 1.000,00
Euro nicht übersteigen, ist im Jahr der Anschaffung oder Herstellung ein jahresbe-
zogener Sammelposten zu bilden, der im Jahr der Bildung und den vier folgenden
Wirtschaftsjahren gewinnmindernd mit jeweils einem Fünftel aufzulösen ist.
Scheidet ein Wirtschaftsgut aus dem Betriebsvermögen aus, wird der Sammelposten
nicht vermindert (§ 6 Abs. 2 a EStG).
Für handelsrechtliche Zwecke werden diese Vorschriften analog angewendet.
Abschreibungen werden im Einklang mit steuerlichen Vorschriften entsprechend der
betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer für die einzelnen Positionen des Anlagever-
mögens wie folgt vorgenommen:
	Abschreibungsmethode	Nutzungsdauer
Immaterielle Vermögensgegenstände	linear	3 Jahre
Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte und Bauten einschließlich
der Bauten auf fremden Grundstücken	- Fehlanzeige -
technische Anlagen und Maschinen	- Fehlanzeige -
andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung	linear/degressiv	1 - 5 Jahre
Aufgrund der gesetzlichen Regelungen ist die lineare und degressive AfA im Jahr der An-
schaffung oder Herstellung nur zeitanteilig für den (vollen) Monat der Anschaffung oder
Herstellung und die folgenden Monate anzusetzen (pro rata temporis = p.r.t.).
Etwaige Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. mit dem niedrigeren bei-
zulegenden Wert zum Bilanzstichtag angesetzt.
Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Alle erkenn-
baren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, ge-
minderter Verwendbarkeit usw. ergeben, werden laut Auskunft durch die Unternehmens-
leitung durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert ab-
züglich einer Pauschalwertberichtigung für das allgemeine Kreditrisiko bewertet. Bei
zweifelhaft einbringlichen Forderungen werden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.
Die Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kauf-
männischer Beurteilung notwendig ist und entsprechen nach Auskunft der Unterneh-
mensleitung den zu erwartenden Ausgaben und den drohenden Verlusten.
Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Disagien für aufge-
nommene Darlehen werden ggf. aktiv abgegrenzt.
Grundlagen für die Umrechnung in Euro nach § 284 (2) Nr. 2 HGB
Die DM-Beträge sind sämtlich mit dem amtlichen Umrechnungskurs 1,95583 DM
= 1 Euro umgerechnet worden.
Fremdwährungen sind gegebenenfalls zunächst zum geltenden Tageskurs (Brief-
oder Geldkurs) umgerechnet worden.
Abweichungen von den bisherigen
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden nach § 284 (2) Nr. 3 HGB
- Fehlanzeige -
Verbindlichkeitenspiegel mit Sicherheiten nach § 285 Nr. 1a, 1b HGB
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit
von mehr als fünf Jahren (§ 285 Nr. 1a HGB)
- Fehlanzeige -
Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte
oder ähnliche Rechte gesichert sind (§ 285 Nr. 1b HGB)
- Fehlanzeige -
Leipzig, 29.11.2010
Thomas Götze
(Geschäftsführer)