City 1 Group GmbH

Neu-Isenburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008

BILANZ zum 31. Dezember 2008

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		6.707,00	7.301,00
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen		197.000,00	250.500,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	54.078,06		24.078,06
2. sonstige Vermögensgegenstände	238.725,12	292.803,18	13.341,66
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		216,36	6.143,90
		496.726,54	301.364,62
PASSIVA
	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Verlustvortrag		-16.985,19	-2.016,42
III. Jahresüberschuss		173.936,45	-14.968,77
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		80,06
2. sonstige Rückstellungen	1.200,00	1.200,00	1.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.112,92		7.653,39
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 5.112,92 (Euro 7.653,39)
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	307.897,77	313.010,69	283.551,77
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 307.897,77 (Euro 283.551,77)
		496.726,54	301.364,62

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für die Zeit vom 1. Januar 2008 bis 31. Dezember 2008

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
1. sonstige betriebliche Erträge
a) ordentliche betriebliche Erträge
aa) sonstige ordentliche Erträge	0,00		5.000,00
b) Erträge aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens und aus Zuschreibungen zu Gegenständen des Anlagevermögens	200.000,00		0,00
c) Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	226,80	200.226,80	0,00
2. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs		594,00	418,06
3. sonstige betriebliche Aufwendungen
a) ordentliche betriebliche Aufwendungen
aa) Raumkosten	9.960,00		6.913,90
ab) Versicherungen, Beiträge und Abgaben	230,00		282,00
ac) verschiedene betriebliche Kosten	2.737,37	12.927,37	2.646,13
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		47,57	21.539,67
- davon aus verbundenen Unternehmen Euro 0,00 (Euro 1.796,71)
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		12.818,48	31.248,35
- davon an verbundene Unternehmen Euro 0,00 (Euro 3.144,98)
6. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		173.934,52	-14.968,77
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-1,93	0,00
8. Jahresüberschuss		173.936,45	-14.968,77

ANLAGE 3

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

1. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU BESONDERHEITEN DER FORM, INSBESONDERE DER GLIEDERUNG DES JAHRESABSCHLUSSES

Angabe und Begründung der Darstellungsform von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die City 1 Group GmbH ist nach den Umschreibungen der Größenklassen des § 267 HGB eine "kleine Kapitalgesellschaft" im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz ist nach den Vorschriften des § 266 HGB gegliedert. Auf die größenabhängigen Erleichterungen für die Gliederung der Bilanz ist verzichtet worden. Die Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind im Vorjahr unter den sonstigen Vermögensgegenständen bzw. unter den sonstigen Verbindlichkeiten dargestellt worden. Im Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 wurden sie umgegliedert und entsprechend ausgewiesen.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gliederung entspricht § 275 Absatz 2 HGB. Auf die größenabhängigen Erleichterungen des § 276 HGB für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde verzichtet.

Die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB hinsichtlich der Angaben im Anhang wurden in Anspruch genommen.

2. ALLGEMEINE ANGABEN ZUR BEWERTUNG UND BILANZIERUNG EINSCHLIESSLICH DER VORNAHME STEUERRECHTLICHER MASSNAHMEN

Angabe der auf die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der City 1 Group GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Abschreibungen wurden linear ab dem Zeitpunkt der Anschaffung vorgenommen.

Der unter den Finanzanlagen ausgewiesene Anteil an verbundenen Unternehmen wurde zu Anschaffungskosten aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Bewertung der sonstigen Vermögensgegenstände und des Guthabens bei Kreditinstituten erfolgte zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte in Höhe der geschätzten oder erwarteten Kostenbelastung.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. SONSTIGE ANGABEN

3.1. Angabe über Beteiligungen nach § 285 Nr. 11 HGB

Die Gesellschaft ist mit einem Kapitalanteil in Höhe von Euro 23.500,00 (94,0 %) an der Objektgesellschaft B 65 mbH mit Sitz in Neu-Isenburg beteiligt.

Das Eigenkapital zum 31. Dezember 2008 beträgt Euro 22.394,03. Im Geschäftsjahr 2008 ergab sie ein Jahresüberschuss in Höhe von Euro 17.309,34.

3.2. Unternehmen, deren unbeschränkt haftende Gesellschafterin die City 1 Group GmbH ist

	City 1 Property Developer GmbH & Co. KG, Neu-Isenburg und
	City 1 Passivhaus GmbH & Co. KG, Neu-Isenburg.

3.3. Angabe der Namen der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Geschäftsführer der City 1 Group GmbH war während des Berichtszeitraumes:

Herr Vassilios Farmakis, Mörfelden-Walldorf.

3.4. Angabe des Vorschlages über die Verwendung des Ergebnisses

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss wird mit dem bestehenden Verlustvortrag verrechnet und auf neue Rechnung vorgetragen.

Frankfurt am Main, den 14. Dezember 2009

City 1 Group GmbH

Vassilios Farmakis, Geschäftsführer