Vicus Real Estate Leipzig 24 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	22.053.103,66	20.277.754,78
I. Sachanlagen	22.053.103,66	20.277.754,78
B. Umlaufvermögen	4.597.374,92	3.010.661,39
I. Vorräte	0,00	170.733,96
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.546.170,45	2.792.792,12
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	51.204,47	47.135,31
C. Rechnungsabgrenzungsposten	20.719,08	15.770,37
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	418.296,79	421.949,99
Aktiva	27.089.494,45	23.726.136,53

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	446.949,99	500.667,70
III. Jahresüberschuss	3.653,20	53.717,71
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	418.296,79	421.949,99
B. Rückstellungen	9.000,00	7.000,00
C. Verbindlichkeiten	27.080.494,45	23.719.136,53
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	26.433.767,59	23.249.506,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	646.726,86	469.629,76
davon gegenüber Gesellschaftern	7.771.964,18	4.705.562,33
Passiva	27.089.494,45	23.726.136,53

Anhang für das Geschäftsjahr

vom 01.01.2021 bis 31.12.2021
der Vicus Real Estate Leipzig 24 GmbH

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der Vicus Real Estate Leipzig 24 GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die Vicus Real Estate Leipzig 24 GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die Vicus Real Estate Leipzig 24 GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 35402 geführt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nach der Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert.
b) Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellkosten einbezogen.
c) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
d) Das Guthaben bei Kreditinstituten ist zum Nennwert bilanziert.
e) Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen und fällige Ausgaben enthalten, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.
f) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
g) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.
Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
h) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
i) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.

IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich um eine vermietete Immobilie der Gesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenständesind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen im Wesentlichen die Guthabenbestände der Gesellschaft.
3. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten.
4. Verbindlichkeiten
Sämtlichen Verbindlichkeiten sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von TEUR 18.267 durch Grundschulden der finanzierten Einheiten sowie Mietzessionen besichert.

V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen Haftungsverhältnisse gemäß § 251 sowie § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2021 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.
3. Geschäftsführung
Im Berichtsjahr waren Herr Michael Klemmer, Leipzig, sowie Herr Gabriel Schütze, Leipzig, zu Geschäftsführern bestellt. Herr Klemmer und Herr Schütze sind jeweils einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung vom Wettbewerbsverbot und von den Beschränkungen des § 181 BGB wurde erteilt.
4. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag 31.12.2021 keine Mitarbeiter.
5. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 3.653,20 auf neue Rechnung vorzutragen.

Leipzig, den 16. März 2023

gez. Gabriel Schütze

Geschäftsführer

Michael Klemmer

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.03.2023 festgestellt.