DG Deutsche Grundbesitz GmbH

Neu-Ulm

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	8.608.953,25	8.485.674,94
I. Sachanlagen	6.194.177,00	6.331.573,00
II. Finanzanlagen	2.414.776,25	2.154.101,94
B. Umlaufvermögen	663.522,94	1.016.419,13
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	516.578,05	463.166,85
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	236.604,66	273.940,47
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	146.944,89	553.252,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.973,73	3.108,18
Summe Aktiva	9.274.449,92	9.505.202,25
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	5.001.367,17	5.001.367,17
I. gezeichnetes Kapital	5.000.000,00	5.000.000,00
II. Gewinnvortrag	1.367,17	1.367,17
B. Rückstellungen	8.735,00	8.735,00
C. Verbindlichkeiten	4.100.940,64	4.440.998,14
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	419.940,64	909.998,14
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	300.000,00	150.000,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	163.407,11	54.101,94
Summe Passiva	9.274.449,92	9.505.202,25

Anhang

Firma:	DG Deutsche Grundbesitz GmbH
Rechtsform:	GmbH
Sitz:	89231 Neu-Ulm
Anschrift:	Edisonallee 1-3 89231 Neu-Ulm
Gründung am:	15.06.2010
Eintragung ins Handelsregister:	Memmingen HRB 14263
Gegenstand des Unternehmens:	Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien im In- und Ausland
Geschäftsjahr:	01.01.2020 bis 31.12.2020
Dauer der Gesellschaft:	auf unbestimmte Zeit
Stammkapital:	€ 5.000.000,00
Gesellschafter:	Monarchis Grundbesitzgesellschaft mbH

Grundlagen und Methoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2020 wurde nach den Grundsätzen der §§ 238 ff HGB, insbesondere nach den Vorschriften für die Kapitalgesellschaften gem. §§ 264 HGB und den Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Erleichterungen bezüglich der Form der Darstellung wurde Gebrauch gemacht.

Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde aufgrund des § 264 Abs. 1 S. 4 HGB verzichtet.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagespiegel

Inv.-Nr.	Gegenstand	Hist. AK/HK 01.01.2022	Zugänge 2022	Abgänge 2022	Umbuchung 2022
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
160	Köln-Meschenich An der Fuhr
	001 Objekt Köln-Meschenich	6.880.265,32	0,00	0,00	0,00
	160 Summe	6.880.265,32	0,00	0,00	0,00
1. Summe		6.880.265,32	0,00	0,00	0,00
I. Summe		6.880.265,32	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen		6.880.265,32	0,00	0,00	0,00

Inv.-Nr.	Hist. AK/HK 31.12.2022	Abschreib. 2022	Abschreib. -Zuschreib. kumuliert
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
160
	6.880.265,32	137.396,00	686.088,32
	6.880.265,32	137.396,00	686.088,32
1. Summe	6.880.265,32	137.396,00	686.088,32
I. Summe	6.880.265,32	137.396,00	686.088,32
Summe Anlagevermögen	6.880.265,32	137.396,00	686.088,32

Inv.-Nr.	Buchwert 31.12.2022	Buchwert 31.12.2021
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
160
	6.194.177,00	6.331.573,00
	6.194.177,00	6.331.573,00
1. Summe	6.194.177,00	6.331.573,00
I. Summe	6.194.177,00	6.331.573,00
Summe Anlagevermögen	6.194.177,00	6.331.573,00

Gegenstände des immateriellen Anlagevermögens wurden mit den Anschaffungskosten bewertet und um die planmäßige Abschreibung vermindert.

Der Wertansatz der Sachanlagen berechnete sich aus den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen.

Einzelerläuterungen

Angaben zur Bilanz

Am Bilanzausweis der im Umlaufvermögen enthaltenen Wohnungen war im abgelaufenen Geschäftsjahr eine Änderung vorzunehmen, da die Geschäftsführung sich entscheid die Wohnungen im Bestand zu halten. Es erfolgt nunmehr ein Ausweis unter der Bilanzposition Anlagevermögen. Die einzelnen Wohnungen werden entsprechende deren Nutzbarkeit linear über die Nutzungsdauer abgeschrieben.

Langfristige Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen in Höhe von € 3.381.000,00.

Das Darlehen ist an 225 Wohnungen des Objekts An der Fuhr 1-5 sowie Alte Brühler Str. 8-12 in 50997 Köln mittels einer Grundschuld in Höhe von T€ 3.381,- dinglich gesichert. Im Eigentum der Gesellschaft befinden sich 289(Vj.: 359) Eigentumswohnungen des Objektes.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die planmäßige Abschreibung erfolgte linear in zulässiger Höhe unter Beachtung der branchenüblichen oder betriebsbedingten Nutzungsdauer.

Die Bewertungsfreiheit von geringwertigen Wirtschaftsgütern im Sinne des § 6 Abs. 2 EStG wurde in Anspruch genommen.

Außerplanmäßige Abschreibungen oder Wertberichtigungen wurden 2022 nicht vorgenommen.

Sonstige Angaben

Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang geben entsprechend den gesetzlichen Vorschriften grundsätzlich die wirtschaftliche Lage wieder.

Im Wirtschaftsjahr 2022 waren 1 Personen (Vj.: 2) beschäftigt.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Frau Sonja Schneider, Kfm. Masselheim ab 1.1.2023

Herrn Bernd Hoffmann, Kfm. Illertissen bis 31.12.2022

Einzelprokura:

Herr Halil Bahadir, Kfm. Illerrieden

Frau Sonja Schneider bis 31.12.2022

Neu-Ulm, den 30.06.2023

DG Deutsche Grundbesitz GmbH

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Neu-Ulm, den 31. August 2023

Sonja Schneider, Kaufm., Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 31.08.2023 festgestellt.