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Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr	Euro	Vorjahr
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*		1.804,07		2480,22
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		4.649.668,30		4.850.078,75
Grundstücke mit Geschäftsbauten		41.067,04		41.494,34
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		15.336,80		17.578,84
Anlagevermögen insgesamt		4.766.967,97		4.970.732,91
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		280.000,00		251.000,000
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Forderungen aus Vermietung		506,43		342,50
Sonstige Vermögensgegenstände		12.977,83		6.071,28
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		247.823,26		275.261,58
*Rechnungsabgrenzungsposten*
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		289,12		60,90
Summe Aktiva		5.308.564,61		5.503.469,17

PASSIVA

	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		15.965,00		12.245,00
- der verbleibenden Mitglieder		289.385,00		291.245,00
		305.350,00		303.490,00
Kapitalrücklage		21.428,98		20.928,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		91.613,12		85.968,82
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		5.644,30		4.923,72
Andere Ergebnisrücklagen		820.939,88		770.141,15
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		50.798,73		44.313,45
		3.243.237,41		3.186.794,38
*Bilanzergebnis*
Jahresüberschuss		56.443,03		49.237,17
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		-56.443,03		-49.237,17
Eigenkapital insgesamt		3.570.016,39		3.511.213,36
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		12.600,00		14.900,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten		1.419.973,29		1.684.892,19
Erhaltene Anzahlungen		273.697,79		253.153,61
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.740,65		1.281,17
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		30.088,85		37.422,80
Sonstige Verbindlichkeiten		447,64		606,04
- davon aus Steuern		447,64		606,04
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		0,00		0,00
		1.725.948,22		1.977.355,81
Summe Passiva		5.308.564,61		5.503.469,17

Anhang d e s J a hr e s a b s c h l u s s e s f ü r d a s G e s c h ä f t s j a h r 2 0 2 1

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG hat ihren Sitz in Lohmen und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden (Reg. Nr. 24). Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Von größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 286 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten	2,0	%
Außenanlagen	10,0	%
Verwaltungs- und Werkstattgebäude	3,0	%
Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,0 bis 20,0	%

Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Anschaffungskosten bis € 800,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

In den Posten "unfertige Leistungen" werden € 280.000 (Vorjahr €251.000,00) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen, Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel werden zum Nennwert ausgewiesen.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für die Prüfungskosten (€6.300,00), für die Steuerberatung (€2.000,00) und Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€4.300,00) enthalten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

Zu den Verbindlichkeiten, deren Laufzeiten und Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitsspiegel verwiesen.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte .

Mitgliederbewegung:

Anfang 2021	189
Zugang 2021	11
Abgang 2021	- 10
Ende 2021	190

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um € 1.860,00 verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Ramona Schaffrath

Lohmen, 4. Mai 2022

Der Vorstand

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Thomas Klügel

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 04. Mai 2022

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Thomas Klügel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 22. September 2022

2d:T4e1b,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr	Euro	Vorjahr
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		2.480,22		1,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		4.850.078,75		5.050.489,20
Grundstücke mit Geschäftsbauten		41.494,34		41.921,64
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		17.587,84		2.406,94
Anlagevermögen insgesamt		4.970.732,91		5.153.910,54
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen		251.000,00		224.235,01
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung		0,00		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände		6.413,78		18.408,27
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		275.261,58		304.240,78
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		60,90		35,70
Summe Aktiva		5.503.469,17		5.700.830,30
PASSIVA
	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		12.245,00		6.820,00
- der verbleibenden Mitglieder		291.245,00		294.655,00
		303.490,00		308.605,00
Kapitalrücklage		20.928,98		20.678,98
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		85.968,82		81.045,10
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		4.923,72		19.501,72
Andere Ergebnisrücklagen		770.141,15		725.827,70
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		44.313,45		175.515,48
		3.186.794,38		3.137.557,21
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss		49.237,17		195.017,20
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		-49.237,17		-195.017,20
Eigenkapital insgesamt		3.511.213,36		3.459.711,19
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		14.900,00		13.220,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		1.684.892,19		1.945.701,43
Erhaltene Anzahlungen		253.153,61		233.158,70
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.281,17		1.598,95
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		37.422,80		46.725,76
Sonstige Verbindlichkeiten		606,04		714,27
- davon aus Steuern		606,04		714,27
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		0,00		0,00
		1.977.355,81		2.227.899,11
Summe Passiva		5.503.469,17		5.700.830,30

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2020

A. Allgemeine Angaben

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Von größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 286 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten	2,0 %
Außenanlagen	10,0 %
Verwaltungs- und Werkstattgebäude	3,0 %
Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,0 bis 20,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Anschaffungskosten bis € 800,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

In den Posten "unfertige Leistungen" werden € 251.000 (Vorjahr €224.235,01) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen, Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel werden zum Nennwert ausgewiesen.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für die Prüfungskosten (€6.100,00), für die Steuerberatung (€4.000,00), Beiträge zur Verwaltungsgenossenschaft (€500,00) und Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€4.300,00) enthalten.

Zu den Verbindlichkeiten, deren Laufzeiten und Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitsspiegel verwiesen.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister	1 Vollzeitbeschäftigter
Kaufmännische Mitarbeiterin	1 Teilzeitbeschäftigte

Mitgliederbewegung:

Anfang 2020	191
Zugang 2020	6
Abgang 2020	- 8
Ende 2020	189

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um € 3.410,00 verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Ramona Schaffrath

Lohmen, 4. Mai 2021

Der Vorstand

Ulrich Reumann

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 04. Mai 2021

Ulrich Reumann

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 01. Oktober 2021

2e:T594d,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss
zum Geschäftsjahr vom 1.1. bis zum 31.12.2018

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Vorjahr	Euro	Geschäftsjahr
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		5.424.867,03		5.240.183,44
Grundstücke mit Geschäftsbauten		42.776,24		42.348,94
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		3.792,59		1.736,77
Anlagevermögen insgesamt		5.530.528,62		5.343.361,91
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		216.267,77		217.537,38
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Forderungen aus Vermietung		218,44		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände		28.289,54		11.152,62
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		799.819,35		499.734,41
*Rechnungsabgrenzungsposten*
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		269,67
Summe Aktiva		6.575.123,72		6.072.055,99

PASSIVA

	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		11.470,00		11.935,00
- der verbleibenden Mitglieder		297.135,00		293.570,00
		308.605,00		305.505,00
Kapitalrücklage		20.228,98		20.528,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		56.458,59		61.543,38
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		14.465,83		5.084,79
Andere Ergebnisrücklagen		504.549,12		550.312,22
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		130.192,48		45.763,10
		2.891.692,12		2.942.540,01
*Bilanzergebnis*
Jahresüberschuss		144.658,31		50.847,89
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		-144.658,31		-50.847,89
Eigenkapital insgesamt		3.220.526,10		3.268.573,99
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		20.800,00		14.138,43
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten		3.069.527,71		2.494.025,40
Erhaltene Anzahlungen		219.612,71		223.385,78
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.939,58		1.588,95
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		41.754,27		69.812,10
Sonstige Verbindlichkeiten		963,35		531,34
- davon aus Steuern		570,44		525,15
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		392,91		6,19
		3.333.797,62		2.789.343,57
Summe Passiva		6.575.123,72		6.072.055,99

ANHANG

d e s J a h r e s a b s c h l u s s e s f ü r d a s G e s c h ä f t s j a h r 2 0 1 8

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG hat ihren Sitz in Lohmen und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden (Reg. Nr. 24).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB in der Fassung der Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Von größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 286 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Anschaffungskosten bis € 150,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst. Solche mit Anschaffungskosten von mehr als 150,00 bis 410,00 € werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben und ihr Abgang unterstellt.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

In den Posten "Unfertige Leistungen" werden € 217.537,38 (Vorjahr € 216.267,77) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für Prüfungskosten (€ 7.067,43), für die Steuerberatung (€ 1.600,00), Beitrag an Verwaltungsgenossenschaft (471,00 €), Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€ 4.300,00) und es ist noch eine Rückstellung aus dem Geschäftsjahr 2016 (700,00 €) enthalten.

Die Fristen der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte, sind im beigefügten Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2018 193

Zugang 2018 6

Abgang 2018 - 8

Ende 2018 191

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um € 3.565,00 verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Wolfgang Fuchs

Lohmen, 06. Mai 2019

Der Vorstand

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 06. Mai 2019

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Thomas Klügel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 20. Juni 2019.

2f:T55fd,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		5.424.867,03		5.623.965,19
Grundstücke mit Geschäftsbauten		42.776,24		43.203,54
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		3.792,59		6.335,04
Anlagevermögen insgesamt		5.530.528,62		5.732.596,53
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		216.267,77		214.000,00
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Forderungen aus Vermietung		218,44		239,24
Sonstige Vermögensgegenstände		28.289,54		3.081,49
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		799.819,35		666.806,44
Summe Aktiva		6.575.123,72		6.616.723,70

PASSIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		11.470,00		18.875,00
- der verbleibenden Mitglieder		297.135,00		296.050,00
		308.605,00		314.925,00
Kapitalrücklage		20.228,98		19.778,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		56.458,59		41.992,76
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		14.465,83		11.043,35
Andere Ergebnisrücklagen		504.549,12		374.356,64
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		130.192,48		99.393,52
		2.891.692,12		2.747.033,81
*Bilanzergebnis*
Jahresüberschuss		144.658,31		110.433,54
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		-144.658,31		-110.433,54
Eigenkapital insgesamt		3.220.526,10		3.081.737,79
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		20.800,00		12.700,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten		3.069.527,71		3.270.796,49
Erhaltene Anzahlungen		219.612,71		219.776,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.939,58		2.020,34
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		41.754,27		29.060,19
Sonstige Verbindlichkeiten		963,35		632,89
- davon aus Steuern		570,44		362,89
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		392,91		270,00
		3.333.797,62		3.522.285,91
Summe Passiva		6.575.123,72		6.616.723,70

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG hat ihren Sitz in Lohmen und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden (Reg. Nr. 24).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Von größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 286 und 288 wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 %

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

In den Posten "Unfertige Leistungen" werden € 216.267,77 (Vorjahr € 214.000,00) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für Prüfungskosten (€ 6.500,00), für die Steuerberatung (€ 1.600,00), Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€ 3.900,00) enthalten. Die gesamten Rückstellungen aus dem Geschäftsjahr 2016 sind ebenfalls noch enthalten (8.000,00 €).

Die Fristen der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte, sind im beigefügten Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2017 190

Zugang 2017 9

Abgang 2017 - 7

Ende 2017 192

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 1.085,00 € erhöht.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Wolfgang Fuchs

Lohmen, 02. Mai 2018

Der Vorstand

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 02. Mai 2018

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Thomas Klügel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 20. Juni 2018

30:T4e99,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		1,00		1,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		5.823.063,35		5.623.965,19
Grundstücke mit Geschäftsbauten		43.630,84		43.203,54
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		8.014,45		6.335,04
Anlagevermögen insgesamt		5.933.801,40		5.732.596,53
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen		204.702,78		214.000,00
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung		0,00		239,24
Sonstige Vermögensgegenstände		18.728,76		3.081,49
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		509.660,32		666.806,44
Summe Aktiva		6.666.893,26		6.616.723,70
PASSIVA
	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		15.035,00		18.875,00
- der verbleibenden Mitglieder		301.785,00		296.050,00
		316.820,00		314.925,00
Kapitalrücklage		19.278,98		19.778,98
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		30.952,74		41.992,76
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		7.433,00		11.043,35
Andere Ergebnisrücklagen		274.963,12		374.356,64
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		66.897,21		99360,22
		2.655.879,25		2.747.033,81
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss		74.330,21		110.433,54
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		-74.330,21		-110.433,54
Eigenkapital insgesamt		2.972.699,25		3.081.737,79
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		12.400,00		12.700,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		3.427.885,72		3.270.796,49
Erhaltene Anzahlungen		222.965,73		219.776,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.557,58		2.020,34
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		27.939,45		29.060,19
Sonstige Verbindlichkeiten		1.445,53		632,89
- davon aus Steuern		1.150,53		362,89
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		295,00		270,00
		3.681.794,01		3.522.285,91
Summe Passiva		6.666.893,26		6.616.723,70

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2016

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG hat ihren Sitz in Lohmen und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden (Reg. Nr. 24).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Von größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten	2,0 %
Außenanlagen	10,0 %
Verwaltungs- und Werkstattgebäude	3,0 %
Betriebs- und Geschäftsausstattung	10,0 bis 33,33 %

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

In den Posten "Unfertige Leistungen" werden € 214.000,00 (Vorjahr € 204.702,78) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für Prüfungskosten (€ 6.500,00), für die Steuerberatung (€ 1.600,00), Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€ 3.900,00) und für die Kosten der Grünschnittabfuhr (€ 700,00) enthalten.

Die Fristen der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte, sind im beigefügten Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister	1 Vollzeitbeschäftigter
Kaufmännische Mitarbeiterin	1 Teilzeitbeschäftigte

Mitgliederbewegung:

Anfang 2016	193
Vorjahreskorrektur	-1
Korrigierter Anfangsbestand 2016	192
Zugang 2016	11
Abgang 2016	-13
Ende 2016	190

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 5.735,00 € verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann- Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald bis 31.12.2016

Thomas Klügel seit 01.01.2017

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Wolfgang Fuchs

Lohmen, 11.01.2018

Der Vorstand

Lohmen, Ringstraße 1, den 11. Januar 2018

Ulrich Reumann

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 07. Juli 2017

31:T489e,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände		1,00		1,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		6.206.112,67		6.022.161,51
Grundstücke mit Geschäftsbauten		44.485,44		44.058,14
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		9.225,29		7318,86
Anlagevermögen insgesamt		6.318.915,16		6.132.630,27
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen		214.042,58		214.231,27
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände		2.319,30		7.035,52
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		787.305,61		387.845,72
Summe Aktiva		7.322.583,65		6.741.743,78
Passiva
	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		5.890,00		10.692,00
- der verbleibenden Mitglieder		305.195,00		302.955,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen		0,00		0,00
		311.085,00		313.650,00
Kapitalrücklage		18.478,98		18.828,98
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		19.684,74		23.519,74
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt				3.835,00
Andere Ergebnisrücklagen		173.550,97		208.065,91
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt				34.514,94
		2.523.920,12		2.562.270,06
Bilanzergebnis
Verlustvortrag		-50.140,04		-821,31
Jahresüberschuss		49.318,73		39.171,25
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		0,00		-38.349,94
Eigenkapital insgesamt		2.852.662,79		2.894.749,04
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		12.400,00		12.400,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		4.193.531,54		3.574,421,65
Erhaltene Anzahlungen		222.948,86		223.200,41
Verbindlichkeiten aus Vermietung		2.003,32		1.557,58
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		37.550,93		33.669,86
Sonstige Verbindlichkeiten		1.486,21		1.745,24
- davon aus Steuern		1.190,91		1.432,42
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		295,30		312,82
		4.457.520,86		3.834.594,74
Summe Passiva		7.322.583,65		6.741.743,78

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2014

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten	2,0 %
Außenanlagen	10,0 %
Verwaltungs- und Werkstattgebäude	3,0 %
Betriebs- und Geschäftsausstattung	10,0 bis 33,33 %

Betriebs- und Geschäftsausstaung mit Anschaffungskosten bis € 150,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst. Solche mit Anschaffungskosten von mehr als 150,00 bis 410,00 € werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben und ihr Abgang unterstellt.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister	1 Vollzeitbeschäftigter
Kaufmännische Mitarbeiterin	1 Teilzeitbeschäftigte

Mitgliederbewegung:

Anfang 2014	192
Zugang 2014	7
Abgang 2014	7
Ende 2014	192

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 2.240,00 € verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann- Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Wolfgang Fuchs

Lohmen, 29.05.2015

Der Vorstand

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 25. Mai 2015

Ulrich Reumann

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 04.06.2015

32:T4192,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*	1,00	1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten	6.206.112,67	6.341.053,87
Grundstücke mit Geschäftsbauten	44.485,44	44.912,74
Grundstücke ohne Bauten	59.091,76	59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung	9.225,29	11.197,18
Anlagevermögen insgesamt	6.318.915,16	6.456.255,55
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen	214.042,58	203.480,24
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Sonstige Vermögensgegenstände	2.319,30	7.688,34
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	787.305,61	817.831,07
Summe Aktiva	7.322.583,65	7.485.256,20

PASSIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	5.890,00	16.585,00
- der verbleibenden Mitglieder	305.195,00	306.745,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	0,00	0,00
	311.085,00	323.330,00
Kapitalrücklage	18.478,98	18.228,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	2.330.684,41	2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage	19.684,74	19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen	173.550,97	173.550,97
	2.523.920,12	2.542.149,10
*Bilanzverlust*
Jahresüberschuss	49.318,73	64.045,34
Verlustvortrag	-50.140,04	-114.185,38
Eigenkapital insgesamt	2.852.662,79	2.815.339,06
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	12.400,00	14.318,28
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten	4.193.531,54	4.403.589,00
Erhaltene Anzahlungen	222.948,86	222.110,14
Verbindlichkeiten aus Vermietung	2.003,32	1.646,81
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen	37.550,93	26.128,60
Sonstige Verbindlichkeiten	1.486,21	2.124,31
- davon aus Steuern	1.190,91	1.792,49
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	295,30	331,92
	4.457.520,86	4.655.598,86
Summe Passiva	7.322.583,65	7.485.256,20

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2 0 1 3

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 %

Die Bewertungsmaßstäbe wurden geändert, die Abweichung zum Vorjahr hat jedoch keinen Einfluss auf die Finanz- und Ertragslage.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2013 193

Zugang 2013 5

Abgang 2013 6

Ende 2013 192

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 1.550,00 € verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Wolfgang Fuchs

Lohmen, 24.04.2014

Der Vorstand

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 24. April 2014

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Bernd Hauswald

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 24.06.2014

33:T3fce,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

AKTIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*	1,00	1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten	6.341.053,87	6.532.406,35
Grundstücke mit Geschäftsbauten	44.912,74	45.340,04
Grundstücke ohne Bauten	59.091,76	59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.197,18	13.732,32
Anlagevermögen insgesamt	6.456.255,55	6.650.571,47
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen	203.480,24	192.270,87
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Sonstige Vermögensgegenstände	7.688,34	16.345,81
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	817.831,07	757.850,71
Summe Aktiva	7.485.256,20	7.617.038,86

PASSIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	15.965,00	22.630,00
- der verbleibenden Mitglieder	306.745,00	306.745,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	620,00	0,00
	323.330,00	329.375,00
Kapitalrücklage	18.228,98	17.728,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	2.330.684,41	2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage	19.684,74	19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen	173.550,97	173.550,97
	2.542.149,10
*Bilanzverlust*
Jahresüberschuss	64.045,34	95.233,99
Verlustvortrag	-114.185,38	-209.419,37
Eigenkapital insgesamt	2.815.339,06	2.756.838,72
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	14.318,28	12.700,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten	4.403.589,00	4.603.599,48
Erhaltene Anzahlungen	222.110,14	220.767,11
Verbindlichkeiten aus Vermietung	1.646,81	1.987,54
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen	26.128,60	19.522,52
Sonstige Verbindlichkeiten	2.124,31	1.623,49
- davon aus Steuern	1.792,49	1.313,99
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	331,82	309,50
	4.655.598,86	4.847.500,14
Summe Passiva	7.485.256,20	7.617.038,86

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2012

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 %

Betriebs- und Geschäftsausstaung mit Anschaffungskosten bis € 60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2012 192

Zugang 2012 13

Abgang 2012 12

Ende 2012 193

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder blieben in diesem Geschäftsjahr unverändert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Michael Böhme bis 30.06.2012

Wolfgang Fuchs ab 01.07.2012

Lohmen, 29.04.2013

Der Vorstand

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Bernd Hauswald

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 25.06.2013

34:T4dc5,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		6.532.406,35		6.680.901,61
Grundstücke mit Geschäftsbauten		45.340,04		45.767,34
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		13.732,32		14.303,77
Anlagevermögen insgesamt		6.650.571,47		6.800.065,48
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		192.270,87		204.365,76
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Sonstige Vermögensgegenstände		16.345,81		5.078,68
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		757.850,71		710.005,19
Summe Aktiva		7.617.038,86		7.719.515,11

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		22.630,00		17.050,00
- der verbleibenden Mitglieder		306.745,00		309.070,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen		0,00		0,00
		329.375,00		326.120,00
Kapitalrücklage		17.728,98		17.128,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		19.684,74		19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen		173.550,97		173.550,97
		2.523.920,12
*Bilanzverlust*
Jahresüberschuss		95.233,99		26.118,22
Verlustvortrag		-209.419,37		-235.537,59
Eigenkapital insgesamt		2.756.838,72		2.657.749,73
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		12.700,00		15.600,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten		4.603.599,48		4.794.044,74
Erhaltene Anzahlungen		220.767,11		219.025,26
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.987,54		1.214,49
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		19.522,52		30.458,31
Sonstige Verbindlichkeiten		1.623,49		1.422,58
- davon aus Steuern		1.313,99		1.120,60
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		309,50		301,98
		5.046.165,38
Summe Passiva		7.617.038,86		7.719.515,11

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2011

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) und den Bestimmungen der Satzung. Die durch das BilMoG geänderten Vorschriften wurden erstmalig auf das Geschäftsjahr 2010 angewendet.

Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Soweit sich infolge der erstmaligen Anwendung der durch das BilMoG geänderten Regelungen die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften geändert haben, wurden gemäß Art. 67 Abs. 8 EGHGB die Vorjahreszahlen nicht angepasst.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 %

Betriebs- und Geschäftsausstaung mit Anschaffungskosten bis € 60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2011 193

Zugang 2011 14

Abgang 2011 15

Ende 2011 192

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich in diesem Geschäftsjahr um € 1.395,00 erhöht.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Michael Böhme

Lohmen, 25.04.2012

Der Vorstand

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Bernd Hauswald

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 26.06.2012

35:T49ef,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände		1,00		1,00
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		6.871.647,38		7.067.949,42
Grundstücke mit Geschäftsbauten		46.194,64		46.621,94
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		17.108,90		8.239,68
Anlagevermögen insgesamt		6.994.043,68		7.181.903,80
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen		207.176,76		213.904,70
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung		0,00		37,08
Sonstige Vermögensgegenstände		12.708,18		8.082,66
Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		658.238,37		617.863,22
		7.872.166,99		8.021.791,46
PASSIVA
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		27.280,00		21.390,00
- der verbleibenden Mitglieder		307.563,00		319.640,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen		2.170,00		0,00
Kapitalrücklage		16.578,98		15.778,98
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		19.684,74		19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen		173.550,97		173.550,97
Bilanzverlust
Jahresüberschuss		21.201,00		84.878,00
Verlustvortrag		-256.738,59		-341.616,59
Eigenkapital insgesamt		2.641.974,51		2.623.990,51
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		11.100,00		10.000,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		4.975.348,80		5.148.052,05
Erhaltene Anzahlungen		212.504,31		202.604,03
Verbindlichkeiten aus Vermietung		894,81		751,98
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		29.995,74		35.876,96
Sonstige Verbindlichkeiten		348,82		515,93
- davon aus Steuern		(51,50)		(140,79)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		(297,32)		(375,14)
		7.872.166,99		8.021.791,46

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2009

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung.

Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibungen p. a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten
Wohnbauten	2,0
Außenanlagen	10,0
Verwaltungs- und Werkstattgebäude	3,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	10,0 bis 33,33

Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Anschaffungskosten bis € 60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Bilanz

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

In den Posten "Unfertige Leistungen" werden € 207.176,76 (Vorjahr € 213.904,70) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für Prüfungskosten (€ 8.000,00), für die Steuerberatung (€ 1.000,00) und die Grünschnittabfuhr (€ 2.100,00) enthalten.

Die Fristen der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte, sind im beigefügten Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

	Vollzeitbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Hausmeister	1	0
Kaufmännische Mitarbeiterin	0	1
Mitgliederbewegung:
Anfang 2009	193
Zugang 2009	16
Abgang 2009	19
Ende 2009	190

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich in diesem Geschäftsjahr um € 12.077,00 verringert.

Prüfungsverband :

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann	- Vorsitzender
Wolfgang Hauschild
Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt	- Vorsitzender
Brit Lohse
Michael Böhme

Lohmen, 05.05.2010

Der Vorstand

Ulrich Reumann

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

36:T473b,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten	7.067.949,42			7.264.981,11
Grundstücke mit Geschäftsbauten	46.621,94			47.049,24
Grundstücke ohne Bauten	59.091,76			59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.239,68			10.185,62
Anlagevermögen insgesamt		7.181.903,80		7.381.308,73
Umlaufvermögen
Andere Vorräte
Unfertige Leistungen		213.904,70		194.338,80
*Forderungen und sonstige Vermögensgege* *nstände*
Forderungen aus Vermietung	37,08			1.575,24
Sonstige Vermögensgegenstände	8.082,66	8.119,74		13.199,41
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		617.863,22		531.072,07
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		1.810,78
		8.021.791,46		8.123.305,03

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedene Mitglieder	21.390,00			10.385,00
- der verbleibenden Mitglieder	319.640,00			323.485,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen	0,00			2.635,00
- Rückständige fällige Einzahlungen	(1.210,00)	341.030,00		(0,00)
Kapitalrücklage		15.778,98		15.128,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	2.330.684,41			2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage	19.684,74			19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen	173.550,97			173.550,97
*Bilanzverlust*
Jahresüberschuss	84.878,00			40.784,18
Verlustvortrag	-341.616,59			-382.400,77
Eigenkapital insgesamt		2.623.990,51		2.533.937,51
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		10.000,00		8.900,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.148.052,05			5.358.127,45
Erhaltene Anzahlungen	202.604,03			199.948,53
Verbindlichkeiten aus Vermietung	751,98			751,98
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen	35.876,96			21.054,14
Sonstige Verbindlichkeiten	515,93	5.387.800,95		585,42
		8.021.791,46		8.123.305,03

ANHANG des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2008

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Wohnbauten 2,0 % / p.a.

Außenanlagen 10,0 % / p.a.

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 % / p.a.

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 % / p.a.

Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Anschaffungskosten bis €410,00 wurden im Jahr der Anschaffung vollständig abgeschrieben und als Abgang erfasst, solche mit Anschaffungskosten bis €60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitsnehmer betrug:

1 Hausmeister in Vollzeit und 1 Kaufmännische Mitarbeiterin in Teilzeit.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2008 192

Zugang 2008 14

Abgang 2008 13

Ende 2008 193

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um € 3.845,00 verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37 in 01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Frank Müller

Lohmen, 20.04.2009

Der Vorstand

37:T5054,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum 31.12.2007

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten	7.264.981,11			7.467.604,85
Grundstücke mit Geschäftsbauten	47.049,24			47.476,54
Grundstücke ohne Bauten	59.091,76			59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung	10.185,62	7.381.307,73		10.739,07
Anlagevermögen insgesamt		7.381.308,73		7.584.913,22
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		194.338,80		186.507,46
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Forderungen aus Vermietung	1.575,24			769,83
Sonstige Vermögensgegenstände	13.199,41	14.774,65		21.001,65
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		531.072,07		606.149,99
R e c h n u n g s a b g r e n z u n g s - p o s t e n
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.810,78		1.765,13
		8.123.305,03		8.401.107,28

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
E i g e n k a p i t a l
Geschäftsguthaben
-der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	10.385,00			12.400,00
-der verbleibenden Mitglieder	323.485,00			325.345,00
-aus gekündigten Geschäftsanteilen	2.635,00			310,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	0,00	336.505,00		0,00
Kapitalrücklage		15.128,98		14.778,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	2.330.684,41			2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage	19.684,74			19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen	173.550,97	2.523.920,12		173.550,97
Jahresfehlbetrag				-16.269,15
Verlustvortrag				-366.131,62
*Bilanzverlust*
Jahresüberschuss	40.784,18			0,00
Verlustvortrag	-382.400,77	-341.616,59		0,00
Eigenkapital insgesamt		2.533.937,51		2.494.353,33
R ü c k s t e l l u n g e n
Sonstige Rückstellungen		8.900,00		9.500,00
V e r b i n d l i c h k e i t e n
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	5.358.127,45			5.678.848,19
Erhaltene Anzahlungen	199.948,53			198.033,35
Verbindlichkeiten aus Vermietung	751,98			750,33
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen	21.054,14			18.988,49
Sonstige Verbindlichkeiten	585,42			633,59
-davon Steuern	245,96			313,19
-davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	339,46	5.580.467,52		320,40
		8.123.305,03		8.401.107,28

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2007

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibungen p.a. in Prozent der

Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0

Außenanlagen 10,0

Verwaltungs -und Werkstattgebäude 3,0

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33

Geringwertige Wirtschaftsgüter i. S.v. § 6 Abs. 2 EStG wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben, solche mit Anschaffungskosten bis € 60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet.

C. Erläuterungen zur Bilanz sowie zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

In den Posten ,,Unfertige Leistungen" werden € 194.338,80 (Vorjahr €186.507,46) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den ,,Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für Prüfungskosten (€ 8.000,00) und Steuerberatung (€ 900,00) enthalten.

Die Fristen der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte, sind im beigefügten Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

II. Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind € 1.492,60 für die Werbekampagne zum Jubiläum unserer Genossenschaft, € 5.401,24 für Weiterreichungen un Kostenbeteiligungen sowie € 1.339,97 aus der Auflösung von Rückstellungen enthalten.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister als 1 Vollzeitbeschäftigter

Kaufmännische Mitarbeiterin als 1 Teilzeitbeschäftigte

Mitgliederbewegung:

Anfang 2007 190

Zugang 2007 8

Abgang 2007 6

Ende 2007 192

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich in diesem Geschäftsjahr um € 1.860,00 verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01907 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzenden

Brit Lohse

Fank Müller

Lohmen, 28.04.2008

Der Vorstand

38:T5da0,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		4563203,03		4766967,97
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		1127,92		1804,07
II. Sachanlagen		4562075,11		4765163,90
III. Finanzanlagen		0,00		0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		277324,43		280000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		12098,40		12977,83
III. Wertpapiere		0,00		0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		240518,36		247823,26
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		289,12
Summe Aktiva		5093144,22		5308564,61

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		3590357,89		3570016,39
I. Gezeichnetes Kapital
II. Kapitalrücklage		21778,98		21428,98
III. Gewinnrücklagen		3261578,91		3243237,41
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		0,00		0,00
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		18341,50		56443,03
B. Rückstellungen		17600,00		12600,00
C. Verbindlichkeiten		1485186,33		1725948,22
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		5093144,22		5308564,61

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2022

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG hat ihren Sitz in Lohmen und wurde eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden (Reg. Nr. 24).

Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Von größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 286 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden bei Zugang mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über 4 Jahre abgeschrieben.

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibungen p. a. in Prozent der

Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten	2,0
Außenanlagen	10,0
Verwaltungs- und Werkstattgebäude	3,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,0 bis 20,0

Bewegliche, abnutzbare Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis € 800,00 (netto) wurden bis einschließlich 2021 unmittelbar als Aufwand erfasst; darüber hinaus planmäßig über die Nutzungsdauer abgeschrieben.

Ab 2022 werden geringwertige Wirtschaftsgüter gemäß § 6 Abs. 2 EStG mit Anschaffungskosten zwischen 250,01 EUR - 800,00 EUR (netto) im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben und als Abgang gezeigt. Selbständig nutzbare Wirtschaftsgüter der Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Anschaffungskosten bis 250,00 EUR (netto) werden im Zugangsjahr in voller Höhe als Aufwand erfasst. Bei Zugängen von abnutzbaren, beweglichen Wirtschaftsgütern des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von über 800,00 (netto) erfolgt die Abschreibung weiterhin linear über ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer.

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt. (Anlage 1)

In den Posten "Unfertige Leistungen" werden € 277.324,43 (Vorjahr € 280.000,00) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen, Sonstige Vermögensgegenschände und flüssige Mittel werden zum Nennwert ausgewiesen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für die Prüfungskosten (€ 6.300), für die Steuerberatung (€ 7.000,00) und Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€ 4.300,00) enthalten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Rechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug:

	Vollzeitbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Hausmeister	1	0

Kaufmännische Mitarbeiterin 0 1

Der Mitgliederbestand hat sich wie folgt entwickelt:

Anfang 2022	190
Zugang 2022	13
Abgang 2022	- 12
Ende 2022	191

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich zum 31.12.2022 um € 1.915,00 verringert.

Zuständiger Prüfungsverband :

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Die Mitglieder des Vorstandes sind:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Thomas Klügel

Claudia Knorr (ab 01.01.2023)

Wolfgang Hauschild (bis 31.10.2022)

Der Aufsichtsrat setzt sich wie folgt zusammen:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Ramona Schaffrath

Lohmen, 12. April 2023

Der Vorstand

Ulrich Reumann Thomas Klügel Claudia Knorr

WEITERE DATEN

Gewinn - und Verlustrechnung 2022

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
Umsatzerlöse
- aus der Hausbewirtschaftung		978.715,51	957.325,49
Veränderung des Bestandes an
unfertigen Leistungen		-2.675,57	29.000,00
Sonstige betriebliche Erträge		18.690,98	16.895,17
Aufwendungen für bezogene
Lieferungen und Leistungen
- Aufwendungen für Hausbewirtschaftung		-596.276,33	-591.928,29
Rohergebnis		398.454,59	411.292,37
Personalaufwand
- Löhne und Gehälter	-82.527,62		-68.001,46
- Soziale Abgaben	-17.130,12	-99.657,74	-14.666,05
Abschreibung auf Sachanlagen		-204.216,61	-204.283,94
Sonstige betriebliche Aufwendungen		-41.749,53	-29.249,72
Zinsaufwendungen		-20.231,22	-24.390,18
Ergebnis nach Steuern		32.599,49	70.701,02
Sonstige Steuern		-14.257,99	-14.257,99
Jahresüberschuss		18.341,50	56.443,03
Einstellungen aus dem Jahresüberschuss
in Ergebnisrücklagen		-18.341,50	-56.443,03
Bilanzgergebnis		0,00	0,00

Lohmen, den 12. April 2023

gez. Ulrich Reuman, Thomas Klügel, Claudia Knorr

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 14. Juni 2023

39:T57d9,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr	Euro	Vorjahr
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		5.050.489,20		5.240.183,44
Grundstücke mit Geschäftsbauten		41.921,64		42.348,94
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		2.406,94		1.736,77
Anlagevermögen insgesamt		5.153.910,54		5.343.361,91
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		224.235,01		217.537,38
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Forderungen aus Vermietung		0,00		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände		18.408,27		11.152,62
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		304.240,78		499.734,41
*Rechnungsabgrenzungsposten*
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		35,70		269,67
Summe Aktiva		5.700.830,30		6.072.055,99

PASSIVA

	Euro	Vorjahr Euro	Euro	Geschäftsjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		6.820,00		11.935,00
- der verbleibenden Mitglieder		294.655,00		293.570,00
		308.605,00		305.505,00
Kapitalrücklage		20.678,98		20.528,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		81.045,10		61.543,38
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		19.501,72		5.084,79
Andere Ergebnisrücklagen		725.827,70		550.312,22
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		175.515,48		45.763,10
		3.137.557,21		2.942.540,01
*Bilanzergebnis*
Jahresüberschuss		195.017,20		50.847,89
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		-195.017,20		-50.847,89
Eigenkapital insgesamt		3.459.711,19		3.268.573,99
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		13.220,00		14.138,43
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten		1.945.701,43		2.494.025,40
Erhaltene Anzahlungen		233.158,70		23.385,78
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.598,95		1.588,95
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		46.725,76		69.812,10
Sonstige Verbindlichkeiten		714,27		531,34
- davon aus Steuern		714,27		525,15
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		0,00		6,19
		2.227.899,11		2.789.343,57
Summe Passiva		5.700.830,30		6.072.055,99

ANHANG

G e s c h ä f t s j a h r 2 0 1 8

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG hat ihren Sitz in Lohmen und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden (Reg. Nr. 24).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Von größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 286 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 20,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Anschaffungskosten bis € 800,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt. Im Geschäftsjahr wurden die Herstellungskosten für neue PKW Stellplätze an der Ringstraße 10a (€10.205,92) aktiviert.

In den Posten "unfertige Leistungen" werden € 224.235,01 (Vorjahr €217.537,38) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

In den "sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für die Prüfungskosten (€6.500,00), für die Steuerberatung (€2.000,00), Beiträge zur Verwaltungsgenossenschaft (€420,00) und Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€4.300,00) enthalten.

Zu den Verbindlichkeiten, deren Laufzeiten und Sicherheiten wird auf den Verbindlichkeitsspiegel verwiesen.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2019 191

Zugang 2019 6

Abgang 2019 - 6

Ende 2019 191

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um € 1.085,00 € erhöht.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Thomas Klügel

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Wolfgang Fuchs bis 20.06.2019

Ramona Schaffrath ab 21.06.2019

Lohmen, 22. April 2020

Der Vorstand

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Thomas Klügel

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 22. April 2020

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Thomas Klügel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15. September 2020

3a:T4dd4,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		6.680.901,61		6.871.647,38
Grundstücke mit Geschäftsbauten		45.767,34		46.194,64
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		14.303,77		17.108,90
Anlagevermögen insgesamt		6.800.065,48		6.994.043,68
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		204.365,76		207.176,76
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Sonstige Vermögensgegenstände		5.078,68		12.708,18
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		710.005,19		658-238,37
Summe Aktiva		7.719.515,11		7.872.166,99

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		17.050,00		27.280,00
- der verbleibenden Mitglieder		309.070,00		307.563,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen		0,00		2.170,00
		326.120,00
Kapitalrücklage		17.128,98		16.578,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		19.684,74		19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen		173.550,97		173.550,97
		2.523.920,12
*Bilanzverlust*
Jahresüberschuss		26.118,22		21.201,00
Verlustvortrag		-235.537,59		-256.738,59
Eigenkapital insgesamt		2.657.749,73		2.641.974,51
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		15.600,00		11.100,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten		4.794.044,74		4.975.348,80
Erhaltene Anzahlungen		219.025,26		212.504,31
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.214,49		894,81
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		30.458,31		29.995,74
Sonstige Verbindlichkeiten		1.422,58		348,82
- davon aus Steuern		1.120,60		51,50
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		301,98		297,32
		5.046.165,38
Summe Passiva		7.719.515,11		7.872.166,99

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2010

A. Allgemeine Angaben

Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 %

Betriebs- und Geschäftsausstaung mit Anschaffungskosten bis € 60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2010 190

Zugang 2010 14

Abgang 2010 11

Ende 2010 193

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich in diesem Geschäftsjahr um € 1.507,00 erhöht.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Michael Böhme ab 1. Juli 2010

Frank Müller bis 1. Juli 2010

Lohmen, 29.04.2011

Der Vorstand

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Bernd Hauswald

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 19.07.2011

3b:T3e31,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		4.365.336,61		4.563.203,03
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	451,77		1.127,92
II. Sachanlagen	4.364.884,84		4.562.075,11
III. Finanzanlagen	0		0
B. Umlaufvermögen		582.321,97		529.941,19
I. Vorräte	328.351,41		277.324,43
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	12.345,53		12.098,40
III. Wertpapiere	0		0
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	241.625,03		240.518,36
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0	0	0	0
Summe Aktiva		4.947.658,58		5.093.144,22

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		3.639.782,23		3.590.357,89
I. Gezeichnetes Kapital	301.575,00		307.000,00
II. Kapitalrücklage	22.278,98		21.778,98
III. Gewinnrücklagen	3.315.928,25		3.261.578,81
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	54.349,34		18.341,50
B. Rückstellungen		15.300,00		17.600,00
C. Verbindlichkeiten		1.292.576,35		1.485.186,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Passiva		4.947.658,58		5.093.144,22

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2023

A. Allgemeine Angaben

Die Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG hat ihren Sitz in Lohmen und wurde eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Dresden (Reg. Nr. 24).

Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Von größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 286 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden / Erläuterungen zur Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden bei Zugang mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über 4 Jahre abgeschrieben.

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibungen p. a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten	2,0
Außenanlagen	10,0
Verwaltungs- und Werkstattgebäude	3,0
Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,0 bis 20,0

In den Posten "Unfertige Leistungen" werden € 328.351,41 (Vorjahr € 277.324,43) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen, Sonstige Vermögensgegenschände und flüssige Mittel werden zum Nennwert ausgewiesen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für die Prüfungskosten (€ 7.000,00), für die Steuerberatung (€ 2.000,00) und Kosten für die Aufstellung des Jahresabschlusses (€ 4.300,00) enthalten.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

C. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug:

Vollzeitbeschäftigte	Teilzeitbeschäftigte
Hausmeister	1	0
Kaufmännische Mitarbeiterin	0	1

Der Mitgliederbestand hat sich wie folgt entwickelt:

Anfang	2023	191
Zugang	2023	13
Abgang	2023	- 7
Ende	2023	197

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich zum 31.12.2023

um € 1.860,00 erhöht.

Zuständiger Prüfungsverband :

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Die Mitglieder des Vorstandes sind:

Ulrich Reumann (bis 09.11.2023) - Vorsitzender

Gert Bothmann (ab 01.01.2024)

Thomas Klügel

Claudia Knorr

Der Aufsichtsrat setzt sich wie folgt zusammen:

Brit Lohse - Vorsitzende

Ramona Schaffrath

Michael Fuchs

Lohmen, den 17. April 2024

gez. Gert Bothmann, Thomas Klügel, Claudia Knorr

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 12. Juni 2024

3c:T511e,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		5.823.063,35		6.022.161,51
Grundstücke mit Geschäftsbauten		43.630,84		44.058,14
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		8.014,45		7318,86
Anlagevermögen insgesamt		5.933.801,40		6.132.630,27
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		204.702,78		214.231,27
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Sonstige Vermögensgegenstände		18.728,76		7.035,52
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		509.660,32		387.845,72
Summe Aktiva		6.666.893,26		6.741.743,78

PASSIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		15.035,00		10.695,00
- der verbleibenden Mitglieder		301.785,00		302.955,00
		316.820,00		313.650,00
Kapitalrücklage		19.278,98		18.828,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		30.952,74		23.519,74
-davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		7.433,00		3.835,00
Andere Ergebnisrücklagen		274.963,12		208.065,91
- davon aus Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt		66.897,21		34.514,94
		2.655.879,25		2.562.270,06
*Bilanzergebnis*
Verlustvortrag		0,00		-821,31
Jahresüberschuss		74.330,21		39.171,25
Einstellungen in Ergebnisrücklagen		-74.330,21		-38.349,94
Eigenkapital insgesamt		2.972.699,25		2.894.749,04
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		12.400,00		12.400,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kredit- instituten		3.427.885,72		3.574,421,65
Erhaltene Anzahlungen		222.965,73		223.200,41
Verbindlichkeiten aus Vermietung		1.557,58		1.557,58
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		27.939,45		33.669,86
Sonstige Verbindlichkeiten		1.445,53		1.745,24
- davon aus Steuern		1.150,53		1.432,42
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		295,00		312,82
		3.681.794,01		3.834.594,74
Summe Passiva		6.666.893,26		6.741.743,78

ANHANG

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

Abschreibung p.a. in Prozent der Anschaffungs- / Herstellungskosten

Wohnbauten 2,0 %

Außenanlagen 10,0 %

Verwaltungs- und Werkstattgebäude 3,0 %

Betriebs- und Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33 %

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Bewertung erforderlichen Erfüllungsbetrags gebildet.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:

Hausmeister 1 Vollzeitbeschäftigter.

Kaufmännische Mitarbeiterin 1 Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2015 192

Zugang 2015 11

Abgang 2015 10

Ende 2015 193

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich gegenüber dem Vorjahr um 1.170,00 € verringert.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Wolfgang Hauschild

Bernd Hauswald

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse

Wolfgang Fuchs

Lohmen, 29.02.2016

Der Vorstand

01847 Lohmen, Ringstraße 1, den 29. Februar 2016

Ulrich Reumann Wolfgang Hauschild Bernd Hauswald

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15.06.2016

3d:T4438,

Wohnungsbaugenossenschaft Lohmen eG

Lohmen

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Anlagevermögen
*Immaterielle Vermögensgegenstände*		1,00		1,00
*Sachanlagen*
Grundstücke mit Wohnbauten		7.467.604,85		7.670.228,59
Grundstücke mit Geschäftsbauten		47.476,54		47.903,84
Grundstücke ohne Bauten		59.091,76		59.091,76
Betriebs- und Geschäftsausstattung		10.739,07		12.143,15
Anlagevermögen insgesamt		7.584.913,22		7.789.368,34
Umlaufvermögen
*Andere Vorräte*
Unfertige Leistungen		186.507,46		181.453,58
*Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände*
Forderungen aus Vermietung		769,83		0,00
Sonstige Vermögensgegenstände		21.001,65		11.113,99
*Flüssige Mittel*
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		606.149,99		626.822,98
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten		1.765,13		1.765,13
Summe Aktiva		8.401.107,28		8.610.524,02

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
Eigenkapital
*Geschäftsguthaben*
- der mit dem Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder		12.400,00		16.565,00
- der verbleibenden Mitglieder		325.345,00		325.035,00
- aus gekündigten Geschäftsanteilen		310,00		0,00
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile		0,00		1.240,00
Kapitalrücklage		14.778,98		14.478,98
*Ergebnisrücklagen*
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG		2.330.684,41		2.330.684,41
Gesetzliche Rücklage		19.684,74		19.684,74
Andere Ergebnisrücklagen		173.550,97		173.550,97
Jahresfehlbetrag		-16.269,15		0,00
Verlustvortrag		-366.131,62		0,00
*Bilanzverlust*
Jahresüberschuss		0,00		13.266,75
Verlustvortrag		0,00		-379.398,37
Eigenkapital insgesamt		2.494.353,33		2.513.867,48
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		9.500,00		14.500,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		5.678.848,19		5.844.246,87
Erhaltene Anzahlungen		198.033,35		201.938,79
Verbindlichkeiten aus Vermietung		750,33		750,33
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen		18.988,49		33.538,81
Sonstige Verbindlichkeiten		633,59		1.681,74
- davon aus Steuern		(313,19)		( 199,61)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit		(320,40)		( 1.482,13)
Summe Passiva		8.401.107,28		8.610.524,02

Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2006

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden planmäßig mit folgenden Prozentsätzen der Anschaffungs- und Herstellungskosten p.a. abgeschrieben:

Wohnbauten 2,0

Außenanlagen 10,0

Verwaltungs- und

Werkstattgebäude 3,0

Betriebs- und

Geschäftsausstattung 10,0 bis 33,33

Geringwertige Wirtschaftsgüter i.S.v. § 6 Abs. 2 EStG wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben, solche mit Anschaffungswert bis € 60,00 werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Bei der Bewertung der unfertigen Leistungen wurden ausreichende Abschläge für leerstandsbedingt nicht abrechenbare Betriebskosten und Raumkosten der Verwaltung vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bzw. dem niedrigerem beizulegenden Wert zum Bilanzstichtag ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet.

C. Erläuterungen zur Bilanz sowie zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im Anlagespiegel dargestellt.

In den Posten "Unferige Leistungen" werden 186.507,46 € (Vorjahr 181.453,58 €) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

In den "Sonstigen Rückstellungen" sind Rückstellungen für Prüfungskosten (€ 8.500,00) und Steuerberatung (€ 1.000,00) enthalten.

Die Fristen der Verbindlichkeiten und die Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte, sind im Verbindlichkeitsspiegel dargestellt.

II. Gewinn- und Verlustrechnung

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind € 7.384,47 für Weiterberechnungen und Kostenbeteiligungen sowie € 1.128,31 aus der Auflösung von Rückstellungen enthalten.

D. Sonstige Angaben

Die Zahl der durchschnittlich Beschäftigten betrug:

1 Hausmeister in Vollzeitbeschäftigung und 1 Kaufmännische Mitarbeiterin als Teilzeitbeschäftigte.

Mitgliederbewegung:

Anfang 2006 (191)

Zugang 2006 (8)

Abgang 2006 (9)

Ende 2006 (190)

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich in diesem Geschäftsjahr um 310,00 € erhöht.

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Antonstraße 37 in 01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Ulrich Reumann - Vorsitzender

Bernd Hauswald und Wolfgang Hauschild seit 1.1.2006

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Falk Birkigt - Vorsitzender

Brit Lohse und Frank Müller

Lohmen, 2.10.2007

Der Vorstand

Ulrich Reumann, Bernd Hauswald und Wolfgang Hauschild

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

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WEITERE DATEN

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zum Geschäftsjahr vom 1.1. bis zum 31.12.2018