L + B Baubetreuung GmbH, Berlin

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2009

Bilanz zum 31.12.2009

Aktiva
	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen	61,00	1.029,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	127.713,46	106.205,61
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	101,09	0,00
Summe Aktiva	127.875,55	107.234,61
Passiva
	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinn- / Verlustvortrag	41.799,37	33.418,38
III. Jahresüberschuss	10.554,94	8.380,99
B. Rückstellungen	4.199,66	3.116,26
C. Verbindlichkeiten	45.756,99	36.754,39
- davon mit einer Rerstlaufzeit von bis zu einem Jahr EUR 45.756,99 (i. Vj. EUR 36.754,39)
Summe Passiva	127.875,55	107.234,61

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2009

für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2009 bis 31. Dezember 2009

L+B Baubetreuung GmbH, Berlin

A. ALLGEMEINE ANGABEN

1. Generalnorm

Dem Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2009 bis zum 31. Dezember 2009 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften sowie die Regelungen der Satzung zugrunde.

2. Geschäftszweige

2.1 Angaben zu bestehenden Geschäftszweigen

Die Gesellschaft betreibt gem. Eintragung im Handelsregister des Amtsgericht Charlottenburg am 08.10.2004 im Wesentlichen folgende Geschäftszweige:

- technische und wirtschaftliche Baubetreuung,

- wohnwirtschaftliche Betreuung,

- Verwaltung und Veräußerung von Wohnhäusern und Wohnungen,

- Übernahme von Nebenleistungen im Rahmen von Bauherrenmodellen.

Die Gesellschaft hat eine Erlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung.

Im Berichtsjahr 2009 war die Gesellschaft Komplementärin folgender Gesellschaften:

L + B Property & Management GmbH & Co. KG, Berlin,

Zweite L + B Property & Management GmbH & Co. KG, Berlin,

L + B International Real Estate GmbH & Co. KG, Berlin,

L + B Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG, Berlin,

CESA Investment GmbH & Co. KG, Berlin,

CESA Beteiligungs GmbH & Co. KG, Berlin,

CESA Smartplay KG, Berlin,

CESA Zweite Smartplay GmbH & Co. KG, Berlin,

CESA Development GmbH & Co. KG, Berlin,

CESA SmartFinance GmbH & Co. KG, Berlin.

Weitere wesentliche Tätigkeiten hat die Gesellschaft nicht ausgeübt.

2.2 Ergänzung um für andere Geschäftszweige vorgeschriebene Gliederungen

Ergänzungen des Jahresabschlusses um weitere Posten waren nicht vorzunehmen.

B. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Von den damit verbundenen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht .

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Vorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268 - 274 a, 276 - 278 HGB, erstellt.

Gliederung

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 - 256 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 279 - 283 HGB, erstellt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

ANLAGEVERMÖGEN

Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs - bzw. Herstellungskosten bewertet.

Soweit die Nutzungen der Gegenstände des Anlagevermögens zeitlich begrenzt sind, kürzen sich die Anschaffungskosten um planmäßige Abschreibungen über die voraussichtliche Nutzungsdauer. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear.

UMLAUFVERMÖGEN

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden zu Nennwerten angesetzt.

Die Restlaufzeit beträgt ein Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sowie die liquiden Mittel sind mit ihren Nominalwerten bilanziert.

RÜCKSTELLUNGEN

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme.

VERBINDLICHKEITEN

werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die Restlaufzeit beträgt ein Jahr.

3. Grundlagen der Währungsrechnung

Fremdwährungspositionen lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

4. Abweichungen von Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

C. SONSTIGE ANGABEN

1. Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestanden, mit Ausnahme der erwähnten Komplementärstellung, keine Haftungsverhältnisse.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen von Bedeutung bestehen nicht.

3. Geschäftsführung

Als Geschäftsführer waren im Berichtsjahr bestellt:

Frau Zeynep Dengi, Berlin,

und

Herr Achaz von Oertzen, Berlin.

Beide Geschäftsführer haben Einzelvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 10. Dezember 2010

Geschäftsführer

CESA Baubetreuung GmbH