Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH

Waren

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

LAGEBERICHT für das Geschäftsjahr 2023

Grundlagen der Gesellschaft

Die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH (im Folgenden auch KT, Gesellschaft oder Unternehmen genannt) wurde 1998 gegründet und ist eine 100-prozentige Eigengesellschaft der Stadt Waren (Müritz). Gegenstand des Unternehmens ist der Aufbau, die Unterhaltung und die Weiterentwicklung einer Kur- und Tourismusinfrastruktur in der Stadt Waren (Müritz). Zu den Aufgaben gehören auch die Koordination, Organisation und Realisierung von touristischen Werbemaßnahmen und öffentlichen Veranstaltungen und insbesondere die Vermittlung von Kur- und Tourismusleistungen.

Das Betätigungsfeld der KT umfasst die Waren (Müritz) - Information mit Betreibung des Hauses des Gastes, das Bürgerzentrum mit der Betreibung des Bürgersaales und der Vermietung von Gewerbeeinheiten sowie den Campingplatz Ecktannen.

Seit der Gründung des Unternehmens ist die Stadtwerke Waren GmbH mit der kaufmännischen Betriebsführung beauftragt. Die Geschäftsführung wird seit Juni 2000 ebenfalls durch die Stadtwerke Waren GmbH gestellt.

Entwicklung von Gesamtwirtschaft und Branche

Die deutsche Wirtschaft kam im Jahr 2023 im krisengeprägten Umfeld ins Stocken. Das Bruttoinlandsprodukt war um 0,3 Prozent niedriger als im Vorjahr. Ein hohes Preisniveau auf allen Wirtschaftsstufen, ungünstige Finanzierungsbedingungen durch gestiegene Zinsen und eine geringere Nachfrage im In- und Ausland dämpften die Konjunktur. Nach dem tiefen Einbruch im Corona-Jahr 2020 erholte sich die deutsche Wirtschaft im Jahr 2023 nicht. (Statistisches Bundesamt Pressemitteilung vom 15.01.2024)

Entgegen dem Bundestrend stieg das Bruttoinlandsprodukt im Jahr 2023 in Mecklenburg-Vorpommern um 3,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr an. Den höchsten Anstieg der Bruttowertschöpfung erzielte das produzierende Gewerbe mit 6,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Innerhalb dieses Bereiches verzeichnete die Wirtschaftsleistung des verarbeitenden Gewerbes mit 19,3 Prozent einen starken Anstieg. Der Dienstleistungsbereich belegte mit einer gestiegenen Bruttowertschöpfung von 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr den zweiten Rang. Innerhalb dieses Gesamtbereiches verlief die Entwicklung des Unterbereiches Handel, Verkehr, Lagerei, Gasgewerbe, Information und Kommunikation mit 9,2 Prozent ebenfalls sehr positiv. (Statistisches Amt Mecklenburg - Vorpommern Pressemitteilung vom 28.03.2024)

Erfreulich zeigte sich die Tourismusentwicklung in Mecklenburg-Vorpommern, die sich in 2023 weiter positiv fortsetzte und mit 32,16 Mio. Übernachtungen den zweithöchsten Wert seit der Wiedervereinigung ausweisen konnte. Mit 7,67 Mio. Ankünften veränderten sich diese gegenüber dem Vorjahr um 4,4 Prozent und nähern sich damit weiter dem Rekordjahr 2019 mit 8,36 Mio. Gästeankünften.

Die Gästezahlen in Waren (Müritz) spiegeln auch den landesweiten Trend wider. Die Ankünfte stiegen in 2023 um 4,1 Prozent auf 190.688 (Vorjahr 183.129), die Übernachtungen um 5,8 Prozent auf 805.990 (Vorjahr 761.711). Die Auslastung der Unterkünfte erhöhte sich von 27,7 Prozent in 2022 auf 28,8 Prozent im Berichtsjahr bei einer unveränderten durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 4,2 Tagen (Quelle: Statistisches Landesamt M-V, www.laiv-mv.de, Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern, Jahr 2023 vom 05.03.2024).

Geschäftsverlauf und Lage

Die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH konnte im 25. Jahr ihres Bestehens ein sehr gutes Jahresergebnis erzielen. Das Geschäftsjahr 2023 schließt mit einem Jahresüberschuss von T€ 478 ab und verbesserte sich gegenüber dem Vorjahr um T€ 212. Nach anfänglichen Turbulenzen nach Gründung der Gesellschaft konnte sich die KT zu einem soliden Unternehmen entwickeln. Wesentlichen Anteil daran hat der Campingplatz Ecktannen, der sich seit Ende 2006 im Eigentum der KT befindet und kontinuierlich ausgebaut und weiterentwickelt wird. Nach wie vor ist der Campingplatz der einzige Unternehmensbereich, der nachhaltig Gewinne erwirtschaftet und andere defizitäre Bereiche ausgleicht. Seit dem Berichtsjahr fließen keine Zuschüsse der Gesellschafterin, der Stadt Waren (Müritz), in das Unternehmen, da das Finanzierungsdarlehen bei der Deutschen Bank AG für den Bürgersaal bereits 2022 planmäßig getilgt wurde. Das verbliebene Zinssicherungsgeschäft (Zins-Swap) läuft im Juli 2024 aus. Ab diesem Zeitpunkt bestehen dann keine Verpflichtungen aus der Fremdfinanzierung mehr.

Waren (Müritz) - Information

Die Waren (Müritz) - Information (WMI) als wichtigste Anlaufstelle für die Gäste der Stadt und für Einheimische zählte im Jahr 2023 ca. 97.300 Gäste gegenüber ca. 87.600 Gäste im Vorjahr. Das Niveau vor der Pandemie mit ca. 126.000 Gästen konnte noch nicht wieder erreicht werden.

Neben der Gästeinformation, der Vermittlung von Unterkünften, dem Verkauf von Rad- und Wanderkarten sowie Souvenirartikeln werden weitere touristische Dienstleistungen angeboten. So sind öffentliche Stadtführungen und die geführten Radtouren in den Müritz Nationalpark ein besonderes Angebot. Die Klassifizierung der privaten Ferienunterkünfte nach den Kriterien des Deutschen Tourismusverbandes wurde im Berichtsjahr weiter umgesetzt. Alle Quartiere haben die Möglichkeit sich auf freiwilliger Basis einstufen zu lassen. Im Jahr 2023 wurden 22 Unterkünfte (Vorjahr 19) neu bewertet. Mit der Anbindung online buchbarer Unterkünfte an bekannte Portale wie booking.com wird unseren Vermietern eine weitere Möglichkeit zur professionellen Vermarktung ihrer Quartiere geboten.

Der Ticketverkauf in der WMI für Veranstaltungen unterschiedlichster Art sowohl für den Bürgersaal als auch für Events in der Region, aber auch über die Landesgrenzen hinaus, konnte sich im Berichtsjahr weiter erholen. Wurden vor der Pandemie knapp 21.000 Tickets in der Waren (Müritz) - Information verkauft, so belief sich die Anzahl im Jahr 2023 auf 18.335 (Vorjahr 15.293) verkaufte Tickets.

Wichtigstes Marketinginstrument ist das Gastgeberverzeichnis "Müritz plus", dass unter unserer Federführung als Gemeinschaftswerk der Orte Malchow, Röbel/Müritz, Plau am See, Rechlin und Waren (Müritz) bereits das elfte Jahr aufgelegt wurde, mit dem Ziel, die Region der Oberseen in der Mecklenburgischen Seenplatte noch besser zu vermarkten. Hier nimmt insbesondere die Kooperation mit den beteiligten Orten einen wichtigen Stellenwert ein.

Bürgerzentrum

Der Bereich Bürgerzentrum umfasst die eigenständige Betreibung des Bürgersaals und die Vermietung der im Teileigentum befindlichen Gewerbeeinheiten. Bei den Vermietungseinheiten handelt es sich um das Kino und 15 weitere Läden bzw. Büros, die an Freiberufler und Gewerbetreibende vermietet werden.

Der Bürgersaal wird für selbst organisierte Veranstaltungen genutzt und auch an fremde Veranstalter vermietet. Im Berichtsjahr fanden hier 142 Veranstaltungen (Vorjahr 102) statt. Hiervon entfallen 24 Events (Vorjahr 31) auf eigene Veranstaltungen, bei denen 5.556 Karten (Vorjahr 6.294 Karten) verkauft wurden. Gästen und Einheimischen wird ein vielfältiges und abwechslungsreiches Programm geboten, wie Konzerte, Comedy, Kabarett, Theater, Varieté, Multivisionsshows und Lesungen. Der Bürgersaal war zu den meisten Veranstaltungen gut bis sehr gut gefüllt und es ist gelungen wieder an das Vor-Corona-Niveau anzuknüpfen.

Die Saalvermietungen konnten gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden, was sich auf die Umsatzentwicklung positiv auswirkte und gleichzeitig das eigene Risiko begrenzte. Nach wie vor ist festzustellen, dass die Gäste ihre Tickets für die meisten Veranstaltungen erst sehr kurzfristig erwerben. Das erschwert die Planungssicherheit und das Risiko, dass Veranstaltungen seitens der Veranstalter vorzeitig abgesagt werden. Die gastronomische Versorgung zu den Veranstaltungen wurde durch vertragliche Vereinbarungen mit externen Cateringunternehmen gewährleistet.

Campingplatz Ecktannen

Die Gästezahlen auf dem Campingplatz Ecktannen haben sich im Berichtsjahr in etwa wieder auf dem Niveau vor der Corona Pandemie eingepegelt. Ca. 31.400 Camper (Vorjahr ca. 32.200) mit einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von ca. 4,2 Tagen besuchten den Campingplatz am Tor des Nationalparks. Gegenüber dem Vorjahr waren Gästeverluste Ende Juli und Anfang August wegen des unbeständigen und feuchten Wetters zu verzeichnen. Auch die Änderung der Kurabgabensatzung dahingehend, dass die Kurabgabe nicht wie sonst üblich pro Übernachtung, sondern auch für den An- und Abreisetag zu zahlen war, kostete dem Campingplatz durch verärgerte Camper Übernachtungsverluste im vierstelligen Bereich. Erfreulich ist die wiederholte Auszeichnung des Campingplatzes Ecktannen mit dem camping.info Award 2023. Der Platz hat es erneut in die Top 10 der besten Campingplätze Europas geschafft (Rang 7, Vorjahr Rang 6).

Durch moderate Preisanpassungen konnten die Umsatzerlöse gegenüber dem Vorjahr um T€ 337 gesteigert werden und erreichten damit im Berichtsjahr ein Rekordniveau von T€ 2.573.

Um die Attraktivität und den erreichten Standard des Campingplatzes zu erhalten und den Ausbau unter Berücksichtigung der Wünsche und Anregungen der Camper weiter voranzutreiben, wurde im Berichtsjahr ein Betrag von T€ 58 in die Infrastruktur und in die Ausstattung investiert. Der eigentlich geplante Ersatzneubau eines in die Jahre gekommenen Sanitärgebäudes musste aufgrund der erst Ende August erteilten Baugenehmigung auf das Jahr 2024 verschoben werden.

Das Bistro mit angeschlossenem Minimarkt und die Minigolfanlage wurden wie in den Vorjahren auch an eine ortsansässige Gewerbetreibende verpachtet. Das an das Campingplatzgelände angrenzende Ausflugslokal "Waldschänke" konnte nicht verpachtet werden, da sich auch nach großen Bemühungen kein Pächter fand.

Investitionen

Das geplante Investitionsvolumen von T€ 335 wurde durch die Verschiebung des Ersatzneubaus des Sanitärgebäudes auf das Folgejahr deutlich unterschritten und belief sich für das Berichtsjahr auf T€ 64 (Vorjahr T€ 283). Die Finanzierung der Investitionen erfolgte ausschließlich mit Eigenmitteln.

Der wesentliche Anteil mit T€ 58 entfällt auf den Bereich Campingplatz, vorrangig für den weiteren Ausbau der Infrastruktur. Im Bereich des Bürgerzentrums und der Waren (Müritz) - Information wurde in neue EDV-Technik sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung investiert.

Investitionen in T€	2023	2022
Campingplatz Ecktannen	58	97
Bürgerzentrum	3	184
Waren (Müritz) - Information	3	2
	64	283

Vermögens- und Finanzlage

Die Bilanzsumme erhöhte sich zum 31. Dezember 2023 von T€ 8.440 im Vorjahr auf T€ 9.113 im Berichtsjahr um T€ 673. Das Anlagevermögen beträgt T€ 4.942 (Vorjahr T€ 5.240) und macht 54,2 Prozent (Vorjahr 62,1 Prozent) der Bilanzsumme aus.

Das Eigenkapital erhöhte sich um T€ 478 auf T€ 8.718 (Vorjahr T€ 8.240). Die Eigenkapitalquote (Verhältnis des Eigenkapitals zur Bilanzsumme) beträgt 95,7 Prozent (Vorjahr 97,7 Prozent). Das Anlagevermögen ist somit zu 100 Prozent durch das langfristige Eigen- und Fremdkapital gedeckt. Die Rückstellungen in Höhe von T€ 179 (Vorjahr T€ 42) betreffen im Wesentlichen Steuerrückstellungen (T€ 146), Rückstellungen für ausstehenden Urlaub (T€ 17) und für Prüfung und Steuerberatung (T€ 14).

Die Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag des Berichtsjahres erhöhten sich um T€ 58 auf T€ 207 (Vorjahr T€ 149). Die Zahlungsfähigkeit der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH war im Berichtszeitraum jederzeit gegeben.

Kapitalflussrechnung in T€	2023	2022
Mittelherkunft
Jahresüberschuss (inklusive Gesellschafterzuschuss)	478	266
Abschreibungen	362	360
Veränderung Rückstellungen	137	-53
Veränderung Verbindlichkeiten und sonstiger Passiva	58	-10
Abgang Sachanlagen	0	22
Summe	1.035	583
Mittelverwendung
Veränderung Umlaufvermögen und sonstiger Aktiva	81	-48
Investitionen	64	283
Kredittilgungen	0	207
Veränderung des Finanzmittelfonds	890	141
Summe	1.035	583

Ertragslage

Die Umsatzerlöse des Berichtsjahres liegen mit T€ 3.884 um T€ 485 über denen des Vorjahres in Höhe von T€ 3.399 und haben sich wie folgt entwickelt:

in T€	2023	2022
Erlöse aus
Verkauf in der Waren (Müritz) - Information	61	55
Gastgeberverzeichnis	94	97
Gästepass	92	90
Veranstaltungen	120	77
Vermittlungen und sonstige Dienstleistungen	219	223
Aufgabenübertragungsvertrag Waren (Müritz) - Information	160	150
Dienstleistungsvertrag Haus des Gastes	100	100
Dienstleistungsvertrag Museum	87	87
Stadtführung	37	36
Prospektverteilung	10	12
Portoerstattung	4	4
Gastronomie	2	2
Vermietung Gewerbeeinheiten Bürgerzentrum	325	230
Campingplatz	2.573	2.236
	3.884	3.399

Umsatzsteigerungen waren bei den Veranstaltungen, bei der Vermietung der Gewerbeeinheiten im Bürgerzentrum (ganzjährige Vermietung der Arztpraxis, Vorjahr im Umbau befindlich) und auf dem Campingplatz gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen.

Die sonstigen betrieblichen Erträge verringerten sich von T€ 275 im Vorjahr auf T€ 12 im Berichtsjahr im Wesentlichen durch den Wegfall des Zuschusses der Stadt Waren (Müritz) für die Finanzierung des Bürgersaales in Höhe von T€ 250.

Die Abschreibungen blieben mit T€ 362 auf dem Vorjahresniveau.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen verringerten sich gegenüber dem Vorjahr um T€ 212 auf T€ 1.290. Erhöhten Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltungen an Gebäuden im Vorjahr stehen im Berichtsjahr keine vergleichbaren Werte gegenüber.

Das Geschäftsjahr 2023 schließt mit einem Jahresüberschuss von T€ 478 (Vorjahr T€ 266) ab. Während die Bereiche Bürgerzentrum mit Vermietung von Gewerbeeinheiten und Veranstaltungsbereich und die Waren (Müritz) - Information defizitär abschließen, konnte der Campingplatz einen deutlichen Zuwachs verzeichnen.

Ergebnis in T€	2023	2022	2021	2020	2019
- Campingplatz Ecktannen	855	697	420	639	451
- Waren (Müritz) - Information	-124	-61	14	-31	-47
- Bürgerzentrum	-253	-370	10	-86	20
gesamt	478	266	444	522	424
abzüglich:
Zuschüsse der Stadt Waren (Müritz)	0	-250	-300	-300	-300
bereinigtes Ergebnis	478	16	144	222	124

Risikomanagement

Das Risikomanagement wird im Rahmen der Betriebsführung durch die Stadtwerke Waren GmbH wahrgenommen.

Personal- und Sozialbereich, Betriebsführung

Am 31. Dezember 2023 waren im Unternehmen 30 Mitarbeiter (Vorjahr 31) und zwei Auszubildende (Vorjahr zwei Auszubildende) beschäftigt. Die Auszubildenden erlernten den Beruf Kaufmann/Kauffrau für Tourismus und Freizeit.

Von den 30 Mitarbeitern waren 5 Mitarbeiter im Bürgerzentrum, 11 Mitarbeiter in der Waren (Müritz) - Information/Haus des Gastes und 14 Mitarbeiter auf dem Campingplatz tätig.

Zusätzlich wurde 1 Mitarbeiter (Vorjahr 2 Mitarbeiter) auf dem Campingplatz saisonal befristet beschäftigt. Darüber hinaus beschäftigte das Unternehmen 4 Mitarbeiter geringfügig (Vorjahr 1 Mitarbeiter).

Die Gehaltsberechnung für das Jahr 2023 erfolgte wie bisher auf der Grundlage von frei vereinbarten Verträgen. Die Gesellschaft ist nicht tarifgebunden. Der Personalaufwand belief sich im Berichtsjahr auf T€ 1.314 (Vorjahr T€ 1.255). Davon entfielen T€ 1.066 (Vorjahr T€ 1.014) auf Löhne und Gehälter sowie T€ 248 (Vorjahr T€ 240) auf soziale Abgaben. Die Veränderungen gegenüber dem Vorjahr resultieren im Wesentlichen aus Gehaltsanpassungen zu Jahresbeginn 2023.

Die kaufmännische Betriebsführung und die Stellung der Geschäftsführung erfolgten auf vertraglicher Basis durch die Stadtwerke Waren GmbH.

Prognosebericht

Für das Jahr 2024 wird an den Prognosen des Wirtschaftsplanes festgehalten. Es wird ein Ergebnis von T€ 65 erwartet. Investitionen sind in Höhe von T€ 500 geplant, die durch Eigenmittel finanziert werden. Schwerpunkt ist der Ersatzneubau eines Sanitärgebäudes und der weitere Ausbau der Infrastruktur (Wegebau, WLAN, Strom und Wasser) auf dem Campingplatz Ecktannen.

Risikobericht über die Verwendung von Finanzinstrumenten

Das Finanz- und Risikomanagement ist darauf ausgerichtet, die finanzielle Stabilität der Gesellschaft zu sichern und somit die Sicherung des Unternehmenswertes und der Zahlungsfähigkeit zu gewährleisten.

Ausblick - Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Die Entwicklung und der Ausbau der Geschäftsbereiche des Unternehmens orientieren sich an den wirtschaftlichen Möglichkeiten und den äußeren sowie von der Gesellschafterin vorgegebenen Rahmenbedingungen. Bei den Betätigungen der Gesellschaft im Tourismusbereich mit einem sehr saisonalen und wechselhaften Markt gilt es auch zukünftig, immer unternehmerisch zwischen Risiken und Erfolgsaussichten abzuwägen. Unser Ziel ist es, in den einzelnen Bereichen des Unternehmens wirtschaftlich zu arbeiten und mögliche Synergien noch besser zu nutzen. Dabei sehen wir uns als modernes kommunales Dienstleistungsunternehmen für unsere Stadt, für unsere Bürger und für unsere Gäste.

An der engen Zusammenarbeit der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH mit der Stadtwerke Waren GmbH auf der Grundlage des Betriebsführungsvertrages soll weiter festgehalten werden. Nicht nur die kaufmännische Betriebsführung und die Stellung der Geschäftsführung durch die Stadtwerke Waren GmbH, sondern auch die technische Unterstützung im Gebäudemanagement (Campingplatz, Bürgerzentrum, Haus des Gastes) bringen Vorteile und Synergien.

Der Campingplatz Ecktannen ist der gewinnbringende Bereich und spielt eine zentrale Rolle im Unternehmen insgesamt. Für die Zukunft gilt es den erreichten Standard und die Qualität zu sichern und weiter auszubauen. Um dieses Ziel zu erreichen, wird in den kommenden Jahren weiter in die Infrastruktur investiert, hier insbesondere in die planmäßige Erneuerung der Sanitärgebäude. Anregungen und Wünsche der Camper finden ebenso in der weiteren Entwicklung des Platzes ihre Berücksichtigung. Zufriedene Gäste und damit einhergehendes positives Feedback auf Social-Media-Kanälen sind wichtige Garanten für eine positive Ergebnisentwicklung.

Die Waren (Müritz)-Information mit dem Haus des Gastes und der Betreuung des stadtgeschichtlichen Museums konzentriert sich darauf, das touristische Dienstleistungsangebot in Waren (Müritz) und in der Region "Müritz plus" weiter zu entwickeln und auszubauen. Die Zusammenarbeit mit Partnern der Tourismusbranche gewinnt auch im Hinblick der voranschreitenden Digitalisierung (z. B. Onlinebuchungsmöglichkeiten) zunehmend an Bedeutung.

Nach der überwundenen Coronakrise ist ein Wiederhochfahren des Veranstaltungsbereiches spürbar. Nach anfänglicher Zurückhaltung der Agenturen, Künstler und der Besucher steigt das Bedürfnis nach Kultur wieder. Agenturen fragen bereits Termine für die Jahre 2025 und 2026 für den Bürgersaal an. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot aus vielen Genres für alle Altersgruppen ist in vorangeschrittener Planung und teilweise schon vertraglich gebunden.

Die im Bürgerzentrum befindlichen Gewerbeeinheiten sind zu 100 Prozent vermietet, wobei das Kino der Hauptmieter ist. Das Gebäude wird in 2024 25 Jahre alt und mittelfristig wird altersbedingt der Instandhaltungs- und Reparaturbedarf steigen. Neben der Beseitigung der starken Verunreinigung des Daches durch Möwen in den letzten zwei Jahren und der Anbringung eines Netzes ist mittelfristig die Sanierung der Außenfassade geplant.

Die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH verfügt über eine geordnete Vermögens- und Finanzlage. Für 2024 und die Folgejahre wird vor diesem Hintergrund von einer weiteren dauernden Leistungsfähigkeit ausgegangen.

Waren (Müritz), 31.03.2024

Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH

Michael Hübner, Geschäftsführer

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	174,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.757.772,43	4.999.809,43
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	164.640,00	201.785,00
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	19.621,61	38.662,27
	4.942.034,04	5.240.256,70
	4.942.208,04	5.240.256,70
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Fertige Erzeugnisse und Waren	31.306,23	30.251,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	126.878,44	48.592,07
2. Forderungen gegen Gesellschafter	6.175,25	18.433,47
3. Sonstige Vermögensgegenstände	36.368,47	24.744,20
	169.422,16	91.769,74
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	3.964.346,58	3.073.903,23
	4.165.074,97	3.195.924,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.791,39	3.863,41
	9.113.074,40	8.440.044,45
Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	1.484.755,95	1.484.755,95
III. Gewinnrücklagen	5.193.913,97	4.927.610,10
IV. Gewinnvortag	1.461.770,38	1.461.770,38
V. Jahresüberschuss	477.774,50	266.303,87
	8.718.214,80	8.240.440,30
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	145.730,39	0,00
2. Sonstige Rückstellungen	33.471,65	41.667,53
	179.202,04	41.667,53
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeitenkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.543,33	5.725,37
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 2.543,33 € (Vorjahr: 5.725,37 €)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	79.708,20	56.336,42
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 76.708,20 € (Vorjahr: 53.336,42 €)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	4.355,85	4.013,50
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 4.355,85 € (Vorjahr: 4.013,50 €)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	120.574,42	82.560,90
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 120.574,42 € (Vorjahr: 82.560,90 €)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: 0,00 € (Vorjahr: 0,00 €)
- davon aus Steuern: 44.433,76 € (Vorjahr: 25.387,00 €)
	207.181,80	148.636,19
D. Rechnungsabgrenzungsposten	8.475,76	9.300,43
	9.113.074,40	8.440.044,45

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

	2023 EUR	2022 EUR
1. Umsatzerlöse	3.884.099,38	3.398.992,58
2. Sonstige betriebliche Erträge	12.157,42	275.315,75
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	42.863,66	39.028,36
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	258.522,05	252.018,11
	301.385,71	291.046,47
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	1.065.476,09	1.014.312,90
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgungen und für Unterstützung	248.105,91	240.675,25
- davon für Altersversorgung € 360,00 (Vorjahr € 360,00)
	1.313.582,00	1.254.988,15
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	362.188,14	359.513,48
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	1.289.712,06	1.501.529,30
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	28.788,02	51.916,74
- davon aus der Abzinsung: 14.519,88 € (Vorjahr: 47.798,69 €)
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	24.119,19	42.764,24
9. Steuern vom Einkommen und Ertrag	146.220,86	0,00
10. Ergebnis nach Steuern	487.836,86	276.383,43
11. Sonstige Steuern	10.062,36	10.079,56
12. Jahresüberschuss	477.774,50	266.303,87

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben

Die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH hat ihren Sitz in Waren (Müritz) und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Neubrandenburg (HRB 4918).

Die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2023 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Gemäß § 16 Absatz 1 des Gesellschaftsvertrages wurde der Jahresabschluss nach den Vorschriften für große Kapitalgesellschaften aufgestellt. Der Jahresabschluss der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften für große Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Berücksichtigung des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Absatz 2 HGB aufgestellt.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Die im Berichtsjahr angewandten Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden haben sich gegenüber dem Vorjahr nicht geändert.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten erfasst und linear entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen ist mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet. Dem Werteverzehr des abnutzbaren Anlagevermögens wird durch Abschreibungen Rechnung getragen. Dabei wird generell die lineare Abschreibungsmethode angewandt. Die Abschreibungen auf die Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig. Aufgrund untergeordneter Bedeutung werden Anschaffungs- oder Herstellungskosten von abnutzbaren beweglichen Wirtschaftsgütern des Anlagevermögens, die einer selbständigen Nutzung fähig sind, im Wirtschaftsjahr der Anschaffung, Herstellung oder Einlage in voller Höhe als Betriebsausgaben erfasst, wenn die Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um einen darin enthaltenen Vorsteuerbetrag, für das einzelne Wirtschaftsgut € 250 nicht übersteigen. Für geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um einen darin enthaltenen Vorsteuerbetrag, mehr als € 250 und bis zu € 1.000 betragen, wird ein jährlicher Sammelposten im Sinne des § 6 Abs. 2a EStG gebildet. Der jährliche Sammelposten wird über fünf Jahre gewinnmindernd aufgelöst. Scheidet ein Wirtschaftsgut vorzeitig aus dem Betriebsvermögen aus, wird der Sammelposten nicht vermindert.

Die Vorräte sind zu Anschaffungskosten und unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips bewertet.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Dem allgemeinen Ausfallrisiko wird durch pauschale Wertberichtigungen in angemessener Höhe Rechnung getragen.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

Die für sonstige erkennbare Risiken und Verpflichtungen gebildeten Rückstellungen wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz nach § 253 Absatz 2 Satz 4 HGB abgezinst worden.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zu Erfüllungsbeträgen.

Zum Bilanzstichtag ergeben sich zwischen der Handelsbilanz und der Steuerbilanz Bewertungsunterschiede in Höhe von € 1.894,65, aus denen sich aktive latente Steuern i. H. v. € 512,03 ergeben. Die aktiven latenten Steuern resultieren aus temporären Differenzen im Bereich der Rückstellungen für drohende Verluste. Darüber hinaus bestehen aktive latente Steuern auf die bestehenden körperschaft- und gewerbesteuerlichen Verlustvorträge, soweit innerhalb der nächsten fünf Jahre eine Verlustverrechnung zu erwarten ist. Die Gesellschaft macht von dem Aktivierungswahlrecht des § 274 Absatz 1 Satz 2 HGB keinen Gebrauch, so dass ein Ansatz latenter Steuern in der Bilanz unterbleibt. Unter Anwendung des Steuersatzes von 27,03 % ergeben sich in Ausübung des Wahlrechtes des § 274 Absatz 1 Satz 2 HGB nicht aktivierte latente Steuern von € 50.611,31.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Zum Abschlussstichtag bestehen Forderungen gegen die Gesellschafterin Stadt Waren (Müritz) in Höhe von T€ 6.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Vorsteuerbeträge in Höhe von T€ 8 enthalten, die erst in Voranmeldungszeiträumen nach dem Bilanzstichtag abziehbar sind.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

3. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Bei dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um bereits gezahlte Aufwendungen für Kfz-Steuer, Werbe- und Wartungsaufwendungen des Folgejahres.

4. Gezeichnetes Kapital

Das im Handelsregister eingetragene und voll eingezahlte gezeichnete Kapital beträgt T€ 100, das zu 100 % von der Stadt Waren (Müritz) gehalten wird.

5. Kapitalrücklage

Die Kapitalrücklage hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

6. Gewinnrücklagen

Die Andere Gewinnrücklagen haben sich im Berichtsjahr durch die Zuführung des Ergebnisses 2022 um T€ 266 erhöht.

7. Rückstellungen

in T€	31.12.2023	31.12.2022
Steuerrückstellungen	146	0
Sonstige Rückstellungen	33	42
	179	42

Die Steuerrückstellungen betreffen Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag für das Veranlagungsjahr 2023.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt sind. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

sonstige Rückstellungen	Stand am 01.01.2023 €	Zugang €	Verbrauch €	Auflösung €	Abzinsung €	Stand am 31.12.2023 €
Urlaubsrückstellung	13.993,00	16.827,00	13.993,00	0,00	0,00	16.827,00
Berufsgenossenschaft	1.060,00	750,00	474,30	585,70	0,00	750,00
Rückstellung für drohende Verluste	16.414,53	0,00	0,00	0,00	14.519,88	1.894,65
Jahresabschlusskosten und Steuerberatung	10.200,00	10.000,00	5.600,00	600,00	0,00	14.000,00
	41.667,53	27.577,00	20.067,30	1.185,70	14.519,88	33.471,65

Die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH hatte im Jahr 1999 bei der Deutschen Bank AG ein variabel verzinsliches Darlehen (Referenzzinssatz: 3-Monats-EURIBOR zuzüglich 0,75 Prozent p.a. Aufschlag) aufgenommen. Zur Absicherung des Zinsrisikos wurde gleichzeitig ein Zinsswap auf den Kreditbetrag als Bezugsgröße abgeschlossen, nach der der variable Zins gegen Zahlung eines Festzinssatzes von 7,35 Prozent getauscht wurde. Die Bezugsgröße entspricht dem jeweiligen Kreditvertrag unter Berücksichtigung des Tilgungsplanes. Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, wird eine Bewertungseinheit gem. § 254 HGB gebildet. Im Jahre 2004 hat die KT eine Sondertilgung in Höhe von T€ 500 geleistet, so dass insofern ein ineffektiver Teil der Bewertungseinheit vorliegt. Aus der sich unter den Marktbedingungen auszugleichenden Zinsdifferenz für den ineffektiven Teil der Bewertungseinheit über die Laufzeit des Vertrages bis 2024 ergeben sich drohende Verluste zum Bilanzstichtag in Höhe von T€ 2. Der Zeitwert des Zinsswaps am 31.12.2023 beträgt € 207.618,37. Das Darlehen bei der Deutschen Bank wurde bereits im Jahr 2022 vollständig getilgt.

8. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin betragen zum Bilanzstichtag T€ 4.

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten nach Restlaufzeiten ergibt sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel.

	31.12.2023
in T€	Gesamt	Restlaufzeiten
		bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	davon ehr als 5 Jahre
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2	2	0	0
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	80	77	3	0
3. Verbindlichkeiten gg. Gesellschafter	4	4	0	0
4. sonstige Verbindlichkeiten	121	121	0	0
	207	204	3	0

	31.12.2022
in T€		Restlaufzeiten
	gesamt	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	davon mehr als 5 Jahre
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6	6	0	0
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	56	53	3	0
3. Verbindlichkeiten gg. Gesellschafter	4	4	0	0
4. sonstige Verbindlichkeiten	83	83	0	0
	149	146	3	0

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten handelt es sich um Zinsen für die Monate November 2023 und Dezember 2023 für den Zinsswap bei der Deutschen Bank AG.

9. Passiver Rechnungsabgrenzungsposten

Bei dem passiven Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich im Wesentlichen um bereits erhaltene Zahlungen für Veranstaltungskarten und Mieten für das Folgejahr.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

in T€	2023	2022
Erlöse aus
Verkauf in der Waren (Müritz) - Information	61	55
Gastgeberverzeichnis	94	97
Gästepass	92	90
Veranstaltungen	120	77
Vermittlungen und sonstige Dienstleistungen	219	223
Aufgabenübertragungsvertrag Waren (Müritz) - Information	160	150
Dienstleistungsvertrag Haus des Gastes	100	100
Dienstleistungsvertrag Museum	87	87
Stadtführung	37	36
Prospektverteilung	10	12
Portoerstattung	4	4
Gastronomie	2	2
Vermietung Gewerbeeinheiten Bürgerzentrum	325	230
Campingplatz	2.573	2.236
	3.884	3.399

Im Vergleich zum Vorjahr konnten im Berichtsjahr bei den Veranstaltungen, im Vermietungsgeschäft und auf dem Campingplatz höhere Umsatzerlöse erzielt werden.

2. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten im Wesentlichen erhaltene Entlastungen aus den Preisbremsen für Strom und Gas sowie dem EWSG in Höhe von T€ 7 und Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von T€ 1. Periodenfremde Erträge fielen in Höhe von T€ 2 an.

3. Materialaufwand

in T€	2023	2022
Aufwendungen für Roh-, Hilfs,- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	43	39
Aufwendungen für bezogene Leistungen	258	252
	301	291

Der Materialaufwand enthält im Wesentlichen den Aufwand für den Einkauf des Warensortiments bei der Waren (Müritz) - Information, die Gagen für Veranstaltungen, die Honorare für die Stadtführungen sowie die Aufwendungen für die Erstellung und den Druck des Gastgeberverzeichnisses "Müritz plus" und des Gästepasses.

4. Personalaufwand

in T€	2023	2022
Löhne und Gehälter	1.066	1.014
Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	248	241
	1.314	1.255

Zu Jahresbeginn 2023 wurden Gehaltsanpassungen vorgenommen.

5. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten sämtliche Aufwendungen, die zum normalen Betriebsgeschehen notwendig sind, wie Kfz-Kosten, Versicherungen, Instandhaltungskosten an Gebäuden und Betriebs- und Geschäftsausstattung, IT-Dienstleistungen, Werbekosten, Telefon, Porto, Bürobedarf, Werbe- und Reisekosten. Periodenfremde Aufwendungen fielen in Höhe von T€ 5 an.

6. Finanzergebnis

in T€	2023	2022
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	29	52
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	24	43
	5	9

In dem Posten sonstige Zinsen und ähnliche Erträge sind Erträge aus der Abzinsung von Rückstellungen in Höhe von T€ 15 (Vorjahr T€ 48) enthalten.

7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag betreffen Körperschaftsteuer und den Solidaritätszuschlag für 2023. Latente Steuern sind aufgrund des bestehenden Aktivüberhangs nicht bilanziert worden.

in T€	2023	2022
Körperschaftsteuer laufendes Jahr	138	0
Solidaritätszuschlag zur Körperschaftsteuer laufendes Jahr	8	0
	146	0

8. Sonstige Steuern

Unter den sonstigen Steuern sind die Kfz-Steuer und die Grundsteuer ausgewiesen.

V. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, Haftungsverhältnisse

Sonstige finanzielle Verpflichtungen i. S. d. § 285 Nr. 3 HGB sowie sonstige Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB bestehen nicht.

Belegschaft

Die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich 30 Angestellte (davon 11 Angestellte in der Waren (Müritz) - Information, 5 Angestellte im Bürgerzentrum und 14 Angestellte auf dem Campingplatz). Die Berechnung erfolgte methodisch nach § 267 Absatz 5 HGB. Zwei Auszubildende wurden im Berichtsjahr in dem Beruf Kaufmann/Kauffrau für Tourismus und Freizeit ausgebildet.

Aufsichtsrat

Dem Aufsichtsrat gehörten im Jahr 2023 folgende Damen und Herren an:

	Herr Sven Breuer (Vorsitzender), Automobilverkäufer
	Herr Olaf Gaulke (Stellvertreter), Elektromonteur
	Herr Matthias Kühn, Lehrer
	Frau Sandra Kallisch-Puchelt, Hotelfachfrau
	Frau Christiane Scherfig, Diplompädagogin
	Herr Sebastian Paetsch, Magister Artium Politikwissenschaft/Soziologie
	Herr Tony Wachholz, Dozent für Befähigungsnachweise der Schifffahrt
	Herr Heiko Seifert, Beamter
	Herr Hannes Thies, M.A. Kulturmanagement

Die Vergütungen an den Aufsichtsrat betrugen € 1.020,00.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2023 Herr Michael Hübner, Waren (Müritz), bestellt.

Im Rahmen des abgeschlossenen Betriebsführungsvertrages zwischen der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH und der Stadtwerke Waren GmbH ist geregelt, dass die Betriebsführungsgesellschaft eine Aufwandsentschädigung von monatlich € 511,29 erhält.

Angaben gemäß § 285 Nr. 17 HGB

Im Geschäftsjahr 2023 wurde für die Jahresabschlussprüfung 2022 von dem Abschlussprüfer ein Honorar in Höhe von netto € 6.900,00 in Rechnung gestellt. Dementsprechend wurde die gebildete Rückstellung verbraucht. Für die Jahresabschlussprüfung des Geschäftsjahres 2023 wurde ein Betrag von € 7.500,00 als Aufwand erfasst.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung wird vorschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von T€ 478 in die andere Gewinnrücklagen einzustellen.

Ereignisse nach dem Abschlussstichtag (Nachtragsbericht)

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, liegen nicht vor.

Waren (Müritz), 31.03.2024

Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH

Michael Hübner, Geschäftsführer

Anlagenspiegel 2023

	ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
Bezeichnung	Stand 01.01.2023 EUR	Zugänge EUR	Umbuchungen EUR	Abgänge EUR	Stand 31.12.2023 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	103.613,55	209,24	0,00	0,00	103.822,79
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf auf fremden Grundstücken	10.646.776,10	29.108,71	38.662,27	0,00	10.714.547,08
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.390.613,70	15.417,92	0,00	-8.850,65	2.397.180,97
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	38.662,27	19.621,61	-38.662,27	0,00	19.621,61
Summe Sachanlagen	13.076.052,07	64.148,24	0,00	-8.850,65	13.131.349,66
	13.179.665,62	64.357,48	0,00	-8.850,65	13.235.172,45

	KUMULIERTE ABSCHREIBUNGEN
Bezeichnung	Stand 01.01.2023 EUR	Zugänge EUR	Äbgänge EUR	Stand 31.12.2023 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	103.613,55	35,24	0,00	103.648,79
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf auf fremden Grundstücken	5.646.966,67	309.807,98	0,00	5.956.774,65
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.188.828,70	52.344,92	-8.632,65	2.232.540,97
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	7.835.795,37	362.152,90	-8.632,65	8.189.315,62
	7.939.408,92	362.188,14	-8.632,65	8.292.964,41

	NETTOBUCHWERTE
Bezeichnung	Buchwert 31.12.2023 EUR	Buchwert 31.12.2022 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	174,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf auf fremden Grundstücken	4.757.772,43	4.999.809,43
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	164.640,00	201.785,00
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	19.621,61	38.662,27
Summe Sachanlagen	4.942.034,04	5.240.256,70
	4.942.208,04	5.240.256,70

Forderungsübersicht

	Bilanzwert am		Wertberichtigungen
	31.12.2023	31.12.2022
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	127	49	-
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	127	49	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0	-
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
Forderungen gegen die Gemeinde	6	18	-
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	6	18	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
sonstige Vermögensgegenstände	36	25	-
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	36	25	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
Summe	169	92	-

Verbindlichkeitenübersicht

	Bilanzwert am		Sicherung durch Pfandrechte o. ä.
	31.12.2023	31.12.2022	Höhe	Art/Form
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3	6	-
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	3	6	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	80	56	-
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	77	53	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	3	3
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber der Gemeinde	4	4	-
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	4	4	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
sonstige Verbindlichkeiten	120	83	-
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr	120	83	-
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren	0	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	0	0
Summe	207	149	-

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH, Waren (Müritz)

VERMERK ÜBER DIE PRÜFUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGE BERICHTS

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH, Waren (Müritz) - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt.

Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der Geschäftsführung und des Aufsichtsrats für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die Geschäftsführung ist verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner ist die Geschäftsführung verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt hat, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses ist die Geschäftsführung dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren hat sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus ist sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem ist die Geschäftsführung verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner ist die Geschäftsführung verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet hat, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Der Aufsichtsrat ist verantwortlich für die Überwachung des Rechnungslegungsprozesses der Gesellschaft zur Aufstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieses Systems der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von der Geschäftsführung angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von der Geschäftsführung dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben. .
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von der Geschäftsführung angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von der Geschäftsführung dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von der Geschäftsführung zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

SONSTIGE GESETZLICHE UND ANDERE RECHTLICHE ANFORDERUNGEN

Erweiterung der Jahresabschlussprüfung gemäß § 13 Abs. 3 KPG M-V

Aussage zu den wirtschaftlichen Verhältnissen

Wir haben uns mit den wirtschaftlichen Verhältnissen der Gesellschaft i. S. v. § 53 Abs. 1 Nr. 2 HGrG im Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 befasst. Gemäß § 14 Abs. 2 KPG M-V haben wir in dem Bestätigungsvermerk auf unsere Tätigkeit einzugehen.

Auf Basis unserer durchgeführten Tätigkeiten sind wir zu der Auffassung gelangt, dass uns keine Sachverhalte bekannt geworden sind, die zu wesentlichen Beanstandungen der wirtschaftlichen Verhältnisse der Gesellschaft Anlass geben.

Verantwortung der Geschäftsführung

Die Geschäftsführung ist verantwortlich für die wirtschaftlichen Verhältnisse der Gesellschaft sowie für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie dafür als notwendig erachtet hat.

Verantwortung des Abschlussprüfers

Unsere Tätigkeit haben wir entsprechend dem IDW Prüfungsstandard: Berichterstattung über die Erweiterung der Abschlussprüfung nach § 53 HGrG (IDW PS 720), Fragenkreise 11 bis 16, durchgeführt.

Unsere Verantwortung nach diesen Grundsätzen ist es, anhand der Beantwortung der Fragen der Fragenkreise 11 bis 16 zu würdigen, ob die wirtschaftlichen Verhältnisse zu wesentlichen Beanstandungen Anlass geben. Dabei ist es nicht Aufgabe des Abschlussprüfers, die sachliche Zweckmäßigkeit der Entscheidungen der Geschäftsführung und die Geschäftspolitik zu beurteilen.

Schwerin, 4. April 2024

BRB Revision und Beratung PartG mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

F. Lilje, Wirtschaftsprüfer

G. Matlok, Wirtschaftsprüfer

BERICHT DES AUFSICHTSRATES

Die Geschäftsführung hat den Aufsichtsrat regelmäßig und umfassend über die Entwicklung und Lage der Gesellschaft unterrichtet. Grundsatzfragen und wichtige Vorgänge des Geschäftsjahres wurden auf drei Sitzungen (08.05.2023, 06.07.2023 und 07.12.2023) eingehend erörtert. Der Aufsichtsrat hat die Führung der Geschäfte laufend überwacht und die ihm obliegenden Entscheidungen getroffen.

Der Jahresabschluss 2023 und der Lagebericht sind von der BRB Revision und Beratung PartG mbB Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Hamburg, Zweigniederlassung Schwerin geprüft und mit einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehen worden. Der Prüfungsbericht hat dem Aufsichtsrat vorgelegen. Auch nach dem Ergebnis seiner eigenen Prüfung hat der Aufsichtsrat keine Einwendungen gegen den Jahresabschluss 2023 und den Lagebericht. Er billigt deshalb den Jahresabschluss einschließlich des Lageberichtes.

Der Abschlussprüfer hat an der Bilanzsitzung des Aufsichtsrates teilgenommen und dem Aufsichtsrat über die wesentlichen Ergebnisse seiner Prüfung berichtet.

Der Aufsichtsrat empfiehlt auf dieser Grundlage der Gesellschafterversammlung, den Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 in der vorliegenden Fassung festzustellen und der Geschäftsführung Entlastung zu erteilen.

Der Geschäftsführung und allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern spricht der Aufsichtsrat seinen Dank und Anerkennung für die geleistete Arbeit aus.

Waren (Müritz), 06.06.2024

Der Aufsichtsrat der der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH

Sven Breuer, Aufsichtsratsvorsitzender

Beschluss 1/2024

der Gesellschafterversammlung der Waren (Müritz) Kur- und Tourismus GmbH am 06.06.2024

Zugehörige Anlagen:	Bericht über die Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2023 (Anlage 2)
Sitzungsdatum:	6. Juni 2024
Betreff:	Jahresabschluss 2023

Beschluss

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Einberufung beschließt die Gesellschafterversammlung gemäß § 13 Absatz 1 des Gesellschaftsvertrages wie folgt:

	1. Der von der BRB Revision und Beratung PartG mbB Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Hamburg, Zweigniederlassung Schwerin, geprüfte und mit einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehene Jahresabschluss zum 31.12.2023, der mit einer Bilanzsumme von € 9.113.074,40 (Vorjahr € 8.440.044,45) und einem Jahresüberschuss von € 477.774,50 (Vorjahr € 266.303,87) abschließt, wird hiermit festgestellt.
	2. Dem Aufsichtsrat und dem Geschäftsführer, Herrn Dipl.-Ing. (FH) Michael Hübner, werden für das Geschäftsjahr 2023 Entlastung erteilt.
	3. Der Jahresüberschuss 2023 in Höhe von € 477.774,50 wird in die Gewinnrücklage eingestellt.

Beschlossen am 06.06.2024 in Waren (Müritz)
Stadt Waren (Müritz)

Norbert Möller, Bürgermeister der Stadt Waren, Müritz