Holsteinische Str. 53 Verwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	0,00	6.388.452,00
I. Sachanlagen	0,00	6.388.452,00
B. Umlaufvermögen	6.504.253,43	15.688,50
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	6.284.497,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	27.702,39	11.448,76
davon gegen Gesellschafter	11.448,76	11.448,76
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben	192.053,25	4.239,74
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		2.253,64
Aktiva	6.504.253,43	6.406.394,14

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	178.862,46	0,00
I. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Bilanzgewinn	166.362,46	-14.753,64
davon Verlustvortrag	14.753,64	-1.105,12
III. nicht gedeckter Fehlbetrag		2.253,64
B. Rückstellungen	63.973,88	1.650,00
C. Verbindlichkeiten	6.259.093,93	6.402.854,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.028.127,43	6.358.591,22
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.144.703,72	44.000,00
davon gegenüber Gesellschaftern	1.893.910,86	1.349.516,22
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.323,16	1.890,14
Passiva	6.504.253,43	6.406.394,14

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	Holsteinische Str. 53 Verwaltungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	223046

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 6.002.701,18 EUR (Vorjahr: 44.000,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 5.214.625,00 EUR.
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
eingetragene Grundschulden Bürgschaften Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen
Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 21.12.2022	gez. Touma
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2022 festgestellt.