ThanTec Immobilienverwaltungs- GmbH

Rösrath

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

AKTIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	625.845,05	627.784,60
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	384,47
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.324,37	4.644,08
C. Rechnungsabgrenzungsposten	21.780,00	0,00
Summe Aktiva	649.949,42	632.813,15
PASSIVA
	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	9.028,91	-14.051,33
B. Rückstellungen	3.397,50	3.774,83
C. Verbindlichkeiten	612.523,01	618.089,65
Summe Passiva	649.949,42	632.813,15

Anhang 31. Dezember 2009

der ThanTec Immobilienverwaltungs-GmbH, Bergisch Gladbach

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB und unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften erstellt worden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert oder unter Beachtung des Niederstwertprinzips mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Die Bewertung der sonstigen Rückstellungen erfolgt in Höhe des erwarteten Bedarfs. Bei der Bemessung der Rückstellungen wurden allen erkennbaren Risiken angemessen und ausreichend Rechnung getragen.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Vorjahresbeträge sind nicht vergleichbar, da die Gesellschaft im Vorjahr erst mit Satzung vom 18.6.2008 gegründet und am 1.7.2008 in Handelsregister des Amtsgericht Köln (HRB 63444) eingetragen wurde (§ 265 Abs. 2 S. 2 HGB). Die Vermietungstätigkeit erfolgt erst ab Januar 2009.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Aufgliederung und die Bewertung des Anlagevermögens sind dem Anlagespiegel in der Anlage zu diesem Anhang zu entnehmen.

	Anschaffungs-/Herstellungs-kosten 01.01.2009 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro
Grundstücke,grndst. Rechte und Bauten	468.081,60	941,45
Geschäftsbauten	159.970,40	325,30
	628.052,00	1.266,75

	Umbuchungen Euro	kumulierte Abschreibungen 31.12.2009 Euro
Grundstücke,grndst. Rechte und Bauten		0,00
Geschäftsbauten		3.473,70
		3.473,70

	Zuschreibungen Euro	Buchwert 31.12.2009 Euro
Grundstücke,grndst. Rechte und Bauten		469.023,05
Geschäftsbauten		156.822,00
		625.845,05

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betragen EUR 15.828,51.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind aus dem folgenden Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen (Vorjahreszahlen sind in Klammern angegeben):

		Restlaufzeit		Sicherheiten
	Gesamtbetrag EUR	bis zu 1 Jahr EUR	mehr als 5 Jahre EUR	Art	Höhe EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	594.000,00	0,00	315.450,00	Grundschuld	594.000,00
	0,00	0,00	0,00		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	279,65	279,65	0,00		0,00
	5.401,82	5.401,82	0,00		0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	15.828,51	15.828,51	0,00		0,00
	42.287,83	42.287,83	0,00		0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	2.414,85	2.414,85	0,00		0,00
	0,00	0,00	0,00		0,00
	612.523,01	18.523,01	315.450,00		594.000,00
	47.689,65	47.689,65	0,00		0,00

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

V. Sonstige Angaben

- Geschäftsführung

Alleiniger Geschäftsführer war in 2009:

Herr Stefan Winter, Königswinter ( alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit)

Die Gesellschaft wurde durch Satzung vom 18.6.2008 (Notar Dr. Franz J. Robertz, Urk.Nr. 831/2008) gegründet und am 1.7.2008 ins Handelsregister beim Amtsgericht Köln unter HRB 63444 eingetragen.

- Haftungsverhältnisse

Das Grundstück der Gesellschaft im Nussbaumweg 31 in Rösrath wurde mit Grundschulden in Höhe von insgesamt EUR 1.744.000,00 zur Sicherung von Darlehen der Gesellschaft (EUR 594.000,00) sowie des verbundenen Unternehmen, der RK Siebdrucktechnik GmbH (EUR 1.150,000,00), zugunsten der Darlehensgeberin, der Sparkasse KölnBonn, belastet.

VI. Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss 2009 beträgt EUR 23.080,24.

Der Geschäftsführer schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Rösrath, den 8. März 2010

Stefan Winter