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Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

AKTIVA

		Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		3,00	3,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		1.117.034,95	1.117.034,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände		47.620,06	247.299,77
III. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postgiroguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten		91,84	25,97
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		286.189,73	33.994,03
		1.450.939,58	1.398.357,72
PASSIVA
	EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Bilanzverlust		311.754,32-	59.558,62-
nicht gedeckter Fehlbetrag		286.189,73	33.994,03
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		8.380,00	3.300,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.277.925,68		1.232.214,60
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.946,63		972,95
3. sonstige Verbindlichkeiten	160.687,27	1.442.559,58	161.870,17
		1.450.939,58	1.398.357,72

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Der Jahresabschluss wurde erstmals nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die bisherige Form der Darstellung und die bisher angewandten Bewertungsmethoden wurden insoweit angepasst. Eine Durchbrechung der Stetigkeit liegt insoweit nicht vor (Art. 67 VIII 1 EGHGB). Die Vorjahreszahlen wurden entsprechend Art. 67 VIII 2 EGHGB nicht angepasst.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen, da Rangrücktrittserklärungen in Höhe von EUR 160.687,27 vorliegen und ausreichend sind, den das Vorratsvermögen übersteigenden Darlehensbetrag zu erfüllen. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Auf fremde Währung lautende Verbindlichkeiten wurden grundsätzlich mit dem Devisenkassamittelkurs zum Abschlussstichtag umgerechnet.

III. Angaben zur Bilanz

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Verlustvortrag	59.558,62
Jahresfehlbetrag	252.195,70
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2010	311.754,32
davon durch Eigenkapital gedeckt	25.564,59
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt	286.189,73

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 156.187,27.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Verträgen über Büronutzung in Höhe von jährlich brutto EUR 21.420,00.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Karl Tesmer, Kaufmann, Viganello (Schweiz).

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH & Co. Baubetreuungs KG mit Sitz in Berlin. Sie ist bei dieser nicht am Gewinn und/oder Verlust bzw. am Vermögen beteiligt.

Berlin

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH

- Geschäftsführung -

Karl Tesmer

Die Beschlussfassung über die Feststellung des Jahresabschlusses durch die Gesellschafter erfolgte am 30. Dezember 2011.

2d:T30dc,

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

BILANZ zum 31. Dezember 2009

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH, BERLIN

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		3,00	3,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		1.117.034,95	1.117.034,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00		43.466,02
2. sonstige Vermögensgegenstände	247.299,77		360.110,61
		247.299,77	403.576,63
III. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postgiroguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten		25,97	46.065,48
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		33.994,03	0,00
		1.398.357, 72	1.566.680, 06
PASSIVA
	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Bilanzverlust		-59.558,62	-9.086,18
nicht gedeckter Fehlbetrag		33.994,03	0,00
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	16.478,41
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		15.252,00
2. sonstige Rückstellungen	3.300,00		4.300,00
		3.300,00	19.552,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.232.214,60		1.334.474,21
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	972,95		39.862,74
3. sonstige Verbindlichkeiten	161.870,17		156.312,70
		1.395.057,72	1.530.649,65
		1.398.357,72	1.566.680,06

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

Die Umrechnung von Geschäftsvorfällen in fremder Währung erfolgte bei den Forderungen mit dem Briefkurs am Entstehungstag bzw. mit dem niedrigeren Kurs am Abschlussstichtag sowie bei den Verbindlichkeiten mit dem Geldkurs am Entstehungstag bzw. dem höheren Kurs am Abschlussstichtag.

III. Angaben zur Bilanz

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Verlustvortrag	9.086,18
Jahresfehlbetrag	50.472,44
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2009	59.558,62

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 66.711,19.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Verträgen über Büronutzung in Höhe von jährlich brutto EUR 21.420,00.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Karl Tesmer, Kaufmann, Viganello (Schweiz).

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, den

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Geschäftsführung

Karl Tesmer

2e:T22fd,

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		3,00	3,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	1.117.034,95		1.117.034,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	403.576,63		474.169,91
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	46.065,48	1.566.677,06	33,01
		1.566.680,06	1.591.240,87
PASSIVA
		Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Bilanzverlust		- 9.086,18	24.494,95
B. Rückstellungen		19.552,00	23.711,22
C. Verbindlichkeiten		1.530.649,65	1.517.470,11
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 1.530.649,65 (Euro 1.517.470,11)
		1.566.680,06	1.591.240,87

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Gewinnvortrag	24.494,95
Jahresfehlbetrag	33.581,13
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2008	9.086,18

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 66.736,62.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Verträgen über Büronutzung in Höhe von jährlich brutto EUR 21.420,00.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Karl Tesmer, Kaufmann, Viganello (Schweiz).

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin,

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Geschäftsführung

Karl Tesmer

2f:T3644,

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

BILANZ zum 31. Dezember 2007

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		3,00	90,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	1.117.034,95		1.117.034,95
2. fertige Erzeugnisse und Waren	0,00		1.619.368,52
		1.117.034,95	2.736.403,47
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	43.466,02		2.406,23
2. sonstige Vermögensgegenstände	430.703,89		294.043,69
		474.169,91	296.449,92
III. Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postgiroguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten		33,01	8.305,99
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	50.333,50
		1.591.240,87	3.091.582,88
PASSIVA
	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Bilanzgewinn		24.494,95	- 75.898,09
- davon Verlustvortrag Euro - 75.898,09 (Euro - 179.680,78)
nicht gedeckter Fehlbetrag		0,00	50.333,50
buchmäßiges Eigenkapital		50.059,54	0,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	18.632,22		0,00
2. sonstige Rückstellungen	5.079,00		8.900,00
		23.711,22	8.900,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.325.748,53		1.346.523,53
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 1.325.748,53 (Euro 1.346.523,53)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	35.122,13		86.112,01
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 35.122,13 (Euro 86.112,01)
3. sonstige Verbindlichkeiten	156.599,45		1.650.047,34
		1.517.470,11	3.082.682,88
- davon gegenüber Gesellschaftern Euro 66.736,62 (Euro 66.736,62)
- davon aus Steuern Euro 0,00 (Euro 53.719,80)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 156.599,45 (Euro 1.650.047,34)
		1.591.240,87	3.091.582,88

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Der Bilanzgewinn entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Verlustvortrag	- 75.898,09
Jahresüberschuss	100.393,04
Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2007	24.494,95

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 66.736,62.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Verträgen über Büronutzung und Geschäftsbesorgung in Höhe von jährlich brutto EUR 164.220,00.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Karl Tesmer, Kaufmann, Viganello (Schweiz).

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Geschäftsführung

Karl Tesmer

30:T286b,

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

BILANZ zum 31. Dezember 2006

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		90,00	334,50
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	2.736.403,47		1.117.034,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	296.449,92		294.355,68
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.305,99		301,74
		3.041.159,38	1.411.692,37
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		50.333,50	154.116,19
		3.091.582,88	1.566.143,06
PASSIVA
	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59	25.564,59
II. Bilanzverlust		- 75.898,09	- 179.680,78
nicht gedeckter Fehlbetrag		50.333,50	154.116,19
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen		8.900,00	2.900,00
C. Verbindlichkeiten		3.082.682,88	1.563.243,06
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 3.082.682,88 (Euro 1.563.243,06)
		3.091.582,88	1.566.143,06

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen, da Rangrücktrittserklärungen in Höhe von TEUR 156 vorliegen und in den Vorräten stille Reserven enthalten sind und somit wegen einer positiven Fortführungsprognose eine tatsächliche Überschuldung nicht gegeben ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag bewertet. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Verlustvortrag	179.680,78
Jahresüberschuss	- 103.783,23
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2006	75.898,09
davon durch Eigenkapital gedeckt	25.564,59
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	50.333,50

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 66.736,62.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Karl Tesmer, Kaufmann, Viganello (Schweiz).

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Karl Tesmer, Geschäftsführung

31:T2e7e,

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	3,00	3,00
I. Sachanlagen	3,00	3,00
B. Umlaufvermögen	1.140.955,55	1.164.746,85
I. Vorräte	1.117.034,95	1.117.034,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	20.158,08	47.620,06
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.762,52	91,84
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	416.811,09	286.189,73
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.557.769,64	1.450.939,58

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Bilanzverlust	442.375,68	311.754,32
davon Verlustvortrag	311.754,32	59.558,62
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	416.811,09	286.189,73
B. Rückstellungen	8.550,00	8.380,00
1. sonstige Rückstellungen	8.550,00	8.380,00
C. Verbindlichkeiten	1.549.219,64	1.442.559,58
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.549.219,64	1.442.559,58
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.557.769,64	1.450.939,58

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH,
Berlin

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes
(BilMoG) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen, da Rangrücktrittserklärungen in Höhe von EUR 300.537,09 vorliegen und ausreichend sind, den das Vorratsvermögen übersteigenden Darlehensbetrag zu erfüllen. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag bewertet.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Auf fremde Währung lautende Verbindlichkeiten wurden grundsätzlich mit dem Devisenkassamittelkurs zum Abschlussstichtag umgerechnet.

III. Angaben zur Bilanz

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

	EUR
Verlustvortrag	311.754,32
Jahresfehlbetrag	130.621,36
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2011	442.375,68
davon durch Eigenkapital gedeckt	25.564,59
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt	416.811,09

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen EUR 156.187,27.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Verträgen über Büronutzung in Höhe von jährlich brutto EUR 21.420,00.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Karl Tesmer, Kaufmann, Viganello (Schweiz).

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH & Co. Baubetreuungs KG mit Sitz in Berlin. Sie ist bei dieser nicht am Gewinn und/oder Verlust bzw. am Vermögen beteiligt.

Berlin, den

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH
- Geschäftsführung -

...............................
Karl Tesmer

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2011 - 31.12.2011

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 156.187,27 EUR.

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 156.187,27 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.03.2013 festgestellt.

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Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

BILANZ zum 31. Dezember 2009

WERTPROJEKT Wohn- und Gewerbebauten GmbH, BERLIN

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

I. Allgemeine Angaben

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

I. Allgemeine Angaben

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

BILANZ zum 31. Dezember 2007

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

I. Allgemeine Angaben

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

BILANZ zum 31. Dezember 2006

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

I. Allgemeine Angaben

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

Wertprojekt Wohn- und Gewerbebauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2011 - 31.12.2011

1.1.2010 - 31.12.2010

sonstige Berichtsbestandteile