REAL B I WW GmbH

Leipzig

JAHRESABSCHLUSS zum 31. Dezember 2005

Bilanz zum 31. Dezember 2005

Aktiva

	31.12.2005 €	31.12.2004 €
A. Anlagevermögen
Sachanlagen	0,00	712.465,71
B. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	907.235,78	8.437,06
	907.235,78	720.902,77
Passiva
	31.12.2005 €	31.12.2004 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Verlustvortrag	-44.125,80	-1.939,35
III. Jahresüberschuss	44.125,80	-42.186,45
B. Rückstellungen	39.000,00	1.500,00
C. Verbindlichkeiten	818.235,78	713.528,57
	907.235,78	720.902,77

Anhang zum 31. Dezember 2005

a. Anlagengitter

b. Erforderliche Angaben

I. Angaben zur Generalnorm

II. Angaben und Erläuterungen zur Gliederung und andere formelle Besonderheiten

III. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung

IV. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

V. Sonstige Pflichtangaben (inkl. Bescheinigung)

a. Anlagengitter zum 31. Dezember 2005

A. Anlagevermögen	Anschaffungs- oder Herstellungskosten (historisch)
	Stand 01.01.2005 €	Zugänge €	Abgänge €	Stand 31.12.2005 €
Sachanlagen
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	712.465,71	1.816,53	714.282,24	0,00
Gesamt	712.465,71	1.816,53	714.282,24	0,00

A. Anlagevermögen	Wertberichtigungen
	Stand 01.01.2005 €	Zugänge €	Abgänge €	Stand 31.12.2005 €
Sachanlagen
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Gesamt	0,00	0,00	0,00	0,00

A. Anlagevermögen	Buchwert
	Stand 31.12.2005 €	Stand 31.12.2004 €
Sachanlagen
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	712.465,71
Gesamt	0,00	712.465,71

b. Erforderliche Angaben

I. Angaben zur Generalnorm

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgt nach den §§ 246 - 256 HGB und den für die Kapitalgesellschaften geltenden Regelungen in §§ 264 ff. HGB. Es ergeben sich keine zu berichtenden Umstände, dass der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt.

II. Angaben und Erläuterungen zur Gliederung und andere formelle Besonderheiten

1. Darstellungsstetigkeit

Die Form der Darstellung, insbesondere die Gliederung der aufeinanderfolgenden Bilanzen und Gewinn- und Verlustrechnungen, wurde beibehalten.

2. Untergliederung und Einfügung von Posten

Gemäß § 265 Abs. 5 HGB wurden die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung nicht weiter unterteilt.

In der Bilanz wurde folgender Posten hinzugefügt:

Passiva C. 3. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern"

3. davon - Vermerke

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die "davon - Vermerke" im Bezug auf die Forderungen und Verbindlichkeiten gemäß § 268 Abs. 4 und 5 HGB zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB im Anhang gezeigt (vgl. Anhang IV Nr. 2 und 4).

III. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung

Gemäß § 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB werden die auf die Posten der Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angegeben.

1. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

2. Für Rückstellungen wurden Erfahrungswerte oder tatsächliche Werte angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

3. Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind beibehalten worden. Abweichungen, die einen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage gehabt hätten, lagen insoweit nicht vor.

IV. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Bilanz

1. Hinweise zur Darstellung des Anlagevermögens (Anlagengitter)

Bei der Darstellung der Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens (§ 268 Abs. 2 Satz 1 und 2 HGB) wurde vom Wahlrecht Gebrauch gemacht, das Anlagengitter außerhalb der Bilanz darzustellen. Bei den Abschreibungen wurden zu den kumulierten Abschreibungen auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres ausgewiesen.

2. Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen

Gemäß § 268 Abs. 4 Satz 1 HGB sind zu den einzelnen Bilanzposten der Position "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" die Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr gesondert zu vermerken. Dieser Angabenpflicht wird im Anhang nachgekommen:

Forderungsspiegel

Die Forderungen gliedern sich wie folgt:

Bilanzposten Stand 31.12.2005	Restlaufzeit bis 1 Jahr €	Restlaufzeit > 1 Jahr €	Gesamtbetrag €
Sonstige Vermögensgegenstände	907.235,78	0,00	907.235,78
	907.235,78	0,00	907.235,78

3. Hinweise zu den sonstigen Rückstellungen

Gemäß § 285 Nr. 12 HGB sind Rückstellungen, die in der Bilanz als "sonstige Rückstellungen" ausgewiesen werden, zu erläutern, wenn sie einen nicht unerheblichen Umfang haben.

Die sonstigen Rückstellungen umfassen:

	€
a) ausstehende Rechnungen	33.000,00
b) Jahresabschlusskosten	6.000,00
	39.000,00

Die ausstehenden Rechnungen betreffen Notar- und Anwaltskosten im Zusammenhang mit der Aufhebung des Grundstückskaufvertrages.

4. Angaben zu den Verbindlichkeiten

Nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in der Bilanz zu vermerken. Aus Zweckmäßigkeitsgründen werden diese Angaben zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB (Restlaufzeit über fünf Jahre, Angabe der Sicherheiten) im Anhang in Form eines Verbindlichkeitenspiegels vorgenommen.

Bei der Aufstellung des Verbindlichkeitenspiegels erfolgte eine Differenzierung der oben gemachten Angaben für jeden Posten der Verbindlichkeiten; von den Erleichterungen nach § 288 HGB wurde bei der Aufstellung kein Gebrauch gemacht.

Verbindlichkeitenspiegel

Die Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Bilanzposten Stand 31.12.2005	Restlaufzeit bis 1 Jahr €	Restlaufzeit 1 - 5 Jahre €	Restlaufzeit > 5 Jahre €	Gesamtbetrag €	gesicherte Beträge €	Art und Form der Sicherheit ^*
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	647.006,61	0,00	0,00	647.006,61	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	46.210,04	0,00	0,00	46.210,04	46.210,04	EV
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	122.239,53	0,00	0,00	122.239,53	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	2.779,60	0,00	0,00	2.779,60	0,00
	818.235,78	0,00	0,00	818.235,78	46.210,04

^*) Art und Form der Sicherheit (Legende)
^EV = Eigentumsvorbehalt

5. Sonstige finanzielle Verpflichtungen i. S. d. § 285 Nr. 3 HGB

Neben den Verbindlichkeiten und den Haftungsverhältnissen bestanden am Bilanzstichtag sonstige finanzielle Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3 HGB zu folgenden Vorgängen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind:

	Anzahl	Gesamtbetrag €
Maklerhonoraranspruch	(1)	604,347,00

Bei den Verträgen ist jeweils der Jahresbetrag für das dem Berichtszeitraum folgende Geschäftsjahr angegeben.

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen entstehen gemäß dem Geschäftsbesorgungsvertrag und betreffen die Provisionsabrechnung im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie.

V. Sonstige Pflichtangaben

1. Angabe der Arbeitnehmerzahl

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Angaben über die Geschäftsführung

Die Gesellschaft wurde im abgelaufenen Geschäftsjahr von den nachfolgend aufgeführten Geschäftsführern vertreten:

Jan-Christoph von Lewinski, Immobilien-Kaufmann (01.01. bis 31.12.) und

Dr. Andreas Winkler, Immobilien-Kaufmann (01.01. bis 31.12.).

Die Geschäftsführer sind gemeinsam oder zusammen mit einem Prokuristen vertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

3. Liste der Gesellschafter Gemäß § 40 GmbHG waren zum Bilanzstichtag die folgenden Gesellschafter beteiligt:

Firma	Sitz	Stammeinlage €
REAL Immobilien GmbH	Leipzig	50.000,00

4. Vorschlag über die Verwendung des Jahresergebnisses

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von € 44.125,80 mit dem Verlustvortrag in Höhe von € 44.125,80 zu saldieren.

Leipzig, den 26. Januar 2007

REAL B I WW GmbH

Hans Jörg Schwarz

Der Jahresabschluss wurde von uns auf der Grundlage der vom Auftraggeber vorgelegten Bücher und Bestandsnachweise sowie erteilter Auskünfte der Geschäftsführung erstellt. Die Buchführung und das Inventar haben wir auf ihre Plausibilität geprüft. Dabei sind uns keine Sachverhalte bekannt geworden, die gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses sprechen.

Leipzig, den 26. Januar 2007

econ leipzig gmbh Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft

Gerd Wolter, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater,
Certified Public Accountant