Cantian Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	1.011.894,98	931.035,32
I. Sachanlagen	1.011.894,98	931.035,32
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	871.503,29	884.446,29
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5,00	86,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	140.386,69	46.503,03
B. Umlaufvermögen	660.622,23	646.683,12
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	589.156,15	564.406,54
1. Forderungen gegen Gesellschafter	534.121,66	518.564,72
2. sonstige Vermögensgegenstände	55.034,49	45.841,82
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	14.787,95	14.219,18
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	71.466,08	82.276,58
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.714,70	3.505,03
Aktiva	1.676.231,91	1.581.223,47

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	631.248,60	524.161,52
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	499.161,52	376.787,99
III. Jahresüberschuss	107.087,08	122.373,53
B. Rückstellungen	11.190,84	9.087,33
C. Verbindlichkeiten	1.033.792,47	1.047.974,62
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.033.792,47	1.047.974,62
Passiva	1.676.231,91	1.581.223,47

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	232.027,51	230.908,40
2. Abschreibungen	13.070,90	13.034,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	13.024,00	13.034,00
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten	46,90
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	65.830,48	44.511,84
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	16.125,71	15.650,72
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	30.817,81	32.418,52
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	20.131,87	23.006,15
7. Ergebnis nach Steuern	118.302,16	133.588,61
8. sonstige Steuern	11.215,08	11.215,08
Jahresüberschuss	107.087,08	122.373,53

Anhang

Cantian Immobilien GmbH
Vermietung

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss wird auf Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gem. § 274a Nr. 1 - 3 und Nr. 5 HGB - u.a. die Befreiung der Anwendung der Vorschrift über die Abgrenzung latenter Steuern - in Anspruch.Ergänzend zu diesen Vorschriften sind die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und - soweit abnutzbar - um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer vermindert.

Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten bzw. mit dem niedrigeren Buchwert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. den Wieder- beschaffungskosten angesetzt. Zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos werden ggf. Pauschalwertberichtigungen gebildet. Bei zweifelhaften einbringlichen Forderungen werden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Das Kapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrer jeweiligen Rückzahlungsverpflichtung bilanziert.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB bestehen keine.

Sonstige Angaben

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer

Hermann Waldner

Berlin, den 02. April 2021

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, den 4.3.2021

gez. Hermann Waldner

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.03.2021 festgestellt.