KBI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen	1.506.214,72	742.346,03
I. Sachanlagen	1.506.214,72	742.346,03
B. Umlaufvermögen	73.304,20	390.971,78
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	46.687,18	10.270,98
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	26.617,02	380.700,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten	16.872,20	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.596.391,12	1.133.317,81

Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital	842.545,33	394.685,64
I. gezeichnetes Kapital	990.000,00	400.000,00
II. Verlustvortrag	5.314,36	0,00
III. Jahresfehlbetrag	142.140,31	5.314,36
B. Rückstellungen	3.723,00	1.850,00
C. Verbindlichkeiten	750.122,79	736.782,17
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.596.391,12	1.133.317,81

Anhang

A n h a n g
i.S.d. §§ 284 bis 288 HGB
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2006 bis 31. Dezember 2006

I. Allgemeine Angaben zu den angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsme-
thoden sowie zur Darstellungsform.

II. Erläuterungen und ergänzende Angaben zur Bilanz

1. Erläuterungen zur Bilanz zum 31. Dezember 2006

III. Sonstige Angaben

I. Allgemeine Angaben zu den angewandten

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

sowie zur Darstellungsform

Der Jahresabschluss der KBI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH, Berlin, ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Gesetzes und den Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2006 wurden unter Beachtung der Gliederungsvorschriften der §§ 265 bis 278 HGB und des § 42 GmbHG aufgestellt.

Alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind und die bis zum Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt waren, wurden berücksichtigt.

Die Gesellschaft wurde erst am 1. April 2005 gegründet, daher sind die im Jahresabschluss angegebenen Vorjahreszahlen nur bedingt vergleichbar.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 (1) HGB. Die Erleichterungsmöglichkeiten für kleine Kapitalgesellschaften wurden bei der Aufstellung des Anhangs und bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung in Anspruch genommen.

Die Erleichterungsmöglichkeiten gemäß § 266 (1) HGB zur Bilanz und gemäß § 276 HGB zur Gewinn- und Verlustrechnung werden auch bei der Offenlegung ebenso wie die Erleichterungsmöglichkeiten gemäß § 326 HGB in Anspruch genommen.

II. Erläuterungen und ergänzende Angaben
zur Bilanz

1. Erläuterungen und ergänzende Angaben zur
Bilanz zum 31. Dezember 2006

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2006 verwiesen.

Die Bewertung der Bilanzpositionen erfolgte grundsätzlich zu Nominal- bzw. Rückzahlungsbeträgen.

Als gezeichnetes Kapital wurde das gesellschaftsvertraglich festgelegte Stammkapital von EURO 990.000,00 ausgewiesen. Das gezeichnete Kapital ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Verpflichtungen. Sie wurden in Höhe der zu erwartenden Inanspruchnahme gebildet.

Die Gesellschaft hat mit Kaufvertrag vom 8. November 2005 Wohnungseigentum erworben. Die daraus resultierenden Verpflichtungen in Form der Finanzierung werden unter den Verbindlichkeiten ausgewiesen.

III. Sonstige Angaben

Zum Geschäftsführer der Gesellschaft war für das Geschäftsjahr 2006

Herr Ioannis Zaimis, Rechtsanwalt, Berlin

bestellt.

Die Gesellschaft wurde am 1. April 2005 gegründet unter der Bezeichnung "Vierundsiebzigste TVG Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH". Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 31. Oktober 2005 erfolgte dann die Änderung der Firma auf die jetzige Bezeichnung.

Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 15. Dezember 2005 wurde das Stammkapital um € 375.000,00 auf € 400.000,00 erhöht. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 16. Januar 2006. Weitere vier Kapitalerhöhungen erfolgten im Geschäftsjahr 2006 bis zu einer Höhe von € 990.000,00, sämtliche Erhöhungen sind bereits im Handelsregister eingetragen, die letzte in Höhe von € 70.000,00 am 8. Dezember 2006, daher wird das Kapital in der Bilanz bereits in der entsprechenden Höhe ausgewiesen.

Aufgliederung von aus Gründen der Klarheit in Bilanz und GuV zusammengefassten Posten

1.1.2006 - 31.12.2006

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 277.828,47 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 348,00 EUR.

1.4.2005 - 31.12.2005

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 736.782,17 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 348,00 EUR.