Immobiliengesellschaft Königsberger Straße 1-5 mbH

Dormagen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	3.580.478,00	3.672.457,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	359.202,00	404.102,00
II. Sachanlagen	3.221.276,00	3.268.355,00
B. Umlaufvermögen	4.739,89	19.041,24
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	712,50	16.503,96
davon eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen		12.500,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.027,39	2.537,28
C. Rechnungsabgrenzungsposten	142,66
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	214.081,56	66.578,66
Aktiva	3.799.442,11	3.758.076,90

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. eingefordertes Kapital	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00
II. Verlustvortrag	91.578,66
III. Jahresfehlbetrag	135.002,90	91.578,66
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	214.081,56	66.578,66
B. Rückstellungen	3.758,00
C. Verbindlichkeiten	3.795.684,11	3.758.076,90
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	475.100,93	281.384,56
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.320.583,18	3.476.692,34
davon gegenüber Gesellschaftern	358.027,19	90.906,40
Passiva	3.799.442,11	3.758.076,90

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Immobiliengesellschaft Königsberger Straße 1-5 mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Dormagen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Neuss
Register-Nr.:	22200

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Abschreibung auf Geschäfts- oder Firmenwert

Der entgeltlich erworbene Geschäfts- oder Firmenwert wurde aktiviert. Als betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer werden gemäß § 253 Abs. 3 HGB 10 Jahre festgelegt.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.320.583,18 EUR (Vorjahr: 3.385.785,94 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 0,00 EUR.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:

Kreditentwicklung	Betrag
	EUR
Stand bisheriger Kredite	90.906,40
Rückzahlungen im Berichtsjahr	5.000,00
Neuvergaben im Berichtsjahr	272.120,79
= neuer Kreditbestand	358.027,19

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Auszahlungsbetrag		272.120,79
Rückzahlungsbetrag		5.000,00
Zinssatz		0%
Laufzeit		bis 1 Jahr
Sicherheiten	keine

Unterschrift der Geschäftsführung

Dormagen, 27.06.2024	gez. Artan Berisha
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.06.2024 festgestellt.