Lutter Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH

Rostock

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	109.759,00	149.318,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	10.866,00	15.278,00
II. Sachanlagen	98.893,00	134.040,00
B. Umlaufvermögen	402.195,09	344.095,85
I. Vorräte	0,00	14.240,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	168.870,89	189.407,59
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	233.324,20	140.448,26
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.747,71	5.686,39
Bilanzsumme, Summe Aktiva	515.701,80	499.100,24

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	149.316,46	117.071,45
I. gezeichnetes Kapital	102.258,38	102.258,38
II. Bilanzgewinn	47.058,08	14.813,07
B. Rückstellungen	89.344,50	46.607,60
C. Verbindlichkeiten	269.740,84	323.939,19
D. Passive latente Steuern	7.300,00	11.482,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	515.701,80	499.100,24

Anhang

I. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2015 wurde nach den Vorschriften des HGB und des GmbHG abgeleitet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten und die Bilanzierung erfolgt entsprechend den handelsrechtlichen Vorschriften. Von größenabhängigen Erleichterungen wurde Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Aufwendungen und Erträge wurden auf das Geschäftsjahr abgegrenzt.

II. Bewertungs- und Bilanzierungsgrundsätze

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind grundsätzlich nicht mit den Posten der Passivseite und die Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden. Das Saldierungsgebot des § 246 Abs. 2 Satz 2 HGB wurde beachtet.

Das Anlagevermögen weist nur Vermögensgegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt worden.

Im Einzelnen wurde wie folgt bewertet:

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten oder Herstellungskosten gemäß § 255 Abs. 2 bis 3 HGB bilanziert.

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind, sofern deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, zu den Anschaffungskosten, vermindert um die lineare Abschreibung angesetzt. Die planmäßige Abschreibung erfolgte unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von drei Jahren.

Die Sachanlagen wurden gemäß § 253 Abs. 1 HGB mit ihren Anschaffungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung, bewertet. Die Anschaffungskosten wurden gemäß § 255 Abs. 1 HGB ermittelt. Die planmäßige Abschreibung wurde unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von drei bis zehn Jahren vorgenommen.

Geringwertige Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis EUR 410 wurden im Geschäftsjahr der Anschaffung sofort als Aufwand in voller Höhe berücksichtigt.

Der Ansatz des Vorratsvermögens erfolgte zu Anschaffungskosten. Sofern der Zeitwert am Bilanzstichtag niedriger war, wurde dieser angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip wurde bei der Bewertung beachtet.

Die Forderungen werden zum Nominalwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bewertet.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit Nominalwerten angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten werden zum Nennwert angesetzt und entsprechend der Laufzeit aufgelöst.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen werden in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert.

Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen in Höhe der allgemeinen Inflationsrate berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze verwendet, die von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Der Bilanzgewinn stellt sich wie folgt dar:

Jahresüberschuss EUR 32.245,01
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr EUR 14.813,07
Bilanzgewinn EUR 47.058,08

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 269.740,84 enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 41.500,00.

IV. Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte geführt durch

Herrn Uwe Lutter, Kaufmann, Rostock.

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

gez. Uwe Lutter
- Kaufmann -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.07.2016 festgestellt.