JOS Immobilien GmbH

Quickborn/Krs. Pinneberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

der JOS Immobilien GmbH

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen		3.024.851,60		3.118.135,60
I. Sachanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		12.000,00		27.906,08
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		161.154,16		130.559,70
Summe Aktiva		3.198.005,76		3.276.601,38
PASSIVA
			31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital			25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklagen			150.000,00	150.000,00
III. Bilanzgewinn			793.333,30	817.252,19
B. Rückstellungen			20.101,00	4.269,00
C. Verbindlichkeiten			2.189.139,16	2.280.080,19
D. Rechnungsabgrenzungsposten			20.432,30	0,00
Summe Passiva			3.198.005,76	3.276.601,38

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

der JOS Immobilien GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die JOS Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Quickborn. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Pinneberg unter HR B 5603 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die JOS Immobilien GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft auf.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 I, 276, 288 HGB) des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich der linearen Abschreibung bilanziert. Fremdkapitalzinsen werden nicht aktiviert. Außerplanmäßige Abschreibungen waren weder im Geschäftsjahr noch im Vorjahr erforderlich. Gebäude werden über 33 Jahre abgeschrieben. Die Nutzungsdauer übrigen Sachanlagevermögens beträgt zwischen 3 und 10 Jahren.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden mit dem Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Kassenbestände und Banken werden zum Nennwert angesetzt.

Bei der Bewertung von Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen werden erwartete Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und Verpflichtungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr mit dem laufzeitadäquaten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten ergibt sich aus nachfolgender Übersicht:

	bis zu 1 Jahr TEUR	1-5 Jahre TEUR	über 5 Jahre TEUR
Gesamt	103 (i.Vj. 110)	348 (i.Vj. 343)	1.738 (i.Vj. 1.827)

V. Sonstige Angaben

Angabe der beschäftigten Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt:

Die Gesellschaft beschäftigte keine Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB. Geschäftsführung:

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch die Herren Jens und Olaf Schreiner geführt. Der Beruf entspricht der Geschäftsführung. Bzgl. der Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführung wurde die Schutzklausel des § 286 IV HGB in Anspruch genommen. Herr Jens Schreiner war bis zum 09. Februar 2023 als Geschäftsführer tätig.

Quickborn, den 28.02.2023

Olaf Schreiner

Der Jahresabschluss 31.12.2022 wurde zum 10.03.2023 von der Gesellschaft festgestellt.