Loci Immobilien GmbH

Dachau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

der Loci Immobilien GmbH, mit Sitz in Dachau

AKTIVA

		31.12.2013 €	31.12.2012 €
A. Ausstehendes Gesellschaftskapital		12.500,00	12.500,00
B. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		2.590.591,92	2.663.809,82
C. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		30.576,66	39.686,34
II. Guthaben bei Kreditinstituten		4.671,90	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		26.715,84	91.535,59
		2.665.056,32	2.807.531,75
PASSIVA
		31.12.2013 €	31.12.2012 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag	- 116.535,59		- 126.916,21
III. Jahresüberschuss	64.819,75		10.380,62
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	26.715,84		91.535,59
		0,00	0,00
B. Rückstellungen		7.500,00	4.780,00
C. Verbindlichkeiten		2.646.489,32	2.801.204,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten		11.067,00	1.547,00
		2.665.056,32	2.807.531,75

Anhang zum 31. Dezember 2013

der Loci Immobilien GmbH mit Sitz in Dachau

A. Angaben zur Form der Darstellung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1. Gliederung (§ 265 Abs. 1 Satz 2 HGB)

Die Darstellung der Bilanz erfolgt in Kontoform, die der Gewinn- und Verlustrechnung in Staffelform. Die Gesellschaft gliedert die Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Gesamtkostenverfahren.

2. Grundsätze der Bilanzierung und Bewertung

a) Bilanzierungsvorschriften (§§ 246 bis 251 HGB)

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Die Posten der Aktivseite sind nicht mit den Posten der Passivseite, die Aufwendungen nicht mit den Erträgen saldiert.

Die Bilanzwerte des Vorjahres sind unverändert als Vorträge übernommen worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, die Rechnungsabgrenzungsposten, das Eigen- und Fremdkapital sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Für Aufwendungen zur Gründung des Unternehmens, zur Beschaffung des Eigenkapitals sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, ist kein Aktivposten angesetzt.

Rückstellungen sind im Rahmen des § 249 HGB gebildet.

b) Bewertungsvorschriften

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (Going-Concern) ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag einzeln bewertet.

Bei der Bewertung ist der Grundsatz der Vorsicht beachtet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag bereits realisiert waren.

Einzelne Posten sind wie folgt bewertet worden:

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Beurteilung ermittelt.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt.

B. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Allgemeines

Besondere Umstände, die dazu führen, dass der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt, liegen nicht vor.

2. Anlagevermögen

Die Werte des Anlagevermögens stellen sich wie folgt dar:

Brutto Anschaffungskosten	3.038.683,27 €
Kumulierte Abschreibungen	- 448.091,35 €
Nettowerte	2.590.591,92 €

3. Forderungen

Forderungen mit einer Laufzeit von über einem Jahr sind nicht vorhanden.

Einzelwertberichtigungen sind in Höhe von 5.560,49 € eingestellt.

4. Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital beträgt 25.000,00 € und ist zur Hälfte eingezahlt.

5. Rückstellungen

Ausgewiesen werden folgende Rückstellungen:

Beitrag Berufsgenossenschaft	160,00 €
Kosten Jahresabschluss und Steuererklärungen 2013	4.500,00 €
Kosten der Veröffentlichung	240,00 €
Unterlassene Instandhaltung	2.600,00 €
	7.500,00 €

6. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Laufzeiten:

	Gesamt T€	bis 1 Jahr T€	2 - 5 Jahre T€	über 5 Jahre T€
Verbindlichkeiten Kreditinstitute	2214	138	543	1533
Verbindlichkeiten Lieferungen und Leistungen	33	33	0	0
Verbindlichkeiten an nahestehende Unternehmen	277	197	0	80
Verbindlichkeiten an Gesellschafter	95	95	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	27	27	0	0
	2646	490	543	1613

Unter den Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 18.560,90 € ausgewiesen.

C. Angaben zum Jahresergebnis

Beeinflussungen des Jahresergebnisses durch Abschreibungen gem. §§ 254, 280 Abs. 2 HGB sind nicht erfolgt.

D. Sonstige Angaben

1. Überschuldung

Eine eventuell sich ergebene Überschuldung ist durch Rangrücktrittserklärungen beseitigt.

2. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Berend Cornelis Marks. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Dachau, 2014

Berend Cornelis Marks