Eiche Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz zum 31. Dezember 2018

AKTIVA

				Vorjahr
	€	€	€	T€
A. Anlagevermögen
I. Grundstücke und Gebäude
Grundstücke	1.359.602,28			1.357
Gebäude	3.452.167,00			3.512
		4.811.769,28		(4.869)
II. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		14.544,00		10
			4.826.313,28	(4.879)
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen		240.420,61		232
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	21.004,11			28
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	68.752,76			0,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	457.143,09			443
		546.899,96		(471)
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		420.793,88		220
			1.208.114,45	(923)
C. Rechnungsabgrenzungsposten			0,00	1
			6.034.427,73	5.803

PASSIVA

			Vorjahr
	€	€	T€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	275.000,00		275
II. Kapitalrücklage	586.328,22		586
III. Verlustvortrag	-182.421,59		-299
IV. Jahresüberschuss	102.155,40		117
		781.062,03	(679)
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		223.100,00	222
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.234.818,36		4.463
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	316.889,34		303
3. Sonstige Verbindlichkeiten	402.332,97		125
		4.954.040,67	(4.891)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		76.225,03	11
		6.034.427,73	5.803

Anhang 2018

Vorbemerkung

Der Jahresabschluss der Eiche Immobilien GmbH, Berlin, für das Geschäftsjahr 2018 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie unter Beachtung der Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 17.Juli 2015 aufgestellt. Die für Kapitalgesellschaften geltenden Ansatz-, Ausweis- und Bewertungsvorschriften wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen gemäß §§ 266 Abs. 1, 274a und 276 HGB wurde mit folgenden Ausnahmen Gebrauch gemacht: Verzicht auf die Verkürzung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung und Aufstellung eines Anlagengitters.

Aus Gründen der Übersichtlichkeit wurden die Angaben über Restlaufzeiten im Anhang gemacht.

Allgemeine Pflichtangaben

Firma	Eiche Immobilien GmbH
Sitz; Ort der Ge-	12159 Berlin
schäftsleitung	Sarrazinstraße 11-15
Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg, HRB 142604 B

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bzw. soweit abnutzbar, vermindert um lineare Abschreibungen gemäß der planmäßigen Nutzungsdauer von 10, 13, 30, 40 und 50 Jahren, angesetzt.

Vorräte, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt.

Die liquiden Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz ausgewiesenen Anlageposten sind in der Anlage 1 zum Anhang dargestellt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden für WEG-Abrechnungen 2018 (T€ 214), für Archivierungskosten (T€ 3) und für die Kosten des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2018 (T€ 6) gebildet.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit eine Restlaufzeit

- bis zu 1 Jahr	219.793,60 €	(228 T€)
- größer 1 kleiner 5 Jahre	945.424,37 €	(919 T€)
- von mehr als 5 Jahren	3.069.603,39 €	(3.316 T€)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 4.234.818,36 € durch Grundpfandrechte gesichert.

Erläuterungen zur Bilanz

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

Die Verbindlichkeiten sind mit Ausnahme der Kautionen (T€ 44) vor Ablauf eines Jahres fällig.

Sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten eine Darlehensverbindlichkeit gegenüber dem Gesellschafter im Betrag von 120.000,00 €. Das Darlehen ist jederzeit mit einer Frist von einem Monat kündbar und innerhalb eines Monats nach Zugang der Kündigung einschließlich aufgelaufener Zinsen zurückzuzahlen. Der Zinssatz beträgt 4,0 % p.a.; die Zinsverbindlichkeit 9.573,33 €.

Sonstige Pflichtangaben

Zahl der Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keineMitarbeiter.

Geschäftsführer

Frank Hirling, Kaufmann

Berlin, 28. Februar 2019

Die Geschäftsführung

Frank Hirling