Vivacon Grundstücksverwaltung GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz zum 31.12.2007

Aktiva

	31.12.2007	31.12.2006
	EUR	EUR
A. Ausstehende Einlagen
	-
B. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen
III. Finanzanlagen
	-
C. Umlaufvermögen
I. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	13.376,50
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		7.263,98
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	22.340,67	23.604,30
	35.717,17	30.868,28
D. Rechnungsabgrenzungsposten
	-
Bilanzsumme	35.717,17	30.868,28
Passiva
	31.12.2007	31.12.2006
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
II. Rücklagen		383,00
III. Gewinn- / Verlustvortrag	3.463,11	3.080,11
IV. Jahresüberschuss	- 10.718,73
	17.744,38	28.463,11
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	1.103,85
2. Sonstige Rückstellungen		1.241,00
	1.103,85
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
2. erhaltene Anzahlungen
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
4. Verbindlichkeiten ehemaliger Kompl.
5. Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen	16.868,94
6. sonstige Verbindlichkeiten		1.164,17
	16.868,94
D. Passive Rechnungsabgrenzung	-
	35.717,17	30.868,28

GuV für den Zeitraum vom 01.01.2007 - 31.12.2007

	2007	2006
	EUR	EUR
1. Mieteinnahmen	0,00
2. Bestandsveränderung	0,00
3. Aufwendungen für bezogene Leistungen	-14.875,00
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.014,48	-2.558,32 €
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	6.112,52	6.742,43 €
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-829,77
7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-10.606,73	4.184,11 €
8. Steuern	-112,00	-1.104,00 €
9. Jahresüberschuss	-10.718,73	3.080,11 €

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1.1.2007 bis 31.12. 2007

I. Allgemein

Mit notarieller Urkunde vom 21.11.2005 (UR.Nr. 1344/2005 Notar Dr. Frank Ellenbeck, Köln) wurde die Vivacon Grundstücksverwaltungs GmbH errichtet und die Satzung festgestellt. Alleinige Gründerin war die Vivacon AG. Das Stammkapital beträgt EUR 25.000,00. Die Eintragung im Handelsregister des Amtsgerichts Köln erfolgte am 29.11.2005 unter HRB 56597.

Die Gesellschaft ist alleinige persönlich haftende Gesellschafterin der

• GERMAN GROUND LEASE PROPERTIES Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln,

• GERMAN GROUND LEASE PROPERTIES Grundstücks GmbH & Co. ZWEITE KOMMANDITGESELLSCHAFT, Köln,

• GERMAN REAL ESTATE OPPORTUNITIES Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln,

• Vivacon Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches. Auf Grund der Erleichterungsvorschrift des § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB hat sie keinen Lagebericht aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2007 ist nach den handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften aufgestellt. Dabei werden die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften weitgehend in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden berücksichtigen alle erkennbaren Risiken.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen

Die Forderungen sind zu Nominalwerten angesetzt. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen gegen die

• GERMAN GROUND LEASE PROPERTIES Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln,

• GERMAN GROUND LEASE PROPERTIES Grundstücks GmbH & Co. ZWEITE KOMMANDITGESELLSCHAFT, Köln,

• GERMAN REAL ESTATE OPPORTUNITIES Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln,

• Vivacon Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln.

Eigenkapital

Das voll eingezahlte Stammkapital beträgt EUR 25.000,00.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen sämtliche am Bilanzstichtag erkennbaren Verpflichtungen, die auf vergangenen Ereignissen beruhen und deren Höhe oder Fälligkeit unsicher ist. Rückstellungen werden nur gebildet, wenn ihnen eine rechtliche oder faktische Verpflichtung gegenüber Dritten zugrunde liegt. Die Rückstellungen sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt und nicht mit Erstattungsansprüchen saldiert.

IV. Angaben zu Haftungsverhältnissen

Aus der Komplementärstellung der Gesellschaft ergibt sich eine persönliche Haftung gegenüber den Gläubigern der

• GERMAN GROUND LEASE PROPERTIES Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln,

• GERMAN GROUND LEASE PROPERTIES Grundstücks GmbH & Co. ZWEITE KOMMANDITGESELLSCHAFT, Köln,

• GERMAN REAL ESTATE OPPORTUNITIES Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln,

• Vivacon Grundstücks GmbH & Co. KG, Köln.

V. Sonstige Angaben

Konzernabschluss

Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2007 in den Konzernabschluss der Vivacon AG, Köln, einbezogen. Der Konzernabschluss ist am Sitz der Muttergesellschaft erhältlich.

Geschäftsführung

• Dr. Christoph Rachel, Köln

• Marco Meyer, Köln

• Ursula Rutovitz, Frankfurt

Die Geschäftsführer Dr. Rachel und Meyer sind einzelvertretungsberechtigt. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31. Dezember 2007 weist einen Jahresfehlbetrag von EUR 10.718,73 aus. Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag von EUR 10.718,73 auf neue Rechnung vorzutragen.

Köln, den 20. März 2008

Marco Meyer

Geschäftsführung

Niederschrift über den Beschluss einer Gesellschafterversammlung

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Einberufung einer Gesellschafterversammlung beschließt die Gesellschafterversammlung der Vivacon Grundstücksverwaltungs GmbH was folgt:

1. Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wird gemäß Anlage festgestellt.

2. Der Jahresfehlbetrag im Geschäftsjahr 2007 in Höhe von € 10.718,73 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

3. Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2005 Entlastung erteilt.

Köln, den 20. März 2008

Michael Ries

(Mitglied des Vorstands der Vivacon AG)

Frank Zweigner

(Mitglied des Vorstands der Vivacon AG)