Hannover Rotenburger Straße 22 - 28 Objekt GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Hannover Rotenburger Straße 22 - 28 Objekt GmbH Erwerb, Veräußerung, Halten und Verwalten eigenen, Berlin

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	8.709.652,86		8.917.784,80
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	845.828,32	9.555.481,18	161.656,39
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.620,28		0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	308.771,93	313.392,21	306.256,86
- davon gegen Gesellschafter EUR 15.922,42 (EUR 0,00)
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		160.326,57	733.064,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten		9.865,07	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	110.796,90
		10.039.065,03	10.229.559,08
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-135.796,90	-21.526,94
III. Jahresüberschuss		265.790,63	-114.269,96
nicht gedeckter Fehlbetrag		0,00	110.796,90
buchmäßiges Eigenkapital		154.993,73	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	24.438,02		0,00
2. sonstige Rückstellungen	18.131,00	42.569,02	16.633,75
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.887.500,00		7.405.210,84
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 262.500,00 (EUR 517.710,84)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 6.625.000,00 (EUR 6.887.500,00)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	280.896,44		251.762,81
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 280.896,44 (EUR 251.762,81)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	16.240,73		37.246,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 16.240,73 (EUR 37.246,00)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.217.897,66		0,00
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.217.897,66 (EUR 0,00)
5. sonstige Verbindlichkeiten	1.409.430,73	9.811.965,56	2.512.919,66
- davon gegenüber Gesellschaftern EUR 1.219.182,98 (EUR 2.438.727,94)
- davon aus Steuern EUR 12.925,80 (EUR 0,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 190.247,75 (EUR 74.191,72)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.219.182,98 (EUR 2.438.727,94)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		29.536,72	5.786,02
		10.039.065,03	10.229.559,08

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2017 bis 31.12.2017

Hannover Rotenburger Straße 22 - 28 Objekt GmbH Erwerb, Veräußerung, Halten und Verwalten eigenen, Berlin

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		1.248.346,29	948.902,74
2. Erhöhung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		29.774,16	167.303,06
3. Gesamtleistung		1.278.120,45	1.116.205,80
4. sonstige betriebliche Erträge
a) Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen		14,00	0,00
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für bezogene Leistungen		278.734,85	293.025,18
6. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		242.911,95	242.000,00
7. sonstige betriebliche Aufwendungen
a) Raumkosten	54.215,39		16.645,14
b) Versicherungen, Beiträge und Abgaben	269,27		260,00
c) Werbe- und Reisekosten	0,00		392,49
d) verschiedene betriebliche Kosten	69.091,04	123.575,70	323.163,54
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		341.483,30	353.789,41
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		24.438,02	0,00
10. Ergebnis nach Steuern		266.990,63	-113.069,96
11. sonstige Steuern		1.200,00	1.200,00
12. Jahresüberschuss		265.790,63	-114.269,96

Anhang zum 31.Dezember 2017

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Hannover Rotenburger Str. 22-28 Objekt GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Sie hat ihren Sitz in Berlin und ist beim dortigen Amtsgericht Charlottenburg unter HR B Nr. 165912 eingetragen.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs-und Bewertungsgrundsätze

Im Bereich der AKTIVA wurde das Sachanlagevermögen zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden zu ihren Nennwerten angesetzt.

Im Bereich der PASSIVA wurde der Umfang der Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung unter Ansatz des notwendigen Erfüllungsbetrages bemessen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr beträgt EUR 749.884,92 (Vorjahr: EUR 892.853,09).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt EUR 2.426.786,22 (Vorjahr: EUR 2.438.727,94).

Gegenüber Gesellschaftern bestehen unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesene Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 1.217.897,66 und unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesene Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 1.219.182,98 (Vorjahr: EUR 2.438.727,94), - enthalten in der obenstehenden Angabe zu den Gesamtverbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Angaben zu den sonstigen Steuern

Die Grundsteuer wird nicht unter den sonstigen Steuern, sondern im Materialaufwand unter den Aufwendungen für bezogene Leistungen ausgewiesen.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

"Der Jahresüberschuss in Höhe von EUR 265.790,63 wird auf neue Rechnung vorgetragen."

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer: Andreas Lewandowski, Diplom-Mathematiker (bis 21.06.2017)

Zweiter Geschäftsführer: Frédéric Duparré, Kaufmann (ab 21.06.2017)

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und vertritt die Gesellschaft somit allein. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft hat als kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 Abs. 1 HGB von den Erleichterungen des § 288 Abs. 1 Nrn. 1 bis 3 HGB Gebrauch gemacht.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Berlin, den 30.01.2019