Modern Living Gesellschaft für kundenorientiertes Bauen mbH

Neuburg a.d. Donau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	3.046.065,46	3.374.343,46
I. Sachanlagen	1.104.299,00	1.107.577,00
II. Finanzanlagen	1.941.766,46	2.266.766,46
B. Umlaufvermögen	1.558.412,14	7.837.872,30
I. Vorräte	396.175,59	4.835.286,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	370.900,31	559.626,16
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	791.336,24	2.442.959,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.000,00	2.000,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.605.477,60	11.214.215,76

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	2.092.814,70	3.073.559,87
I. gezeichnetes Kapital	40.000,00	40.000,00
II. Gewinnvortrag	3.033.559,87	1.411.063,24
III. Jahresfehlbetrag	980.745,17	-1.622.496,63
B. Rückstellungen	291.907,13	263.907,13
C. Verbindlichkeiten	2.219.641,07	7.875.634,06
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.114,70	1.114,70
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.605.477,60	11.214.215,76

Anhang

ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Die Modern Living Gesellschaft für kundenorientiertes Bauen mbH mit Sitz in Neuburg a.d. Donau ist im Handelsregister Ingolstadt HRB 3861 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes und der Satzung aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung folgt dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB. Die Gliederungen blieben unverändert zum Vorjahr.

Die Gesellschaft ist entsprechend den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den möglichen größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

BILANZIERUNG UND BEWERTUNG

Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet und werden über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer planmäßig abgeschrieben.

Die Zugänge an beweglichen Anlagegütern werden im Jahr der Anschaffung zeitanteilig ab dem Monat des Erwerbs abgeschrieben.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Das Vorratsvermögen wurde unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu Anschaffungskosten beziehungsweise zu Herstellungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit den Nennwerten bilanziert. Die in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Bonitätsrisiken sind gegebenenfalls durch aktivischen Abzug von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Für das allgemeine Kreditrisiko wurde eine entsprechend bemessene pauschale Wertberichtigung gebildet.

Die liquiden Mittel werden mit Nennwerten angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, ausgewiesen.

Bei den Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen werden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt. Die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge der Rückstellungen werden nach dem Vorsichtsprinzip zutreffend ermittelt oder zuverlässig geschätzt. Sofern die sonstigen Rückstellungen langfristig sind, werden sie entsprechend ihrer Laufzeit mit einem durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr grundsätzlich unverändert.

ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Anlagevermögen

Ein Anlagespiegel, aus dem auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres zu entnehmen sind, ist auf der letzten Seite dieses Anhangs dargestellt.

Vorräte

Die unfertigen Bauleistungen wurden unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten bilanziert. Es wurden keine Finanzierungskosten in die Herstellungskosten einbezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen enthalten sämtliche Steuerschulden in ihrer voraussichtlichen Höhe, die Veranlagungszeiträume bis zum Bilanzstichtag betreffen.

In den sonstigen Rückstellungen wurden Aufwendungen für ausstehende Rechnungen bereits abgeschlossener Bauvorhaben, für Gewährleistungsarbeiten und die Kosten zur Erstellung des Jahresabschlusses berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten, gegliedert nach Restlaufzeiten, setzen sich wie folgt zusammen:

Restlaufzeiten	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	ab 5 Jahre	Gesamt
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Summe Verbindlichkeiten	205	579	1.436	2.220

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eingetragene Grundschulden auf Grundstücke und Gebäude des Anlagevermögens und Vorratsvermögens gesichert.

ANDERE ANGABEN

Anteilsbesitz

Im Folgenden werden die Angaben zu Unternehmen zusammengefasst, an denen die Gesellschaft Anteile von mehr als 20 % hat:

Name	Sitz		Beteiligungs-quote %	Eigenkapital 31.12.2019 TEUR	Jahresergebnis 2019 TEUR
H&R Seniorenzentrum Waldheim GmbH & Co. KG	Neuburg a.d. Donau		100,00	373	25

Darüber hinaus bestehen Beteiligungen als unbeschränkt haftender Gesellschafter an folgenden vermögensverwaltenden Gesellschaften:

Name	Sitz	Rechtsform
GbR Hotel am Fluß	Neuburg a.d. Donau	Gesellschaft bürgerlichen Rechts
GbR Crassostr. 15 Meißen	Neuburg a.d. Donau	Gesellschaft bürgerlichen Rechts
GbR Talstraße 23/64 Meißen	Neuburg a.d. Donau	Gesellschaft bürgerlichen Rechts

Bei den Beteiligungen und Anteilen an verbundenen Unternehmen handelt es sich um nicht börsennotierte Wertpapiere.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung besteht aus

•	Herrn Harald Rogalinski, Bankkaufmann

Vorschlag für die Gewinnverwendung

Nach dem Vorschlag der Geschäftsführung soll der Jahresfehlbetrag in Höhe von Euro 980.745,17 auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Unterzeichnung nach § 245 HGB

Die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Jahresabschlusses, bestehend aus der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung und dem Anhang wird hiermit versichert.

Neuburg a.d. Donau, den 25. November 2020

Modern Living
Gesellschaft für kundenorientiertes Bauen mbH
Geschäftsführung

........................................
Harald Rogalinski

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2019 - 31.12.2019

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 100.000,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.11.2020 festgestellt.