FIV Fritz-Immobilien-Verwaltungs-GmbH

Kelkheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	10.010.921,68	10.141.299,68
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	114,00
II. Sachanlagen	10.010.420,68	10.140.685,68
III. Finanzanlagen	500,00	500,00
B. Umlaufvermögen	190.296,83	35.047,62
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	11.784,73	1.350,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	178.512,10	33.697,62
Aktiva	10.201.218,51	10.176.347,30

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	5.525.425,67	5.268.374,25
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Kapitalrücklage	2.082.318,00	2.082.318,00
III. Gewinnvortrag	3.136.056,25	2.816.364,79
IV. Jahresüberschuss	257.051,42	319.691,46
B. Rückstellungen	39.417,00	37.217,00
C. Verbindlichkeiten	4.623.070,45	4.859.172,66
D. Rechnungsabgrenzungsposten	13.305,39	11.583,39
Passiva	10.201.218,51	10.176.347,30

Anhang

FIV Fritz-Immobilien-Verwaltungs-GmbH
Kelkheim (Taunus)

Anhang
für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	FIV Fritz-Immobilien-Verwaltungs-GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Kelkheim (Taunus)
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Königstein
Register-Nr.:	HRB 5932

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der FIV Fritz-Immobilien-Verwaltungs-GmbH, Kelkheim (Taunus), zum 31. Dezember 2022 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Soweit für Pflichtangaben ein Wahlrecht besteht, diese in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang darzustellen, sind diese im Anhang aufgeführt.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich beibehalten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller bekannten Risiken bewertet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle bekannten Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen für zukünftige Geschäftsjahre.

2. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

IV. Angaben zur Bilanz

1. Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber einem Gesellschafter in Höhe von € 0,00 € (Vorjahr: € 41.784,00).

2. Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt € 1.997.222,40 (Vorjahr: € 2.279.249,27).

3. Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 1.550.934,44 € (Vorjahr: € 1.539.459,10).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt € 3.072.136,01 (Vorjahr: € 3.319.713,56).

V. Sonstige Angaben

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres beträgt 1 (Vorjahr: 1).

Kelkheim (Taunus), den 24.11.2023

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gez. Frau Wilma Weis-Fritz
- Geschäftsführerin -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.11.2023 festgestellt.