conCapital Chemnitz 1 Vermögensverwaltung GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Umlaufvermögen	689.120,22	519.380,05
I. Vorräte	485.315,27	485.315,27
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	203.804,95	34.064,78
B. Rechnungsabgrenzungsposten	500,63
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	32.997,48	4.697,58
Aktiva	722.618,33	524.077,63

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	29.697,58	11.505,30
III. Jahresfehlbetrag	28.299,90	18.192,28
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	32.997,48	4.697,58
B. Rückstellungen	6.600,00	2.500,00
C. Verbindlichkeiten	716.018,33	521.577,63
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	180.435,00	994,30
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	535.583,33	520.583,33
davon gegenüber Gesellschaftern	536.018,33	521.018,33
Passiva	722.618,33	524.077,63

Anhang

conCapital Chemnitz 1 Vermögensverwaltung GmbH
Berlin
Anhang zum 31. Dezember 2022

A. Allgemeine Angaben

Die conCapital Chemnitz 1 Vermögensverwaltung GmbH, Berlin, ist unter der Nummer HRB 217364 B beim Amtsgericht Charlottenburg eingetragen.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung aufgestellt worden. Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft hat bei der Erstellung des Anhangs gesetzliche Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften, nicht aber für Kleinstkapitalgesellschaften in Anspruch genommen, sowie zulässigerweise auf die Erstellung eines Lageberichts verzichtet.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag in Höhe von € 32.997,48 ist durch Anlaufverluste entstanden. Die Gesellschaft wurde zum 12. Mai 2020 gegründet und investiert in Immobilien. In 2020 wurde eine Immobilie in Schloßchemnitz erworben, die zum Verkauf steht. Für das aufgenommene endfällige Darlehen zur Finanzierung des Grundstückskaufs besteht eine Rangrücktrittsvereinbarung mit der Gläubigerin des Darlehens. Der Rangrücktritt erstreckt sich sowohl auf die Darlehenssumme als auch auf die aufgelaufenen Zinsen bis einschließlich 2023. Aus dem Grundstücksverkauf soll die Gesellschaft ausreichend Erträge erzielen, die alle gegenwärtigen und absehbar zukünftigen Aufwendungen decken, so dass die Geschäftsführung von einem positiven Fortbestand der Gesellschaft ausgeht. Der Jahresabschluss wird entsprechend den gesetzlichen Vorschriften unter der Going-Concern-Prämisse aufgestellt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie Erläuterungen zur Bilanz

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bilanziert.

Das Guthaben bei Kreditinstituten ist in Höhe seines Nennwertes angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten ist in Höhe der Ausgaben, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen, angesetzt.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt und sichern erkennbare Risiken in ausreichender Höhe ab.

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in Höhe von € 536.018,33 (Vorjahr: € 521.018,33) und haben in Höhe von € 536.018,33 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bis zu fünf Jahren. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen vollständig auf die Gesellschafterin.

Die sonstigen Verbindlichkeiten weisen eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr auf.

Die Verbindlichkeiten sind nicht besichert.

C. Erläuterungen und ergänzende Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist gemäß § 275 Abs. 2 HGB in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden.

D. Mitglieder der Geschäftsführung

Die Geschäftsführung obliegt dem einzelvertretungsberechtigten und von Beschränkungen des § 181 BGB befreiten Geschäftsführer
• Herrn Tim Schulte Havermann, Kaufmann, Baden-Baden

Berlin, 1. Dezember 2023

gez. Geschäftsführung, Tim Schulte Havermann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2023 festgestellt.