STINAG Real Estate GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Gesellschafterbeschluss

der STINAG Real Estate GmbH

Die STINAG Stuttgart Invest AG, Stuttgart, ist die alleinige Gesellschafterin der STINAG Real Estate GmbH, Stuttgart. Unter Verzicht auf die Einhaltung sämtlicher Formen und Fristen der Einberufung und Abhaltung einer Gesellschafterversammlung beschließt die STINAG Stuttgart Invest AG auf schriftlichem Wege:

1. Für das Geschäftsjahr 2023 wird gern. § 264 Abs. 3 HGB von folgenden Erleichterungen Gebrauch gemacht:

―	Verzicht auf die Offenlegung des Jahresabschlusses (Einreichung zum elektronischen Bundesanzeiger, Bekanntmachung im elektronischen Bundesanzeiger).
―	Sämtliche Gesellschafter haben der Befreiung nach § 264 Abs. 3 HGB zugestimmt.

2. Der Jahresabschluss der STINAG Real Estate GmbH wird in den Konzernabschluss der STINAG Stuttgart Invest AG, Stuttgart, einbezogen (§ 264 Abs. 3, Nr. 3 HGB).

Stuttgart, 24.01.2024

STINAG Stuttgart Invest AG

BILANZ 01.01.2023 - 31.12.2023

AKTIVA

	31.12.2023	31.12.2022
A. Anlagevermögen	0,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	777.141,06	754.609,71
II. Kassenbestand, Postbankguthaben und Guthaben bei Kreditinstituten	51.487,75	32.329,91
	828.628,81	786.939,62
PASSIVA
	31.12.2023	31.12.2022
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Bilanzgewinn	447.891,49	427.049,93
B. Rückstellungen	92.915,00	73.396,22
C. Verbindlichkeiten	257.822,32	256.493,47
	828.628,81	786.939,62

Stuttgart, den 29.02.2024

Heike Barth

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis 31.12.2023

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der STINAG Real Estate GmbH für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis 31.12.2023 wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den Ergänzungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Es gelten die Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß GmbH-Gesetz.

Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft gemäß § 267 HGB.

Die STINAG Real Estate GmbH mit Sitz in Stuttgart ist im Handelsregister von Stuttgart unter HRB 16927 eingetragen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben wir im Berichtsjahr im Wesentlichen unverändert beibehalten. Dabei wird den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung getragen.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer unter Beachtung der steuerlich zulässigen Sätze vermindert. Die den Abschreibungen zugrunde gelegten Nutzungsdauern betragen in der Regel bei Gebäuden bis 50 Jahre. Die Anlagegüter werden in der Regel linear abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Die Finanzanlagen sind zu den Anschaffungskosten oder den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Zur Deckung einzelner Risiken und des allgemeinen Ausfallrisikos wurden angemessene Wertberichtigungen vorgenommen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden laufzeitkongruent gemäß der Rückstellungsabzinsungsverordnung abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Einzelangaben und Erläuterungen der wesentlichen Positionen zur Bilanz

Von den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen betreffen TEUR 777 (Vorjahr: TEUR 743) Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen.

Die Forderungen entstanden im Berichtszeitraum und haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt 30.000,00 EUR.

Die Rückstellungen berücksichtigen Steuerrückstellungen sowie alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften mit insgesamt EUR 93 (Vorjahr: TEUR 73).

Von den Verbindlichkeiten betreffen TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 0) Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

HAFTUNGSVERHÄLTNISSE UND SONSTIGE FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Angabepflichtige Haftungsverhältnisse gemäß §268 Abs. 7 HGB i.V.m. §298 Abs. 1 HGB bestehen zum Abschlussstichtag nicht.

Sonstige wesentliche Verpflichtungen, die nicht aus der Bilanz ersichtlich sind, bestehen nicht. Zum Stichtag besteht ein Bestellobligo im geschäftsüblichen Rahmen.

D. Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Teilkonzernabschluss der STINAG Stuttgart Invest AG, Stuttgart, einbezogen, die als Obergesellschaft einen Konzernabschluss zum 31.12.2023 aufstellt. Dieser Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

E. Gewinnverwendung

Der Jahresüberschuss i. H. von EUR 20.841,56 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Geschäftsführung und Vertretung

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Zum Geschäftsführer sind bestellt:

Barth, Heike (Leonberg) - Vorsitzende

Gesamtprokura gemeinsam mit einem Geschäftsführer oder einem anderen Prokuristen:

Glotzmann, Martin (Ehningen)

Hanselmann, Ralf (Tübingen)

Burkhardt, Fabian (Fellbach)

Wenz, Sebastian (Stuttgart)

Stuttgart, 24.01.2024

Die Geschäftsführung