ECO Park Röthlein GmbH

Reichenberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	2.043.711,61	1.990.190,51
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	450,00	750,00
II. Sachanlagen	2.043.161,61	1.989.340,51
III. Finanzanlagen	100,00	100,00
B. Umlaufvermögen	60.683,18	41.208,23
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14.426,23
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	46.256,95	41.208,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten	32.743,24	35.725,94
Aktiva	2.137.138,03	2.067.124,68

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	46.964,32	7.614,65
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag		-17.385,35
III. Bilanzgewinn	21.964,32
davon Verlustvortrag	17.385,35
B. Rückstellungen	4.224,53	2.500,00
C. Verbindlichkeiten	2.069.765,38	2.041.010,03
davon gegenüber Gesellschaftern	501.334,37	525.567,25
D. Rechnungsabgrenzungsposten	16.183,80	16.000,00
Passiva	2.137.138,03	2.067.124,68

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	ECO Park Röthlein GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Reichenberg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Würzburg
Register-Nr.:	16280

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 1.566.733,16

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 1.543.491,25 EUR.

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 117.031,13 EUR.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.543.491,25 EUR (Vorjahr: 1.500.000,00 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Erklärung nach § 24 Absatz 1 Satz 1 VermAnlG i.V.m. § 264 Absatz 2 Satz 3 HGB:
Der Jahresabschluss vermittelt nach bestem Wissen ein den tatsächllichen Verhältnissen entsprechendes Bild im Sinne des § 264 Absatz 2 Satz 1 HGB.

sonstige Berichtsbestandteile

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2023 bis 31.12.2023
ECO Park Röthlein GmbH Vermietung und Verwertung von Grundstücken, Reichenberg
	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
1. Rohergebnis	192.404,57	64.887,00
2. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	43.970,00	25.294,61
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	19.096,29	22.196,68
4. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	0,55	0,00
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	85.835,79	34.135,61
- davon an verbundene Unternehmen EUR 165,75 (EUR 0,00)
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	4.153,37	0,00
- davon Aufwendungen aus der Zuführung und Auflösung von latenten Steuern EUR 573,66 (EUR 0,00)
7. Ergebnis nach Steuern	39.349,67	-16.739,90
8. sonstige Steuern	0,00	645,45
9. Jahresüberschuss	39.349,67	-17.385,35
10. Verlustvortrag aus dem Vorjahr	17.385,35
11. Bilanzgewinn	21.964,32

Reichenberg, den 06.06.2024

gez. Florian Werthmann, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.06.2024 festgestellt.