F & K Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH

Hartmannsdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ zum 31. Dezember 2008

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		0,00	192,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	525.688,05		525.688,05
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	10.262,58		8.277,41
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.150,04	553.100,67	17.205,04
		553.100,67	551.362,50
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
		Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Kapitalrücklage		173.161,73	173.161,73
III. Verlustvortrag		-140.484,93	-151.610,41
IV. Jahresüberschuss		4.992,34	11.125,48
B. Rückstellungen		2.350,00	2.200,00
C. Verbindlichkeiten		487.516,94	490.921,11
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 18.876,19 (Euro 16.655,99)
		553.100,67	551.362,50

ANHANG 2008

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften (§§ 242 bis 251 HGB) und der für Kapitalgesellschaften ergänzenden Vorschriften (§§ 264 ff. HGB) erstellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des vorhergehenden Jahresabschlusses werden grundsätzlich beibehalten.

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibung, angesetzt. Das bewegliche Anlagevermögen wird linear abgeschrieben, wobei die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer in Anlehnung an die steuerlichen AfA-Tabellen geschätzt wird. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) wird im Jahr der Anschaffung oder Herstellung zeitanteilig für den (vollen) Monat der Anschaffung oder Herstellung und die folgenden Monate angesetzt.

Geringwertige bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens (GWG) mit Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bis 150 EUR werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben. Für GWG´s, deren Wert 150 EUR, aber nicht 1.000 EUR übersteigt, wird ein Sammelposten (Pool) gebildet. Der Sammelposten ist im Wirtschaftsjahr der Bildung und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit jeweils 20% aufzulösen.

Das in den Vorräten enthaltene Grundstück mit fertigen Bauten ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt; ist der beizulegende Wert am Bilanzstichtag niedriger, werden Abschreibungen vorgenommen und das Vorratsvermögen mit dem niedrigeren Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit ihrem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen angemessen alle ungewissen Verbindlichkeiten und erkennbaren Risiken; sie werden in Höhe des Betrages angesetzt, der bei vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Für die Verbindlichkeiten aus Gewährleistungseinbehalt (nach VOB) erfolgt Zahlung gegen Vorlage von entsprechenden Bürgscheinen.

Bei der Kapitalrücklage handelt es sich ausschließlich um Zuzahlungen der Gesellschafter in das Eigenkapital im Sinne von § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB.

III. Sonstige Erläuterungs- und Angabepflichten

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in dem als Anlage 1 beigefügten Anlagespiegel dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände setzen sich unter Berücksichtigung der Restlaufzeiten wie folgt zusammen:

Forderungen	Gesamtbetrag		davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	EUR	633,32	EUR	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	EUR	9.629,26	EUR	0,00
(davon gegen Gesellschafter)	EUR	(0,00)	EUR	(0,00)
	EUR	10.262,58	EUR	0,00

3. Verbindlichkeiten

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten ergibt sich unter Berücksichtigung der Restlaufzeiten aus dem als Anlage 2 beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

Für Gesellschafterdarlehen mit einem Gesamtbetrag von EUR 210.954,22 besteht eine Rangrücktrittsvereinbarung.

IV. Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung war im Berichtsjahr bestellt:

Herr Heiko Förster, Hartmannsdorf

V. Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer schlägt vor den Jahresüberschuss von EUR 4.992,34 mit dem Verlustvortrag von 140.484,93 EUR zu verrechnen und den verbleibenden Verlust von 135.492,59 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Hartmannsdorf, den 27. November 2009

F & K Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH

gez. Heiko Förster

Die Geschäftsleitung

Anlagespiegel zum 31.12.2008

	Anschaffungs-Herstellungsk. zum 01.01.2008	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs- Herstellungsk. zum 31.12.2008
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen	10.882,99	0,00	0,00	0,00	10.882,99
	10.882,99	0,00	0,00	0,00	10.882,99

	Kumulierte Abschreibungen zum 01.01.08	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Kumulierte Abschreibungen zum 31.12.08	RBW zum 31.12.08	RBW zum 31.12.07
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen	10.690,99	192,00	0,00	0,00	10.882,99	0.00	192,00
	10.690,99	192,00	0,00	0,00	10.882,99	0.00	192,00

Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2008

Verbindlichkeiten	Restlaufzeit bis zu 1Jahr 1 und 5 Jahren	Restlaufzeit zwischen	Restlaufzeit über 5 Jahre	Verbindlichkeiten insgesamt
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	532,16	0,00	0,00	532,16
2. Sonstige Verbindlichkeiten	18.344,03	468.640,75	0,00	486.984,78
(davon gegenüber Gesellschaftern)	(6.653,14)	(468.640,75)	(0,00)	(475.293,89)
(davon aus Steuern)	(592,18)	(0,00)	(0,00)	(592,18)
(davon im Rahmen der sozialen Sicherheit)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	18.876,19	468.640,75	(0,00)	487.516,94