A&B Immobilien GmbH

Dormagen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	3.188.051,77	1.799.725,77
I. Sachanlagen	3.188.051,77	1.799.725,77
B. Umlaufvermögen	948.360,54	387,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	465.630,95
davon gegen Gesellschafter	212.136,83
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	482.729,59	387,33
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	343.609,06	179.310,49
Aktiva	4.480.021,37	1.979.423,59

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	204.310,49	161.216,91
III. Jahresfehlbetrag	164.298,57	43.093,58
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	343.609,06	179.310,49
B. Rückstellungen	2.631,00	2.845,00
C. Verbindlichkeiten	4.477.390,37	1.976.578,59
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	49.821,32	1.816.489,75
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.427.569,05	160.088,84
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	119.357,91
Passiva	4.480.021,37	1.979.423,59

Anhang

zur Bilanz auf den 31.12.2023

Firma A&B Immobilien GmbH

Hans-Scholl-Straße 26, 41540 Dormagen

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Firma A&B Immobilien GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden, soweit vorhanden, zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Absetzungen wurden über die voraussichtliche Nutzungsdauer linear entsprechend den amtlichen AfA-Tabellen vorgenommen. Im Kalenderjahr 2023 bestand das Anlagevermögen ausschließlich aus nicht abnutzbaren Wirtschaftsgütern, sodass keine Abschreibung erfolgte.

Außerplanmäßige Abschreibungen waren nicht erforderlich.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände, soweit diese Forderungen darstellen, werden mit dem Nennwert bewertet.

Liquide Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine weiteren finanziellen Verpflichtungen.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Die Rückstellungen sind für Aufbewahrungspflicht sowie Abschluss- und Prüfungskosten gebildet.

Die Verbindlichkeiten mit Restlaufzeiten bis zu einem Jahr betragen 49.821,32 €. Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren betragen 4.427.569,05 €; die Verbindlichkeiten werden nicht verzinst. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen nicht.

D. Sonstige Angaben

Am Bilanzstichtag bestehen Forderungen gegenüber Gesellschaftern mit einer Restlaufzeit bis 1 Jahr in Höhe von 212.136,83 €. Forderungen gegenüber Gesellschaftern mit einer Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren sowie mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen nicht.

Am Bilanzstichtag bestehen keine Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern mit einer Restlaufzeit von bis zu 1 Jahr, von 1 bis 5 Jahren sowie von mehr als 5 Jahren.

Zum Geschäftsführer war im Geschäftsjahr bestellt:

Herr Artan Berisha, Hans-Scholl-Straße 26, 41540 Dormagen

Ein Aufsichtsrat wurde nicht bestellt.

Dormagen, den 26. Juni 2024

Der Geschäftsführer:

Gez. Artan Berisha

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.06.2024 festgestellt.