Aventi Immobilien GmbH

Bamberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2012 bis zum 30.09.2013

Bilanz

Aktiva
	30.9.2013 EUR	30.9.2012 EUR
A. Ausstehende Einlagen / Rückständige Einzahlungen	0,00	0,00
B. Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	0,00	0,00
C. Anlagevermögen	4.415.346,39	4.541.670,39
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00
1. Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	0,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	0,00	0,00
3. geleistete Anzahlungen	0,00	0,00
II. Sachanlagen	4.415.346,39	4.541.670,39
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.415.346,39	4.541.670,39
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	0,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	0,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00
III. Finanzanlagen	0,00	0,00
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00
3. Beteiligungen	0,00	0,00
4. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
5. Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00
6. sonstige Ausleihungen	0,00	0,00
D. Umlaufvermögen	107.794,37	172.965,98
I. Vorräte	0,00	0,00
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	0,00	0,00
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00	0,00
3. fertige Erzeugnisse und Waren	0,00	0,00
4. geleistete Anzahlungen	0,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.352,34	131.897,63
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	130.532,63
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
4. sonstige Vermögensgegenstände	15.352,34	1.365,00
III. Wertpapiere	0,00	0,00
1. Anteile an herrschender oder an mit Mehrheit beteiligter Gesellschaft	0,00	0,00
2. sonstige Wertpapiere	0,00	0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	92.442,03	41.068,35
E. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.523.140,76	4.714.636,37

Passiva
	30.9.2013 EUR	30.9.2012 EUR
A. Eigenkapital	302.519,26	228.962,29
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	0,00	0,00
III. Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen	0,00	0,00
1. gesetzliche Rücklage	0,00	0,00
2. Rücklage für eigene Anteile	0,00	0,00
3. satzungsmäßige Rücklagen	0,00	0,00
4. andere Gewinnrücklagen	0,00	0,00
IV. Gewinnvortrag	95.302,29	76.345,01
V. Jahresüberschuss	182.216,97	127.617,28
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	0,00
C. Rückstellungen	20.162,73	12.097,20
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	0,00	0,00
2. Steuerrückstellungen	15.330,21	8.597,20
3. sonstige Rückstellungen	4.832,52	3.500,00
D. Verbindlichkeiten	4.200.458,77	4.438.621,48
1. Anleihen	0,00	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.137.500,00	4.387.500,00
3. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00	0,00
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00
5. Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel	0,00	0,00
6. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00
7. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	0,00
8. sonstige Verbindlichkeiten	62.958,77	51.121,48
davon aus Steuern	28.020,11	27.861,39
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	9.444,46	53,27
E. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	34.955,40
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.523.140,76	4.714.636,37

Anhang

Angabe der auf Bilanz und GuV angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungsvorschriften des Handelsgesetzbuches i.d.F. des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die Gliederungsbestimmungen gemäss § 266 und § 275 HGB wurden befolgt. Bei der Gesellschaft handelt es sich gemäss § 267 HGB um eine kleine Kapitalgesellschaft.

Abweichung von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Einfluss auf Vermögens-, Ertrags- und Finanzlage

Lagen nicht vor.

Einbeziehung von Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten

Lagen nicht vor.

Grundlagen für die Umrechnung in Euro/DM

Seit 2002 erfolgt der Ausweis der Beträge in Euro.

Abweichung von der Darstellungstetigkeit

Bei Änderungen im Ausweis gegenüber dem Vorjahr wurden die Vorjahreszahlen entsprechend gegliedert. Die Vergleichbarkeit der Ansätze blieb deshalb erhalten.

Änderungen von Schätzungen

Lagen nicht vor.

Angabe und Begründung bei Abweichung von der einheitlichen Bewertung

Lagen nicht vor.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Lagen nicht vor.

Erläuterung größerer Beträge in Sonst. VG, nach dem Bilanzstichtag entstanden

Lagen nicht vor.

Erläuterung der "Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erw. des Geschäftsbetriebes"

Lagen nicht vor.

Abschreibungen auf Anlagevermögen und Aufw. f. Ingangs. und Erw. des Geschäftsbetriebes

Das Anlagevermögen wird durch eine Anlagenbuchhaltung geführt und fortgeschrieben. Bei Posten, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, sind die Anschaffungs- oder Herstellungskosten, die nur die nach steuerlichen Bewertungsvorschriften notwendigen Aufwendungen erfast, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Der Bilanz wurde ein Anlagespiegel zur Erläuterung des Anlagevermögens beigefügt.

Aufnahme Unterschiedsbetrag (Damnum/Disagio) in aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Keine Position vorhanden.

Bildung steuerlicher Abschreibungen, getrennt nach Anlage- und Umlaufvermögen

Lagen nicht vor.

Im Bilanzgewinn/ -verlust enthaltener Gewinnvortrag/Verlustvortrag

Der Gewinn- bzw. Verlustvortrag ist in der Bilanz gesondert ausgewiesen.

Sonstige Rückstellungen, nicht unerheblicher Umfang, nicht gesondert ausgewiesen

Die Körperschaftsteuerrückstellung beinhaltet 6.113,73€ für das Vorjahr und 9.216,48€ für 2012/2013. Die sonstigen Rückstellungen sind für Buchhaltungs- und Berufsgenossenschaftskosten mit insgesamt 1.127,60€. Für die Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen wurde eine Rückstellung mit 1.028,72€ gebildet. Die Rückstellung von Abschlusskosten ist mit 2.676,20€ erfasst.

Aufgliederung der Verbindlichkeiten

Es bestehen Verbindlichkeiten zum 30.09.2013 gegenüber Kreditinstituten mit 4.137.500,00€ und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von 62.958,77€. Die sonstigen Verbindlichkeiten waren bis zum Bilanzerstellungs-datum im Wesentlichen ausgeglichen.

Außerplanmäßige Abschreibungen beim Anlagevermögen und beim Umlaufvermögen zur Vorwegnahme künftiger Wertschwankungen

Ergebnisbeeinflussung steuerl. Wertansätze für Abschreibungen und Sonderposten

Steuerrechtliche Abschreibungen

Entwicklung vom Jahrsüberschuss/-fehlbetrag zum Bilanzgewinn/Bilanzverlust

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Wesentliche Bürgschaften und Haftungsübernahmen bestanden nicht.

Angaben über Genussrechte, Rechte aus Besserungsscheinen und ähnliche Rechte

Bestanden nicht.