Eridano GmbH

Schöneiche b. Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz auf den 31. Dezember 2017

AKTIVA

	31.12.2017 Euro	31.12.2016 Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	4.429.695,03	4.025.505,05
II. Finanzanlagen	55.500,00	55.500,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände,	400.434,28	304.993,43
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	25.677,70	42.776,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.833,38	4.355,96
	4.917.140,39	4.433.130,73
PASSIVA
A. Eigenkapital	1.305.350,88	826.320,79
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	801.320,79	699.650,40
III. Jahresüberschuss	479.030,09	101.670,39
B. Rückstellungen	118.669,98	178.588,36
C. Verbindlichkeiten,	3.485.897,95	3.428.221,58
davon gegenüber verbundenen Unternehmen: Euro 517.731,70 (Euro 642.624,36)
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.221,58	0,00
	4.917.140,39	4.433.130,73

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Eridano Gmbh hat ihren Sitz in Schöneiche bei Berlin und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt (Oder) unter HRB 10746 eingetragen. Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Vorjahres wurden beibehalten.

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, die der voraussichtlichen Nutzungsdauer entsprechen, angesetzt. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht mit aktiviert.

Der Ansatz der Finanzanlagen erfolgte mit den Anschaffungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Von den sonstigen Vermögensgegenständen haben 205,2 TEuro (Vorjahr 187 TEuro) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben, die Aufwand im Folgejahr darstellen.

Die Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit ihrem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag bilanziert.

Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert. Verbindlichkeiten aus Steuern betragen 54,0 TEuro (Vorjahr 0,7 TEuro).

III. Erläuterungen zur Bilanz

Der Posten geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau beinhaltet Aufwendungen für Ausbau und Sanierung von Wohngrundstücken.

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen sind mit 205,2 TEuro Bausparguthaben und mit 178,6 TEuro Ertragsteuerforderungen bilanziert.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber dem Tochterunternehmen, der Kühne Pool & Wellness AG, Schöneiche, sind mit 517,7 TEuro saldiert unter dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen; darunter eine bis zum 31.12.2020 befristete Darlehensverbindlichkeit von 467,2 TEuro.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Erträge aus Beteiligungen stammen vollständig aus verbundenen Unternehmen. Zinsaufwendungen an verbundene Unternehmen betragen 33,0 TEuro (Vorjahr 23,0 TEuro).

V. Sonstige Angaben

Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten (in Euro); in Klammern Vorjahreswerte:

	gesamt	bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	mehr als 5 Jahre
Verbindlichk. gg. Kreditinstituten	2.850.973,20	160.143,56	474.405,24	2.216.424,40
	(2.576.435,80)	(113.516,32)	(466.354,66)	(1.996.564,82)
Verbindlichk. aus L + L	34.876,26	34.876,26	0,00	0,00
	(115.050,83)	(115.050,83)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichk. gg. verb. Untern.	517.731,70	50.506,70	467.225,00	0,00
	(642.624,36)	(102.624,36)	(540.000,00)	(0,00)
sonstige Verbindlichkeiten	82.316,79	78.710,37	0,00	3.606,42
	(94.110,59)	(5.888,40)	(74.259,94)	(13.962,25)
gesamt	3.485.897,95	324.236,89	941.630,24	2.220.030,82
	(3.428.221,58)	(337.079,91)	(1.080.614,60)	(2.010.527,07)

Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert sind: 2.851 TEuro (Grundschulden, Abtretung Mieteinnahmen, Verpfändung Bausparguthaben)

Anzahl der Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt des Berichtsjahres: 3

Geschäftsführer der Gesellschaft:

Herr Sven Kühne, Kaufmann

Die Gesellschaft hält 100 % der Anteile an der Kühne Pool & Wellness AG, Berlin (Eigenkapital am 31.12.2016: 694,4 TEuro, Jahresergebnis 2016: + 490,4 TEuro).

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestanden am Abschlussstichtag wie folgt:

―	Verbindlichkeiten aus Bürgschaften von 300,0 TEuro
―	Grundschuld für fremde Verbindlichkeiten von 250,0 TEuro

Schöneiche, 22. Juni 2018

gez. Sven Kühne, Geschäftsführer

(Der Jahresabschluss wurde am 20.09.2018 festgestellt.)

ERIDANO Vermögens- und Verwaltungs GmbH