DOBA Beteiligung Ludwigsburg, Eislingen und Berlin GmbH

München

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

AKTIVA

	31.12.2011	31.12.2010
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Finanzanlagen	0,51	0,51
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.038,00	0,00
Guthaben bei Kreditinstituten	26.643,02	27.192,56
	28.681,02	27.192,56
	28.681,53	27.193,07
PASSIVA
	31.12.2011	31.12.2010
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	3.000,51	3.000,51
Verlustvortrag	-1.045,44	0,00
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	1.350,46	-1.045,44
	28.305,53	26.955,07
RÜCKSTELLUNGEN	138,00	0,00
VERBINDLICHKEITEN	238,00	238,00
	28.681,53	27.193,07

Anhang ZUM JAHRESABSCHLUSS FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2011

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr. Die Gesellschaft erfüllt unverändert zum Vorjahresstichtag die Größenkriterien einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB, so dass die Rechtsfolgen für kleine Kapitalgesellschaften gem. § 267 Abs. 4 HGB Anwendung finden. Die Gesellschaft nimmt die ihr eingeräumte Erleichterung gem. § 264 Abs. 1 HGB in Anspruch und verzichtet auf die gesonderte Aufstellung eines Lageberichtes. Für Zwecke der Offenlegung nimmt die Gesellschaft die ihr eingeräumten größenabhängigen Erleichterungen gem. § 326 HGB und gem. § 266 Abs. 1 und § 274a Nr. 1 HGB (für die Bilanz) und gem. § 288 Abs. 1 HGB (für den Anhang) i.V.m. § 326 HGB in Anspruch.

Die Gesellschaft wurde am 18. März 2010 errichtet und hat ihre Geschäftstätigkeit am 22. März 2010 aufgenommen. Die Angabe zum Ergebnis für den Vorjahreszeitraum betrifft daher das Rumpfgeschäftsjahr vom 22. März bis 31. Dezember 2010.

B. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

Innerhalb des Finanzanlagevermögens wird eine Komplementärbeteiligung an einer Immobilienfondsgesellschaft ausgewiesen, die mit einem Merkposten nachgehalten ist. Einlageverpflichtungen bestanden bzw. bestehen nicht.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie andere Gegenstände des Umlaufvermögens werden mit dem Nominalbetrag oder mit dem am Abschlussstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Sofern gegeben, werden bei zweifelhaften oder mit erkennbaren Risiken behafteten Forderungen Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Rückstellungen werden gebildet für ungewisse Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Die Vorschriften für deren Zugangs- und Folgebewertung werden beachtet.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Unterschiedsbeträge zwischen den handelsrechtlichen und den steuerlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten gem. § 274 HGB sind zum Stichtag nicht gegeben.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben, unverändert zum Vorjahr, Restlaufzeiten von unter einem Jahr.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital/Stammkapital beträgt unverändert zum Vorjahr EUR 25.000,00. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bestanden zum Stichtag, wie auch dem des Vorjahres, nicht. Die Stellung von Sicherheiten für Verbindlichkeiten ist nicht gegeben.

Haftungsverhältnisse

Zum Stichtag, wie auch dem des Vorjahres, bestanden keine Haftungsverhältnisse gem. § 268 Abs. 7 HGB i.V.m. § 251 HGB.

D. SONSTIGE ANGABEN

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr Herr Jürgen Pfeffer, Dipl. Volkswirt, Neubiberg, und Herr Markus Westerburg, Dipl. Betriebswirt, kfm. Angestellter, Ottobrunn, bestellt. Mit Gesellschafterbeschluss vom 13. Oktober 2011 und sofortiger Wirkung erfolgte die Änderung in der Geschäftsführung mit der Abberufung von Herrn Pfeffer und der Bestellung von Herrn Westerburg. Die Eintragung der Rechtsänderung in das Handelsregister der Gesellschaft erfolgte am 25. Oktober 2011.

Stellung als persönlich haftender Gesellschafter

Die Gesellschaft ist persönlich haftender Gesellschafter (Komplementär) bei folgender Immobilienfondsgesellschaft:

―	DOBA Grund Beteiligungs GmbH & Co. Objekte Ludwigsburg, Eislingen und Berlin KG, München

Konzernverhältnisse

Sämtliche Anteile der Gesellschaft werden zum Stichtag von der DOBA-Grund Verwaltungs GmbH, München gehalten, deren Mehrheit der Anteile von der Doblinger Beteiligung GmbH, München, gehalten werden. Damit ist die Gesellschaft verbundenes Unternehmen zur Doblinger Beteiligung GmbH und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen. Die Doblinger Beteiligung GmbH stellt zum Stichtag den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen auf, der im elektronischen Bundesanzeiger eingereicht und bekannt gegeben wird.

München, den 5. Juni 2012

DOBA Beteiligung Ludwigsburg, Eislingen und Berlin GmbH

Die Geschäftsführung

DOBA Beteiligung Ludwigsburg, Eislingen und Berlin GmbH, München

Feststellung des Jahresabschlusses 2011

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2011 erfolgte in der Gesellschafterversammlung am 26. Juli 2012.

DOBA Beteiligung Gewerbefonds GmbH